[新聞] 聯邦銀貸款給3炒房團 恐遭重罰

[humbler (獸人H)]

原文標題：
聯邦銀貸款給3炒房團 恐遭重罰

原文連結：
https://ctee.com.tw/news/finance/657805.html

發布時間：
2022.06.10

記者署名：
彭禎伶、魏喬怡

原文內容：
同一家銀行貸款給三個炒房團。金管會9日宣布，去年底到今年3月的第二波不動產專案金
檢，再度發現同一家中型民營銀行的不同分行，有行員到炒房團的講座現場進行簽約對保
，貸款給財力明顯不足的投資客，共24戶、貸款金額1.45億元等情況。
該銀行2020年底～2021年3月，即金管會第一波不動產專案金檢時，就被抓到貸款給炒房
團的會員，同樣有行員到講座現場對保簽約，當時有20戶、貸款金額3億元。金檢報告年
初送到銀行局，尚未開罰，又被抓到貸款給另外兩個炒房團，涉及內稽內控及核貸過於寬
鬆，恐會被金管會「重罰」。
據了解，這家銀行即聯邦銀行，仍在陳述意見，向銀行局解釋當中。
金管會去年底啟動第二波不動產授信專案金檢，包括十家銀行、七家信用合作社及三家票
券金融公司，3月底完成檢查。
檢查局宣布，再度發現炒房團誘導民眾向銀行融資炒房，且是去年同一銀行其他分行行員
，到另二個炒房團的不動產投資講座或說明會場，簽約對保，借戶還款繳息能力偏低、買
賣契約與貸款契約簽名字跡不同、特定人在貸後代理提領大額現金、繳息資金由特定第三
人現金存入ATM、售屋款匯入借戶帳戶後由特定人提現等。
這次發現的二個炒房團，主要在新北市，以投資小套房、中古屋為主，因此每戶約500萬
～700萬元，投資客會不斷買賣房屋、賺取差價，也會向銀行申貸周轉金，用來投資不動
產等。

金檢還發現，部分金融機構違反中央銀行選擇性信用管制及金管會規定。張子敏表示，如
法人不得有房貸寬限期，但有二銀行利用短期擔保放款到期續貸，讓法人只繳息不用還本
金；其次有四家金融機構讓借款戶其他關係人借周轉金，兩者相加超過貸款成數；三是依
規定沒有動工，貸款要保留一成，但有二金融機構卻未保留；四是舊貸不合規部分，有一
年調整期，有一家金融機構沒有依規定調整，延用舊貸成數。
第五是有二家金融機構部分不動產授信，未列入銀行法72條之2限額控管；六是有四家金
融機構風險權數計算有誤，將投資客的貸款用自用住宅風險權數計算。



心得/評論：
24戶貸1.45億
每戶平均貸600萬左右
這金額很小
對於房市影響也不大
金管會太誇大了
而且投資客買賣房屋賺取價差到底錯在哪裡？
政府不也有賺到稅收

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1654919990.A.665.html
推 topaaron12  : 週末鬼故事來了
推 diefish0620 : 殺雞儆猴，大的不敢碰就找小隻的？
推 AxelGod     : 國營土銀表示：呵呵
推 seebass     : 錯在炒房墊高貸款餘額，影響整體經濟支出。
推 silencemars : 全鵝團瑟瑟發抖
推 caity       : 重罰?
噓 keepingtime : 錯在把住宅當商品炒作價格！
→ gy206578    : 自由時報會有這篇報導嗎？
推 teddyissad  : 重罰100嗎哈哈哈
推 hicjgogogo  : 聯邦不錯阿，都會私下指導
→ jin0        : 聯邦耶！不是很綠嗎？
推 newvote     : 一堆人炒一次...比中低收入 存一輩子還多.....真慘
推 bbcer       : 幫邦忙……不對，走錯棚了
→ newvote     : 重點是網路一堆還建議有錢 就是炒房.......
噓 rb731024    : 「恐」、重罰2萬，大內宣騙選票
推 Argos       : 榮山林也他們家的 真好啊
→ newvote     : 聯邦銀算是少數獲利衰退得銀行吧.....
→ newvote     : 股價 還是比去年高...
噓 iversones   : 重罰      台灣政府的重罰只有可笑兩字
推 ansfan      : 好癢
→ iversones   : 選舉快到了 政府戲愈演愈像了
推 wekaytw     : 重重提起 輕輕放下 大莊家怎可能把事情鬧大
推 luche       : 別告訴我快選舉了
→ iversones   : 不要再演了 2022會慘敗
推 pili0830    : 是要重罰幾十萬？
→ iversones   : 政府好好的準備2024選舉就好了
→ a79111010   : 聯邦我記得顏色正確吧
→ luche       : 題外話 y拍的tab7二萬元只有綠色的 你各位知道原因
→ luche       : 嗎
→ gourmand    : 只有這間嗎 我不相信
噓 aa741121    : 房子是住的不是買賣賺差價
推 jerrylin    : 房版就覺得用人頭戶跟銀行手眼通天政府都不會管啊XD
→ jerrylin    : 這些都是政客玩剩的  抓不抓而已  哪會不知道
推 a8017700    : 怎樣都會有人有話說XDDDD
→ jerrylin    : 沒經歷過30年前房價崩盤的講房價只會漲不會跌
推 numlocka    : 重罰十萬
→ jerrylin    : 我也只能笑笑
→ luche       : 銀行底下有地產公司 你各位投資高手會怎麼經營
推 ricky525    : 重罰3萬 一年不能發行新信用卡？
→ lokoo       : 自由時報表示.....
→ smalmal     : 如果覺得1뜴5億少 到時候這些人頭戶倒帳 要不要拿點
推 chiangmh    : 有黨證重罰林九萬！
→ smalmal     : 錢幫銀行還
推 foxbrush    : 罰個五萬吧？
→ luche       : 另外這篇也打臉說每次踩雷都有西瓜的人
→ cityport    : 罰多少也沒差, 自家建商漲價就全補回來了
→ luche       : 認定上一定純屬巧合 再來看罰則範圍一定用以前都不
→ luche       : 知道來看
→ cityport    : 這應該是被檢舉, 稽核都放水, 內控從頭爛到腳
噓 rrr931481   : 看來原po....
→ luche       : 其他家銀行團底下也有地產公司
推 AlarmAlarm  : 房價炒多高了 選前演起來
→ luche       : 結果只有一家自由的被查
噓 j5163124    : 這id去a一下就知道還沒被抓而已
→ bulabowu    : 這個一定是冰山一角
推 mind324     : 這家連建商都很鬆 合庫土銀才嚴
→ pwseki206   : 看看自由房地產版一面倒喊多就知道...嘻嘻
推 EXDes       : 抓一隻 以為政府有打炒房cc
推 letyouselfgo: 殺雞儆猴
→ lahugh      : 聯邦銀行 沒事沒事
噓 lucky78     : 笑死人，照你定
→ lucky78     : 義，不是炒房，只是賺取較大價差而已
推 Sargent001  : 選舉到了，演演戲，垃圾金管會
→ Sargent001  : 投信炒股查的怎樣了？？糙
噓 ezqq123     : 所以呢
推 im33024     : 聯邦哦 顏色正確 沒事沒事
推 kor66102002 : 看到這新聞就知道要選舉了
噓 pornsp      : 心得：金額不大就可違法喔，這種心得文....
→ TCPai       : 重罰多少 10萬嗎
推 YJM1106     : 糕點進去的現在快-20% 不曉得10年能不能攤QQ
推 waloloo     : 自由，科科
推 lonelytea   : 房蟲瑟瑟發抖
推 mind324     : 房地產崩盤銀行可能會倒，像這次肺炎保險那樣
→ mind324     : 沒人想到會虧那麼多
推 zx610176    : 殺雞儆猴
推 loveponpon  : 聯邦欸 自由時報的欸
→ borriss     :  聯邦對中國比率最低的 才1%  結果國內亂搞喔XD
→ borriss     :  而且金檢竟然才發現3團會不會太少?
推 jzbobby     : 綠色一家親 沒事兒
→ laechan     : 房茧老是講要貸好貸滿哪有那麼簡單，把人當白痴逆
→ wald5566    : 綠色一家親啦
推 qec         : 大部分應該不是拿來炒房，融資只是手段，獲利來源
→ qec         : 還有其他工具，利息才會由第三方去現金存入
→ Alllllogo   : 這是抓人頭出來嗎@@？意思意思？
→ roger2      : 才幾億的金額 做做樣子而已
→ adsl12367   : 他炒的是小套房 一戶600算多了
→ adsl12367   : 更何況他沒資金來源  銀行還核貸
推 cocogogo    : 重罰10萬
推 deathoflove : 聯邦這種銀行就是撿別人不做、不敢敢做的案件，夾
→ deathoflove : 縫中求生存
推 wulaw5566   : 不會罰多重啦，老闆功在黨國欸
噓 stlinman    : 對銀行還是要嚴一點，不然房地產萬一崩了! 別鬧了~
推 kis28519    : 重罰3000
推 fourkg      : 冰山一角
推 amiahhh     : 原來是炒房幫兇啊
推 victorytim  : 重罰1萬
噓 HelloFumi   : 衰退成那樣 準備回去了 哭哭
噓 orange0319  : 沒背景沒付錢的就是被抓，大財團有付錢的繼續爽
噓 greattower  : 只敢抓小邦，不敢抓大......
推 nrxadsl     : 聯邦老闆不就自己
推 nptrj       : 重罰15萬
噓 abiggun     : 重罰3萬
噓 aaaa8247    : 重罰20,000
→ zszsdd      : 民主進步黨說打房，台灣新笑話
推 drraujn     : 突然想起幾年前大聲嚷嚷抓到紅蘿蔔菜蟲的87內宣
推 geeg        : 會罰聯邦銀，但重罰聯邦銀，豬油時報會咬人哦。
推 jamupme     : 重罰個屁啊 給予口頭警告乙次嚴重多了
推 skyringcha  : 我覺得是給錯人才會被罰吧！如果給….算了不敢講
→ furbyyeh    : 恐 恐 恐
推 GROUPME     : 顏色對了、免驚
推 smb1013     : 法人財團下不了手 對小市民反而更敢罰
推 g0t24568    : 大戶都現金貸 半年後週轉金8成 爽
推 LSZ0421     : 一般民眾住宅，不應淪為商品炒作
→ pk78512002  : 重罰10萬
推 jrbobo      : 此財團這方面專業的 問他們就對了
推 bluesox     : 重罰1000
推 OXIIO       : 恐啥小
→ p8331407    : 銀行靠地產不就政府搞出來的？
噓 Qkirito     : 重罰6000
推 qwre9854    : 是不是忘記繳保護費了
推 asho1018    : 聯邦銀出了名，房貸土建融全銀行中條件最苛刻
→ asho1018    : 因為聯邦就是房地產出身，所以老闆給的成數最內行
→ asho1018    : 結果聯邦在這塊比同業難推廣業務
噓 Hatewoman   : 重罰2萬拉，聯邦背後是誰不知道?
推 coldeath    : 重罰1萬2
→ aloness     : 聯邦銀的本業是公家標案跟line pay