Re: [請益] 台股是不是快沒救了？

[pujos (lks)]

你太高看台灣銀行的有種程度了
這是根據2022年Q1聯徵中心
依貸款人年收入分類
房貸授信資料
https://ibb.co/C21vqgk

依申貸人單人年收入
目前1.45%左右房貸利率
負擔比大約在17～33%
如加計配偶年收(以70萬計)
家庭房貸支出負擔大約在15～20%

利率漲到2.5%
對負擔比例最高的家庭
支出大概只會多3%(20%->23%)
是不是跟你想的差距很大？


好啦
升息下去
貸款支出瘋狂暴增(+2～3%)
貸款買房的要斷頭
房市要崩潰啦

這樣有沒有比較舒服
※ 引述《season2011 ()》之銘言：
: ※ 引述《a80530 (風斬)》之銘言：
: : 雖然現在台股小漲，不過未來是不是不看好啊？
: : 今天央行要開會討論升息，結論也就那樣而已
: : 目前看來：
: : 升息=借貸利息變高，廠商投資意願低，整體投資環境變差，崩崩
: : 不升=物價通膨嚴重，台幣貶值，資金出走，也是崩崩
: : 所以不管怎做都是崩
: : 台股是不是沒救了？
: 臺灣買房子利息只有1％多
: 如果臺灣只跟著升一半
: 那也是直接翻倍
: 如果跟著全升  利息將會翻三倍
: 臺灣因為長年低利
: 超長期貸款炒房  泡沫之大
: 讓臺灣升息空間只有不到三四碼而已
: 所以臺灣會走的只有台幣貶值
: 外資撈跑  台幣計價資產全部貶值
: 台商出口美金計價爽歪歪
: 來算個貸款30年  1.5％
: 在升息4碼的情況
: 利息變成2.5％
: 這十年內買房的人
: 要繳的利息都會超過剛貸款的時候
: 近五年買房子的會全部法拍
: 這是在升四碼的情況
: 不要看美國一次兩碼 三碼好幾次喊很爽
: 臺灣跟著升個一次房地產就準備爆破了
: 升三碼  打對折  升十碼 膝蓋斬

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→ kyova       : 看違約率就知道了...要爆掉真的有點難...
推 x860992     : 不要自high
→ kyova       : 銀行無限求償阿...除非你想信用破產...
推 Mesenne     : 舒服
→ kyova       : 跟美國那種可以放給它爛的不太一樣
推 TECOCSC     : 太小看台灣人了，不吃不喝撐著
噓 a90b201     : 好可憐
推 as80110680  : 你跟沒買過房的蛞蝓講這些，他們也聽不懂
→ kyova       : 銀行根本懶的處理爛攤子，最好給你寬限期...
推 pchunters   : 台灣人把房子看成是生命一部分，房貸增加會想辦法
→ pchunters   : 增加收入，不會像米國人直接擺爛不管
→ ericaaa     : 4
→ kyova       : 上一代已經繳完貸款的還可以拿來增貸，家族支援根本
→ kyova       : 無敵。除非是菜鳥投資客槓桿拉爆...那種本來就會被
→ kyova       : 市場無情的洗掉...
推 k862479k    : 大部分台灣人很重信用的  美國人才不屌你
推 huk40199    : 舒服
→ kyova       : 台灣機構通常也比較保守，條件差的借貸人或物件，它
→ kyova       : 們根本GGYY刁難你...
推 chocoball   : 不夠錢就去跑外送而已  差幾千幾萬沒很多
→ aloness     : 美國人也不會擺爛，先前2008那波才出現一堆還不出
→ aloness     : 貸款被法拍的
推 hellogym    : 你跟沒買過房的解釋幹嘛XD??
→ kncc31      : 台灣人存款保單不是假的
推 TPE5566     : 錢拿去繳利息 消費變少 內需不好 開始裁員無薪假
→ kyova       : ...是機制的問題，無限求償跟有限求償先去搞懂好嗎
→ TPE5566     : 這時候還能那麼樂觀嗎
→ pujos       : 台灣的銀行吼欺善怕惡，你身家沒背景不用指望多借出
→ pujos       : 一毛錢，所以你是一般人，也不用太擔心會爆炸
→ aloness     : 美國政策的屬地主義很重，沒房子在美國是相當弱勢
→ aloness     : 的事情…然後租金也很重(視情況可以超過半個月的收
→ aloness     : 入)
推 on32        : 等真的股市在崩下去就有可能 有些人會斷頭
推 askl817     : 只要科技業還有賺錢，台灣房貸不用太擔心...反之..
→ on32        : 繃到萬二或是更低 長期低迷 又失業 看會不會斷頭
推 tamama000   : 雀食
→ pujos       : 你應該擔心的是房貸鎖成這樣都能炸，那外部環境要惡
→ pujos       : 劣成什麼鬼樣
→ on32        : 景氣很差的話 可能會沒工作 或是收入變少
推 fmradio     : 現在看當然無感 真的升下去就知道了
→ tamama000   : 所以升息有什麼關係 不要怕 抗通膨 要升息！
推 MaxLJ       : 就一堆買不起房的人整天幻想別人炒房，房價會崩
→ as80110680  : 台灣的銀行確實很多毛，40年的房鑑價700只肯貸300
→ aloness     : 但信用不良甚至沒有固定收入，一樣可以借到小額信
→ aloness     : 貸，這才是美國人吃人的地方，台灣的金融管制有改
→ aloness     : 善很多，不然以前現金卡也是在製造相同的問題
→ kyova       : 是地點問題吧...雙北或六都市區很多都8成或以上
→ berne       : 美國次貸風暴再臨，等著放無薪假吧
噓 ck326       : 2.5% ??? 噗噗
→ aloness     : 欣興連兩天幾近跌停，該出現斷頭潮了
噓 Parsons25   : 不用繳稅?不用保險?不用交通?不用吃飯?不用孝親?不
→ Parsons25   : 用其它娛樂?一個月幾千不多，可以捐給弱勢團體啊
推 lasekoutkast: 看星星融資維持率啊
→ terteraa    : 巴BQ了
→ b9513227    : 你為啥覺得銀行審計跟徵信隨便弄？
→ OOorc       : 炒房央行無恥
推 freshmints  : 台灣的違約率低到爆炸
推 vic134876   : 說要捐的就扯遠了 可憐呵呵
推 syen        : 沒差就快升 別忘了一堆中小企 一堆設備都是借貸 錢
→ syen        : 借的不少 毛利低的可笑 這些人可是炒房貢獻可不小
→ syen        : 是認為這世界只有房貸？
→ pujos       : 忽然發現房貸很難爆炸了吼XDD，開始跳針其他惹
推 NICEGOGO    : 沒差還不跟著升？
推 cdefgh      : 一個月多3000，跑外送一下就回來了
→ bery        : 沒差那大家應該一氣同聲  支持升息啊
→ pujos       : 現實是真的房子買下去的，沒幾個白癡，大多知道自身
→ pujos       : 負擔程度，加上銀行世界雞巴，沒背景你想超也沒門，
→ pujos       : 因此違約率低到嚇死人
→ pujos       : 人家有本事有背景的貸的，爆炸不是剛好可以看笑話
推 prostar     : 目前房信貸家庭33%了…債務太多了
推 Agilitar    : 跟一群沒買過房子的井蛙講這麼多會搓破他們的幻想
→ Agilitar    : ，別這樣嘻嘻。
推 jackyzhes   : 的確沒差 趕快把這篇轉給美花部長 叫他別顧慮 可以
→ jackyzhes   : 升息~~
推 monarch0301 : 該檢討的是房價  貸款不是
推 tim0120     : 推 快點跟美花說一下趕快升一升 最好一次升好升滿
推 tim0120     : 超前部署 一次升7碼這樣下半年就不用再升一次了
→ tim0120     : 反正既然對貸款的人沒有影響還要猶豫什麼 一次升多
→ tim0120     : 一點還可以有效降低通膨
推 peacesb     : 真的沒差就升啊(挖鼻)
推 s8752134    : 股版怎越來越像房版阿？ 越來越多討論房子的文章，
→ s8752134    : 奇怪，怎不敢去房版請教發文呢XD
噓 JessVeron   : 大家說的是房蟲槓桿仔  一般人本來就沒差
推 AllenAline  : 所以要昇快昇，看選舉前輿論來評論
→ JessVeron   : 升幾碼多幾千就繳不起的  跟違約幾萬的有啥差
推 ByronX      : 那就趕快漲啊 是在怕啥
推 cerwvk      : 那看起來升個6碼沒差啊.  升吧~~
→ bndan       : 投資客有沒有差要看玩多大 這波第一線被直擊的是那
→ bndan       : 些彈性很低的房貸族 這些人可能爲了各種理由把自己
→ bndan       : 擺在比投資客還殘爆的位置 這才是短期會看到的問題
→ bndan       :  至於房價會不會崩 之前就說了 不要帶有任何空手能
→ bndan       : 躺勝資產階級的心態 太天真了
推 shi0520     : 不用跟沒買過房的韮菜認真啦
推 stosto      : 房貸本來就不會炸，利率到3趴也不會，畢竟利息本來
→ stosto      : 就不高，只是現金流抓很緊的就會痛了
推 s90011      : 資本市場就是要有人賠錢 才會有人賺錢
推 iamten      : 房價崩一定不是升息 而是失業潮
→ iamten      : 升息企業更不想投資 沒有新工作 失業率up
→ iamten      : 失業才會繳不出房貣 房東也收不到租
→ bndan       : 台灣目前最有可能的失業潮是服務業等末端產業因大環
→ bndan       : 境或政府決策失當所造成的 實際情況的影響大概也是
→ bndan       : 房貸壓死更多而已..其他的對經濟衝擊有限 畢竟出口
→ bndan       : 導向是看"世界"的...
→ cerwvk      : 不對, 通膨至極致. 人民就會造反.
→ jerrylin    : 所以買一間房的還好啊  買很多間房的才會死
推 curry56     : 機巴銀行
→ bndan       : 真的爆掉的話 銀行也是受害者...
推 jerrylin    : 銀行要保護自己  哪裡基巴了  不然你現金買房啊
推 tmot        : 真的2.5%根本不痛不癢，25%再來講