Re: [請益] 台股是不是快沒救了？

[nidhogg (開始負債人生)]

※ 引述《season2011 ()》之銘言：
: ※ 引述《pujos (lks)》之銘言：
: : 你太高看台灣銀行的有種程度了
: : 這是根據2022年Q1聯徵中心
: : 依貸款人年收入分類
: : 房貸授信資料
: : https://ibb.co/C21vqgk
: : 依申貸人單人年收入
: : 目前1.45%左右房貸利率
: : 負擔比大約在17～33%
: : 如加計配偶年收(以70萬計)
: : 家庭房貸支出負擔大約在15～20%
: : 利率漲到2.5%
: : 對負擔比例最高的家庭
: : 支出大概只會多3%(20%->23%)
: : 是不是跟你想的差距很大？
: : 好啦
: : 升息下去
: : 貸款支出瘋狂暴增(+2～3%)
: : 貸款買房的要斷頭
: : 房市要崩潰啦
: : 這樣有沒有比較舒服
: 我不知道你算個表
: 列個家庭年收一百七
: 只貸的到800萬要幹什麼
: ～
: 家庭房貸支出負擔大約在15～20%？
: ～
: 內政部都有統計出來了
: 需要在那邊自己列表算？
: https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx
: 全國的房貸負擔率是37％
: 最高的是台北 65％
: 是不是跟你想的差距很大？
內政部的統計也是用很多假設去算其實不準好嘛。

計算方式
「以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。 再以應繳本
利除以中位數月家戶可支配所得求算。」

第一，貸款不會都是20年期，再來貸款成數也不一定會這麼高，另外收入中位數家庭只靠
自己誰會在台北市買房？新北市都快買不起了吧。

而且它還是只用家庭可支配所得去計算，負擔比率當然會容易被拉高。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655366421.A.3D6.html
推 tamama000   : 雙北一定是儘量談到八成 談不到去信貸
→ KadourZiani : 央行要保炒房仔還是炒股仔就看今天
→ bndan       : 雙北不談8成 不是收入還行就是有家長金援 這些人這
→ bndan       : 波只是難過點 重點是這些之外的打工仔
推 nanako81240 : 今晚是炒股仔升天還是炒房仔 都激？
→ pippen2002  : 散戶圖到哪點了?https://i.imgur.com/A7husx9.jpg
→ VincentChiu : 我自己房貸升息前63000，30年還兩年，台北市
→ VincentChiu : 真的很苦，還有三個小孩，疫情前收入還行，現在吃
→ VincentChiu : 白了，只有我賺錢，重點我還是個視障者