[新聞] 疫情衝擊+打房奏效 央行暫停房市管制新措

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原文標題：
疫情衝擊+打房奏效　央行暫停房市管制新措施

原文連結：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220616/6921AFB44C7FE10B4F34407A08

發布時間：
14分鐘前

記者署名：
林巧雁

原文內容：
考量國內受到本土新冠疫情衝擊，內需消費大減，今年經濟成長率也受到影響，近期房市
交易漸緩，各部會打房措施逐漸顯現，台灣央行已連續2季都未對房市祭出進一步信用管
制措施。

國泰世華銀行首席經濟學家林啟超先前預測，如果央行未來擬推出第5波房市緊縮，可能
朝限制第2戶貸款年限、第2戶貸款成數調降、全台第2戶無寬限等3大方向進行。

如果有第5波打房，他認為可能作法有三種，第一種是可能對第2戶的貸款年限設cap天花
板。第二種可能是對第2戶限制貸款成數，比如限制7~8成。目前對特定地區第2戶沒有寬
限期。第三種方式則是可能擴大對全台所有地區都限制第2戶沒有寬限期。不過無論哪種
，央行不會影響首購族。（林巧雁／台北報導）


心得/評論：
央行不繼續信用管制
對於建商和公股行庫來說是大補血
公股行庫是房貸大戶
需要靠房貸增加放款利息收入
對於建商來說
信用管制會影響投資客的槓桿上限
少掉投資客這個購屋主力
對於建商的現金流來說會造成影響
公股金控&營建股是央行沒再繼續信用管制的最大受惠者

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 yellone741  : 打房湊效在哪？？？
推 playthesong : 打房奏效？？
→ StarRoad    : 打房方法準備很多，但都不打算用
→ sunrise0926 : 平行時空？
推 vanii40     : 笑死
推 zxc0707     : 炒房奏效
推 gg889g8     : 他知道自己在說什麼嗎
推 eknbz       : 奇異博士平行宇宙
推 Caitsithdx  : 打房奏效??今年房價不是漲嗎??
推 lolic       : 給政治獻金個面子 今年要選舉欸
→ l23l23      : 預售屋政策看來也要永遠下個禮拜五了
推 Imgoodjob   : 奇文共賞
推 nanako81240 : 誰家房價跌了！？
推 haw561676   : 哈哈哈哈啊哈哈啊哈啊哈哈哈
推 xephon      : 打房奏效？笑死
推 ru04hj4     : 打成交量不打價
推 alwaysalone : 打房奏效是在講什麼啦....XD
噓 ForeverZARD : 聽你在放狗屁
推 c928        : 有人房子還沒賣完，不可以打房
推 jaricho     : XD 真的是自我感覺良好
推 daew145201  : 打房奏笑
噓 z110663     : 腦殘政府，果然說話不用負責，只有基層才要負責
推 eknbz       : 是打氣的打  不是打擊的打啦  懂了嗎？
推 allenmusic  : 政治獻金給民進黨了 選舉不打房
推 willy07127  : 打房奏效? 平行時空?
噓 cheng31507  : 奏效？哪個平行時空？
→ kmshy       : 房價續創高 中央鬼遮眼？
噓 ppttpptt    : 打房奏效，哈哈哈，真敢講，垃圾
噓 yanki826    : 預售屋不得轉讓. 我看選舉前還是不會過..
推 joeshiu     : 真靠北
推 haha7456    : 整天馬扁耶 考驗台灣人智商
推 a9940597    : 量縮價噴當然算奏效了，一堆腦空笑死
推 ibetitisnot : 打房奏效真的是本日最大笑話
→ shevchen    : 笑死
噓 blue6308    : ？
噓 tim0120     : 平行時空？
噓 Abre        : 夢中打房奏效嗎?
推 panzerbug   : 打房？？
噓 musicfreshma: ?????????????????????????????????????????
→ a9940597    : 房空哭暈在廁所笑死
噓 mcucte      : 笑死
→ lasekoutkast: 哈哈
推 allen0981   : 台灣房市要崩 除非台海危機啦
噓 jackyzhes   : 害我看了一下我是在哪一個版，差點以為是joke
噓 jackyoyo    : 這…
噓 danhunter   : 自慰打房
推 avecmoi     : 打房成功 可以買房了 耶！！
噓 rainylife   : 打房奏效? 果然只是演演而已
推 shumann1810 : 平行時空？炒房（0）打房（x)
推 omanorboyo  : 有嗎...我看實價登錄數字都是向上阿
推 hongman0919 : 打房奏效？現在買便宜多少？
→ rb731024    : 看到炒房的新聞，看一次罵一次 幹，鬼話連篇
→ ak007       : 打房奏效？ 哈哈  央行在恥笑眾生欸
推 bws4981     : 打房奏效笑死
噓 spidina     : 打完房仲笑 (O)
推 touchbird   : 打假的啦 連實坪制都不想用
→ rivaille    : ？?？?？
→ alan0260    : 打房奏效是平行宇宙嗎？~
噓 fmradio     : 這記者是不是房蟲啊 內文沒人說打房奏效欸
推 he00504616  : 打房奏效？
噓 coolmayday  : 打房奏效??? 記者寫這新聞出來不會怕被笑嗎?
噓 x58420      : 打房奏效?  到底誰有感
推 MinJun5566  : 打房奏效？
推 g0428168    : 夢裡
推 CaTkinGG    : 房又贏股了..
推 jokem       : 打房 有笑
推 cerwvk      : 打房奏效?
噓 cleanx      : 年輕人如何買得起房子成家？
推 Iamjkc      : 大概只有打量奏效
推 cateyes     : 營建又可以買了
推 AKATSKI     : 記者腦袋裝屎?
推 Caro7       : 囤房稅 持有稅都沒做  ZZZZZ
推 billy00002  : 漲得沒有前兩年多 當然算奏效
→ cateyes     : 是不是買營建比換美金好
推 dddee       : 打房驟笑？！
噓 iio         : 台灣最新上映力作 : 幹你媽的多重宇宙
推 comesome    : 打房奏效是什麼平行時空
推 VIP         : ?_?
噓 AMDMARSHAL  : 翻譯：買房仔替人家擦屁股
推 k078787878  : 笑死
→ AMDMARSHAL  : 不要太不滿
推 windalso    : 又奏效了？
推 TCPai       : 不想打就不想打，在那邊么鬼裝細禮
噓 kenco       : 台灣越來越多人睜眼說瞎話了
推 jagger      : 打房仲奏效
→ comesome    : 營建買起來
推 amazingwow  : 誰來轉一下joke版 XD
噓 daisy77117  : 揍你媽的效
推 JMSDF       : 打房奏效?? 這個政府是不是開始買公關新聞?? 想吐
→ PPTmilktea  : 語畢 哄堂大笑
→ yyc1217     : 買不起是你各位不爭氣
推 Parsons25   : 有效啦！傻多在山上吹風，沒看到成交量萎縮嗎？
噓 BroDians    : 那裡有
推 GGD         : 奏效了啦 中共同路人才會說沒奏效
→ frozenmoon  : ???
推 iamthebest08: 可悲
→ marlonlai   : 打房奏效XD
噓 dolphin24681: ，哈哈哈哈
→ cheetahspeed: 爽 買不起是自己不爭氣
噓 Kenneth10   : 我睡夢中有奏效
噓 slayptter   : 翻譯：平行時空。跟20元麵線一樣
→ keygo       : 白癡。 真的很白癡。 怎麼有人相信呢
噓 chen10      : 奏效？？？ 高雄新成都開3字頭了耶
推 JMSDF       : 買新聞喊一下打房奏效,然後政策收手開始放任炒,懂^^
噓 ab8383z     : 打房奏效？？？
噓 GALA256     : 預售屋的法立好了嗎？笑死！
推 CentaurM83  : 有笑  有笑有推
推 Parsons25   : 有行無市，開再高也沒用
推 leon1757tw  : 說沒效的應該都是認知作戰 建議參加推文朗誦比賽
→ shellback   : 奏效XDD 升息讓金主不爽了 要補償一點
→ GALA256     : 打房？驟笑！
推 Orisinal    : (自我感覺良好的)打房奏效
噓 xxxg00w0    : 奏卵蛋啦奏效 騙誰啊XD
噓 Peja9999    : 打房奏笑？
推 a28200266   : 打防奏效 O口O
→ dly         : 哎呦，跌死了呢
噓 s926724     : 哪來的打房有效?
→ fdkevin     : 奏效？？
噓 keepkef     : 平行世界？
噓 picasa226   : 打房驟笑
→ JMSDF       : 奏效這個詞，會紅XDD   笑了~~~~~~XDDDDDDDDDDDDDDD
噓 fabledqqman : https://youtu.be/RYQFA7vfUXo
推 penguinlove : 哪些人不動產業多 哪些人急著換現金
→ fabledqqman : 再炒房啊。。。。。
推 dovepacket  : 邊打邊笑
推 mopigou     : 房價比2016前還高,打在哪
推 woker       : 買房真的媽寶 一直護盤 ，股市怎麼沒人護盤
→ penguinlove : 哪些人接下來準備拋棄這裡跑路
推 flyidiot    : 笑死
推 jemdogdog   : 魯空崩潰94爽
推 nthomas     : 誰說一定要跌才是有效？
→ nthomas     : 東西都漲 要房價跌是不是還在喝奶啊？
推 kurakihikaru: 自欺欺人
→ ihfreud     : 民進黨的平行時空
→ hello21     : 打房奏笑
推 nthomas     : 股市沒人護盤？笑死
噓 sarspieya521: 打房奏效？整個問號
推 JMSDF       : 真的，打房算是超奏效，房價有時候漲，代表房市低迷
推 idqwe       : 那裡打房奏效
→ Athanasius  : 大概只看到交易總量吧
推 wane        : 打房奏笑?有沒有這麼好笑
→ JMSDF       : 房屋交易量萎縮根本違反人類秩序，政府能認錯給推
推 viginia66   : 演不下去了?
噓 mm1314      : 天啊，這啥鬼
噓 abjx        : 打房奏效？ 來台中看看
噓 woini       : 這跟麵線20元一樣
推 mythwind    : 打房奏效？？
噓 dai3345678  : 哈哈。奏效？？？
→ wekaytw     : 笑死 當大家三歲小孩
→ barbarianer : 笑死
推 BIGETC      : 額
推 kclvpc      : 新聞一直在帶風向啊 很多人相信的
噓 yangkc      : ???????
噓 takeda3234  : ??????
推 cool189     : 土城現在要5 60萬 打房奏效？ 打你妹吧
噓 mpcyl       : 央行認知裡 沒有井噴都算打房啦
推 rooberte    : 台北建案一大堆，笑死
→ sddmavn     : 房價沒跌，你跟我說打房大成功 睜眼說瞎話一流
推 a8785007    : 幹笑死
→ tomjanyan   : 民進黨炒房一流的
噓 sdf90258    : 要選舉了 不要讓建商金主不開薰
推 suijojo     : 房市三隻箭 炒房無極限
推 zhenglack   : 新竹都ㄧ坪50萬了 真的有打到嗎
→ piece1      : 看了一下新北我家，40幾年老公寓，宮廟社區，一坪40
→ piece1      : 多萬，呵呵!
推 outpace     : 我錯了，早知道把炒股基金投入炒房基金，人生就不一
→ outpace     : 樣了……
噓 weiman0702  : ………..
噓 yangweiisi  : ？？？
推 cosloy      : 騙人民還是騙自己？
推 nashQ       : 爛死
推 chenty3600  : 高招呀！為利率找了好藉口，反正通膨以後有人揹屎
→ chenty3600  : 坑
推 greatsb     : 政府帶頭炒房 偉哉英政府
→ rooberte    : 打房有n個手段，升息只是一個手段，不要瞎bb
推 sqwal       : 你在哪個時空看到有效！報一下
→ Lowpapa     : 台灣房價所得比世界最貴  你他嗎打房奏效
→ greatsb     : 房價飆漲兇手：政府 建商及黑心房仲
推 ciza        : 打房奏效？漲五成了還在持續漲，跟我說奏效？
推 fersehen    : 幹你娘資進黨
→ greatsb     : 小英房市三箭 箭箭瞄準青年人的腦袋瓜兒
推 GingFreecss : 我真的笑死
噓 peja1016    : 蘋果 打房奏效 ？
→ GingFreecss : 怕經濟成長太鳥嗎
噓 shapeskerae : 夢中打房 哈哈哈哈哈
→ JMSDF       : 下個月來看房，來享受之後不斷"打房奏效" XDDDDDD
噓 wraith13    : 房板一片歡呼
推 shapeskerae :  https://i.imgur.com/pUjbXBT.jpg
→ a0921387223 : 打房湊效 哈哈哈哈ㄏ
推 GingFreecss : 金龍可能受到很大壓力 不怪你
→ hate56      : 打房奏效的定義是越打越高ㄇ？？
推 yoyojan     : 房價要續漲了
推 raxxar82    : 平行宇宙的打房奏效
推 MTBF        : ？？？
噓 mojeboy     : 笑死
噓 marforme    : 記者邏輯？
推 Mrchungken  : 往上打？
推 wisebani    : 看了一兩年房子買不起，你跟我說奏效？？
推 hubert2222  : 央行去房版會被笑死
→ humorya4    : 打房？？多重宇宙？？
推 book2381    : 喔，那我加個2百個W 再賣
推 onepeice    : 是有打到什麼雞掰嗎？ 奏效的定義是什麼？
推 obovqq      : 湊什麼效啊 我怎麼不知道☺
推 unwisdom    : 打到骨折嗎？ 笑死
噓 qwe811013   : 到底打量有三小用，腦殘政府
→ st9061204   : 總裁可能剛被一群利委拉正完才出來開記者會的
→ walinama    : 傻眼喔
推 apolloapollo: 跟著黨走就對了
→ walinama    : 不愧是史上最爛
噓 abiggun     : 奏效你媽啦
→ dahlia7357  : 打房奏效，選舉要到
→ timpaco     : 一直幻想會掉價到底是哪根筋不對？
→ startupownbs: 炒房垃圾龍
推 darkdogoblin: 股版是怎麼了，都在討論房
推 sunmanlove  : 地方政府繼續賣地 建商繼續貸款 房價繼續噴
推 loveponpon  : https://i.imgur.com/jzQhGqV.jpg
→ loveponpon  : https://i.imgur.com/LBgaVJI.jpg
推 abcgo       : ？
→ loveponpon  : 台灣炒房真的是躺著無風險賺
噓 zzogdoll    : 蘋果記者素質越來越差
→ kendavid001 : 這4年你過得好嗎
推 gospursgo21 : 我真的會笑死，要不要來看看新竹的房價？房市衝擊？
→ gospursgo21 : 垃圾政府
噓 xx60824xx   : 垃圾政府
推 mimicwpe    : 笑死
推 zznn8989    : 打房奏效還是打手x奏效？
→ lee0437     : 找到藉口不打了
推 shile       : 奏你媽的效啦，整個央行可以廢掉了。
推 house911    : 官員 金主 財團  銀行 ??  房地產不能??
噓 season2011  : 真夠不要臉  哪裡有打房
推 SSS120329   : 漲太少就是跌的意思嗎
推 wokao269    : 打房奏效是那隻眼睛看到的，拿出數據來好嗎？成交量
→ wokao269    : 、房價有降嗎？
推 JMSDF       : 【奏效】形容一件事情執行非常成功，中文是這樣吧?
噓 lloyd1027   : 讚啦
推 wei70812    : 打蚊子笑笑
噓 sdd4896     : 語畢 哄堂大笑
推 billy56     : 跟對岸全面脫貧有87%像
推 SY082022    : 不要抬頭
→ suesuesue88 : 什麼時後打房了 我怎麼都不知道？
推 zx610176    : 打房奏效 他們只看交易金額啦
噓 lsw0529     : 奏效個屁
推 toty1101    : 笑死
噓 LiLiLaLa7   : 塔綠班讚讚讚
→ fallinlove15: 平行時空是真的
推 goodboy98   : 新竹：黑人問號？
噓 lionghe     : 笑死..眼睛瞎了還是沒良心才能說出這話！
推 MixBear     : 雙北都還在漲 笑屎 打在那
推 jagin       : 資進黨下的央行
噓 jimling2001 : 哪個平行世界
推 nutrino     : 笑死惹 現在流行多元宇宙
→ loveponpon  : 高雄：？
→ DORAQMON    : 打房奏效？？？？？
推 Tossdog     : 選舉快到了 直接不演了
推 lapis0523   : 欠人罵。唉
推 eggeggyayaya: ？？？
推 poi963841   : 一堆人崩潰XDD 買不起的廢物怎麼打都一樣買不起的
→ poi963841   : 啦
→ loveponpon  : 房蟲們開口閉口就叫人廢物 真棒
推 BigBananaBoy: 打在年輕人的膝蓋上
推 lipoa85412  : 沒差繼續喊 沒量沒價
推 cons        : 這是什麼笑話?
→ diligence26 : 你央行確定是還活在歹丸嗎？
→ Jungggg     : 世界怎麼跟得上台灣 在那叫什麼
推 niceyeh     : 扯
推 tompi       : 選舉到了 唉
推 nildog      : 政府一直都是定調打［炒］房啊，沒有要房價崩盤，
→ nildog      : 只要持平或緩漲就達到效果...
→ nildog      : 日本失落歷史在前，房價崩盤只會製造更多問題，第
→ nildog      : 一個跳出來就是銀行
→ vvnews      : 這個政府到底還有哪一個官是有在做事的
→ OXIIO       : 沒救了 台灣，會被這群人害慘
推 CGDGAD      : 費半已在熔斷路上
推 siegfriedlin: 奏…………你奏開！
噓 yz31pln89   : 老實說國外利空的新聞真的比央行那些打炒房的手段
→ yz31pln89   : 有用……
推 sillycloud  : 房市三箭全射在年輕人的膝蓋上 奏你媽的效
噓 kevinmeng2  : 遮住國家我還以為我活在對岸呢！
噓 HelloFumi   : 肯定是個艱難決定
推 JMSDF       : 金正恩射歪一顆飛彈到擎天崗，比政府打房奏效100倍
推 oe1234yo    : 平行世界
噓 kenro       : 垃圾政府
推 stanbye     : 打房奏效??
推 y095588063  : 你開玩笑？
推 vincent0965 : 打(買)房(客)奏效
→ maxwell21   : 怎麼可以打我的寶貝
推 ppit        : ! 有打房!?
噓 Tim960725   : 奏效個毛？
→ AGODC       : 繼續少子化，不然未來小孩買不起不是罵政府是罵爸媽
→ AGODC       : 了
→ endlesskarma: 無恥央行炒房應該吃屎下地獄
→ endlesskarma: 斷子絕孫下地獄才行
推 KotoriCute  : 房東租金收入根本沒報稅，打房奏效XD
→ tina5562730 : 有打房？所以我說在座各位買不起房子的都是
噓 Raphael888  : 這些老人，整天只為財團
→ ByronX      : 今晚的鞭炮聲應該是房蟲放的
推 facefear    : = = 他是住國外嗎 = =
→ gosy1102    : 笑死才多久？哪裡奏效了？
→ tranquilmare: 奇文共賞 平行世界 科科
推 agvnol      : 活在失控多重宇宙？？
推 katanakiller: 笑死 炒不夠快解除限制
推 gsc0478     : 越打越高
→ davideason  : 蛤???
噓 stonerr     : 房價所得比有史以來新高，打房奏效？
→ skyringcha  : 在夢裡打房喔？
推 stosto      : 應該是看到成交量縮得很快
→ stosto      : 覺得有用
噓 r30385      : 垃圾央行炒房奏效囉
→ ai8051      : 央行跟這政府還真當我們這代選民塑膠+白癡
推 tomjanyan   : 民進黨炒房發大財
推 dai26       : 打房奏效？？？
推 allin26     : 死忠的會相信啦
→ ciafbi007   : 我現在在哪個多重宇宙去了???
噓 piyieen     : 垃圾
推 DALUGI      : 再打房下去 金主就要受不了了!
推 psow123     : 金主受不了才是真的吧 幹
噓 GreenMaple  : 臉皮有夠厚
噓 lookjason   : 認真講 今天下午開始歪樓的很嚴重了 都在帶政治風向
噓 auction88   : 管制第二戶只是拉高入門門檻 已經在場內有N戶的繼
→ auction88   : 續爽
→ R3hab       : https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg
噓 yoyomachung : 國際笑話
→ R3hab       : https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg
→ R3hab       : https://i.imgur.com/ZFrlXnw.jpg
推 hypolen     : 反串央行
→ R3hab       : https://i.imgur.com/gqTlnKH.png
推 g9xuggf     : 韭菜 快快躺平 睡公園吧lol
推 R3hab       : https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg
推 siki588     : 真爽 這篇智力測驗
→ kevinmeng2  : 政黑全面入侵帶風向…正常人都知道什麼意思
推 Samon       : 打房奏效???
推 sawaman     : 奏效？？平行時空嗎？？
推 papapatodo  : 打飛機還可
推 mio8390     : 選舉到了 大家有這麼好騙？建商黨
推 newererw    : 選票制裁炒房
推 yang57      : 原來股市蹦跌救是最好的打房政策
噓 ymfx000a    : 奏效？原本要漲30%現在只漲25%這樣嗎？偉哉政府
噓 R3hab       : https://i.imgur.com/OB5723N.jpg
噓 molsmopuim  : 奏笑
→ cphe        : 北七。 都懶得講了
噓 oyaji5566   : 奏效??????
噓 houjay      : 央行也被控制了
噓 Rin5566     : 房蟲又要看這篇推文打手槍了
推 maticsakura : 反打的概念 越打越高
→ jonaswang01 : 不打房慢慢就會蠻化了
噓 orange0319  : 打房奏效？
推 n37213721   : 看到整個一把火欸，這什麼爛政府
推 whhw        : 打房奏效
推 ink7777     : 南部的跌了啊
推 imtaku      : 看來央行覺得現在房價沒問題啊？
推 tomjanyan   : 民進黨炒房炒到南部房價也創歴史新高，呵呵
推 chauling    : 資金抽回美國美股還是爛阿 台灣升息3碼台股最好會
→ chauling    : 有救
推 abdiascat   : ？？？？？？
推 k798976869  : 建商：不要再打惹 年底不贊助了喔
噓 iahope      : 別唬爛，我的房子又沒跌價
推 TCSSH       : 看不出來奏效...
→ tttt0204    : 打房奏笑啦，笑死人的笑
推 GOOGLEISGOD : 請了工讀生當記者嗎
推 cobrasgo    : 質疑的人是不是對黨有什麼意見
推 BleuSaphir  : 打房奏效？
推 ks2384im    : 選前踩剎車不得罪金主
→ ks2384im    : 開始要錢佈局了
推 jrbobo      : 打房大成功 恭喜台灣人
推 chuikov     : 垃圾政府
推 virse       : 隔壁兩房前兩年800萬。最近2000萬成交。打房打在哪
→ synima      : 奏效^_^？？？？
噓 ooww        : 恭喜記者林巧雁買的起房
推 jerrylin    : 打房奏效??  房版的人都不這麼認為ㄟ
→ R3hab       : https://i.imgur.com/OB5723N.jpg
推 JMSDF       : "奏效"兩字，被政府重新定義，指做樣子護航某團體
推 JMSDF       : 房屋交易量縮只是暫時，升息不如預期後房價絕對再漲
推 JMSDF       : 房價建商財團利益+房貸銀行利益+權力者=綁死沒救
推 dream1124   : 打房奏效？ 既然是美國打的房何不換美金移民就好
推 sai82320    : 家附近房價又漲了幾百萬 賺錢真easy
噓 james7309   : 自欺欺人