[新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員

[gadacha (卡打車)]

原文標題：

Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？

※請勿刪減原文標題

原文連結：

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv

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發布時間：

06:30 2022/06/18

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：

中時新聞網 蔡宗倫

※原文無記載者得留空

原文內容：

為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調
高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房
市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工，
以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。

美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率
抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下
1987年以來最大漲幅。

疫情以來，在美國強勁的購屋需求和房屋供應緊繃下，推升房價持續飆漲，但伴隨通膨與
日俱增，Fed啟動激進的升息循環，房貸平均利率攀升使民眾購屋需求轉冷，隨之重創房
地產業者。

CNN報導，房屋銷售量已連續數月下降，且預計持續惡化，美國已經有房地產業者宣布大
規模裁員。周二（14日）提交給證券交易委員會的文件顯示，房屋經紀公司Compass和
Redfin宣布分別將裁撤10%（約450名）及8%（約470名）的員工，兩家公司合計將裁員920
人。

報導稱，裁員是火熱的房地產市場開始降溫的一大跡象，兩家公司坦言是需求轉冷及經濟
成長趨緩是裁員的主因。此前房市火熱，Redfin執行長凱爾曼（Glenn Kelman）稱前兩年
需要拒絕數萬名的客戶，並「瘋狂」招募、培訓逾千名員工，才能滿足房市需求。

不過在利率攀升的背景下，凱爾曼在周二給員工的備忘錄表示，「若非必要，否則公司絕
對不會裁員，但時機已經到了」。他坦言，Redfin 5月的需求比預期低17%，公司沒有足
夠的業務發派給房仲和員工。

而Compass一名發言人則稱，由於明確的訊號顯示經濟成長放緩，將縮減約10%的員工規模
，除此之外，直到2022年底前，將暫停招聘、擴張和併購。

Compass和Redfin股價雙雙重挫，Compass近5日暴跌約25%，Redfin也大跌21%左右。

心得/評論：

之後美國聯準會應該還是會繼續升息

不知道會不會引起像2008年的次貸風暴呢

感覺有點可怕

反觀........

※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

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推 tetani      : 台灣有台灣的玩法 世界怎麼跟的上?
推 Kobe5210    : 美國房蟲被教訓了
→ sazabijiang : 台灣經濟體質世界第一
→ sazabijiang : 選對政府，房價就不會跌了，好安心
→ sarspieya521: 被裁掉的可以來台灣發展 很適合他們
推 bcyeh       : 反觀
推 Coffeewater : 這只是剛開始 美國房貸利率已經接近6%
→ Coffeewater : 未來還會更高 昨日買房今日破產
→ curlymonkey : 美國人連炒房都不行了 唉 未來果然是我們華人的天
→ curlymonkey : 下！！
推 tetani      : 如果台灣升息這麼高 我看台灣會變以租代賣
→ tetani      : 然後從租金賺回來
噓 AMDMARSHAL  : 炒房都不會 笑死
推 poeoe       : 反觀
推 j5163124    : 美國沒有建商官員房蟲一條龍，可憐
推 vm4m06      : 這真的有點可怕
推 Kobe5210    : 美國是正常國家,經濟火車頭不是靠房地產;很正常~
推 icedog122   : 反觀
→ lplpyy      : 次貸風暴是不會的，劇本會換
推 EvilJustice : 來了嗎，風暴
→ FlynnZhang  : 大賣空
推 huk40199    : 次貸風暴又要來了嗎
→ IKnowWhy    : 來了  融資斷頭百檔跌停
推 rbull       : 台灣炒房的可是悠閒的可以跑來教人做股票
推 nakayamayyt : 美國怎麼跟得上台灣
→ schula      : 等台灣也有30年5%再說吧嘻嘻
推 stupidboyu  : 笑死 泱泱大國居然會崩盤 疑？是美國阿爸喔
推 stlinman    : 炮彈不會落在同一個炮坑裡，有可能被坑2次嗎?
推 lianli1024  : LA都炒飛天了 該降一降了
推 crowley     : 現在有研究說失業率大概會提升多少了嗎?
推 lianli1024  : 次貸都一些垃圾債當然會爆
推 auron4041   : 房地產看多
推 steak5566   : 台灣房蟲： 加價賣 還要我教？
推 ptta        : 下次還是3碼，人民不失業就換民主黨失業，往死裡打
噓 abiggun     : 台灣房蟲睡飽數錢沒煩惱
推 alex5566    : 台灣房產專家:升息推升房價  世界怎麼跟得上台灣=.=
推 ImCPM       : 下輩子記得來台灣炒
→ alex5566    : 台灣官員:打房不能只靠升息...   一堆x話...死不升
推 monarch0301 : 王美花要靠北去美國靠北啦
推 umaga1      : 建商跟政客勾結太深 台灣不敢大升息
推 good5755    : #1Y3xbJHr (Stock)
→ umaga1      : 半碼還說艱難的決定
→ good5755    : 這兩家本來之前就有虧損了 不是因為升息才裁員
噓 sspider0829 : 各位 看清楚是裁房仲 不是房價崩盤 這兩件事- - 沒
→ sspider0829 : 物件賣 當然不需要這麼多人 查一下房價 很難嗎
→ good5755    : 一直都有計畫要裁員 記者這是張冠李戴
→ saTUnotSATO : 台灣房產 升息會長 降息也會長 根本熵
→ alex5566    : 所以樓樓上的意思也是 升息房價繼續噴噴?
推 Lowpapa     : 來囉
推 luche       : 反觀
推 orzzroGC    : 真羨慕人家房價會崩盤，我們政府帶頭炒
→ transfight  : QQ塊陶啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！
推 stevensevens: 從業人員崩了，屋主什麼時候崩？還是租客先？
推 siibouf     : 真心希望臺灣房地產也能崩掉
推 alex5566    : 樓上 拜登民調先崩.....
推 jjoonnyy    : 升息就是加房租而已， 根本不痛不癢
→ monarch0301 : 房蟲別怕 顧立雄滿手都是房
噓 kkjjrtlym   : 反觀 央行半碼笑死人
推 mugir       : https://i.imgur.com/WRH9VYc.jpg
噓 stanleyplus : 有拜崩空軍好安心
→ monarch0301 : 低利率是美國好幾任總統的政策
推 stonerr     : 59f的圖讚
推 homerunball : 鬼畜島:我們不一樣
推 onionys     : 呆灣房市缺工缺料缺地，正熱門
→ monarch0301 : 台灣有台灣的玩法 有價無市還可以玩好幾年。因為台
→ monarch0301 : 灣的房地產稅制低到可笑
推 HungryZ     : J只是剛開始 多蛙 屋奴們排好隊等著（被）收割
推 eknbz       : 世界怎麼跟得上
→ monarch0301 : 賣不掉？當存款擺著呀
推 cl3bp6      : 漲到買盤變少 就是苦了房仲 裁一裁去做外送仔
推 pru5566     : 台灣房蟲笑呵呵
推 help1268    : 經濟火車頭 衝衝衝沒在怕
→ monarch0301 : 房仲本來就是免洗筷
推 roder       : 不對吧 台灣說升息會讓房價上漲阿
推 umaga1      : 藍綠都押寶！2020立委選舉政治獻金總歸戶　前30大
→ umaga1      : 金主過半是建商 google看這篇
推 wei5730     : 美國沒有吧人民當作權貴的奴隸
推 qwertymax56 : 房版笑而不語
→ Samon       : 房價不只不跌，還大漲呢
→ monarch0301 : 台灣會漲是因為稅制可笑  不是不怕升息
→ stloqa      : 升息升到經濟崩潰 偉哉拜登
→ monarch0301 : 很多美國人錢多到不想回到職場
→ monarch0301 : 可是民生物資的生產本來就需要這些人力
→ monarch0301 : 通膨+升息創造惡劣的環境引導這些人回到職場
→ monarch0301 : 也是穩定物價的策略之一
推 small28     : 台灣經濟體質世界第一
→ TheBeast    : 可防可控
推 KIWI92012   : 看好了世界
推 donkilu     : 米國房地產最近是真的走跌 一堆open house
推 OhMyGoose   : 沒差 台灣房價只漲不跌
推 carterlin   : 美國不是租金更高嗎？
→ Laverda     : 最大笑話 wei5730:美國沒有吧人民當作權貴的奴隸
→ Laverda     : 多天真的才會這樣認為呢
推 oyaji5566   : 拜登不懂炒房沒關係，讓我們EE來教你
推 kasim5479603: 米國這兩年房地產漲比天高了，我也大換小，一次把貸
→ kasim5479603: 款還清，好爽
→ saTUnotSATO : 米國租金真的高 一個套房可以$1500+/月
推 yesonline   : Fed打算再繼續升息耶, 繼續裁員??
推 kasim5479603: 米國要看地方，不是通通NYC或灣區價，也有便宜的鄉
→ kasim5479603: 下地方
推 Ripper      : 我今年年初就跟老公說了，準備好現金年底撿便宜。三
→ Ripper      : 月底的時候和他同事聚會聊天，他們還不相信房市會崩
→ Ripper      : 。
→ saTUnotSATO : 對拉 我講的是灣區價 不過今年不知有沒降價
推 donkilu     : 灣區今年租金漲蠻兇的 一堆人搬回來
→ donkilu     : 下半年能不能繼續漲就不知道惹
推 oklaptt     : 呆丸央行廢到不敢升息 可憐阿
推 ooxx101     : 可惜美國沒有塔綠
推 fidelity77  : 反觀台灣， 一個小小島一堆房仲業，真是奇觀
噓 dharma123   : 台灣有政府協助炒房，放心炒
推 abc123kc126 : 米國不懂炒房 Taiwan can help
→ saTUnotSATO : 還漲喔? 真恐怖 一年租金=台灣勞工平均年收入
→ ericrobin   : 1500應該滿鳥的 起碼2500才比較堪住吧= =
→ Laverda     : 灣區套房才$1500+/月 超便宜好嗎 南加都$2500+/月了
推 mmnn1212    : 反觀
推 jose777     : 快點跌啦,撐在這裡沒意思
推 AGODC       : 「若非必要，否則公司絕對不會裁員，但時機已經到了
→ AGODC       : 」，外國人講話就是有藝術XD
→ qaz12453    : 鬼島會泡沫化?別傻了 打房政策都不痛 怕屁怕
推 f33783378   : 年底要選舉
推 neoa01      : 拜登真可憐，想搞中國、俄，搞到自己房市慘、股市
→ neoa01      : 崩、又通膨，人民痛苦指數很高啊
推 splendidpoem: 每次看到一堆鄉民喊房價下跌讓你買的，不知道是喊
→ splendidpoem: 真的還是喊假的。
→ splendidpoem: 2015~2017不就示範過了：當時房價是近20年來的最大
→ splendidpoem: 跌幅，平均跌幅30%，二線城市甚至腰斬。結果整天希
→ splendidpoem: 望房價下跌的鄉民，當時買了嗎？即便房價給你打七
→ splendidpoem: 折甚至殺到對折，不會買的人依然不會買。
→ splendidpoem: 至於幻想會再跌，想等更便宜再買？只要房價跌到合
→ splendidpoem: 理區間，比你有錢的人就先進場買走了，哪裡會讓房
→ splendidpoem: 價跌到你隨手買都買得起的價格。結果台灣每次房市
→ splendidpoem: 的空頭，都是讓有錢人用低成本囤房的時機，一般人
→ splendidpoem: 反而該買的時候不敢買。
推 ai2311      : 跌到你知道以後都賺不了錢 有錢人就不會買了
→ ai2311      : 有錢人會買會炒房不就是因為房子能賺錢
→ ai2311      : 要房價跌就是讓他沒辦法賺錢 長期跌有錢人更不敢進
→ ai2311      : 場啦 會買的反而是剛需
→ kamichu     : 有錢人的錢只是一個數字 哪會不敢買房子
噓 qazsd8592   : 米國人窮 台灣基本面好
噓 Centerpan   : 世界怎麼跟得上台灣？
→ tctv2002    : 怎麼跟金龍說的不一樣 升息對房市是利多呀
推 Andy5566    : 建商：台灣房價太便宜惹～
推 scum5566    : 會崩的是台灣吧 只升半碼 錢都抽回美國了
推 tinoooii    : 00712要挑戰6.X了嗎
推 maxpeopleup : 反觀呆彎愈打愈噴，全世界看好了
推 obovqq      : 美國沒有一堆建商議員是嗎？真笨☺
→ s860703     : 升息沒打通膨 反而大家利息一直增加 這樣有比較好
→ s860703     : 嗎0.0？
→ Warez       : 台灣人去炒，保證半年漲兩倍。
→ andy76222   : 台美的土地大小差那麼多 總體無法比較吧
噓 turkey951   : 當然加價賣啊，還要我教？
推 janyk       : 世界怎麼跟得上台灣炒房！
→ romenticpoet: 越升 房價炒越兇
推 huanyu2sp   : 全世界房仲業都應來台灣學習觀摩！嫩
噓 AlarmAlarm  : 台灣通膨救炒房
推 a19851106   : 反觀
→ LandGrave   : 美國房貸壓力跟台灣能比嗎？房價所得比？貸款期限30
→ LandGrave   : 年？
推 nthomas     : 以為美國漲得不多嗎？笑死
推 chyuan86520 : 反觀
推 silentforest: 可憐阿
→ a0921387223 : 00712會這樣變成下市？
噓 dufflin     : 升起來 以後才有得降啦看
推 ethan0419   : 大崩盤
→ pwseki206   : 央行：先知總是寂寞的(設計對白
推 piliwu      : 笑死房價沒跌
→ fallinlove15: 如果在台灣就不會這樣了 美國政府無能
噓 Qcloud      : 台灣房價怎麼可能跌，不要不信
推 joe2        : 買氣急凍而已，不會重演08年
推 guppys2005  : 竟然沒人提Open醬了 看來大家都認賠殺出了
推 qtzbbztq    : 整天在反觀臺灣 但臺灣又還沒有像美國一樣的明顯通
→ qtzbbztq    : 膨 哪來一樣的升息條件
→ qtzbbztq    : 而且整天在那邊臺灣怎樣 怎麼不反觀他國 日本有升息
→ qtzbbztq    : 嗎？
→ wed3qla     : 原來沒通膨
推 dracula83183: https://i.imgur.com/vNIwIx5.jpg
推 ab4daa      : 美國怎麼跟得上台灣
→ a9564208    : 日本物價房價長期走跌，台灣有嗎?
→ a9564208    : 年輕人能因應的方式，就是不婚不生報復社會
推 chikorita   : 台灣炒房天堂啊
→ redxon      : 不生孩子就有錢買房了啦 不是正在進行中了嗎 反正
→ redxon      : 政策鼓勵炒房 我有房的也會擔心下一代怎麼買的起
→ redxon      : 乾脆不生 頂客超爽
→ harewu      : 年底選舉，建商們是不是要開始押寶捐政治獻金？
→ Wildsheep   : 反觀半碼 台灣這種直接10碼還差不多
推 nippleking  : 美國人也滿會講幹話的
推 ByronX      : 股版：賣不掉加價賣 世界怎麼跟得上台灣
→ LOGIC5566   : 空頭大屠殺 這只是剛開始
推 force543    : 台灣有政府帶頭炒房保房價不用擔心
→ maxwell21   : 學學台灣好嗎？ 經濟火車頭不能翻車
推 drogmn      : 好弱，學呆丸加價賣啊
推 leoloveivy  : 6 7趴才正常吧 想當年還拼十年還完
推 x58420      : 學學炒房天堂
推 k798976869  : 半碼炒房 沒人被裁員 爽爽
噓 RamirezX    : 接下來是各行各業都要裁員 這才是重點
推 sonyvaio    : 反觀
推 qwre9854    : 傻多：假消息啦
→ ahwung      : 房蟲跑到股板來了XD
→ ahwung      : 裁房仲,量縮價漲還不噴爆,房市一路看好
→ loveponpon  : https://i.imgur.com/O1RYVnF.jpg
→ loveponpon  : https://i.imgur.com/l4boxqq.jpg
→ loveponpon  : 台灣的高官房子一大堆
→ DareJ       : 台灣的邪惡生態圈依舊 只漲不跌
→ cccover     : 我有剛需，快跌給我買QQ
推 reenoip     : 反觀
推 Bensonsun   : 各位請不婚不生在家啃老躺平
推 mb          : 美國老爸太弱…台灣不一樣..
→ humour      : 美國一定完蛋，年底就知道
→ eemail      : 其實又沒裁多少人  不要老是以台灣人口為基準來看
→ eemail      : 世界好嗎?
→ ohya111326  : 920對美國來說很多?
→ herculus6502: 塊 陶 啊
推 venusvirus  : 來惹
推 jeff830603  : 美連炒房都不會 學學黨好嗎
推 EASON0213   : 近期看房，一堆阿貓阿狗都可以當仲介，代銷...
推 hahaxd78    : 台灣難道可以這樣玩都沒事
推 olp123      : 台灣央行看到了沒?美國示範給你看了
推 NoSex       : 那些反觀的人可以試試，台灣如果像美國那樣升，一
→ NoSex       : 堆房市業者大量倒閉，看看大家日子會不會比較好過