推 crowley : 台灣就溫水煮青蛙 06/19 01:33
→ Laverda : 文中不是寫了那是三十年度固定利率 06/19 01:33
→ Laverda : 你拿台灣浮動利率來比?這素質實在是... 06/19 01:33
→ Laverda : 自刪算了免得被別人笑 06/19 01:34
→ goodpoint : 美國沒有浮動利率的房貸 ? 06/19 01:35
→ monarch0301 : 台灣人養的金融業從業人口數高到可笑 06/19 01:35
推 sleepchild : 台灣房貸利率真的比較低 06/19 01:39
推 Samon : 台灣比較奴 06/19 01:46
→ Laverda : 美國的ARM不是這種數字 會更低 看固定年期 06/19 01:46
→ linda17a3 : 美花：我就不（崩） 06/19 01:49
推 YAYA6655 : 用低利長天期讓民眾還「貸得起」，而不壓房價。 06/19 01:51
推 zesonpso : 房貸利率 < 通膨 就是在叫你們買房子拉 06/19 02:03
→ zesonpso : 美國降到0% 房貸利率一樣4% 兩國結構不同 06/19 02:04
→ zesonpso : 雞腿比鴨腿 能一樣嗎QQ 06/19 02:04
→ zesonpso : 這問題就跟薪水一樣 要說起來 一拖拉庫 06/19 02:04
→ zesonpso : 大部分覺青只會看表面QQ 06/19 02:04
→ tangerineX : 買不起房自己要檢討 06/19 02:05
推 zesonpso : 稅制也不同 整天說美國賺很多 那你知道他們45%稅嗎? 06/19 02:07
推 titay333 : 台灣房貸利率 黑手說了算 06/19 02:07
→ zesonpso : 沒能力的去美國 大概就是路邊遊民等級 06/19 02:07
→ zesonpso : 台灣房貸不是他們不想升 這個牽扯到的面太大 06/19 02:07
→ zesonpso : 一件事情的發生 肯定有他的緣由 06/19 02:08
→ zesonpso : 大部分人只願意想要怎樣 重點是 他為什麼那樣 06/19 02:08
推 curlymonkey : 升上去就是血流成河齁 以為台灣結構很健康484？ 06/19 02:10
推 zesonpso : 國家結構也不同 出口進口 有依樣嗎? 06/19 02:11
→ zesonpso : 覺青就是古時候的保皇黨 腦袋裝大便等級 06/19 02:11
→ sa87a16 : 台灣升不了，火車頭捏 06/19 02:11
→ zesonpso : 升對於有實力的人 其實影響不大 影響大的是中低 06/19 02:12
→ zesonpso : 1千萬30年 升1碼 一個月多一千元 06/19 02:12
→ zesonpso : 給你瞭不起升到3% 一個月頂多在+5千 06/19 02:12
噓 ginsengwolf : 閒聊文 06/19 02:13
→ zesonpso : 對於有資產去複利的人來說沒感覺 06/19 02:13
→ zesonpso : 但是對於中低的人來說 就是壓倒它們 06/19 02:13
推 stlinman : 1.房價所得比 2.美國房貸是固定利率 06/19 02:18
推 devil007 : 一堆不懂狀況的人一直喊升息，很好笑 06/19 02:24
→ monarch0301 : 房東一定要等到經濟惡劣到收不到房租了才會發現房 06/19 02:27
→ monarch0301 : 價漲不上去了 06/19 02:27
推 OhMyGoose : 美國是固定利率 會反應未來 高一點合理 06/19 02:38
推 raslin : 我覺得可以台灣開放那些被裁員的來台灣，肯定獲得 06/19 02:38
→ raslin : 新生，一併解決人口減少問題^_^ 06/19 02:38
噓 abiggun : 美國沒像台灣把房地產當經濟火車頭 06/19 02:41
→ saTUnotSATO : 來教兒童英文 不需要任何專長 甚至唱歌唸圖書就可以 06/19 02:41
→ saTUnotSATO : 爽領台師N倍時薪 06/19 02:42
推 qwe78971 : 以前爆炸過現在謹慎得很 臺灣還沒有 反正未爆彈 06/19 02:42
→ qwe78971 : 可以一直傳 傳到爆 央行幾乎每個人都知道 不是傻 06/19 02:42
→ qwe78971 : 子 現在爆有救但是上面會污名 不如以後爆反正退休 06/19 02:42
→ qwe78971 : 就沒事了 精得很 06/19 02:42
推 zesonpso : 臺灣有重工業販售 還是軍武販售? 06/19 02:43
→ zesonpso : 簡單說就是一個高技術的打工國 06/19 02:44
→ guilty13 : 一個月多5千 一年多六萬 你不是高收穫是雙薪家庭 06/19 02:45
噓 swgun : 美國一般人沒有浮動利率的 但台灣永不升息你才知道 06/19 02:46
→ swgun : 當房蟲多爽啊 06/19 02:46
→ guilty13 : 一般家庭會直接哭給你看 06/19 02:46
→ guilty13 : 鬆哥你那個數據好像不是30年 是20年貸 06/19 02:47
→ guilty13 : 30年貸現在不是也說不給貸了 有看到相關報導 06/19 02:47
→ swgun : 台灣要是把房貸利率跟存放款利率完全脫鉤房價問題 06/19 02:48
→ swgun : 早就解決 就立法權完全失能 現在才知道鬼島保護炒 06/19 02:48
→ swgun : 房仔？ 06/19 02:48
→ guilty13 : 普通家庭一年開銷扣一扣搞不好都存不到20~30W 06/19 02:50
推 stlinman : 台灣要背20年的房貸在美國大概背8年就能還完了！ 是 06/19 02:50
→ stlinman : 要怎麼比？ 06/19 02:50
推 swgun : 賺的錢最終只能進入房地產市場就永遠只能當打工國 06/19 02:50
→ swgun : 不會進行產業升級 06/19 02:50
→ swgun : 美國你就是很一般的中產在郊區也能買到房子好嗎 上 06/19 02:53
→ swgun : 班遠一點而已 會到完全買不起的可能pr25以下了 而 06/19 02:53
→ swgun : 台灣是要pr80以上才有辦法 06/19 02:53
→ swgun : 當然每個州差距很大 你拿加州跟中西部比就失真 06/19 02:54
→ guilty13 : PR80? 我覺得你謙虛了~ 06/19 02:55
推 IKnowWhy : 台灣pr90都買不起了 06/19 02:56
→ tangerineX : 請問台灣的郊區算哪裡 06/19 02:56
推 stonerr : 如果外國人知道台灣的地緣政治風險比自己國家高， 06/19 02:56
→ stonerr : 還來台灣買房，又不是傻子 06/19 02:56
→ a125g : 一堆人以為升息就有便宜的房價可以買 事實上升息了 06/19 02:57
→ a125g : 還是買不起甚至付不起高利率的貸款 06/19 02:57
→ guilty13 : 我家狗狗住透天啦~我還不如一隻狗~ 06/19 02:58
→ a125g : 低利的環境買不了 別幻想高利就買得了 等到房市崩 06/19 02:58
→ a125g : 盤 第一步也不是買房子 而是找工作 06/19 02:58
→ guilty13 : 嗚嗚~~ 06/19 02:58
→ tangerineX : 無解的是 沒錢的人不會因為升息就買得起房 反而降 06/19 02:58
→ tangerineX : 息會讓更多人有機會買房 06/19 02:58
→ a125g : 升息反而是打死那些房貸族 真正的有錢人根本沒差 06/19 02:59
推 cityport : 5.78%是從去年2.8%翻倍上去的..是翻一倍!!! 06/19 03:04
→ hugavin : 美國就傻呀 照鬼島政客邏輯 房價漲股價漲 物價漲一 06/19 03:06
→ hugavin : 下很好呀 買不起是你沒能力的問題 檢討窮人才是對 06/19 03:06
→ hugavin : 的 怎麼會要漲利息 戳泡泡 檢討有錢人 檢討毛三到 06/19 03:06
→ hugavin : 四的企業？ 06/19 03:06
→ cityport : 但美國的活儲是0.01%歐...啾咪 06/19 03:06
→ hugavin : 你CPI高 我就繼續炒房拉GDP 再次迴圈檢討窮人普通 06/19 03:07
→ hugavin : 人 06/19 03:07
推 stonerr : 房屋持有稅不提高，不要妄想房價會跌 06/19 03:25
推 pipi1983 : 中下階層房貸繳不出來都變成炒房集團的呆帳時就好 06/19 03:45
→ pipi1983 : 玩了，慢慢看戲 06/19 03:45
→ l8th : 如果活儲是指saving account, 早就一堆高於0.01%的 06/19 03:50
→ l8th : 前幾年利率低，lenders乾脆不提供ARM。最近ARM又回 06/19 03:59
→ l8th : 來了，跟固定利率差1%左右 06/19 03:59
推 thbygn98 : 好奇怪，台灣房子自有比例不是78.6%嗎？怎麼會只有 06/19 04:00
→ thbygn98 : pr80的人買的起？反了吧 06/19 04:00
推 thbygn98 : 美國自有比例不到70%欸 06/19 04:02
推 thbygn98 : 如果是說雙北那的確難買啦 06/19 04:21
推 XDDDpupu5566: SoFi Savings 1.25%ㄛ 06/19 04:28
推 fake : 台灣是相對低利環境沒錯 06/19 04:32
推 e44444 : 台灣低利率20幾年了，要人民習慣高利率，我覺得頗 06/19 04:48
→ e44444 : 有難度 06/19 04:48
噓 qoqocat : 要扯美國郊區怎麼不扯台灣郊區 06/19 04:54
→ qoqocat : 是不是連正常思考能力都沒有 06/19 04:55
→ qoqocat : 有些人連泡泡是什麼都不知道齁，繼續亂扯買不起房還 06/19 05:00
→ qoqocat : 是買不起房幫QQ 06/19 05:00
→ Appleaday : good point ! 06/19 05:27
推 thbygn98 : 樓上蘋果哥，你說一下你覺得美國房子有鄉民說的好 06/19 05:28
→ thbygn98 : 買嗎 06/19 05:28
→ thbygn98 : 聽說美國房貸背八年就還清，這麼爽喔 06/19 05:30
→ illreal : 8年還清那哪來那麼多15年30年fix利率 06/19 05:34
推 sb710031 : 30年本來就該比10年更高啊？ 是台灣很神奇 06/19 05:34
→ thbygn98 : 我怎麼知道，上面鄉民說的 06/19 05:37
推 yowei : 政府做莊，投資客怎麼輸？ 06/19 05:40
推 banbanzon : 台北郊區:淡水也便宜啊 鬼島中產一定買得起 06/19 05:54
噓 iampig951753: @zesonpso 對啊，升息明明是打韭菜的臉，結果韭菜 06/19 06:11
→ iampig951753: 還在推文一直幫升息加油，痛罵台灣不升息 06/19 06:11
推 HenryLin123 : 講美國郊區的要多郊區？講出來。 06/19 06:11
→ iampig951753: 只會哭買不起房子以為升息就沒事 06/19 06:11
→ iampig951753: 結果升息之後韭菜被裁員連工作都沒有了 06/19 06:11
推 realmd : 台灣人那麼愛儲蓄，利率再高沒人要投資了 06/19 07:10
→ tctv2002 : 連工作都沒了 總比貸款中沒工作好多了吧 06/19 07:27
→ tctv2002 : 房蟲繼續嚇人 笑死 06/19 07:29
推 dtarc : 看經濟體就知道哪個比較聰明 06/19 07:38
→ dtarc : 用結果論就好 06/19 07:38
→ dtarc : 在這邊叫，你也買不起房啦 06/19 07:39
→ kevinmeng2 : 難得看到鬆哥開罵…. 06/19 07:56
推 ck326 : 有需要多郊區，我剛工作的時候，大概2年年薪就可以 06/19 07:58
→ ck326 : 就可以在鳳凰城買一棟了 06/19 07:59
→ ck326 : 當然不是指 Scottsdale 的百萬豪宅拉 06/19 08:00
推 Somebody99 : 一直說一般家庭會死比較快的不知道在想甚麼，明明 06/19 08:02
→ Somebody99 : 很簡單的，搭配第一間房子優惠利率，第二間之後改 06/19 08:02
→ Somebody99 : 回一般利率的政策就能解決，現在不敢升息，單純的 06/19 08:02
→ Somebody99 : 就是在掩護擁有大量房地產的房蟲啦 06/19 08:02
→ ck326 : 很多人以為泡泡不戳就不會破，讓我們繼續看下去，嘻 06/19 08:04
推 warren1113 : 不用這麽認真啦 反正現在就是一堆來鬧的單純覺得降 06/19 08:09
→ warren1113 : 息就是炒房 升息升越多就有機會買便宜的房 06/19 08:09
→ k85564 : 資金效率不一樣啊 利差也是供需決定的 06/19 08:11
推 zerobx : 台灣政府是炒房最大推手 安啦 06/19 08:11
→ k85564 : 中國跟美國的利差都比台灣大很多 06/19 08:11
→ warren1113 : 不管怎樣都買不起房的 只好在網路上酸東酸西 看有沒 06/19 08:12
→ warren1113 : 有機會把房價酸到自己也買得起（笑 06/19 08:12
→ k85564 : 台灣實體投資需求越多 為啥利差擴大的可能性越高 06/19 08:12
推 zerobx : 尼竹北一坪10幾萬炒到70萬，買得起有意義嗎 06/19 08:20
推 dog7667 : 鬆哥現在$$改壓房地產了，房價跌當然會不爽阿，呵 06/19 08:25
推 nthomas : 一堆人很想買 呵呵 06/19 08:36
推 ilovebig99 : 房地產是經濟火車頭，還記得嗎 06/19 08:38
推 nthomas : 買不了房怪東怪西就是不會怪自己 06/19 08:39
推 gibbs1286 : 美國浮動快要6%了 06/19 08:50
推 Frobel : 最好台灣PR90才買得起，除非你說台北市啦，我PR50 06/19 08:57
→ Frobel : 以下也在六都買了 06/19 08:57
→ Frobel : 台灣房地產的問題持有太輕鬆而且對租屋族極度沒保 06/19 08:58
→ Frobel : 障 06/19 08:58
推 zx610176 : 有政府 建商放心( ￣ ￣ ) 06/19 09:09
→ bobomomoxx : 爛頭寸 06/19 09:16
推 Xray2002 : 我替樓上一些人換個說法,就是中低階層怎麼能gg,這 06/19 09:18
→ Xray2002 : 樣以後誰替我們做牛做馬?覺青們別再浪費時間抱怨了, 06/19 09:18
→ Xray2002 : 好好爆肝繳貸款給我們好嗎？ 06/19 09:18
→ delightboy : 打不過就加入，外圍一點年輕人買的起 06/19 09:20
→ Xray2002 : 升息與否各有優缺點,但看看官方一直以來對政策的說 06/19 09:23
→ Xray2002 : 詞就是報喜不報憂而已 06/19 09:23
推 johjima : 一直説房蟲多爽，那為啥不去當啊，沒能力嗎？租屋 06/19 09:25
→ johjima : 股神 06/19 09:25
→ Xray2002 : 那些說臺灣不用跟進升息的,有沒有好好感謝政府掏錢 06/19 09:25
→ Xray2002 : 補貼能源？不然政府怎麼敢說通膨不嚴重？ 06/19 09:25
→ kevinmeng2 : 某樓說鬆哥炒房地產的，保重啊！ 06/19 09:26
→ kevinmeng2 : 基本上你已經滿足讓他可以提告的條件了 06/19 09:26
→ piliwu : 固定利率比浮動利率 06/19 09:28
推 Kydland : 國外的房貸利率本來定價就偏高(以台灣觀點來看) 06/19 09:28
→ Kydland : 不過外國的租屋市場比台灣大非常多 06/19 09:29
→ Kydland : 普遍流行租房子 而不是買房子 06/19 09:29
→ Kydland : 而且國外沒有青年購屋貸款或首購貸款這種專案優惠 06/19 09:30
推 piliwu : 哪裡沒去美國炒房？我朋友這月剛交屋一件在siam 06/19 09:30
→ piliwu : Miami 06/19 09:30
→ piliwu : 炒房的幾乎都有在炒股啦 06/19 09:31
→ piliwu : 炒股到一定程度也會去炒房 06/19 09:32
→ piliwu : 哪有在分的又不是小朋友 06/19 09:32
推 Kydland : 順便給一個有趣的數字 美國人口的租屋比例中 06/19 09:32
→ ck326 : 台灣房貸利率不是一直都這麼低好ㄇ 06/19 09:32
→ Kydland : 白人租屋比例約一半 亞裔租屋比例只有5% 06/19 09:32
→ ck326 : 大概網路泡沫化之後大降一段然後金融海嘯再降一段 06/19 09:33
→ Kydland : 外國的租屋市場很健全 物件也很不錯 而且外國人很常 06/19 09:34
→ Kydland : 換工作 所以租屋市場很發達 06/19 09:34
→ Kydland : 我自己是認為 換工作頻繁率也會影響租屋市場的規模 06/19 09:38
→ Kydland : 歐美國家的員工每年都有一堆被裁員 06/19 09:39
→ Kydland : 不然就是做一做不想做就離職了 06/19 09:39
→ kevinmeng2 : 美國也有炒房，只是要看地區跟對象，步調相對緩慢 06/19 09:39
→ kevinmeng2 : 亞洲人多的地方才快，例如加州… 06/19 09:39
→ Kydland : 不像東亞國家 好像要跟定一個公司一輩子 06/19 09:39
推 ck326 : 沒錯啊，其他行業窩不知道，但是美國科技業跳來跳去 06/19 09:40
→ Kydland : 歐美的員工是對公司不爽就直接離職 06/19 09:40
→ ck326 : 是常態，常常做兩下就跳到其他公司(其他州) 06/19 09:40
→ Kydland : 東亞的員工是對公司不爽 上網抱怨XD 06/19 09:40
推 Kydland : (其實如果用東亞老闆的觀點來看 歐美員工很草莓XD) 06/19 09:44
→ Kydland : 但實際上他們不是草莓 他們要有自由的選擇 06/19 09:45
→ ck326 : 其實不是爽不爽而已，跳槽是加薪最有效率的方式 06/19 09:45
→ Kydland : 我對公司不高興 我當然就離職 為什麼要為你工作 06/19 09:45
→ ck326 : 尤其尼有資歷後，獵頭的接觸都收不完der 機會一堆 06/19 09:46
推 tompi : 30年 06/19 09:49
噓 IanLi : 要吵房價可以左轉了，迷路的注意一下看板名稱 06/19 10:06
推 redxon : 不生孩子就有錢買房了啦 不是正在進行中了嗎 反正 06/19 10:17
→ redxon : 政策鼓勵炒房 有錢沒錢都來炒 為地球減少負擔 06/19 10:17
推 bboman : 美國房貸利率是看美債殖利率啦 06/19 10:30
→ bboman : 而且美國明明就也有浮動利率，去查一下ARM就知道了 06/19 10:32
推 mio8390 : 都中下階層還可以買房喔 開眼界 06/19 10:57
推 ForeverZARD : 我本來就不期待升息能對房價影響什麼 06/19 10:58
→ ForeverZARD : 只是喔 這個升半碼 連演都不演的 真夠噁心 06/19 10:59
→ abyssa1 : 美國房貸沒有對債主的追索權 風險比台灣高 06/19 12:00
推 blue500 : 台灣政府無論如何都不能動搖黨本 06/19 12:22
推 tikowm : 台那狗屎持有成本房地產會崩才有鬼 06/19 12:43
→ oklaptt : 台灣房市泡沫導致央行不敢升息 就這麼簡單 06/19 13:23
→ cityport : Chase跟Wells Fargo的活儲都是0.01% 06/19 13:24
→ cityport : 主流大銀行都是這個利率..別拿小銀行來比 06/19 13:26
推 Liberl : 有推文講到重點 美國人付不出房貸可以直接倒帳給 06/19 13:30
→ Liberl : 銀行 自己無事一身輕 銀行只能拍賣房屋抵債 06/19 13:31
→ Liberl : 銀行不能對民眾怎麼樣 但台灣的銀行可以持續對民眾 06/19 13:31
→ Liberl : 求償 可以扣押的就扣押 扣押抵債還不夠就扣押薪資 06/19 13:33
→ Liberl : 而且很多美國民眾倒債之後就跑到別的州去 06/19 13:34
→ Liberl : 重新開始一條好漢 06/19 13:34
→ Liberl : 美國的破產法很寬鬆 風險貼水程度自然不同 06/19 13:35
推 ymfx000a : 房蟲開始怕囉 我就他媽不買房升息升到頂最好 06/19 14:14
推 asole : 某S雙標仔啊 美國郊區你可以買基隆還更近 便宜得要 06/19 17:59
→ asole : 死 就賴家租屋股神眼高手低 06/19 17:59
推 asole : 台灣利率可以升啊 看死的是多屋族還是製造業 喔都 06/19 18:01
→ asole : 不是 是你沒房的打工仔會先失業 06/19 18:01
推 solsol : 美國好像是房貸還不出來頂多賠房子 屋主不用賠到死 06/19 18:39
推 fs11420 : 不升息沒差，輸入通膨你一樣要多付錢 06/19 23:55
推 source0209 : 這種升法，房貸利率2%跑不掉了 06/20 05:20
噓 ppony : 就跟你講美國了，你還在台灣就是這樣 06/20 05:35
推 j1990312 : 兩邊貸款差異其實很大的，美國這邊一般來說只需要有 06/20 23:01
→ j1990312 : 20 %的頭期款就可以成功貸款，不論是新舊，但價格還 06/20 23:01
→ j1990312 : 要需要第三方來評，台灣舊房不太可能銀行給你貸八成 06/20 23:01
→ j1990312 : ，美國arm浮動利率前面比較低，但五年之後可能要重 06/20 23:01
→ j1990312 : 新更新貸款，歷史數據來看，30年貸款固定利率小於4% 06/20 23:01
→ j1990312 : 都是很好的利率。 06/20 23:01