Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大

[DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)]

幫你下一個決定

如果你相信你歸納出來的結論

應該馬上把家裡自住的房子賣掉(如果有的話)、先租房子住

等到你說的房價崩盤發生，就可以買入新房、賺利差又得房，

或是持續看空、繼續租房子住

--
我個人是認為 房 股 匯 實體資產  不衝突

資產多樣化、雞蛋不放同一籃子上，才是最佳解 ^^


※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: OK 幫大家復習一下
: 2008年的金融海嘯 怎麼發生的
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 我覺得台灣的房產比美國更危險
: 更容易爆掉
: 為何呢？因為根本就是漲虛的而已
: 但是台灣的基本面很差
: 物價越來越高
: (天然氣越來越貴  但是政府不敢漲電費)
: 薪資很低
: 生育率極低 贏南韓而已
: 空屋率極高 房貸利率極低
: 房子有公設比(全世界獨有的)
: 一旦後面 接盤的笨蛋越來越少
: 就會很慘了
: 以股票來講
: 台灣的房價就像當年的宏達電一樣
: -------------------------------------------------
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 2007年8月9日開始浮現次貸危機
: 但那是非常專業的專業投資人
: 才聞的到的狀況 市場都在混 一片樂觀
: 到了9月10月 台股大盤衝上最高點 9711
: 年底 次貸的風開始吹出來 2008年1月底
: 台股從最高點重挫至7521
: 隨即開始大反彈 次貸的事一直有在講
: 但被視為"利空出盡""講膩了沒感覺"
: 2008年5月底 反彈從7521攀上最高點8619
: 被視為是馬英九就職的慶祝行情
: 因為奪回政權的高潮
: 讓市場一部分人瀰漫攻萬點的白痴言論
: 此後全球股市開始一起崩崩
: 次貸和美國就業率
: 小房地產公司倒一堆消息被放出來
: 大盤開始全球一直殺 殺三天回一天
: 殺完再殺 但仍然在7000點左右徘徊
: 這時是9月
: 還是有一堆人在唱什麼七千幾防線
: 月線年線有撐 利空已出盡
: 危機已趨緩
: 反彈要到來
: 最後 金融海嘯出現一個文化性
: 歷史性標誌的日子
: 是在2008年9月14日
: 這天雷曼兄弟宣布倒閉
: 一週內全球一起跳水
: 台股9月一個月跳1500點
: 10月一個月又跳1000點
: 11月跳500點
: 然後開始在最低點附近徘徊三個月
: 2009年2月 冬天過去 牛市開始 來到今天

--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655621169.A.5CA.html
推 hopecity    : 我家不一樣，我家不會跌
→ piliwu      : 我家要實登+10%賣見多了
→ chocoball   : 反正頂多緩跌 下次QE又暴漲  見多了
推 simo520     : 房地產怎麼會跌？
→ simo520     : 房價只會往上，
→ simo520     : 往下的都別人的社區
推 poisonB     : 台灣房地產就真的不會跌啊
推 user048288ef: 笑死,每個房版大戶都叫人賣掉自住房
→ hellogym    : 阿不然咧 資產會崩不換成現金租房？
→ hellogym    : 高賣低買阿 你不趁高點買 崩盤撿便宜？
→ hellogym    : 自住房不能賣？ 賣掉等崩再買一間自住阿
推 thbygn98    : 正解，應該立刻市價賣房，之後炒底美滋滋
→ hellogym    : 不然你認為台積650會崩你不賣？ 放著領股息嗎？
推 flyingdeeck : 房市沒有合理的回檔機制，現金買房就對了
推 ForeverZARD : 房蟲的邏輯就是房子是來吵的不是住的。都還在賺價
→ ForeverZARD : 差的觀念。我沒聽說現在物價太高等回檔再來買進賺
→ ForeverZARD : 差價  現在汽油太高。你等回檔在騎機車吼
推 thbygn98    : 租房很困難嗎==
推 hellogym    : 笑死 衛生紙之前漲價就有人囤貨賺差價了
→ hellogym    : 有金融價值的東西本來就是這樣 少見多怪 哈哈
推 monarch0301 : 現在賣不了好價錢了 你要賣給鬼喔？多的房子可以賣
→ monarch0301 : 。賣自己住的房子幹嘛？
→ hellogym    : 民生物品都能囤貨炒價了 房子這種屬於金融商品的不
→ hellogym    : 是很正常
推 flyingdeeck : 沒有房蟲的概念，只有房價不會崩盤的既定事實
推 thbygn98    : 看空房價你自住的也不一定要賣，多的可以賣啊
→ fallinlove15: 我覺得租屋制度完整很重要 這樣人的流動會更高 能
→ fallinlove15: 夠比較容易選擇或更換自己的生活環境 應該算比較進
→ fallinlove15: 步的行為
推 piliwu      : 不賣自住房就是鍵盤空身體做多啊
→ piliwu      : 我群創看壞19元多清光了身體力行
推 hellogym    : 原來switch PS5 3080 3090沒人買來賺差價XDD
推 nautasechs  : 上面說的衛生紙我還真的就是一個例子，我現在用的
→ nautasechs  : 還是五年前囤積的那一批
推 ForeverZARD : 食衣住行育樂 可以拿來當商品。呵呵
推 poisonB     : 五年前的衛生紙…真神人
→ ForeverZARD : 我就說嘛。你舉例都是商品。跟我說汽油是兩碼子事
→ ForeverZARD : 。就如開頭說的。滿腦賺差價
推 sillycloud  : 什麼都是商品，全身上下沒不能賣的，趕快賣
推 hellogym    : 房子就商品阿 不然咧
→ hellogym    : 你以為房子不是商品就不是喔 你覺得又不重要
→ hellogym    : 銀行也覺得房子是商品阿 還很有價值呢
→ hellogym    : 油價高 你可以賣油車買電動車阿 有人逼你加油嗎XD
推 flyingdeeck : 房子本來就商品，沒打仗就不會過期
噓 zerokaisu   : 笑死人 版主是沒在管喔！這是股版耶
→ hellogym    : 笑死 自由市場嫌油價高 不爽可以不要加阿 又不是沒
→ hellogym    : 電動車
→ hellogym    : 房子買不起 不爽可以不要買阿 租阿 懂嗎
推 ForeverZARD : 為什麼美國要打通膨。油價這麼貴就給他貴啊。油價
→ ForeverZARD : 是商品啊。幹嘛打。跟房子是商品 幹嘛打
→ kougousei   : 股版最近一直聊防版主死都不管啊(攤手
→ kougousei   : ^房
→ ForeverZARD : 如果美國不打通膨我就相信房子是商品 可以拿來吵的
噓 NCCUexpert  : 可憐主張，回房版
→ ForeverZARD : 紙類漲價。政府幹嘛喊話設置平價專區 給他貴啊
→ ForeverZARD : 油電都給他漲漲漲。因為都是商品。凍漲幹嘛
推 hellogym    : 廢話 通膨又不只關房子的事 你要搞清楚因果關係XDD
→ hellogym    : 是通膨造成房價漲 不是房價漲造成通膨XDD
→ hellogym    : 因果關係都沒搞清楚要討論啥
→ bndan       : ...資本主義下連人都是商品好嗎...左膠乖乖去適當的
噓 mcyangtw    : 新竹排12年上國中你賣房子重排嗎？
→ hellogym    : 通膨造成房價 油價 原物料都漲 懂嗎??
→ bndan       : 討論版討拍就好..沒必要來講真實的股版討虐阿...
→ hellogym    : 所以幹嘛打通膨 阿不就廢話 漲太多了阿
→ bndan       : 什麼房子汽油不是商品 看的白眼都翻好幾圈了..現實
→ bndan       : 社會是這樣運作的?
→ hellogym    : 你連漲價因果關係都搞不清楚 唉唷
→ hellogym    : 別這樣 有烏托邦想法也不是不行嘛
推 nthomas     : 政府確實干預太多了 呵呵
→ hellogym    : 政府要防止房價惡性炒作 因為他有一部分金融商品屬
→ hellogym    : 性 懂嗎 房價漲可以轉增貸生錢的好嗎
→ hellogym    : 不然你看3080漲價 政府會鳥嗎?? 一點經濟規模都沒有
推 ForeverZARD : 一年房價20%叫通膨喔
推 john0909    : 房版大招 怎麼不賣自主房XDD
推 hellogym    : 你家巷口的便當至少漲超過20%啦
推 ForeverZARD : 台灣通膨3.4。房價一年3.4？
推 thbygn98    : 你都有自住房了房價跌你不是更傷嗎？增貸看房價的
→ thbygn98    : 欸
→ hellogym    : 一杯25塊飲料漲5塊就20%了 有很多XD?
→ hellogym    : 台灣通膨3.4 你便當民生物品有只漲3.4喔XD?
→ thbygn98    : 奇怪的人，有自住房卻看空
推 john0909    : 不是很愛講自住沒差 那就是自住沒差阿 幹嘛賣？
推 ukenKo      : 通膨又不是每項都等於cpi...
→ hellogym    : 股市這兩年從8500漲到18600 漲多少??
推 nthomas     : 半碼後這麼多天 一堆人還這麼氣，就知道一堆人想買
→ nthomas     : ，這樣是要怎麼跌？
→ hellogym    : 人家講自住沒差 是因為知道以後會漲 所以現在買貴沒
→ hellogym    : 差 人家又不是看跌XDDD 懂嗎
→ hellogym    : 搞清楚因果關係 不用亂套好嗎
推 ukenKo      : 現實中不想買房的根本不會關心房價
推 ForeverZARD : 股市炒到30萬點跟你也沒關係 你可以不買股票 但不
→ ForeverZARD : 能不住房子。還有股市回檔。房市會回嗎？
→ sillycloud  : 看到有人放房版大招還一堆人認真討論深感欣慰
推 thbygn98    : 所以你沒有自住房啊
推 hellogym    : 又來了XDD 有叫你不能租房喔 笑死
→ hellogym    : 房市有回檔阿 有回檔你又不敢買 有用嗎
→ thbygn98    : 我就覺得奇怪有房的人竟然希望資產縮水，真是良心
→ hellogym    : 2015年房市開始回檔阿 漲50%回10% 怎麼不買?
→ hellogym    : 阿奇怪 歐美一堆人都租房 就你台灣人租不起?
→ hellogym    : 一定要買房才行XD? 也可以啊 很難買嗎??
→ kougousei   : 這系列前面都有人在什麼反觀八王子房子好便宜
→ kougousei   : 去日本就能住八王子在台灣住不了基隆桃園
→ hellogym    : 一堆中古大樓公寓也才多少錢 很難買嗎?
→ hellogym    : 台灣房市自有率85% 買不起到底是誰的問題XD??
推 nthomas     : 租房也是住啊
→ ForeverZARD : 討論房價是這個吸血鬼。為了房市。股市經濟死了都
→ ForeverZARD : 沒關係。股市都不怕。房市到底怕什麼
→ hellogym    : 又不是情緒勒索就能買得起房 要現金才買得起
→ hellogym    : 笑死 央行升息最好是看房市決定XDDDD
推 kkm99       : 房價長期看還是要漲，不然經濟成長是成長假的嗎，但
→ kkm99       : 主要是如果薪資漲幅的速度跟不上房價，那房子這種居
→ hellogym    : 你是不是套很深阿 怨念這麼重
→ kkm99       : 住性質的物品就要想辦法讓它漲得慢一點或緩跌一下，
→ kkm99       : 同理也適用其他各種民生物資
→ ForeverZARD : 這個年代 有年輕人不靠祖產 爸爸的頭期款買得起是
→ ForeverZARD : 有幾個。
→ hellogym    : 為了房市 股市經濟死了都沒關係 <---- 經典XDDDD
推 thbygn98    : 我好像沒看過股市大漲房價大跌的，有人有例子嗎
推 nthomas     : 有沒有得靠不重要啊 重點是買得起的人很
→ nthomas     : 多
→ hellogym    : 不靠爸的很多個阿 不然新竹房市怎麼那麼熱XDDD
→ ForeverZARD : 房市漲的跟股市一樣簡直是笑話。20年來兩個漲幅差
→ ForeverZARD : 多少？
→ nthomas     : 靠爸就不能買嗎？靠爸買更多耶
→ hellogym    : 你沒爸靠是你的問題啊 不是買房的人的問題XDDD
→ ctx705f     : 奇怪 到底誰叫你買 買不起可以租阿
→ ctx705f     : 基隆 瑞芳汐止貢寮多便宜 還不是沒人要買
→ hellogym    : 干 這個超左膠的 哈哈哈哈
→ ForeverZARD : 就說了 六大必需品還要租
→ hellogym    : 跟左膠聊天就是這麼快樂XDDDD
→ ForeverZARD : 左腳勒。最討厭的還栽贓
→ hellogym    : 原來全世界台灣要成為烏托邦啦 哈哈哈哈
→ hellogym    : 在台灣大家都買得起房 絕對不能讓人民租XDDDD
推 nthomas     : 是住 不是擁有 租也能住
→ ForeverZARD : 房市是建立在不合理的法規。不然金主怎麼都是建商
→ hellogym    : 這想法的確太屌了 我都不知道要怎麼反駁了 哈哈哈
→ nthomas     : 很多金主也不是建商啊
→ ForeverZARD : 建商幹嘛搶著當金主？
→ hellogym    : 他的想法 房子絕對不能租 只能自己買 太屌了XDDD
→ nthomas     : 人家有錢不行嗎？我有錢也想當
→ hellogym    : 我很好奇你幾歲有這麼天真的想法 真的
→ ForeverZARD : 當金主幹嘛。搶著作弊啊。不然勒
→ nthomas     : 這樣好了 你想買哪裡啦 你覺得多少錢一坪你願意買
→ hellogym    : 你如果還年輕那沒問題 還有救XDDD
→ nthomas     : 各國政治都是一堆金主啊 怎麼了嗎？
推 ForeverZARD :  https://i.imgur.com/tqoDH2d.jpg  繼續演。最好
→ ForeverZARD : 假戲真做。看會不會變真的大地主。加油
→ SILee       : 會用ZARD當帳號的，應該不會多年輕啦
推 hellogym    : 不年輕那就慘了XDDDD
→ ForeverZARD : 31啊怎了
→ hellogym    : 那慘了 因為這種想法只會出現在18-20歲左右的人XD
→ ForeverZARD : 31老了啊。20 歲會玩股票嗎
噓 dog7667     : 放大絕哦？房子買賣手續費，稅法，給房仲賺一手，成
→ dog7667     : 本超高，拿來跟股票和其他商品比？你賣衛生紙要繳4%
→ dog7667     : 手續費嗎？滾回房版去啦
推 nthomas     : 就跟有人幻想喊久了政府就會送精華區新
→ nthomas     : 房給他一樣 呵呵
→ hellogym    : 房子漲上隨便賣都賺好幾百萬 有人為了稅金不賣房XD?
推 ForeverZARD : 又在偷換概念 真是啊。反正都這種貨色不意外
推 nthomas     : 稅金也是政府被逼的出來加的
→ hellogym    : 給房仲賺一手? 哈哈哈哈哈  講出這話的絕對沒賣過房
推 frozenmoon  : 可是你各位也別以為很難跌 就代表之後能投機套利喔
→ ForeverZARD : 房蟲很愛幫人說。你就是想要便宜買啦。吧啦吧啦 呵
→ ForeverZARD : 呵
→ frozenmoon  : 看新聞最近這兩個月房市成交量是開始降溫了
→ hellogym    : 阿不然咧 你就是想便宜買阿 我也想阿XDDD
→ hellogym    : 你幹嘛不承認 又沒什麼好丟臉的XDDD
→ hellogym    : 大家都想便宜買房阿 又不是只有你 哈哈哈
推 ForeverZARD : 你要不要看我。有沒有在房版講過一句話就好
→ hellogym    : 你直接躺平了阿 躺平的幹嘛上房板XDD?
→ ForeverZARD : 唉。認真也不好。都是自以為的
→ hellogym    : 有沒有躺平你自己內心知道啦 不用爭
→ ForeverZARD : 以為別人怎樣怎樣的。很愛幻想
→ ForeverZARD : 躺平玩股票幹嘛。
→ hellogym    : 那你不買房 糾結房價漲破天際幹嘛?
→ hellogym    : 你會care北上廣深房價北台北貴很多嗎? 不會啊
→ nthomas     : 不買干你何事？這麼氣
推 ForeverZARD :  https://i.imgur.com/4F68Pvq.jpg
→ hellogym    : 就像我不care竹北飆漲 台北一坪100萬阿 關我屁事XDD
→ ForeverZARD : 怎麼會不氣。光為了炒房 升班馬害股市 多嫉妒啊
→ hellogym    : 喔 你是覺得房地產害你股票跌 了解XDDD
→ nthomas     : 股市又不是房市害的 呵呵
→ ForeverZARD : 連基本邏輯都不用啊
推 dog7667     : 是真的不太care北上深廣，我比較care有些國家房子的
→ dog7667     : 投報率比臺北好太多，還可以順便辦移民XD
→ nthomas     : 快去上書Fed啊 告洋狀
→ ForeverZARD : 有多少人股市賺飽就去買房。把股市當提款機
→ hellogym    : 阿你股市賺飽怎麼不去買房 也把股市當提款機??
→ sspider0829 : 唉啊 怎麼可能賣房 都碼別人家的房子崩盤 我家好棒
→ sspider0829 : 棒
→ hellogym    : 你都發現財富密碼了 怎麼不做呢??
推 thbygn98    : 大哥，股市可以一鍵放空的，能漲就能跌，很公平
噓 dog7667     : 是說幹嘛把自住房賣掉？趁房價高拿去跟銀行借貸不是
→ dog7667     : 更爽？房版都有教阿不是，滾
→ SILee       : 賺錢就是要拿來花的啊...人家在股市賺到要拿去買啥
→ SILee       : 到底關你屁事？？？？？
推 hellogym    : 對阿 房價漲了幹嘛不多借點錢來撿股市韭菜屍體XD?
→ SILee       : 怎麼聽起來像是都不賣就不會跌那套XDDDD
噓 dog7667     : 對啊，那尼發一篇廢文叫人賣自住房幹嘛？
推 ForeverZARD : 可以啊 如果對股市有房地產這麼好就好
→ SILee       : 是到底買股票被套多慘？那麼悲憤
→ ForeverZARD : 還有房地產法規都比照國外 我就不說話
→ hellogym    : 因為股板都覺得房子不賣都是紙上富貴阿XDDDD
→ hellogym    : 當然叫你賣房換現金嘛 嘻嘻
推 thbygn98    : 所以你股市的提款論點從何而來？空軍賺錢你在擋他
→ thbygn98    : 財路嗎
→ hellogym    : 不是阿 你都覺得政府對房市好 對股市不好
→ hellogym    : 那你賴在股市幹嘛?? 自虐狂??
推 ForeverZARD : 因為即便這種空頭我報酬率都贏房地產啊
→ thbygn98    : 而且股市被提款才好，整天漲怎麼買？
推 nthomas     : 對股市明明超級好 房產課稅這麼多
→ ForeverZARD : 別吧別人當阿呆好不好。以為我賠錢悲憤喔
→ hellogym    : 阿你報酬率贏房地產 那你care房地產飆漲幹嘛XD?
→ ForeverZARD : 可以賺更多為什麼要屈就這樣
→ hellogym    : 你報酬率贏房地產很好啊 那房地產飆漲關你啥事XDD
→ thbygn98    : 那就不叫股市提款啊，那叫股市送錢
→ thbygn98    : 人家提款股市買房你還不感激他們？
→ hellogym    : 你看菲神有在care他家豪宅多少錢嗎XD?
→ ForeverZARD : 而且如果再下去也只是賺更少 越想你們房地產真是寶
→ ForeverZARD : 貝啊
→ hellogym    : 阿你覺得在下去賺比較少 房底產很好 那你幹嘛不撥一
→ ForeverZARD : 房地產約好 不就越多人炒房不炒股。拜託邏輯要有
→ hellogym    : 一點錢進房地產投資 這樣不是兩邊賺??
→ hellogym    : 我是沒看過有人股市發大財 然後抱怨房地產的啦 嘻嘻
推 thbygn98    : 你不是空頭也賺錢嗎==炒不炒股有差嗎
推 helsinki1234: 講話那麼愛加xd 跟嘻嘻的看了也是蠻煩躁的
推 sailaphair1 : 推，有綠色政府在，不怕房價跌
噓 WindSucker  : 格局小了
→ Uber        : 這是房版老套路啦  來股板你應該改說放空營建股
推 penguine33  : 粗暴的言論DUCK不必
推 js0431      : 看空房價就要賣就是笑死
推 rick789j    : 高賣低買聰明
推 j5163124    : https://i.imgur.com/B73u9R2.jpg
→ j5163124    : 原來是沒房可以賣才量縮，不是建商蓋不下去烙跑
→ j5163124    : https://i.imgur.com/9EkDPor.jpg
→ j5163124    : 奇怪的是建造申請量最多，怎麼還會沒房可賣勒
噓 ZuGor       : 可憐啊
噓 AGODC       : 只會嗆別人賣自己住的房子…你這麼看好是信貸房貸地
我沒有嗆他  相反地   我大力支持他的房價崩盤論  趕緊用實際行動來套利發財
趁現在還沒崩  賣掉房子 滿手現金租屋   等崩盤後買回房產    高賣低買   豈不妙哉
→ AGODC       : 下錢莊借滿槓桿開最大預售買滿了沒啊？沒有就別嘴砲
→ AGODC       : 別人賣自住房…
我就是被柯文哲課 3.6% 屯房稅的房蟲，短期不會再買進房產
目前滿手租金，等 2330 跌破 470、會建艙買進 ^^
噓 loveboa01   : 房板是教育增貸繼續買欸XD
推 mdkn35      : 結果房價突破天際 好了再被趕出租屋 哭哭
推 asole       : 別這樣 他還在賴家
※ 編輯: DarkAlex (61.228.36.88 臺灣), 06/19/2022 22:27:54
噓 Hatewoman   : 股價跟房價根本連動
噓 aszx4510    : 好無聊的大招  轉手開銷和中途花費心力的時間成本都
→ aszx4510    : 不用考慮?  如果很簡單的話  不會只有你想到
→ oyaji5566   : 房版的詭異邏輯 一邊說自住沒差一邊嗆別人快賣掉自
→ oyaji5566   : 住的房子
→ ZakuSIN     : 很會看空房價  高賣低買不是很合理?
→ oyaji5566   : 自住沒差=把房當民生所需，嗆人看空就賣掉=把房當投
→ oyaji5566   : 資工具。這種跳痛邏輯真是笑死人
噓 t1l31l3     : 這是房版嗎