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https://wantrich.chinatimes.com/news/20220618900095-420101 <亞洲最佳書店變百貨公司 誠品陷「二房東模式」大難題> 06:30 2022-06-18中時新聞網 編輯、蔡宗倫 文、商業周刊、鄭郁萌、蔡茹涵 誠品信義店傳出租約即將在明年底到期,陷入熄燈危機,引起社會熱議。 戰火從5月27日的誠品生活股東會開始,董事長吳旻潔公開表示希望跟房東統一對話,小 股東說要「一人一信救信義誠品」,雲門舞集創辦人林懷民呼籲「未來希望讓更多作家在 誠品信義,宣告他的夢想。」 誠品信義店所在的統一國際大樓商場,原持有股東為統一、統一超、統一國際開發、太子 建設、南紡、環泥建設及坤慶國際等「泛台南幫」企業。面對房客頻頻出招,房東統一董 事長羅智先已讀不回,卻在日前公告買回唯二支持誠品續租的股東環泥建設與坤慶國際股 權,至此誠品信義店在原址續租可能性,已極為渺茫。 但網路論戰未歇,有人說該保留信義區書香據點,但也有人說在商言商,房客不能強迫房 東續租。更有人說誠品早已不是一間書店,而是百貨公司。 業界人士指出,誠品有兩種店型:一種是「書包店」,就是傳統誠品以書店為主、兼賣文 創商品;另一種是「店包書」,大商場中有誠品書店,其餘部分由誠品當二房東分租給其 餘品牌。「有趣的是,最近在幫誠品說話的,都是前者多年來吸引的死忠消費者。」 「不是說我們不支持本土品牌,是誠品已經不做『書包店』了,我們有三百坪想找誠品合 作,但他們不要。」一位百貨高層透露:「他們已經習慣做二房東,一定要兩個樓層以上 、要自己招商,算是百貨業了。」 為什麼誠品會從一家書店,變成一間百貨?這得從它的軌跡講起。 創辦人吳清友虧損15年 發展「店包書」模式才轉盈 1989年,第一家誠品書店在台北市仁愛路成立,定義為人文藝術專業書店,6年後搬遷至 國泰敦南大樓,就是大家熟知的誠品敦南店,1999年起以24小時不打烊方式經營。 從那時起,誠品書店成了台北市的文化地標,但《時代》雜誌評選為「亞洲最佳書店」的 背後,誠品第一任董事長吳清友幾乎足足賠了15年。 文化評論家楊照曾撰文分析誠品的營運模式,提到人們走進豪華餐廳,就有心理準備付出 較昂貴的餐費、走進精品店就知道華服和鞋子、皮包會附加上服務成本。但是書不一樣, 每本書在路邊店買、在網路買、在誠品買,都是同樣價錢。 誠品創造舒適空間,卻無法提高書的售價,將增加的成本轉嫁給消費者。楊照說:「從最 根本的商業運作邏輯上,誠品書店本身就是不合理的。」 但是吳清友的夢想是,買1本書、買10本書、甚至不買書的人,都得到同樣空間待遇,所 以他摸索出「店包書」的求生法:先租下賣場,書店只占一部分,其餘都租出去給其他品 牌,以商場養書店,才有辦法轉虧為盈。2010年將通路經營分拆,成立誠品生活,並於3 年後上櫃。 重文創風格甚過坪效 最精華地段竟捨棄一線品牌 有人問吳清友,誠品如何在文化跟商業之間求取平衡,他的答覆是:「沒有商業,誠品活 不下去;可是沒有文化跟創意,誠品不想活。」 正因誠品這種「不合理」的經營理念,沒有傳統百貨業包袱,包括獲利結構、坪效,都不 在他們的考量範圍,唯一在乎的是文化創意風格。例如誠品信義店1樓沒有化妝品、別人 放在8、9樓寢具樓層的寬庭,他放在1樓,這種出格的做法,形塑了誠品賣場的特殊氛圍 。 「誠品善於開發台灣在地、國外的新品牌,因為是書店起家,也願意打破一般商場配置的 邏輯,這是它的優勢,卻也在規模變大(指上櫃)後成為它的缺點。」百貨業者分析:「 它旗下有一群文創廠商願意跟著它走,但這種風格畢竟是小眾市場,成長不夠快;當它這 幾年改為直接從商場角度出發,這種風格大量複製(變得大眾),死忠粉絲就覺得它變了 。」 風格是把兩面刃。堅持文創風格、1樓不擺世界一線精品而擺小眾新品牌,看在房東眼裡 ,就叫績效不彰。誠品信義店的房東之一私下指出:「當初若進精品像LV、香奈兒該多好 ?」 房東期待的是,在台灣最精華的地段、開世界最頂級的品牌,同時兼顧文化;但誠品在寸 土寸金的信義區,只做了風格,卻沒把華麗的世界精品帶進來。 第二個問題,是時移境遷。 2004年,統一國際大樓落成時,那時統一還沒有自營商場,原本商場要跟高島屋合營,卻 因為租金談不攏,一度掛上的統一高島屋招牌被取下。曾傳出Sogo要接手,時任董事長的 鍾琴都公開承認了,吳清友卻半路殺出。 統一國際大樓的房東們,本來對於誠品跟Sogo難以取捨。吳清友甚至為此請辭原本擔任 Sogo百貨的外部董事職務,他帶著女兒吳旻潔專程南下,用「台南人要支持台南人」說服 了統一企業創辦人高清愿,成就了現在的誠品信義店。 台南幫老一輩的想法是,高清愿答應吳清友的,即使吃虧也得吞。但是18年裡,高清愿離 開了、吳清友也走了。上一代講的是交情與使命,下一代卻不得不在商言商。上一輩的承 諾到下一代,只能說時移境遷、人走茶涼。 信義店租金遠低於行情 統一投報率比通膨率還要差 而18年裡,統一自己也在變。2007年夢時代購物中心開幕、2010年統一阪急百貨台北店( 註:當時跟日本阪急技術合作)開幕。業內人士指出,18年前,統一還不懂得怎麼經營百 貨;18年後,隨著夢時代營運日漸穩定,乾脆趁這次約滿收回,跟統一時代打通,整合為 他們如今擅長的、大型購物中心式的綜合商場。 第三個更現實的問題是,房東統一的租金投報率。 根據誠品生活6月8日所發出的聲明,誠品過去18年間付租達80億元,平均每年約4億4千萬 元,以信義店1萬4千坪估算,每坪每月租金約2千6百多元;但熟悉信義區商辦行情的業界 人士分析,現在台北101、微風南山的商辦租金行情,至少都要4千元以上,他說:「當年 統一開這個租金,真的是租情懷的。」 再從投資報酬率來看,根據統一最新公告,統一企業向環泥建設及坤慶國際取得統一國際 大樓商場近23%持分,總價金近59億元,可以回推出,統一國際大樓商場估值近256億5千 萬元。 而誠品提出的續約條件是年度保證50億營收,抽成9%,加計停車場,每年租金提高到4億 8千萬元。將租金除以大樓估值,以年投資報酬率來算,房東統一的租金收益率約1.87% ,比中華經濟研究院預估台灣今年通貨膨脹率2.56%還低得多。 但是,這對誠品而言,可能已是能付出的最高租金了。 百貨業有一個流傳很久的「777原則」:7%房租,7%利潤,7%是人力、行銷等其他經營 成本。以吳旻潔透露誠品信義店的營收非疫情時期約為40億元,1年4億8千萬元的租金占 營收近12%。 同業評論,誠品信義店的營收,在信義區的百貨戰區中只能算一般,卻已是誠品的店王。 因為堅持生活風格經營,沒有客單價高的一線精品,總營收無法提升,房租成長空間有限 ,大房東統一當然知道這件事。 然而誠品信義店的續約,不僅是一家店的存續而已,而是繼承者們的戰爭。對吳旻潔而言 ,那是先父牽著她的手去簽下的店,她必須盡全力挽留;但對羅智先而言,身為台南幫新 一代掌門,他也得強調綜效,不斷成長擴張,才不負已故丈人託付。他們各有不能退讓的 理由。 誠品公主力守文化事業形象 穩住3大新店招商能量 吳旻潔要守的,是名聲。誠品近年的體質調整,包括日前傳出將和台北捷運解約地下街K 區經營,不免影響到後續要開幕的1萬9千坪新店裕隆城、7千5百坪的台中七期、6千5百坪 的台南碳佐麻里招商。 每個都是大量體賣場、都有龐大的招租壓力,入駐的廠商可能對誠品的營運抱有疑慮。所 以,即使誠品信義店必須退場,她也要為誠品留下始終為文化事業擔憂的形象,為未來的 新開大店,留下為房客著想的二房東美名。 指標型商場通常會在1年半前得知是否續約,然而誠品信義店當年的租賃合約卻載明半年 前告知續約與否即可。商周訪問幾個承租品牌,都說若照合約明年中才得知解約,會來不 及因應,認為吳旻潔逼大房東表態,能為租戶爭取時間,某個層面上,就是兌現對租戶的 承諾。 一位和各大百貨合作的廠商透露,誠品信義在2、3年前,就知道續約不樂觀,已經在探詢 與信義區其他百貨合作的可能性,卻因為租金問題而作罷,吳旻潔知道續約可能性微乎其 微,肯定試過各式各樣的方法,不得已最後只好訴諸輿論。 百貨同業私下表示,以商圈立場希望能讓誠品留在信義區。信義區迷人之處就在於多元, 包括百貨、夜店、書店、運動的元素能一地滿足,就像每年101的煙火,不是商業考量, 而是城市風格的高度,「少了他們,信義區就只剩下銅臭味了。」 攤開財報,誠品生活這些年的確遇上逆風。去年上櫃以來首見虧損,每股淨損達新台幣 4.82元。再看股價,相較於2013年每股掛牌價156元,股價最高曾來到280元,但6月13日 股價僅50.2元,不到高峰期的五分之一,成交量也僅150多萬元。 吳旻潔在股東會上解釋,去年虧損除了疫情影響營收,更因為布建全通路、線上物流、 App等相關資訊及技術,但隨著疫情趨緩,她說:「今年已到隧道盡頭,慢慢見到光,」 預估「全通路生態圈」近3年進入關鍵開拓期,將是一個舊時代的結束與新時代的開始。 二房東的商業模式容易被複製,風格才是誠品難以被取代的關鍵,誠品最大的資產,終究 是長年培養的死忠消費者,也是這次吳旻潔發聲的底氣。 無論是上一代或這一代的誠品,都免不了在文化與商業間的擺盪,但在戰戰兢兢走鋼索的 蛻變過程中,如何穩住死忠消費者、創造新消費群,讓多年的文創金字招牌不蒙塵,將是 未來誠品的最大挑戰。 ----------我是分隔線---------- 個人心得: 如真要討論起來,還是另外製作作品投稿媒體、貼部落格,拚稿費、聯盟行銷收入吧, 就先分享一下,誠品生活餐旅事業群的辦公室不在誠品書店內,而是在這座大樓: https://www.shutterstock.com/zh-Hant/image-photo/2074239811 其實這座大樓也是台股某上櫃文創業者的總部,猜猜看是哪家: https://www.shutterstock.com/zh-Hant/image-photo/2074243498 另外文創類股比想像還多,像是這個圖庫網站也是美股上市企業, 以投資較熟悉的個股原則,較適合看不懂電子產業的藝文人士, 可惜本人是後來學投資股票,沒跟上美股前兩年的多頭...... -- 推 bug:菜蟲呼叫貓咪 01/23 13:11 推 cat:貓咪收到 有屁快放 01/23 13:11 推 bug:你現在在做什麼呀? 01/23 13:12 推 cat:報告 看到新冠肺炎疫情,嚇到吃手手! 01/23 13:12 推 bug:看 先仔細洗手,再來吃手手! 01/23 13:13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.234.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655646400.A.7B0.html
Coffeewater : 租房就是慘 都看人臉色 06/19 21:47
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 06/19/2022 21:47:41
howhow801122: 書店賺錢太辛苦了. 06/19 21:52
畢竟要看讀者的感受+包括本人在內,有些人把書店當成民營圖書館
castlewind : 一切努力都無效以後 只能情緒勒索逼人就範了 06/19 21:52
記得近年誠品的書架,多得是情緒勒索主題書本
Coffeewater : 當年誠品生意好卻不買房 經營起來卻被房東趕 06/19 21:55
redial : 我第一次把股版貼的新聞看完@@ 06/19 21:55
給r大掌聲鼓勵鼓勵:D
castlewind : 哪怕當年生意好 也是買不起房吧 06/19 21:56
loveponpon : 情緒勒索了 06/19 21:57
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 06/19/2022 22:00:10
castlewind : 羅董不會輕易就範的 不然林董也不用把棒球隊託孤到 06/19 21:58
castlewind : 統一超那邊一半 06/19 21:58
本人比較關心統一獅奪冠,7-11提供什麼優惠+兄弟象奪冠,中信金有沒有提供優惠定存
nisi0773 : 這是篇新聞好文 06/19 21:59
ryo923 : 好文 06/19 21:59
gn00152097 : 誠品選點跟佔地 在台北真用買的可能整個只能蓋1-2間 06/19 22:00
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 06/19/2022 22:02:03
floatbear227: 只想做二房東就是搶房東的利益,當然不肯租他 06/19 22:03
IBIZA : 不會,百貨商場做二房東是很正常的,擁有大樓的往往 06/19 22:08
IBIZA : 是不一定有商場經營經驗的金融業 06/19 22:08
ck326 : 其實就是老一輩的走了,現在新一代主事另一回事 06/19 22:08
IBIZA : 最重要還是能賺夠報酬率 06/19 22:08
eknbz : 文寫的不錯 06/19 22:10
kenro : 微風也是走二房東路線,但有狂砸精品路線 06/19 22:11
dahlia7357 : 書店本商的硬傷就是賠錢貨,不能怪他以百貨養書店 06/19 22:11
kenro : 駙馬一定收回去啦,公主興致勃勃想自己做百貨 06/19 22:12
dahlia7357 : 在商研商,書店應該要消失在地球上才對 06/19 22:12
dahlia7357 : 感覺最後只有政府支持才能經營得下去 06/19 22:13
Coffeewater : 開店至少直營店要用買的 用租的就是隨時被收回去 加 06/19 22:14
Coffeewater : 盟店才用租的 06/19 22:14
dbdudsorj : 誠品真的應該好好參考韓國教保文庫、永豐文庫怎麼 06/19 22:14
dbdudsorj : 活下來然後轉型更壯大 不是整天情緒勒索哭哭 06/19 22:14
dbdudsorj : 台韓這一塊的產業發展歷程很像 但人家轉型成功了 06/19 22:14
kenro : 誠品百貨引進文創商品,但這些產品單價很難拉高 06/19 22:14
dahlia7357 : 直營店真的用貸款都要買下來,不然被搞一次就飛了 06/19 22:15
jordan1204 : 好文 06/19 22:16
s1032kj : 這篇寫的不錯 06/19 22:16
kenro : d大說的沒錯,咬著牙也要至少吃個祖產地下來 06/19 22:19
cccict : 誠品是純賣書的,跟出版沒關係 06/19 22:19
eknbz : 知名度高到被當出版商 06/19 22:21
shiz : 誠品看來只能走社區書店模式,高租金的黃金地段很難 06/19 22:22
kenro : 微風也是讓黑松進來才穩住起厝地當基礎 06/19 22:22
shiz : 公主該退下來給其他人經營了 06/19 22:22
eknbz : 金石堂不知道經營得如何?這些年也收不少店面 06/19 22:24
Atwo : 老實說 有點夕陽產業 06/19 22:24
nobodywang : 不用太期待羅智先啦 快點找其他點才實在 06/19 22:24
shiz : 金石堂走社區書店路線還可以,而且網書經營不錯 06/19 22:24
Atwo : 租書店 影音租借 電動遊樂場 保齡球館 撞球館 06/19 22:25
TCPai : 這篇寫得沒錯啊,沒有利益純賣情懷是有它的極限的 06/19 22:25
shiz : 羅女婿要拼業績不然會被說話,當然在商言商不講情面 06/19 22:25
TCPai : 金石堂的電商做得比誠品好太多了 06/19 22:25
Atwo : 下一個就是實體書了 習慣是可以改變的 06/19 22:25
Atwo : 難怪元太噴到天上 06/19 22:26
不完全是這個原因,公車站牌、大賣場使用電子紙也推了元太股價
LWEN : 下一個百視達 06/19 22:26
TCPai : 書店在台灣的未來還真的很迷,現在誠品還是能讓你 06/19 22:27
TCPai : 白看書看一整天看到飽啊 06/19 22:27
Gavatzky : 超喜歡逛信義誠品,只要去101附近一定去逛誠品 06/19 22:28
kenro : 金石堂好的店面也是都吐出去了且百貨物品也逐漸拉高 06/19 22:29
taiwanheygo : 問題是出在整個零售業不被網路打死了 06/19 22:33
k801030 : 誠品影響了台灣新生代的文化氣質,如果只剩百貨公司 06/19 22:35
k801030 : ,真的很可惜 06/19 22:35
ihakkanet : 台東城品1元房租 06/19 22:39
vm4m06 : 台灣新生代的文化氣質我不覺得是開一家書店就影響 06/19 22:42
vm4m06 : 的了的 06/19 22:42
vm4m06 : 不愛看書的人還是把書丟的遠遠的 06/19 22:43
eknbz : 而說到電商,之前也有人猜統一不續租信義誠品是要 06/19 22:44
eknbz : 給博客來當實體店面,這想法也蠻有趣 06/19 22:44
abyssa1 : 覺得專心去救地下街啦 至少公部門比較吞情緒勒索 06/19 22:44
abyssa1 : 東區地下街感覺滿慘的 弄成中山那樣救商圈? 06/19 22:45
odddriver : 真的是很可惜 06/19 22:48
hfli : 純賣書實在是很難賺 06/19 22:50
pru5566 : 城品也只有假文青去 每次路過都不想進去 06/19 22:51
shawn616 : 中時居然會有質量這麼好的文章 06/19 22:51
NCUking : 誠品不能走啊 有舒適看書區的店家太佛了 06/19 22:52
rayxm3 : 好文推 06/19 22:55
iecq : 這篇是有刊登在商業週刊 06/19 22:58
cygnuses : 用18年前的租金對比現在是不是有點怪? 06/19 23:02
tearcolor : 誠品看書 博客來買書 06/19 23:09
as80110680 : 誠品不是都賠錢賣書嘛,現在都網購了,實體店誰會去 06/19 23:10
HCLP : 優質文章 06/19 23:11
lio293123 : 誠品現在網購做得很不錯,回饋算下來會比博客來便宜 06/19 23:12
lio293123 : ,但這同樣會排擠到自己的線下 06/19 23:12
ceriser : 好文 讀完了 06/19 23:14
onlyone23 : 自由市場 不行就淘汰 不要硬撐 沒有比較好 06/19 23:14
lienchi : 智慧型手機崛起更是讓書本更難賣 06/19 23:15
a2006003 : 情懷一回事現實是一回事 06/19 23:18
ilw4e : 書店是他的廣告費用啦,他有書店氣氛那些商品才能賣 06/19 23:22
ilw4e : 高價,只是精華地段可能需要的是更大牌子的進駐 06/19 23:22
cc9i : 推這篇 兩邊立場都有說明 06/19 23:23
jonaswang01 : 這就是收入陷阱 06/19 23:24
SomiSomiNo1 : 看新北板橋.土城新開的店 就是來炒的 06/19 23:25
ilw4e : 沒有書店那堆甚麼文創品擺在其他商場你看誰買XD 06/19 23:26
ilw4e : 倒是覺得他可以讓一般百貨公司名牌進駐只是風格要走 06/19 23:27
ilw4e : 特色店型式配合整體氛圍 06/19 23:28
Tomince : 雖然喜歡誠品,情勒也沒用,吳旻潔不太行 06/19 23:28
Odaman : 是說真的愛看書的其實也不稀罕誠品啊,選書很鄙視顧 06/19 23:34
Odaman : 客智商。沒文化就活該被資本瞧不起啊 06/19 23:34
yesman1214 : 誠品專門賺供應商的錢,不是賺消費者 06/19 23:35
xylinum : 去誠品看書,去博客來下單 06/19 23:38
xylinum : 那麼蔦屋是書店嗎? 06/19 23:38
LiamTiger : 笑死信義誠品那塊開精品店要怎麼跟隔壁新光 101 06/19 23:43
LiamTiger : 微風打 根本沒吸引力 06/19 23:43
fabledqqman : 先去問問ig露奶網美多久沒看過書 06/19 23:45
patrol : 恩 這個應該得找大企業認養吧 不然這種模式要營利 06/19 23:46
patrol : 實在太難 吸引到的客群絕大多數都是窮鬼文青 你擺 06/19 23:47
patrol : 精品最好窮鬼是買得起 06/19 23:47
castlewind : 誠品現在比較像觀光客打卡景點 06/19 23:48
h37621 : 推這篇 寫得很好 06/19 23:48
patrol : 而且少數有品的窮鬼逛完看到喜歡的會買回去看 06/19 23:48
patrol : 多數的沒品窮鬼想留誠品只是要看免錢的 怪不得虧錢 06/19 23:48
castlewind : 應該說 有錢就買回家躺著看了 誰去誠品看白書 06/19 23:48
johnlin35 : 推 06/19 23:49
patrol : 夢想是很好 但支援夢想需要$$ 這$$得從其他地方找 06/19 23:51
patrol : 又或者情勒附近商圈 線上書商 分擔租金也許也可以 06/19 23:52
kenro : 但統一覺得用精品打比較有搞頭啊,所以自己跳下做 06/19 23:55
sangoroger : 房東一直找公關媒體放消息 也是夠狠的了 06/19 23:56
kenro : 台北地下街的話,要不全區都給誠品說不定能解 06/19 23:57
castlewind : 精品櫃位好規劃 租櫃位的廠商撐不住租金也好換人做 06/19 23:58
prmotolprlin: 信義誠品真的有其重要性xd 06/19 23:58
prmotolprlin: 少了那間真的是每間都差不多... 06/19 23:58
kenro : 這代表二代實在無法去對話啊,彼此都沒交情也知沒望 06/19 23:59
wulaw5566 : 統一租誠品這麼多年,根本慷股東之慨。 06/19 23:59
kenro : 同意p大說的多樣性,他們自己做也只是擴大原本百貨 06/20 00:01
sj4 : 敦南收了 信義被趕 都沒有自己擁有的旗艦店 06/20 00:01
kenro : 他們自己做也是慷股東啊,隔壁百貨也不算很賺錢 06/20 00:03
kenro : 他們現在旗艦店只能放到裕隆城了,但地位等級差很多 06/20 00:04
fajita : 老早就是靠二房東模式在盈利了,書店只是掛羊頭。大 06/20 00:04
fajita : 房東收回讓利只是剛好 06/20 00:04
castlewind : 別高喊多樣性 結果自己去信義區 也是逛百貨、去影城 06/20 00:05
castlewind : 泡夜店而已(苦笑) 06/20 00:05
penguine33 : 這篇不錯 06/20 00:06
chingkuoho : 裕隆城也是租的啊= = 06/20 00:11
linzero : 那麼這地點開百貨能成功嗎? 06/20 00:16
T28sc : 股價那樣 哪買得起... 06/20 00:17
ColaLing : 重文創風格甚過坪效 <<屁啦,人生第一次聽到坪效這 06/20 00:21
ColaLing : 個詞就是從誠品採購口中被嗆,從此心中坪效=誠品 06/20 00:22
athlon3200 : 本身書店員工,這篇真的好文! 06/20 00:25
fajita : 信義區充滿銅臭味?喂!人家是百貨遊樂夜店區不是 06/20 00:25
fajita : 佛堂好不好 06/20 00:25
pz5202 : 電子書 不香嗎?!又環保 06/20 00:27
各有各的特色
kenro : 夜店這幾年鬧事和疫情,生意已經不好一陣子了 06/20 00:28
jiajian : 我覺得大集團還是要有點社會責任,不要事事都向錢看 06/20 00:30
jiajian : 齊,少賺一點不會怎樣,但有文化意義的誠品不見,那 06/20 00:30
jiajian : 區塊整個氣氛都不對了,反而會損害到自己的公司形象 06/20 00:30
athlon3200 : 重慶南路書店街都快收光了,開書店真的虧。不然就真 06/20 00:30
athlon3200 : 的要走社區化路線了。近幾年金石堂在百貨公司不是撤 06/20 00:30
athlon3200 : 掉,不然就是櫃位變小。這就是趨勢!現在的娛樂多 06/20 00:30
athlon3200 : 元多樣化,蠻多人去書店只是想找工具書(參考書,高 06/20 00:30
athlon3200 : 普考書)! 06/20 00:30
所以需要<用海量資料救出版>及書店: https://vocus.cc/article/5b93347cfd89780001004161
fajita : 誠品的經營方式,才是充滿銅臭味的書局 06/20 00:31
cation234 : 我去誠品信義店真的是當假文青,因為我的英文書 06/20 00:33
cation234 : 都是在那邊買的,還可以翻閱。不過像我這種客群, 06/20 00:34
cation234 : 就是太少 06/20 00:34
FMANT : 美食街餐廳都弄得不錯,但那一堆奇怪攤位 毀了一切 06/20 00:38
hahahalalala: 誠品如果只賣書不靠商場也應該活不下去吧 06/20 00:41
tagodbless : 假掰文青們快買爆支持啊 06/20 00:42
用不著拿假掰這詞,每個人的style不同
molsmopuim : 純推編輯蔡宗倫&商周鄭郁萌、蔡茹涵 用心寫專題 06/20 00:42
chihchien : 統一當年果然是賣吳清友面子 06/20 00:48
yang1026 : 找金庸大大入股誠品 06/20 00:55
他在天國享清福耶,不用麻煩他了
abyssa1 : 社會責任什麼的 給他一層開書店跟文創也夠了 06/20 01:01
abyssa1 : 商場全包當二房東怪怪的 寬庭有需要放誠品商場? 06/20 01:01
abyssa1 : 捷運地下街那種 地主政府不可能自己跳下來作商場 06/20 01:03
abyssa1 : 一定要有二房東的點 才是誠品適合發揮的地方 06/20 01:03
abyssa1 : 雙連地下街算是不錯 連帶周邊商圈重返榮耀 06/20 01:04
abyssa1 : 東區地下街真的值得誠品投入看看 06/20 01:04
hidexjapan : 誠品在地下街那邊還是走二房東模式,內湖社區店也 06/20 01:06
hidexjapan : 沒什麼人 06/20 01:06
s860134 : 在商言商 沒賺錢不能用夢想去搪塞 06/20 01:07
s860134 : 不能說 "誠品在那邊很不錯" 就讓人家一直虧錢 06/20 01:08
s860134 : 中山地下街那種營運模式十之八九也是虧錢 06/20 01:09
s860134 : 賣咖啡賣書怎麼可能負擔的起房租? 06/20 01:09
despairF : 教保跟永豐是怎麼發展的? 06/20 01:12
vm4m06 : 我是希望如果博客來進入能比較好的話,是不排斥換人 06/20 01:16
vm4m06 : 試試看 06/20 01:16
vm4m06 : 誠品就是有他的問題才導致現在的局面的,實體書店被 06/20 01:18
vm4m06 : 網路物流打趴就是一個他所面臨但是未解決的問題 06/20 01:18
s860134 : 剛查了一下韓國教保和永豐根本沒有可參考性,都只是 06/20 01:20
vm4m06 : 如果博克來以及統一集團能扭轉這種局面的話,對文 06/20 01:21
vm4m06 : 創業也比較好 06/20 01:21
s860134 : 大公司集團旗下的一個子公司而已,而且他們經營模式 06/20 01:21
s860134 : 確實就是轉型成店包書而已,改成書店只是皮實質是百 06/20 01:21
s860134 : 貨,要說其實現在和誠品八成像,差別是一個有壽險業 06/20 01:22
vm4m06 : 雖然無可否認的是誠品書店營造的質感和氛圍真的很 06/20 01:23
vm4m06 : 棒 06/20 01:23
s860134 : 的富爸爸,另外一個有搞煉鋅和電子業的富爸爸在撐 06/20 01:24
Harlequin727: 誠品影響新一代文化素質? 我覺得Netflix影響還比 06/20 01:25
Harlequin727: 較大 lol 06/20 01:25
s860134 : 講白點 賣書就是虧錢啦,別發夢,沒其他工作稱就是 06/20 01:25
s860134 : 等著倒,誠品已經努力過了,這次疫情大概就是終點 06/20 01:25
kiwitron : 要文化不要銅臭味的話應該是市政府來擔吧,市府是1 06/20 01:26
kiwitron : 01最大股東,空個兩三層樓給誠品來做社會責任呀 06/20 01:26
以本人的觀察,一句話,<從事文創,別太依賴補助!>: https://vocus.cc/article/5b3bfb2bfd897800016747f3
vm4m06 : 但是看到好的地點寬敞舒適的空間但是稀稀少少的客人 06/20 01:26
vm4m06 : ,以及已經被打趴的同業,怎樣都覺得不妙 06/20 01:26
vm4m06 : 文創業需要更強大的行銷能力才能增強產業鏈的實力 06/20 01:31
所以歡迎來玩XD https://vocus.cc/user/5b05109efd8978000167b6c0
s860134 : 你要誠品要怎麼不虧錢,其實很簡單,誠品別開書店 06/20 01:31
vm4m06 : 如果這種事情統一集團做的到的話…… 06/20 01:31
s860134 : 就不會虧了,搞啥文創,文創是可以帶你飛阿? 06/20 01:32
s860134 : 搞成百貨肯定賺了,誰跟你說誠品兩個字就是書店 06/20 01:32
s860134 : 死腦筋 誠品就應該去賣快篩賣口罩進口疫苗阿 06/20 01:33
s860134 : 7-11 都能賣快篩書店不能賣? 做遊戲的都能賣了 06/20 01:33
fairygreen : 沒有誠品 就真的每家百貨公司都長一樣啦 06/20 01:35
fairygreen : 沒有誠品 就真的每家百貨公司都長一樣啦~~ 一樓國 06/20 01:36
fairygreen : 際精品到底開那麼多家幹嘛 又不是開越多家買的人越 06/20 01:36
fairygreen : 多 06/20 01:36
s860134 : 先讓公司活下來在談社會責任 員工薪水都沒著落了還 06/20 01:36
vm4m06 : 畢竟消費者決定了市場長這樣 06/20 01:37
s860134 : 想著要搞文創提升國民素質是不是太不切實際了?y 06/20 01:37
s860134 : 搞到最後只會和魏德聖一樣 整天找人贊助夢想 06/20 01:39
goodjop : 就只是比較會包裝的書店 真要買書都網路書局了 06/20 01:40
s860134 : 誠品要活下去最快就是進軍金融業 才能撐得起賣書 06/20 01:40
vm4m06 : 其實書店也可以結合物流業,逛書店手滑結帳之後,加 06/20 01:43
vm4m06 : 錢讓書店提供物流的服務,這樣就可以不用提著書繼 06/20 01:43
vm4m06 : 續逛百貨 06/20 01:43
vm4m06 : 這可能也是個適合統一的營銷方式,不然每次逛百貨 06/20 01:44
vm4m06 : 時,書店都要放在最後逛 06/20 01:44
vm4m06 : 會買書的人其實也已經很習慣7-11取貨了 06/20 01:45
ilw4e : 誠品不開書店他有甚麼贏別人的?他整個品牌價值就是 06/20 01:47
ilw4e : 靠書店文青風才是獨特競爭力,沒書店他啥都不是 06/20 01:48
ilw4e : 就說把書店虧損當成他行銷費用比較實際 06/20 01:49
abyssa1 : 東區地下街月租金480萬 誠品信義月租金近4000萬 06/20 01:54
ken720331 : 沒救 06/20 01:54
rainy0312 : 誠品趕快炒房吧 這樣就不用看人臉色 06/20 02:01
Courtney : 這篇真的優文 06/20 02:12
EarlyInMay : 沒有誠品的話信義區好無聊 06/20 02:22
EarlyInMay : 誠品可以考慮文青餐飲 高價更好 比文青雜貨利潤貢獻 06/20 02:24
EarlyInMay : 更大 而且台灣也尚無百貨比誠品更適合做這個 06/20 02:24
EarlyInMay : 誠品百貨進駐一些中價位金色三麥什麼的 根本不文青 06/20 02:27
EarlyInMay : 浪費誠品品牌形象 且利潤貢獻度小 去第一世界找一 06/20 02:27
EarlyInMay : 些非西方發展中國家文化餐飲 來台展店 精緻高價的 06/20 02:27
EarlyInMay : 不好嗎 06/20 02:27
EarlyInMay : 微風聽說利潤都是餐飲來的不是嗎 進口精品也大不如 06/20 02:28
EarlyInMay : 前了 現在有精品跨境電商啊 精品還有幾年可逃 06/20 02:28
swgun : 30年前遠百裡面也都有金石堂什麼店包書根本可笑 06/20 02:35
kkhobby : 頂多就再換地方開 相信政府會幫忙的 06/20 02:39
看台灣官方財務狀態,且有其他要忙的事情, 文創工作者還是<戒掉依賴官方補助的文化吧>: https://vocus.cc/article/5b3c0341fd89780001674926
sa13961387 : 說信義沒誠品無聊的是花多少錢多少時間在那 06/20 02:54
sa13961387 : 別搞笑了,就是業績不夠才倒的 06/20 02:55
fhscyt : 這篇真的好文 06/20 02:58
AN94 : 書店早就該跟錄影帶店一起淘汰了 夕陽中的夕陽產業 06/20 03:24
或許可像正義那樣需要轉型XD
Anikk : 文青加油!! 我都轉看網路免費了 06/20 04:02
我都開始借電子書了,雖說數量有些少
jjjjjjs : 書店的解在哥手上 自費出版 06/20 04:26
jjjjjjs : 股版一堆想出書的 06/20 04:26
不用那麼麻煩,來台灣知名部落格平台「方格子」建立出版專題, 開發聯盟行銷、讀者訂閱收入吧,不用付錢, 像是本人就在方格子建立「搞笑理財筆記」出版專題: https://vocus.cc/f-fm-n/home
naligono : 台灣少子化人越來越少了 趁現在激流勇退也好 搞不好 06/20 04:52
naligono : 統一也搞不起來 06/20 04:52
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 06/20/2022 06:04:53
ppnow : 笑死,想要靠形象當二房東無風險套利撈錢,現在大 06/20 05:55
ppnow : 房東不租了開始情緒勒索,覺青的慣用伎倆 06/20 05:55
k798976869 : 都在家網購了啦 二房東沒房地產 大房東漲租就掛了 06/20 06:43
henrk : 需要大型空間經營的事業,不買房真的是眼光短淺, 06/20 06:43
henrk : 不然就是沒長期經營計畫 06/20 06:43
Agilitar : 叫覺青文青野青什麼的多買一點呀,神主牌書店倒了 06/20 06:58
Agilitar : 怎麼辦。 06/20 06:58
stocktonty : 誠品吃相不好看 但旁邊碎念這些人也沒好到哪 06/20 07:23
YCL13 : 可惜我的情懷是忘不掉當年誠品打壓學生時代常去的獨 06/20 07:33
YCL13 : 立書店;至於單價,上次去信義店是幾年前朋友請我去 06/20 07:33
YCL13 : 吃每人要價約2K的小火鍋,如果這種消費還不夠維持這 06/20 07:33
YCL13 : 地段的營收,那覺得還是收了吧 06/20 07:33
puyo : 吳清友有理念支撐他 後繼者不一定有啊 06/20 07:45
likeyousmile: ptt字多一點就被噓文太長,沒人看書了。多看點抖音 06/20 07:52
likeyousmile: 吧 06/20 07:52
key0923 : 難得好文章 推 06/20 07:54
dsch0126 : 好看的文章 06/20 07:57
thomas31035 : 誠品應該賣一些便宜的東西 06/20 08:08
leobook15941: 平常會買書但還真的不會去誠品買 都當逛街用 06/20 08:08
Anyotw : 誠品哪裡不便宜..我專櫃看一條項鍊,480。乾,百貨 06/20 08:11
Anyotw : 公司還有幾百塊的項鍊喔 06/20 08:11
achou0119 : 韓國教保的主力是教保人壽吧 不然韓國一堆大型網路 06/20 08:12
achou0119 : 書店怎麼活 06/20 08:12
hoij79627 : 誠品當二房東已經爽夠久了,賣書的位置縮到差點得 06/20 08:17
hoij79627 : 用放大鏡來找才找得到了 06/20 08:17
hoij79627 : 不過也是沒辦法啦!這年頭靠賣書得餓死 06/20 08:18
Anyotw : 鐵粉都不見了,以前風向不是這樣的 06/20 08:19
Andygogo : 很棒的文章 06/20 08:20
neilss0088 : 二邊都是在商言商,我們湊什麼熱鬧 06/20 08:28
pf775 : 重慶南路純書店幾乎都倒光了 06/20 08:30
vm4m06 : 政府真的要幫忙文創業,也應該是訂定合理的補助標 06/20 08:52
vm4m06 : 準,而不是獨厚一家公司 06/20 08:52
vm4m06 : 那種獨厚幾家公司來發展文創的案例,在台灣的話會被 06/20 08:55
vm4m06 : 嘴到死,雖然中國就是這樣幹的 06/20 08:55
juyac11 : 我懷念只有一家誠品的誠品 06/20 09:08
cblade : 沒競爭力就收了吧 06/20 09:17
likeconan02 : 台灣文化的關係吧 小時候都會提倡多看書 長大之後 06/20 09:18
likeconan02 : 大家卻又突然不看書了 06/20 09:18
u48652004 : 書店本業,競爭對手是 蔦屋書店 06/20 09:20
DE358CC : 誠品如果改成Costco會員制會不會有機會 06/20 09:22
overhead : 我倒覺得只是台灣社會對文青高價品有點膩,銷路下 06/20 09:29
overhead : 滑,要整理一下書店樓層以外的規劃 06/20 09:29
Wishmaster : 這是分析文還是抒情文? 06/20 09:30
Wishmaster : 改成會員制最好還有人會去...更慘吧 06/20 09:30
overhead : 不過實體書目前只剩風格營造的價值。其內容本體早 06/20 09:32
overhead : 就能改成電子書,跟串流一樣銷售了。 06/20 09:32
loveponpon : 看看那些盤子價的不知所云文青產品 06/20 09:46
loveponpon : 騙錢的也不是這樣 06/20 09:46
jimhall : 自己搞高尚大,結果要別人付錢 06/20 09:55
Amewakahiko : 誠品太虛了 看的人多 實際的營收能有多少? 06/20 09:59
sagarain : 自己買塊地直營 要看書的會不去嗎? 06/20 09:59
chihweicheng: 想辦法像麥當勞一樣轉型 06/20 10:13
peter0603 : 好文 06/20 10:14
vm4m06 : 日本的電子書的定價還是跟實體一樣啊,給作者的分 06/20 10:18
vm4m06 : 潤抽成也一樣 06/20 10:18
vm4m06 : 像是串流那種199吃到飽的模式,平臺抽大頭的結果會 06/20 10:21
vm4m06 : 是分到作者手上的是低到靠北,只是串流平臺會放大 06/20 10:21
vm4m06 : 那種「給創作者很多」的例子當宣傳樣板,然後受眾 06/20 10:21
vm4m06 : 的消費習慣被養成為「這個東西好像就該199讓人吃到 06/20 10:21
vm4m06 : 飽」,但這樣其實超毀滅文創業的 06/20 10:21
decorum : 以前常在誠品約會 對方遲到 可逛書店 喝咖啡 看看書 06/20 10:21
decorum : 觀察人群 吸收點流行資訊 或買點小東西 06/20 10:23
decorum : 婚後一次等電影開場 先在誠品逛逛 該死遇到某前女友 06/20 10:24
vm4m06 : 而且串流的使用者其實很容易被平臺綁架,甚至能達 06/20 10:24
vm4m06 : 到少數企業壟斷的地步,這時平臺剝削起上游的創作 06/20 10:24
vm4m06 : 者起來更是肆無忌憚 06/20 10:24
decorum : 回家被拷問了幾天 如今能不去就不去了 06/20 10:25
vm4m06 : 文創改成電子書不是不行,但是售價如果低到像是串流 06/20 10:27
vm4m06 : 那種的話就免了 06/20 10:27
decorum : 誠品不是Amazon那種資本巨獸 可以不計成本壓低售價 06/20 10:32
decorum : 搶佔市場 何況出版業也苦哈哈 沒油水可壓榨了 06/20 10:34
vm4m06 : amazon的電子書,在我看來也是賣閱讀器為主,賣書 06/20 10:34
vm4m06 : 當額外服務 06/20 10:34
decorum : 而且說要在電子書市場展手腳 眼前就有統一博客來了 06/20 10:35
decorum : 自己撞進虎口尋死嗎 06/20 10:35
decorum : Kindle閱讀器是賠錢賣的 利潤後續是從賣書來的 06/20 10:37
decorum : AMZ為了低價滿足消費者 把出版商壓榨得半死不活了 06/20 10:38
vm4m06 : 這就是平臺被寡佔的結果,各個被串流取代實體的產業 06/20 10:40
vm4m06 : 都差不多 06/20 10:40
vm4m06 : 實體店,他的門檻沒有串流平臺高,串流基本上都要是 06/20 10:42
vm4m06 : 資本巨獸來拼寡佔市場,但是用低價消費(如199吃到 06/20 10:42
vm4m06 : 飽)來寡佔市佔率的結果就會是上游被壓榨到死 06/20 10:42
vm4m06 : 上遊死了資本巨獸也只是轉型賣其他東西而已 06/20 10:44
area8 : 我覺得誠品就是很適合拿來帶動初期的商圈,商圈成型 06/20 11:05
area8 : 後他就會因為獲利能力不佳被排擠掉 06/20 11:06
DustinFu : 沒錢就乖乖下去啊 06/20 12:17
DustinFu : 憑什麼打著文青的口號要別人讓利給你 06/20 12:18
DustinFu : 結果自己卻坐實房東之事 06/20 12:18
DustinFu : 不想承受商圈轉移沒落後的風險 06/20 12:20
DustinFu : 所以算盤打得很精,只租不買 06/20 12:20
DustinFu : 現在人家想收回自己又搞情勒 06/20 12:21
Kydland : 蔦屋書店躺著也中槍 06/20 12:28
wed1979 : 有錢都去訂串流了,誰還買書 06/20 12:31
klsd : 租房的最好示範案例,永遠只能看屋主的臉色 06/20 12:39
yun420179 : 誠品已經算比較成功的了 看看金石堂和書街倒一片 06/20 12:49
solarem : 這情緒勒索? 06/20 13:07
Karida : 不是自家的產權就是在為他人作嫁衣、幫別人養地。 06/20 13:14
ceruti : 房東抽成抽不到不如收回去自己作 如此而已 06/20 14:13
Or3 : 自己有店鋪看你要店包書還是書包店隨便 06/20 14:22
z1288 : 東區百貨都飽和了,沒特色的百貨開了只會賠錢 06/20 16:47
isu0911 : 06/20 17:26
Petrovsky : 東區完全沒落 開甚麼倒甚麼 06/20 20:07
william2001 : 統一別短視近利啦。不然就收回去自已做,有種別開 06/20 22:20
william2001 : 書店。 06/20 22:20
kantantantan: 06/20 23:21
Spiezio : 好文推推推 06/22 14:42
momotei : 我是這篇作者鄭郁萌,感謝各位鼓勵跟意見,歡迎到 06/22 14:58
momotei : 商周點原文:https://reurl.cc/mojq7j,救救點閱率 06/22 14:58
momotei : ,媒體工作者也很辛苦啊T_T 06/22 14:58
哇,連作者都出來回應了
howtotell : 感謝分享 06/22 15:48
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 07/17/2022 16:01:54