[新聞] 興富發台中合建案 總銷300億

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原文標題：
興富發台中合建案 總銷300億

原文連結：
https://money.udn.com/money/story/122229/6402814

發布時間：
2022/06/21 01:04:05

記者署名：
陳美玲、宋健生

原文內容：
政府重拳打炒房後作用力持續發酵，興富發（2542）建設集團昨（20）日公告，子公司博
元建設與地主精銳建設簽訂台中水湳經貿園區合建案，加計台中七期及另筆水湳園區合建
案，光是台中合建案總銷就飆破300億元，顯示銀行限縮土建融成數後，建商獵地策略轉
趨保守。

政府打炒房，其中以銀行端限縮土建融成數影響營建業最大，繼新潤機構4月宣布獵地計
畫改為「封盤不買地」後，興富發建設14日在股東會後表明，銀行限縮土建融成數部分，
將讓集團獵地策略轉向，從單純購入素地，轉為加大合建、都更案源比重，且公司已提前
布局因應。

興富發建設昨日公告，子公司博元建設與地主精銳建設簽訂台中水湳經貿園區合建案，這
是集團在台中第三筆合建案；該案基地面積約680坪，初估總銷逾70億元，價格將挑戰區
域行情。

興富發建設指出，獵地策略轉為加大合建、都更案比重，主要是為確保案源不間斷，一來
可以降低資金支出、節省土地成本，二來能分散經營風險。對地主來說，不僅能節省房地
合一稅，且土地分回價值也比較高，也不需承擔市場推案風險，是市場變動下的雙贏模式
。

據悉，目前興富發建設手中共有超過10個合建案，雖然台中僅占三個，但合計總銷金額估
逾310億元，除在水湳經貿園區與精銳建設的合作案，首個在台中的合建案是與中悅建設
聯手，該案位於台中七期（大遠百正後方）合建案、基地面積約1,050坪，預計今年底推
出，總銷上看170億元，目前產品規劃50至60坪輕豪宅。

至於興富發台中第二筆合建案，是與鉅虹建設攜手，共同開發位於水湳經貿園區的中央公
園特區土地。


心得/評論：
發哥太猛啦
光台中就總銷300億
而且發哥的獵地和推案的調整真的很快
馬上順應市場調整
發哥敢推案
證明台灣房地產買氣仍然強大
營建股基本面不會受國外景氣影響

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ vanii40     : 跟著政府一起炒房穩
推 johnwu      : 股價都不漲...
推 androider   : 夏天開冰店
→ kmshy       : 經濟火車頭
推 a91031309   : 穩
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→ goodjop     : 5522早賺爛了
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→ rb731024    : 有政府 好安心，垃圾口號
推 shoppinglin : 0056好像還有很多張要賣?
推 f204137     : https://imgur.com/xoj6CF6.jpg 未來6年交給興富發
推 uevol123    : 0056還有兩天要倒貨 可以找機會撿了
推 loopdiuretic: 叫發哥的沒一個肉咖
推 ChoiceLife  : 賺爛了
→ sbilor      : 炒房炒起來
→ lee1023     : 我是覺得營收認列大概會拖…看看前年法說
→ brain9453   : 乾 晚點噴 還沒買夠
推 iamsofa     : 叫發哥的沒一個肉咖
推 ryusenming  : 跟FJ,每天買100股XD
推 jceefailurer: 賺翻了
→ ryusenming  : 最近0056再倒,也不會噴到哪去
推 GGME        : 都被踢出高股息了，還在推案怎麼不說成交量XD
推 ryusenming  : 房子太貴只好買建商股票QQ
推 uevol123    : 發哥不用擔心 小宅一樣賣的嚇嚇叫
推 GGME        : 客人授信和風險程度，投信應該最清楚
推 cheetahspeed: 賺爛了
推 f204137     : 0056剔除你該開心才是 他們看錯下半年又會回來抬轎
推 uevol123    : 聯強也是被0056踢除之後再買回來XD
推 f204137     : 現在價位除權息完 35.49元 完工集中下半年入帳
推 yugi2567    : 洪家你敢嘴
推 mb          : 政府帶著建商飛高高
→ zzj11       : 營建股低調入場佈局
推 demo68      : 說個笑話
推 sm3bp078    : 買房送水景   賺
→ Firsss      : 相信Fj 我的超人
推 ryusenming  : 發哥好像除息都快9月底了,慢慢撿XD
推 turkey951   : 所以目前fj 推這檔？！
→ f204137     : 我有撿啊 至少抱到除息 下半年入帳預期不會太差
推 turkey951   : 了解，謝謝。
推 ryusenming  : 看0056大概再兩天就賣完
推 baseken     : 最後兩天特賣了
推 ryusenming  : 上半年都在46左右盤,感覺0056開倒波動也還好
→ mythwind    : 火車頭，炒房炒起來
推 k91011022   : 這隻目前高配息低基期最穩之一
噓 souken107ttc: 市容破壞者
→ faultless   : 被配息騙進去
推 GGME        : 3月升息股價被殺爆，6月應該是早聽到風聲先做價格了
→ GGME        : ，3月的發哥很脆弱XD
→ simo520     : 它的房子品質普通，大概和寶佳同級
推 centaurjr   : 今天補掉空單，想賭多這價位覺得還行
→ centaurjr   : 都碰到前低了也該彈一下
推 chspoutre   : 精銳別把自己搞臭啊
→ DareJ       : 是沒錯 但還是繼續跌