[新聞] 達麗「岡山樂購廣場」今開幕 新屋房價

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原文標題：
達麗「岡山樂購廣場」今開幕　新屋房價全面3字頭

原文連結：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220623/EC89955DCBE43DFC8D41236108

發布時間：
9小時前

記者署名：
葉家銘

原文內容：
達麗集團子公司達麗米樂結合秀泰集團，打造佔地1.25萬坪複合式商場「岡山樂購廣場」
今(23)日開幕，該百貨正對捷運南岡山站，營業面積6000坪，是左營以北最大百貨，上月
26日試營運起至今已創造20萬人次消費，達麗集團董事謝志長表示，總投資約22億元將創
造1100個職缺，未來年營收將挑戰20億元。

百貨商場建置往往帶動區段商業機能提升，並促進周邊房價上揚，《蘋果新聞網》調查，
岡山近年來受多項重大建設影響，讓區段地房價出現大漲，岡山87期重劃區土地最高價已
奔7字頭，另雄崗華廈案「薰衣巢」7樓成交價1170萬元，每坪32.66萬元，改寫岡山房價
新高。

蒞臨高雄市長陳其邁致詞指出，過去岡山被視為蛋殼區，然而隨著城市建設加上台積電將
在楠梓設廠，目前不僅已是高雄蛋白區，甚至未來幾年將成為蛋黃區，而除「岡山樂購廣
場」外，未來亦有鳳山衛武營三井不動產投資百億百貨開發案，另捷運大寮站周邊也將引
入商場，目前積極招商中。

岡山區居住人口達9.5萬人，近年來受多項重大建設影響，讓區段地房價出現大漲，如岡
山87期重劃區，鑫龍騰開發去年12月以每坪高達72.8萬元購入介壽路與鵬程東一路口，面
積895.17坪屬住3-1土地，7字頭地價也改寫岡山重劃區新高。另成功路上雄崗建設華廈案
「薰衣巢」，9樓實登價格已達28.3萬元，7樓40.61坪含1車位住家，今年4月成交1170萬
元，拆算房價每坪32.66萬元，改寫岡山房價新高。



泰驊建設總經理鄧勝文分析，岡山重大建設包括捷運紅線路竹延伸線動工、達麗攜手秀泰
建置百貨、全聯投資百億蓋智慧冷鏈物流中心、岡山車站TOD開發計畫、高醫岡山醫院興
建等，「未來當台積電設廠楠梓、橋頭科學園區建置完工，勢必會有更多消費人潮前至岡
山消費，而看好區段發展，連MUJI無印良品全台首間佔地700坪街邊店，也設在該達麗百
貨內。」

看好岡山房市發展，達麗建設今年9月將在台鐵岡山車站旁，推出大樓預售案「達麗雙子
星」，基地面積898坪規劃地上24樓超高建築，社區包括276戶住家與6戶店面，坪數21~48
坪、2~4房，市調評估每坪房價將挑戰單坪35萬元成交行情。另壹起飛建設亦將在鹽埔段
推出電梯公寓「聚賢匯」系列，當中1期規劃地上5樓社區共16戶，31~33坪3房，市場評估
房價將挑戰3字頭。（葉家銘／高雄報導）



心得/評論：
達麗這幾年的推案都賣很好
投資客的最愛
而且達麗的眼光精準
這次甚至請到高雄市長站台
這個建案應該不會太差
未來會是發展重心
而且達麗今年股利配3元
股價還不到30元
殖利率有10%
未來隨著高雄房價繼續上漲
建案繼續熱銷
達麗基本面有保證
目前檯面上的產業看起來營建股比較安全

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ ILike58     : 中南部這幾年早就走這種大樓建案了，一堆買不起房的
→ ILike58     : 成天在那幾百坪的透天XD。
推 rick6304    : 達麗幾年前買60萬一坪還被笑咧
推 fabledqqman : 炒房用商場+1
推 gm3252      : 新房3字頭很合理呀，現在成本高
推 PaulPierce34: 選址不錯，但岡山對高雄市區沒什麼吸引力
→ PaulPierce34: 楠梓以南大多還是往市區跑
→ jeter17     : 支持。高雄房價被低估許久
→ jeter17     : 現在不買高雄建商以後噴出再來後悔
推 stupidboyu  : 真潮 這客群應該是軍人跟傳產富二代吧
推 snowdraught : 重點有商場 有醫院，炒房怎麼輸
→ qaz12453    : 再來通膨升息 剩下小貓再逛吧
推 ksvs        : 3字頭會不會太委屈了，在寫離台GG很近 5字頭都能賣
推 NowQmmmmmmmm: 岡山人口都變很少了
噓 mokjb4a     : 又不是只有岡山人能去 當橋頭楠梓都死人？
→ PaulPierce34: 橋頭楠梓往高雄市區跑比較多吧
→ PaulPierce34: 主要還是吸引岡山以北附近，路竹、阿蓮等地區
推 reyes2222   : 原來岡山不到十萬人...
→ PaulPierce34: 網購流行後，百貨公司吸引人潮的能力也下降了
推 oberon48    : 炒房用商場
推 zebirlin    : 加油 大魯閣一年就GG 先撐過一年吧
推 xsx         : 起飛
→ albeemay    : 楠梓人不去岡山，會去左營 。 高大特區這麼好, 不
→ albeemay    : 懂台積電員工有什麼理由一定要買到一坪三十萬的岡山
推 xiaoyao     : 岡山吃羊肉爐阿 好吃
→ albeemay    : 高大特區都還沒蓋滿就把岡山房價疊這麼高, 歡迎北
→ albeemay    : 部炒房客接盤
推 jeff79723   : 達麗跟興富發就一樣啊，穩穩der
推 miso75      : 岡山的生活圈，應該是台南市區
→ bbqsandwich : 先撐過一年吧
推 PaulPierce34: 剛好選在這時間點開業真的不好撐
推 may0723     : 高雄房價真的委屈了，再過幾年一坪百萬起跳，人人
→ may0723     : 賺得笑呵呵
推 ruve        : 路竹那邊不是也有個科學園區嗎? 剛好可以就近逛～
推 cheng31507  : 住楠梓橋頭會往左營跑 去更鄉下的岡山幹嘛
推 xiaoyao     : 是為了 路竹 橋頭科學園區吧
推 yankd       : 都外勞在逛了吧
噓 eeewwweeewww: 想也知道跟歸仁一樣 人潮只有前三天 可憐阿
→ robinnibor  : 百貨公司X炒房O
推 kcbill      : 楠梓一定去左營吧 但橋頭是有可能去岡山沒錯
推 xptx        : 楠梓看電影的話有機會去岡山 之前也會跑義大
推 Dia149      : 現在緊縮消費這個能撐多久不知道。
推 SkyFee      : 高雄活絡起來
→ deeeplove   : 笑死
推 sleepyrat   : 這間商場只能靠大岡山的居民支持了
推 tnarthur    : 這間優勢在電影院
→ tnarthur    : 但只靠電影院不知道能撐多久
推 sleepyrat   : 撐到高醫分院開張
推 apple2517906: 明年對面的醫院就蓋完了，到時會引更多人潮
噓 lookjason   : 蠻好笑 一堆沒住岡山也跟風嘴岡山 笑死
→ lookjason   : 說橋頭比岡山鄉下 哈哈哈
→ lookjason   : 楠梓左營沒有電影院 要近的會去威秀跟台鋁嗎？
噓 lookjason   : 剛打錯 說岡山比橋頭鄉下 笑死 XD
→ lookjason   : 要酸那間商場去看一下有哪些品牌好嗎？
→ lookjason   : 不要沒查過就跟著酸 好嗎？
噓 lookjason   : 說歸仁三井outlet人潮只有前三天 我去看到那麼多的
→ lookjason   : 是幽靈嗎？可憐啥？
→ lookjason   : 說岡山生活圈的是台南 你是住在阿蓮田寮茄萣永安嗎
→ lookjason   : ？
→ lookjason   : 一堆不是當地人的在那邊帶風向 笑死
→ bingxuan    : 坐捷運就可以到的電影院不多啊!機會不錯
→ bingxuan    : 而且這個商場很像日本的集合式商店 停車超方便!
→ albeemay    : 這些說吸引台南人去岡山逛的人，到底把仁德秀泰放在
→ albeemay    : 哪裡了？
→ albeemay    : 可以為了看電影可以跑去岡山，但是不會為了看電影買
→ albeemay    : 一坪30多萬岡山的大樓