[新聞] 鄉林17年來首虧損 賴正鎰：無差別打房逼

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原文標題：
鄉林17年來首虧損　賴正鎰：無差別打房逼走投資客

※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://house.ettoday.net/news/2279912?redirect=1

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發布時間：
2022-06-24 13:16

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
記者陳筱惠／台中報導

※原文無記載者得留空

原文內容：

鄉林建設（5531）今舉辦股東會，

會中承認年度營業合併營收34.73億元、兩岸房產營收約為28.16億元、

酒店營收約6.57億元，受到成都案遞延影響，每股淨損0.6元，無派發股利，

鄉林建設董事長賴正鎰更在會中向股東致歉，但強調「很快就有好消息！」

鄉林建設自2005年上市，17年來首度虧損，

相比2018年每股盈餘0.17元、2019年0.07元、2020年0.17元、2021年首度為-0.6元，

對此賴正鎰也特別在會中向股東致歉。

但他同時強調，等待多年的成都投資案 R6與R4的接待中心將在下周起

正式對外開放參觀，進入潛銷期，實品房與公設也都如期完成，

就等成都市政府核發售樓證，就可正式開賣，

2地塊總銷約台幣190億元，希望有機會入今年帳，拼轉虧為盈。

目前，成都後續共7塊土地，土地面積約6萬坪，將分3至5年開發銷售，

總推案量超過台幣1000億元；

青島約有6塊土地，南京也有5塊土地，湖北武漢、安徽合肥等地，

持續進行談判，未來大陸將可達到每年200至300億元推案量。

至於台灣部分，鄉林去年初在新北市三重「鄉林恆美」預售案，

可分回的總銷金額為25億元，預計明年初完工交屋。

今年2月在彰化員林推「鄉林圓頂」238戶，總銷約28億元，創下10天完銷，僅剩3戶店面。

另外，鄉林在雙北布局都更案已超過20年，

手上至少有20個都更案土地，中山區1100坪與萬華區2500坪的都更案，

有望在今年下半年與明年上半年會先後亮相，總銷分別上看35億元與45億元。

針對打房議題，賴正鎰預估下半年房市將會呈現量縮價穩，

而央行現在規定土建融貸款成數僅4、5成，對中小型建商衝擊大，

但從另一角度，對鄉林來說，是購地好時機，

今年預計在新北、台中、彰化、員林再進補10塊左右的土地。

賴正鎰不改大砲性格，他說自己從事營建業40年，見證過6波景氣循環，

這一次房價漲到高點，但同時營建成本漲幅也來到歷史新高，超過45％的漲幅，

演變成政府接連打房措施，已經逼走了投資客，打炒房目的達到了，

但也變成全面無差別打房，導致預售屋市場幾乎呈現半停滯狀態。

觀察市況多數建商放緩購地計畫，推案改成「先建後售」，

近年的房市狀況不論房價、地價飆漲情況都只能用「不可思議」來形容，

但鄉林主要是追求「活得久，不衝量」，雖然大環境欠佳，但今年有望轉虧為盈。

關鍵字：鄉林﹑股東會﹑成都﹑青島﹑都更﹑台中﹑推案﹑員林﹑賴正鎰

心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

雖然賴正鎰偶爾會嘴台灣房地產

但大型建案都在中國

公司想要獲利回來還是得看中國狀況

更不可思議的是 前兩年成都建案搞到快要被法拍掉

後來不知道怎麼喬回來

是否真能開賣 有沒有人會買

讓我們繼續看下去...

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推 lazycat5    : 投資炒房
推 jjl1019     : 這檔好像是2020的飆股(?
噓 haha7456    : 你老師勒 房子蓋來住的 整天投資客
噓 eelse       : 投資客炒房死好
→ li04        : 大陸虧損怪台灣、很有商人頭腦
噓 LOVEBLUELA  : 這個傻
→ laechan     : https://i.imgur.com/IEjvKbG.jpg
噓 fiend0229   : 是投機客吧
噓 wcc         : 中國封城解了又封，經濟大受打擊，銀行都開始擠兌了
噓 maxwell21   : 鄉林皇居賣完了嗎？
噓 Qoood       : 員林秒殺 超傻眼
→ wcc         : 你跟我說這時候推建案會賺？建商的嘴，騙人的鬼
推 atashinchi  : 證明有效 繼續打
→ maxwell21   : 不敢跟習主席說 只敢在台灣倡秋
噓 louisxxiii  : 走好啊  滾遠點
推 hyperdunk   : 投資你媽
噓 uevol123    : 其他建商這兩年狂推案 只有這家這兩年疫情期間沒什
→ uevol123    : 麼在推案 虧損怪誰
噓 mpppppp     : 在講啥小
噓 Somebody99  : 媽的，成本高不會不要蓋
噓 zalasas39   : 房蟲都在開趴了
噓 joestoman   : 逼走投資客臭了嘛?
推 jheli       : 未來少子化，不能都指望投資客，台灣的房地產也要
→ jheli       : 學日本一樣轉型了
噓 TMDkid      : 垃圾公司倒一倒
推 f204137     : 它的推案主要在中國
推 corner3500  : 大陸房產gg
→ lloyd1027   : 講啥屁話
噓 danhunter   : 無賴
噓 dbdudsorj   : 喔 很好阿 多虧一點
推 spawnzeta   : 垃圾商人，虧死最好，投資大陸很爽喔？
噓 twoKBOy     : 逼走投資客?
噓 sdf0419     : 逼走？哈哈哈哈哈
噓 suPerFlyK   : 它推案乾我屁事 穩賺行業？
→ bulabowu    : 不要裝可憐！！！！！！
噓 jaguars33   : 還有聲音~
噓 how870927   : 又一個被中國欺負之後回頭痛罵台灣的OO
噓 douxid      : 要跳樓了嗎？
噓 Scorpio777  : 炒房炒爽沒
噓 e95144161   : 真的是台灣拉雞
→ simo520     : 5522才是大哥
推 pipi2       : 看看人家發哥
噓 mikazeray   : 放屁 幹恁娘
噓 IQIQ200     : 爽 等著看你倒閉
→ leftwalk    : 這傢伙又出來了 還想說林伯豐出來這傢伙怎麼沒動靜
噓 jvor0719    : 你可以出走阿 去中國蓋房子
噓 v21638245   : 你也要出走嗎，跟豐伯一起不送
→ lwchang0823 : 鄉林跟台玻倒一倒對台灣影響會很大嗎不會吧你們兩
→ lwchang0823 : 個有那個膽子就趕快滾不要留在台灣了
噓 deedo       : 中國淪陷區虧損，罵中國自由區打房？？？？？
推 Abruzii     : 乾0羊投資客
→ deedo       : 哈哈哈哈，腦子有戶米吧～自己經營爛，沒風險管理
→ deedo       :   怪東怪西
→ kinmenGD    : 哈哈哈哈哈 要抗中保台還投資大陸
→ iamaq18c    : 逼走投資客...不是很好嗎??
推 jacid       : 大陸慘敗，罵台灣政府打房 ？？
推 chungj      : 記者這張照片取的好 rip
推 showlive0214: 今年以來最爽的消息
→ kevinlhit   : 投資客本就該死，但不要誤傷自住的啊
噓 wayne258675 : 有種去大陸罵共產黨打房啊 只敢在台灣吠
噓 AGODC       : 房子拿來投資不是拿來住的？
推 CloudyWing  : 有打房？
噓 iamthebest08: 吃屎
噓 amyforestry : 鄉林不是在中國成都賣房但遇到房住不炒政策被打到暈
→ amyforestry : 了
推 wby0122     : 噁心想吐
噓 elainakuo   : 滾回去中國啦
推 piliwu      : 鄉林員林案子賣超級快看過沒買
→ piliwu      : 他在台灣應該是賺錢的
噓 psx         : 投資客賠死最好
→ piliwu      : 在中國虧錢罵台灣政府
噓 lasekoutkast: .......
推 rjie        : 中國賠錢回來罵台灣政府
噓 ginoo55     : 就你最爛
噓 heered      : 笑死
→ huabandd    : 真好賺欸，不過打房目的還沒達到喔
推 akira0956   : 原來台灣打房打到中國去了，齁~是在暗示什麼，主席
→ akira0956   : 要生氣了
噓 wendellchen : 投機就投機  嘴巴講投資心裡想投機
噓 huohuai     : 營建股就你虧錢啊，問題出在哪很明顯了吧......
→ b9513227    : 賺了幾十年 賠1年是在叫什麼
噓 chewthelife8: 工沙小
噓 adsl12367   : 結果是中國賠錢
噓 brabra      : 台中的房子賣完了嗎？
噓 r85270607   : 投資虧錢可以怪政策 跟我一個等級感覺舒服多了
噓 abcd5136    : 好的
→ ck290206    : 房子是拿來住的，不是籌碼。幹
推 myjesty     : 還沒倒就沒什麼問題，虧一點就靠腰，以前賺滿坑滿
→ myjesty     : 谷的時候怎麼不拿來說嘴
噓 kendavid001 : 房板文 笑死
推 A0908       : 幹你娘房子蓋來投資，不是拿來住人的？賠到倒閉也
→ A0908       : 是剛好而已
推 linx210145  : 成都https://i.imgur.com/OCWzZCd.jpg
噓 sanpeter    : 真敢說，之前賺的呢？
推 snowmag     : 那不是很好嗎
噓 PoloHuang   : 鄉林雜種
噓 ilapsara    : 賣不出去加價賣啊
噓 dai3345678  : …
噓 pwseki206   : 爽啦活該啦，甚麼時候下市倒閉啊
推 snowdraught : 習大大打房就是強
噓 c928        : 敢賺黨的錢，就要有心理準備都變黨的
推 a1119151    : 這個人不止賺17年
噓 shawncarter : 中國打房打那麼兇 你這廢物一聲都不敢吭 台灣打炒
→ shawncarter : 房馬上出來靠腰 噁心至極
噓 zofloya     : 操你媽的，房子不好好住，投資客還敢出來靠北
推 cocogogo    : 是不會去跟中國靠腰嗎 只敢在台灣吠
推 house911    : 鋼筋水泥能吃嗎?
推 virus714253 : https://i.imgur.com/nMfT3Du.jpg
→ Kobe5210    : 逼走投資客炒房仔是正常國家該做的事;不要太不滿
→ aertina     : 鄉林皇居賣完了沒？
推 jorneet     : 其他建商賺翻就你賠錢，是不會自己檢討喔
噓 c00jsw00    : 不應該打房？
噓 pziix       : 吸血蟲 沒資格講人權
推 aegis43210  : 去中國投資房地產，真是傻…
噓 uuugotit    : 炒房就炒房
噓 ifififif    : 房地產鎖多少資金在裡面了？
→ ocis        : 他是活該跑去中國蓋建案
噓 yang0083    : 我還以為房子是拿來住的
噓 lnicole2224 : 吸血鬼
→ bbfan       : 台中鄉林天韻賣完了啊
推 changmary   : 讓利？ 營造賺 建商賠？
→ QQ098610    : 媽的，投資去股票，房子是拿來住的
噓 lionghe     : 政府什麼都要跟中國比，就打房不敢比…
→ moonaya     : 房子不需要投資客。謝謝
噓 AlarmAlarm  : 越打越高建商真委屈
噓 ymfx000a    : 房蟲跟著升息漲租漲房價漲很爽嗎 讓他們再多爽一點
推 psy792      : 獲利真的很差
噓 corner3500  : 難怪股價越來越低，慘
→ aloness     : 股權賣一賣啦，退居當大股東讓其他一線建商幫你賺
→ aloness     : 錢，皇翔賺到可以拿三億來玩股票，整天聽你虧錢
→ aloness     : 是說上次建商口後講出量縮價穩，之後市況好像是走
→ aloness     : 跌…
噓 sad30000sad : 看到賴先噓再說
噓 SkyShih     : 希望有生之年看到賴傷腫跳樓
噓 wokao269    : 大陸房市開始崩跌，現在建案不可能賣得好（建築成本
→ wokao269    : 大增、房價慘跌....賣完沒有虧本就該偷笑了！），是
→ wokao269    : 要騙誰接刀！另外，明明是大陸市場虧損，結果在嘴台
→ wokao269    : 灣打房，這邏輯也是奇葩，怎麼沒聽他抱怨中共一句話
→ wokao269    : 呢！乖得很!
噓 windyroad   : 房子是拿來住的
噓 andy79323   : 炒房下地獄
推 Petrovsky   : 不是都說 升息會造成房地慘井噴?
推 gasol94109  : 賠錢？再搞一個秋紅谷啊
噓 videoproblem: 又一個跪舔經典代表
推 nogood86    : 智障老闆，成都的事怪到台灣來，現在是統一了？
噓 SantaNM     : 看到他就是2
→ Kydland     : 一堆人不信政府打房有效 狂被這篇新聞打臉 笑死
→ lyhorcish   : https://i.imgur.com/JPcmBcq.jpg 這段前面加上中
→ lyhorcish   : 國兩字再轉去微博，應該會馬上道歉
噓 kolio       : 此人必噓
噓 ccps960904  : 空到下市
推 wcre        : 獲利這樣也太低了
→ jimhall     : 這麼好，鄉林自己不投資
→ jimhall     : 建商自己當投資客就好
→ hotfeer     : 現在台灣賣房建設超爽的，去中國賣何必呢