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原文標題: 房市降溫!國銀房貸、建築貸款增速同步放緩 原文連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3973826 發布時間: 2022/06/27 18:18 記者署名: 陳梅英 原文內容: 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布5月國銀房貸餘額9兆906億元、建築貸款餘 額2兆9257億元,雙創新高,但房貸餘額年增率9.2%,連2降,為2021年3月以來新低;建 築貸款餘額年增率13.27%更降逾2年新低,在政府積極打炒房以及央行升息效應發酵下, 房市已見降溫跡象。 根據央行統計,國銀房貸餘額在4月首破9兆元大關後,5月持續走高,來到9兆906億元, 月增689億元,略較4月擴大,主要是反應5月六都買賣移轉棟數月增1.79%,5大銀行新承 作房貸金額亦較4月小增71.03億元,來到685.81億元。 若與去年同期相比,年增率大舉降至9.2%,較上個月9.39%,減少1.9個百分點,增速明顯 放緩。 央行官員指出,央行已4度調整房市管制措施,加上各部會如金管會、財政部與內政部陸 續都有打炒房政策推出,對於打擊市場投機炒作「慢慢有成效」,加上近期疫情影響民眾 看屋、央行升息效應發酵,亦影響民眾購屋買房等交易行為更為謹慎。 建築貸款餘額同樣也見增速收斂情況。5月建築貸款餘額2兆9256億餘元,年增13.27%,創 下2020年2月以來新低;今年前5月建築貸款增加1172.49億元,低於去年同期1208億元。 官員說,雖然建築貸款年增率仍有雙位數,但與先前動輒17%、18%的成長,增速大幅放緩 ,主要原因除央行嚴防建商養地、囤地,迄今2次調降購地貸款成數,並要求切結建商需 購地貸款於一定期間內動土外,建築成本居高不下,也使建商推案轉趨審慎。 心得/評論: 官股金控和銀行 兆豐金、第一金、合庫金、華南金、高雄銀、彰銀、臺企銀 房貸和建築貸款是官股的主場 以後股價要慢慢跌回來了嗎? 現在離起漲點還有20%以上的價差 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656332536.A.004.html
kikinini : 房市永遠只會噴 06/27 20:23
FlynnZhang : 躺著噴 坐著噴 趴著噴 06/27 20:23
EXDes : 放緩還是噴啊 06/27 20:23
AMDMARSHAL : 火車頭 誰准你停 06/27 20:24
bruce20053 : 房版:加價賣 加價租 一直噴 06/27 20:25
SRNOB : 房價永遠不會跌 就算跌只跌台東 看看西台灣 06/27 20:26
raslin : 政府可以開始救市啦 降息再降息 暴漲再暴漲 06/27 20:32
Somebody99 : 漲完獲利了結才出來做作秀 06/27 20:41
nicayoung : 大內宣新聞……選舉到了 06/27 20:41
supereva : 呵呵 千代田 賺翻了 06/27 20:50
maxwell21 : 火車只是靠站而已 等等又要開車了 06/27 20:54
sospeter : 棄嬰最弱的就是房貸XD 06/27 21:01
fivemoonsky8: 我要的是降價不是降溫 06/27 21:10
airback76 : 台灣有台灣的玩法 06/27 21:11
skybrest : 推 06/27 21:14
richardc277 : 棄嬰跟房貸有什麼關係 06/27 21:17
koebel0521 : 不要造謠,政府沒打房 06/27 21:20
cpz : 升息循環沒人一個高智商的會現在買吧? 06/27 21:21
liaoylalex : 何時不井噴? 06/27 21:34
dabio999 : 台灣不一樣,台灣的房價只會噴。 06/27 21:41
iamten : 量縮價漲啦 穩到不行 06/27 21:43
iamten : 貨都在大地主手上 稅又這麼低 加價賣就好 不爽別買 06/27 21:44
GGME : 政治獻金繼續霸榜,政府用心呵護穩賺不賠的 06/27 21:56
maxsevenstar: 降溫盤整,以後噴就是以現在的基準點往上 06/27 22:23
bing6715 : 炒房就是爽 好賺風險低 06/27 22:49
KnightLee : 放緩?啥時 旁邊的人還是一直買阿 06/27 22:56
dream1124 : 不要造謠,政府沒打房 要修的法最快九月才可能再上 06/27 23:05
dream1124 : 徵召的台北市長候選人手上登記就有九棟房 06/27 23:06
mepass : 明明就是升息影響最大 還自以為有在打房 06/27 23:07
dream1124 : 至於啥半碼加上意思意思的一碼凖備金擋信賃就更別提 06/27 23:08
kazamishu : 政府打了三小房? 06/27 23:29
tomap41017 : 「增速」還是維持啊 06/27 23:40
onionys : 90度向上噴變成85度向上噴 06/27 23:44
a2006003 : 要選舉缺經費給我繼續漲 06/27 23:47
moustique : 房蟲: 繼續噴 06/28 00:07
jeff830603 : 放緩但還是一路狂噴 台灣的玩法 06/28 00:14
herbcake : 鋼門沒救了 06/28 00:34
aloness : 鋼鐵被對岸的不動產,拖進地獄了QQ 06/28 01:03
robinnibor : 房市降溫。房價井噴。單鴨 06/28 02:31
jaricho : 欸欸 偷渡戰車在房貸 會不會太扯 06/28 03:05
jaricho : 版友房貸選戰車的喊有 06/28 03:05
alex00089 : 鄉下開一坪30還有人會買? 06/28 07:10
sonyvaio : 講給人家笑的喔 06/28 07:30
pesta0121 : 臺灣房產沒在跌的,眼睛業障重,炒房仔炒起來 06/28 08:58
miyazakisun2: 還是年增 蒿吐鷺鷥 06/28 11:28
wind2k : 今年的9% 等於 去年的10%; 這樣叫減嗎 06/28 12:09
QQfat : 房市只會噴 就看怎麼噴而已吧 06/28 13:18
Petrovsky : 台灣房地慘只會漲 06/28 19:58