推 hihi29 : 有現金600....07/03 16:36
推 winddin : 台積電有停損了嗎07/03 16:37
沒喔，凹單中，目前-150左右
推 xiaoyao : 包租公 本多終勝07/03 16:38
推 kamichu : 這種其實都是資產超過借貸啊 銀行又不是笨蛋07/03 16:39
推 kao00917 : 信貸1.685%想必工作一定很好,請問有缺嗎??07/03 16:39
→ kamichu : 很多人聽到借很多嚇到 其實沒想過 能借那麼多的都很07/03 16:39
→ kamichu : 有實力07/03 16:39
推 winddin : 中鋼賣掉了07/03 16:39
沒，又加碼30張
推 goodjop : 現金流要控制好 但這時候再加碼風險頗大07/03 16:40
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 16:41:22
→ kamichu : 為什麼總是一堆人替有錢人煩惱？能借錢的都不是一般07/03 16:40
→ kamichu : 人07/03 16:40
→ goodjop : 我能借2000萬 1.85% 但沒有一塊錢進股市07/03 16:41
推 truevines : 重點是不要用融資、不買期貨。這樣就可等到漲回07/03 16:41
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 16:42:29
推 PeikangShin : 1/3 ->1的時候 無法想像 千萬別把呆丸當米國玩…07/03 16:45
→ PeikangShin : …07/03 16:45
噓 aaxxcv654 : 不停損只能噓下市下市跌到下市07/03 16:46
我只有台積電聯發科中鋼，下市也認了
推 poisonB : S姐推推07/03 16:46
推 roder : 利率真低 好爽07/03 16:47
推 Milkomeda : 你004的唷，一個月96000 ，高襄嗎？上ptt？ 07/03 16:47
中襄
推 a0921387223 : 現金滿手 沒在怕的07/03 16:48
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 16:49:36
推 sirins : 越有錢的債務越高XD 07/03 16:48
推 boombastick : 有現金600萬 為什麼要借錢…. 07/03 16:49
主要怕房子交屋後有房貸要繳，600萬先放定存備著，而且1.685我覺得算便宜
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 16:50:03
推 morrislek : 1.65%不叫信貸吧？信用貸款不用抵押資產，樓主這個07/03 16:50
→ morrislek : 是房貸的投資貸款吧？信貸放1.65%，銀行應該會倒吧07/03 16:50
我500是房貸抵押，100是信貸喔
→ morrislek : ？。07/03 16:50
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 16:51:14
→ A816 : 目前還沒事 如果遇到2008那種真的會出事 07/03 16:51
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 16:53:43
推 poisonB : S姐在004裡面算超年輕中襄的07/03 16:51
推 kamichu : 銀行靠錢流動搞了幾百年 一個循環大家就嚇死了 可是 07/03 16:51
→ kamichu : 人家靠錢流動搞了幾百年… 07/03 16:51
推 haosan : 是因為有存款比較好借嗎 07/03 16:51
→ a92011 : 這時候加碼確實風險頗大07/03 16:52
→ goodjop : 走吧 我們一起去看 房地產吧 07/03 16:52
推 mcgrady12336: 人家有超大現金部位跟債對做大家在幫他擔心啥 07/03 16:52
推 c665511 : 1.6%那個不就寫信貸 07/03 16:53
→ c665511 : 一堆linebank 都可貸到1.56%07/03 16:53
→ c665511 : 銀行會倒啥 07/03 16:53
→ sirins : 這種資產只穿平價服飾 真省R07/03 16:53
→ kamichu : 能借錢的人 都是有錢人 幹嘛替有錢人擔心 07/03 16:53
推 spy9527 : 現金600萬沒壓完還借錢幹嘛?利息錢不是錢? 07/03 16:53
推 poisonB : 003的帳號沒必要放到600萬吧 計息上限不是300？ 07/03 16:54
005啦，我妹在005我是剛到期入活存，已再轉存一年了
→ poisonB : 循環型理論上可以不用動用？07/03 16:54
→ kamichu : 核貸很麻煩好嗎 先預備而已~_~07/03 16:54
→ goodjop : 其實 利息是小錢...07/03 16:54
推 pushwow : 襄理帶我飛~07/03 16:55
推 jayway1983 : 你是公股銀行行員吧07/03 16:55
→ goodjop : 話說 原PO的兩間預售屋不轉的話是要繳錢到成屋賣?07/03 16:55
推 nicexd : S解我大姊QQ07/03 16:55
推 winddin : 人家房子有賺呀 去年航運也有賺07/03 16:56
→ coolrock : 你600是週轉金嗎？可動用的話為什麼還要借？07/03 16:56
我還有買外國債券目前持有5年了，利息收入比1.685高很多，只要是2%以下我還得起我都
會借來買債券
→ lee255215 : 一堆邏輯死的…就問問自己敢借錢給死窮鬼還是好野 07/03 16:57
→ lee255215 : 人不就知道了？所以越有錢越能借阿 07/03 16:57
推 mantislin : 個人和版主狀況雷同，只差沒從房屋中借錢出來xd 07/03 16:57
推 pighong : 有大量現金以及高薪水金流的人才更要開槓桿借信貸增07/03 16:57
→ pighong : 貸房貸投資，因為風險相對更小 07/03 16:57
推 Athanasius : 現金流真的很重要 600萬放定存的利息也能抵貸款利息 07/03 16:57
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 16:59:21
推 spy9527 : 會貸款玩股票大多都是賺小錢而已，還利息只是小錢勒 07/03 16:58
推 kamichu : 股票就是現金流阿 沒現金流 沒成交量的話大家回家洗 07/03 16:58
→ kamichu : 洗睡 07/03 16:58
→ Athanasius : 手頭有現金進可攻退可守07/03 16:58
→ kamichu : 槓桿是工具 是用的人有問題 亂用 07/03 16:58
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 17:01:31
→ goodjop : 一個月能賺幾十萬的 怎麼會去在意那每個月的利息錢. 07/03 17:00
→ goodjop : 不過很多事情 要不相信的人真的遇到了就會懂了 07/03 17:01
推 spy9527 : 所以你不借錢也能賺10幾萬阿，沒歐印意義在哪? 07/03 17:02
→ spy9527 : 遇到了難道銀行不會借錢給你嗎? 07/03 17:02
→ kamichu : 就太保守吧 結算的成績應該不高 07/03 17:02
→ kamichu : 應該只贏過通膨… 07/03 17:04
→ goodjop : @spy9527 財產配置不會只有股票 還有很多好嗎 07/03 17:05
推 truevines : 很好奇你有現金600多萬，還去借錢投資的理由 07/03 17:05
主要是我房貸明後年交屋後要還的金額比較高，所以想付些利息儘可能保有本金以備不時
之需
推 spy9527 : 關配置屁事....邏輯在哪07/03 17:05
→ goodjop : 我才不懂你邏輯在哪 笑死 07/03 17:06
→ goodjop : 賠錢賠瘋了膩 07/03 17:06
→ kamichu : 贏過通膨的投資阿 晚上睡覺睡得著那樣 07/03 17:06
噓 ck326 : 確定有贏過通膨ㄇ? 呵呵 07/03 17:07
→ kamichu : 超長線 打贏通膨利率 穩定路線07/03 17:07
→ ck326 : 原po現在是帳上虧損狀態，如何贏過通膨??? 07/03 17:08
→ kamichu : 中鋼也有越鋼的股份啊 看來是沒啥問題07/03 17:08
推 SRT0619 : 你增貸還有額度為什麼要信貸？信貸一百萬月繳12600 07/03 17:08
因為房子底押利率1.95%高於信貸，我房子是借循環型，利率較高
→ SRT0619 : 但房子增貸兩百萬月繳不到6000 07/03 17:08
理財型房貸不用還本金阿，跟企業周轉金一樣
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 17:12:06
噓 lynos : 這樣不累嗎，每月都要去計算這些雜項07/03 17:11
→ kamichu : 應該是被推了什麼投資型理財帳戶吧？07/03 17:11
推 genius945 : 低成本借貸資金拿來投資(股房都買讚)套利，又保留 07/03 17:11
→ genius945 : 自己的現金流動性降低風險，模範生 07/03 17:11
→ kamichu : 你前面設定了 後面再加上去的都是投資型帳號 07/03 17:12
→ lynos : 雖然資產大於負債，簡單化不是更好 07/03 17:12
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 17:13:12
推 poisonB : 他信貸利率可能比循環型還低 07/03 17:12
→ poisonB : 循環型的利率不能用一般房貸利率來理解07/03 17:13
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 17:16:14
→ poisonB : 而且信貸要審核要撥貸的時間 循環型額度要用就用 07/03 17:13
噓 aq2272353712: 看到合一撈跑姊虧錢就是爽~ 07/03 17:14
很好啊，但其實是少賺，+320又-150還有+170
推 genius945 : 看到存摺上的紀錄覺得也太真實xD 07/03 17:15
→ goodjop : 那個 本金不是不用還啦... 07/03 17:15
→ aq2272353712: 當初騙一堆人，自己先撈跑07/03 17:15
→ kamichu : 合一@_@ 07/03 17:16
→ goodjop : 理財型本金是想還在還XD 07/03 17:16
噓 loveponpon : 這不是合一姊嗎07/03 17:16
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 17:17:42
噓 eatingshit : 你還有錢07/03 17:16
房子不算的話，債券贖回有500,儲蓄險300,另一半有定存1500但那筆不能動，不是我的。
推 tttt0204 : 我看到了後續發展…嘿嘿07/03 17:18
推 xiaoyao : 姊 1150聯發科應該賣了吧？ 07/03 17:21
噓 surferblue : 還敢出來呀？ 07/03 17:21
→ mioz : 公司48W 應該是金融業吧 07/03 17:22
→ aloness : 今年不是 2008，是1973.... 07/03 17:22
推 warm0808 : 再跌20趴 07/03 17:23
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 17:25:09
噓 hong92 : 低調沒事,出來就繼續跌... 07/03 17:25
推 libraghost : 和我的玩法差不多 推一個 07/03 17:25
→ aloness : 看這系列文，應該會死傷慘重07/03 17:25
→ aloness : 看到老巴加碼瘋買oxy，才意識到這局勢跟當年1973一 07/03 17:26
→ aloness : 模一樣，唯一不同的是發生原因 07/03 17:26
推 icelaw : 這招是跟不敗教主學的嗎07/03 17:27
→ aloness : 但引發高通膨，貨幣政策緊縮，大宗商品大漲，經濟 07/03 17:27
→ aloness : 衰退等完全如出一轍 07/03 17:27
推 ch939 : 台銀 中襄 樓主很會算的 07/03 17:28
→ icelaw : 今年是2008+2000+1997 三位一體 重導1973的劇碼 07/03 17:29
推 littledoges : 真的很穩，加油 07/03 17:29
推 gary60419 : 謝謝你告訴我下半年的答案 07/03 17:31
→ aloness : 這次是越慢認輸受傷越重，沒有本多終勝這回事07/03 17:33
我是認為我也不缺錢，賣了錢也不知要幹嘛，就放著領股利到我退休也沒差，但不代表我
是對的，只是我賣掉拿回500多萬也不知要幹嘛？
推 kech9111 : 公股銀行的優勢就是借錢利率很低 還有行存 07/03 17:35
→ kech9111 : 48萬13% 優存 07/03 17:35
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 17:37:59
推 icelaw : 不敗教主喜歡貸款投資 也是因為他是公教人員 有利 07/03 17:36
→ icelaw : 率低的優勢 07/03 17:36
→ icelaw : 算利教官也是這樣操作， 07/03 17:38
→ icelaw : 這招是軍公教專武 軍公教工超穩定，不怕失業，貸款07/03 17:38
→ icelaw : 利息又低， 07/03 17:38
→ icelaw : 其他人不能學 07/03 17:38
噓 aq2272353712: 沒差~你債券也是虧錢~繼續看會不會連170都揆，變負 07/03 17:42
→ aq2272353712: 的記得來發文，讓大家捻一下 07/03 17:42
房地產有賺就好，就算都虧光，退休後台銀一個月會給我52000生活，省一點也夠用了
→ aloness : 這筆錢可以留到以後QE的時候再投資，不然你學新加 07/03 17:42
→ aloness : 坡瑞銀，瘋買50反也是個選擇，為什麼要看到資產變 07/03 17:42
→ aloness : 負的呢？ 07/03 17:42
推 zxm00038 : 會計師事務所 07/03 17:42
推 ming2710 : 推推 工具本來就是看人怎麼使用 07/03 17:44
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 17:47:10
推 on32 : 現金還有600W還好阿 又還沒all in 還有每月還有9.6W 07/03 17:46
推 Coolno9 : 好 認同按讚訂閱分享 再多借一點 07/03 17:49
→ on32 : 借錢之後還可以借到最大 資金慢慢投入也不急 07/03 17:49
推 chang505 : 像這種就是需要升息10碼的理由07/03 17:51
推 andy820426 : 我借1.68固定利率完全不怕 07/03 17:56
推 budaixi : ==推文不要妒嫉有錢人 07/03 17:57
推 asd823 : 推推，都有人借錢當沖了，股票賠根本還好而已，GG真07/03 17:58
→ asd823 : 下市當下台灣的狀況我也不在乎賠錢了 07/03 17:58
推 marksky : 有錢的投資者，真香 07/03 18:00
→ timidwei : S姊太神啦 07/03 18:00
推 roy0710 : 算好能再撐2年都ok啊 沒賣都沒賠 沒算好就賠了 07/03 18:07
推 Rayshief : 如果你賺了我很開心，你qq了我…不說了 07/03 18:09
推 nonetp6 : 這種賠光就少爽一點而已要Q啥 07/03 18:12
推 silencemars : 怎麽會有人替她擔心 都說通膨了 當然是貸出來買資 07/03 18:17
→ silencemars : 產啊 而且他利率超好的欸 07/03 18:17
推 goodbye : 為什麼要擔心有兩間以上房子的人呢? 07/03 18:19
推 huabandd : 本來就不可怕，可怕的是不會玩還要借 07/03 18:19
推 BMW666 : 會說48萬應該就是行員啦，有這個利率不意外 07/03 18:22
推 ivan1116 : 美元定存現在已經比1.85趴高了XD 07/03 18:23
推 jonaswang01 : 生在紅利時代真的爽 70年次平民真的煉獄模式走錯萬 07/03 18:32
→ jonaswang01 : 劫不復… 07/03 18:32
推 TEYU21 : 推，觀念正確07/03 18:33
推 cool10528 : 你有本事扛壓開心就好，但還是不要推崇借錢玩股票吧 07/03 18:33
我沒鼓勵別人這樣做，每個人狀況不同，但千萬不要借錢融資或買期權，那個斷頭就沒了
，也沒股利領。
→ xkso : 利率1.68%信貸。不用板上的人擔心 07/03 18:46
→ xkso : 銀行還拜託他借錢呢 07/03 18:47
推 aa474747 : 我用房屋透資貸要2.2趴07/03 18:53
→ aa474747 : 你的真便宜 我華南銀行 07/03 18:53
推 mainsa : 還是不懂這邏輯 明明有錢卻要借 說明年有大筆支出 07/03 18:56
→ mainsa : 那其實也可以明年再借啊？ 提早借的好處是？07/03 18:56
推 Lowpapa : 穩 07/03 19:08
推 AlarmAlarm : 價值投資資本夠厚就贏了 投完能忘記那種 07/03 19:13
推 xxgogg : 奇怪有些不借錢的人怎麼就覺得借錢買股票的人會賠錢 07/03 19:15
→ TGD01 : 感覺48萬也不用留著阿 行儲對你來說不夠塞牙縫 07/03 19:19
13%穩賺的怎麼可能不夠塞牙縫，其實我算很保守的，都現股買權值股，還有儲蓄險，債
券，房地產。
推 tiefu : 這種流動性買中華電應該更穩定 07/03 19:21
推 gv390 : 提早借，提早入場，提早賺價差，提早領股利，應該是 07/03 19:33
→ gv390 : 樣吧@@ 07/03 19:33
推 zeroBB : 有沒有合一烙跑姐懶人包？ 07/03 19:36
→ nautasechs : 你很穩啦 07/03 19:43
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 19:48:16
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 19:50:04
→ Finisterre : 原來是公股銀行的朋友 07/03 19:53
推 jason88633 : 看簿子紀錄就知道原po很會計帳喔，連買衣服都寫 07/03 19:56
→ jason88633 : 這種才是理財，很用心在自己的資產上07/03 19:58
推 csluling : 房貸算借錢嗎？ 07/03 19:58
推 nicexd : 那個甚麼柳丁怎麼這麼貴R?(歪樓QQ 07/03 19:59
哈，有人注意到了，那是梅林水果行的日本甜橙，買來送客戶的，當然我是先代墊啦，經
理公關費還沒撥下來，我吃不起這種高檔貨
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 20:05:28
推 cindycincia : 1.685當然借啊...... 07/03 20:04
推 eciegu0909 : 我13%這幾個月才放滿 去年跟年初連放都懶得放 07/03 20:26
推 gialon12 : 信貸1.72也是借好借滿，現金流穩的根本沒在怕….. 07/03 20:41
推 spring1989 : 看來是公股行庫同仁 07/03 20:48
推 google60411 : 好厲害… 07/03 20:54
推 Smcs : S姊這麼資深 ？退休還有13 能領滿52000 07/03 21:09
我是選勞保啦，52000是含勞保年金每月26000，但勞保可能撐不到我退休..=
推 guowei616 : 會在中鋼大賺年頭高點買進 去年叫妳先賣也不聽 難07/03 21:11
→ guowei616 : 怪妳會被套 明明可以買2412或9917穩賺利差 卻在高點 07/03 21:11
感謝您的建議，雖然我是打算要凹單長期抗戰，但帳面若-320已達損益兩平時會考慮一鍵
出清，就當這兩年白忙一場了
→ guowei616 : 買進景氣循環股 07/03 21:11
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 21:17:55
推 wyytw : 還是要處理，不然洞越多越大07/03 21:25
→ aloness : 樓上g大不用這麼意氣用事，人家要不要聽是他的事情07/03 21:33
→ aloness : ，搞不好人家天選之人哩07/03 21:33
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 21:42:19
推 Mankind69 : 你也是行員吧，不過我們的好像是1.36 07/03 21:39
行員的已借滿了，拿去買房跟買IPO
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 21:43:43
推 Tatsuya72 : 理財能力很強07/03 21:58
推 Mankind69 : 小弟之前也有一樣的想法，不過我的薪水只有你一半07/03 21:58
你只要每月現金流入大於流出就可以，但切記現金流出不要超過月收入1/3這樣資產也會
慢慢增加，像我雖然股票基金套牢，但租金收入股利及薪資收入債息利息收入遠大於本息
支出消費支出，幾年下來現金還是增加的，況且幾年後股票也有可能漲回，我是這樣想的
→ Mankind69 : 不知道適不適合這樣做 07/03 21:58
推 ab159852 : 上面一堆人幫有錢人擔心也是很有趣XD 07/03 22:01
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.40.29 臺灣), 07/03/2022 22:08:35
推 Smcs : 姊在004下班還有餘力投資理財 小弟下班直接累癱 07/03 22:17
推 qnonp2012 : 看下來感覺以妳的案例借不借其實都無所謂 重點在於 07/03 22:29
→ qnonp2012 : 很多人借錢融資都是超出自己的資產 妳爆掉頂多重傷 07/03 22:29
→ qnonp2012 : 他們爆掉就直接買塔位了 07/03 22:29
推 winston01 : Latin這麼好穿？ 覺得普通07/03 22:45
推 qwejoezxc33 : 笑你不敢抄底 07/03 22:54
推 amydfg : 怎麼會有人幫行員想利率問題，這是人家的專業欸07/03 23:05
推 piliwu : 信貸真超級低很多人居然不知道 07/03 23:28
噓 looks143895 : 賣掉不會買房哦， 不是一直買房？ 07/04 01:05
→ jin0 : 哈，小心為上 07/04 02:03
→ we147121 : 看了回應我還是不懂有600萬還去借錢投資付利息的理07/04 07:26
簡單來說就是賺利差，我這房貸500萬額度是第二次續約，第一次是拿500買債券，持有8
年債息利率3.85%當時利息我付1.7%，利差2.1%,8年下來賺80萬，再把500萬拿去還房貸，
我10幾年前就用這種方式累積資產了，股票反而只是玩票性質。
→ we147121 : 由 07/04 07:26
推 victorytim : 看來底部還沒到 今天準備跌一個禮拜07/04 07:33
※ 編輯: sayesvv2 (101.12.41.224 臺灣), 07/04/2022 07:52:41
推 db486250 : 來股版嫉妒有錢人XD 07/04 08:05
推 curry56 : ㄎ 07/04 08:19
→ blackjose : 1.65 通膨都比這高，傻了才不借.. 07/04 09:46
推 lesbian5566T: 推心得，小妹的476t合一還套牢中 07/04 13:49
推 aertina : 一般人不可能跟你一樣的能力這樣搞吧 07/04 15:31
推 sfalco : 你有600現金 07/04 20:12
推 APC : 本多終勝的本是指現金流，現金流健康，再來就是用保 07/05 06:59
→ APC : 險對沖個人風險 07/05 06:59
推 APC : 不過，房貸就算是槓桿了，只是有部分風險轉嫁 07/05 07:02