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台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元 20220718 蘋果新聞 葉家銘/高雄報導 台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲,目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5 字頭房價,其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮,光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成, 而《蘋果新聞網》調查發現,從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「 巴黎行旅」),同社區房價單坪落差最高達18.7萬元,暴增170%最扯。 高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍,然而房價暴漲並非所有 建商都可享有利潤,部分2021年上半年之前預售完銷建案,建商賺得未必有投資客多,觀察 實登揭露可發現,許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售,每坪大賺6~8萬元,甚至10萬 元以上大有人在。 《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後,房價高低價差最多就屬橋頭高雄 新市鎮大樓「橋科水岸花園」,該案早期以「巴黎行旅」銷售,在2016年預售階段每坪成交 不少屬11~12萬元戶型,最便宜1戶每坪僅10.9萬元;然而受到台積電效應今年社區成交最高 單價已達29.6萬元,首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林清吉說: 「台積電加上橋科效應,早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 橋頭區房價漲幅有多驚人?從高市地政局揭露實登觀察,屋齡2年內新屋2021年每坪成交均 價18.74萬元,而今年已成長到單坪24.88萬元,房價增幅32.7%,比台積電設廠所在楠梓區 29.2%還高,區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。 高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出,這波台積電效應在去年上半年進場個案,賣越慢 建商反而賺越多,但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見,而隨著台積電與橋科陸續動工, 未來區段將成為高市指標科技城,該利多將是支撐這波高房價主因。(葉家銘/高雄報導) https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD 心得/評論: 「台積電加上橋科效應,早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 真是聰明 台積電員工人還沒到 房地產先賺一波 不愧是經濟火車頭 高雄實力也真是雄厚 把台積拉過來,硬是要得 強大的手段台積電也不敢說no -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658144956.A.4FB.html
apolloapollo: 火車頭 07/18 19:49
rb731024 : 現在什麼都可以炒啦,什麼都是房市利多 07/18 19:50
lpmybig : 支持全台各縣市都來一個台積電 07/18 19:50
humbler : 買台積電股票不如投資房地產 07/18 19:51
roder : 吵起來 07/18 19:51
humbler : 與其投資實業 不如炒房比較賺 07/18 19:51
jackred : 一下子把價格拉太高 大約是人員進駐五年後的價格 07/18 19:52
lolic : 阿房仲都說台積電員工去買的啊 07/18 19:54
kevinmeng2 : 斑馬 07/18 19:55
ethan0419 : 還是炒房比較穩 07/18 19:56
zxcv91039 : 想看最後的抓交替 07/18 19:56
haver : 這建案爭議超多的.. 07/18 19:58
AlarmAlarm : 大家沒出錢 但都特別關心台積建廠進度 07/18 19:59
bruce20053 : 一縣一個台積電 一起發大財 07/18 20:00
wekaytw : 斑馬愛炒房 炒房人民共和國萬歲 嘻嘻 07/18 20:01
SilentBob : 南部人真的有趣,工廠旁邊都能炒 07/18 20:02
Dia149 : 就說房子永遠不會跌,房子打爛買到地又翻了 07/18 20:04
capirex : 發大財 07/18 20:04
cblade : 真的發大財 07/18 20:06
destroyss : 呆子才買那邊 霞海重劃區價格一樣 離市區近多了 07/18 20:14
ceca : 謝謝支持,謝謝支持.... 07/18 20:15
liao0607 : 房價只會漲 不會跌啦 07/18 20:15
qqw12012 : 全台大炒房 苦幹實幹都傻瓜 07/18 20:19
transfight : QQ買房的在台灣根本爽死了 07/18 20:20
ebeta : 買台積不如去炒房 07/18 20:23
papapatodo : 發大財 07/18 20:23
eknbz : 發。大。財! 07/18 20:25
marforme : 橋頭跟楠梓那鳥地方也配這價錢?在地人都知道所以 07/18 20:32
marforme : 根本不會買 07/18 20:32
loveponpon : 台積成為炒房關鍵字 哀傷 07/18 20:34
maxboy06 : 當GG股東不如當GG房東 07/18 20:35
lycer : 台積蓋好也要五年後 07/18 20:36
f204137 : 高雄人地產都變有錢了 07/18 20:36
westmoney : 台灣真是炒房天堂,直直漲@@ 07/18 20:37
aitela : 遙想當年帶頭炒竹南台積,結果慘套七年的冤魂 07/18 20:38
sspider0829 : 爽翻 07/18 20:38
cleanx : 愛炒就去炒,高雄地廣人少,怕什麼 07/18 20:40
fundme : 高雄準備6字頭 空空崩潰吧 07/18 20:43
DeStory : 台g遇到爛政府=毒瘤 07/18 20:47
bluesox : 馬的 垃圾炒房團 07/18 20:52
eknbz : 當地人買不買沒差 這就台積學長姊買來賣學弟妹的 07/18 20:53
kis28519 : 稅金比養台車還便宜,不炒嗎? 07/18 20:53
agvnol : 炒起來,噴起來 07/18 20:55
aocboy : GG就是炒房高手,嘻嘻 07/18 21:00
viginia66 : 政府帶頭炒房吧 07/18 21:03
mikeisme : 員工也買不起 好笑 07/18 21:10
laechan : 萬一轉彎說不投資或延後建廠.. 07/18 21:11
ImCPM : 推文小心 07/18 21:13
daipeter : 放個100年再賣,賺個100倍。 07/18 21:30
jjjerry : 噴一波 07/18 21:35
moonthesea : 買房還是要做功課,google就可以稍微瞭解,有的還 07/18 21:39
moonthesea : 有上新聞。 07/18 21:39
apple300cc : 漲的比股票少啊 ,一樣的錢來比哪裡貴= = 07/18 21:59
apple300cc : 還可以住/租 07/18 21:59
GRfan : 竹南現在也解套了呀,GG在哪剛需就在那 07/18 22:01
huabandd : 經濟火車頭真滴棒 07/18 22:09
xsx : 炒房就穩穩der~~~羨慕! 07/18 22:26
Ghamu : 說穿一句 漲再多對台北人來說還是便宜 07/18 22:42
Ghamu : 高雄人發愁買不起透天 台北人能買得起公寓鳥籠就謝 07/18 22:44
Ghamu : 天謝地了 07/18 22:44
hungyi309 : 炒房仔通通都去死啦 07/18 22:54
fishyki : 台積吃飽建商也飽 07/18 22:57
Mytsb2421 : 蔡政府放任炒房,年輕人買不起,情何以堪 07/18 23:10
dog4620 : 噁心炒房仔 07/18 23:35
dog4620 : 希望台積電取消蓋廠 07/18 23:35
eknbz : 取消房價也跌不到哪,別眼紅了… 癥結點不在這 07/19 00:05
momotaloson : 台積帶動工作機會、產業聚落,看似目光短淺的人才會 07/19 00:34
momotaloson : 反對設廠 07/19 00:34
newstarisme : 有人買才會漲 07/19 00:41
ymfx000a : 高雄8字頭 GGer每人買10戶 07/19 00:56
Run912 : C開頭的那個就是高雄炒房團 07/19 01:27
RTX3080TI : 賣不掉,加價賣。 07/19 02:37
jei01 : 高雄的建商都說台積電員工會來買 07/19 02:55
fivemoonsky8: 沒有台積電也會有其他理由上漲 07/19 06:33
simo520 : 建商:可以先買起來倒給台積員工,他們很有錢 07/19 06:55
snowdraught : GGer賺錢當盤子嗎 07/19 07:08
hook99 : 大家別酸了 真心沒看過房子跌 07/19 07:51
wekaytw : 高雄人人台GG 人人年薪200萬 實業零分 炒房一流 07/19 08:14
toypoodle007: 半導體供過於求了 應該會放緩擴廠速度 07/19 08:31
freekadze : 不愧是最會炒房的公司 倒一倒吧 07/19 08:50
hsiang53060 : 全台房蟲 高雄大集結 07/19 09:34
cons : 台積電員工爆肝輪班來買貴兩三倍的房 可憐 07/19 09:37
brainpowered: 把GG當肥羊宰 07/19 09:47
birdman4368 : 帶動物價房價上漲,終究只有少數人得利 07/19 12:58
jing0607 : 襙房公司 07/19 13:12
cjol:轉錄至看板 Tech_Job 07/19 19:48