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※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言: : 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮 : 中時新聞葉思含/台北報導 : 2022年7月19日 週二 聽他在放屁 : 針對近來建商跳票、倒閉風波,陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求,包括開放勞工移民 : 進入營建工地,解決嚴重缺工問題;放寬土建融管制措施,給予中小型建商喘息空間;以及 : 全台建照完工日期自動展延2年,紓解因缺工缺料,許多工地無法如期完工之困境。 只有移工還值得考慮,其他根本在唬爛 : 陳勝宏解釋,近期受疫情影響,全台看屋來人量已減少不只一半,建築業面臨工料雙漲又雙 : 缺、土建融限制以及囤房稅等困境,成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利,相反 : 的可說是快要窒息,而中央接下來還欲修改《平均地權條例》,嚴正呼籲政府鬆綁政策,不 : 要打死營建業。 修正案打的是房地產黃牛以及用企業名義囤房者, 囤房稅打的是擁有多屋的自然人,跟他建商有屁關係? 蓋不出能吸引黃牛以外其他人買的東西怪政府囉? 他們最怕的空屋稅又還完全沒譜。 政府根本就沒有要處理空屋問題,這袒護夠大了吧? 台灣可是空屋率高達 9% 的地方欸 至於什麼半碼的就更不用說了。 因為修正案讓私法人購屋變成核可制, 所以修正案反而還可能給他官商勾結炒作的機會咧。 : 陳勝宏直言政府美其名打炒房,事實上要打的是建築業,祭出取得土地後18個月內動工的土 : 建融管制措施,貸款成數從6成5降到5成,其中1成還必須等動工才能撥款,「這樣怎麼是打 : 炒房呢?打的是不動產業者!」可說是直接掐住建商的喉嚨。 本來就該在限定期間內強制動工,否則就是給這些建商囤地炒作的機會。 景氣不好的時候他們就囤地養地,等景氣好再蓋出來賣,房地產就更沒有修正的機會。 就算大建商較不受此影響,但有這項限制也會讓他們更不容易控制全部籌碼。 至於貸款成數 ── 景氣下行期間本就不該一直擴張。 然後他前一段不是才提到平均地權條例修正案? 剛講完怎麼現在就問要怎麼打炒房? 這是選擇性失憶? 老人痴呆症嗎? 老人痴呆症就去頤養天年,別當什麼理事在那鬼吼鬼叫。 : 原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現,顯見一連串打房政策下來,小建 : 商已支撐不住,未來恐還有一波未爆彈。他解釋,過去小建商推案利潤僅約2成,然而工料 : 雙漲超過3成,完工後即面臨1成虧損,因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形,最終受害 : 者仍是購屋百姓,成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。 房市多頭的時候,建商、投客都不會說房價狂飆讓購屋百姓難買是個問題, 甚至常會有人嗆買不起是你魯,怎麼不去挑更爛更遠但買得起房子買。 等房市要空頭的時候,建商、投客忽然都變很慈悲開始為購屋自住族設想了, 什麼政策都變成可能變相害自住族以後買不起。 還是省省吧! 黃鼠狼給雞拜年 講的好像大多頭又不管制的時候就不會社會問題和法律糾紛咧。 : 陳勝宏提醒,這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場,無法健全自由經濟,唯有大中小型建商 : 互相競爭才能符合台灣經濟需求,否則小型工地大建商不願意承做,受害的還是剛性購屋的 : 民眾。一旦營建業被打垮,拯救所花費的時間成本更大,尤其營建業為火車頭工業,深深影 : 響台灣全方位經濟結構,盼政府能重視之。 : https://reurl.cc/1ZrXNW 因為財政緊縮不是因人設事,所以這不是造成大建商壟斷市場, 是造成「財務健全的建商」壟斷市場。這對市場是好事。 如果財務緊縮就是獨厚大建商,那中國政府還在寬鬆,為什麼大建商卻倒了? 你在多頭擴張過度,那在空頭本來就要面臨更多投資風險, 現在是有風險就怪政府沒袒護囉? 巨嬰慣建商 另外,前一句才說各規模建商互相競爭才符合經濟需求, 後一句就說大建商不想做小工地,那這是在競爭三小? 不想對同一批客群推出相同性質的產品,那這還叫競爭嗎? 這樣路邊攤賣魯肉飯的店是不是可以要求政府補貼,以免他「拼不過」大飯店自助餐? 後半句就打臉前半句,這說客未免太弱了吧 不過話說回來, 房地產是偉大的台灣火車頭,批不得的,整肅不得的。 房價只能狂漲,不能修正不能跌, 活在台灣想獨立不靠爸媽,那就有義務以直接或間接的形式繳交火車頭的乘車稅, 大約 30% ~ 60% 的收入, 對不起,我剛才對火車頭無禮了,看來我在狗吠火車呢~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.229.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658196430.A.0CD.html
lolic : 想想他建商+陽信銀行背景 就知道他為什麼這樣講了 07/19 10:09
robot456 : 一堆人便宜的時候不買,等多頭開漲再開始靠北政府、 07/19 10:13
robot456 : 建商,不知道誰比較像巨嬰 07/19 10:13
dedc : 垃圾坪數 垃圾房型 當豪宅賣 我也是醉了 07/19 10:17
jorden0804 : 誰便宜不買 剛出社會還是學生怎麼買 07/19 10:18
jorden0804 : 以前信義區那麼便宜 你應該是大地主了吧 07/19 10:19
icem : 爛尾樓 不檢討預售市場嗎? 07/19 10:20
Albert0912 : 看看某黨精美的政治獻金 07/19 10:21
robot456 : 你的言論跟我也想早點生出來買60元台積電有啥兩樣? 07/19 10:21
jorden0804 : 你的言論就是這樣啊 你可以跟這兩年出社會的人說 07/19 10:23
jorden0804 : 以前那麼便宜你怎麼不買 現在當什麼巨嬰 07/19 10:23
hanmas : 中肯 他那堆要求根本就只是想吹泡泡 要衰退了還吹 07/19 10:24
hanmas : 泡泡根本找死 07/19 10:24
bamama56 : 那房價要跌快倒閉的時候建商在叫什麼叫 07/19 10:26
bamama56 : 建商能叫鄉民就不能有意見哦 07/19 10:26
bamama56 : 槓桿開那麼大資金斷鏈自找的阿 07/19 10:27
eipduolc : 台灣獨有的預售制快點改一改吧 07/19 10:27
tompi : 你是不是誤會甚麼了,建商比總統還大。央行是個屁 07/19 10:27
fecesman : 便宜不買?推文的好有錢買幾棟 07/19 10:28
robot456 : 回j大,確實,沒錢就去賺或跟父母說,抱怨也不會便 07/19 10:28
robot456 : 宜你一萬塊,不過要讓房價跌也簡單,大家原價賣自己 07/19 10:28
robot456 : 家就可以了 07/19 10:28
panda816 : 要怪人不早買前應該先怪他父母不早生他十年 07/19 10:29
playthesong : 某推文笑死 無邏輯 07/19 10:33
raye68od : 在那邊講便宜的時候不買真的很幹話 07/19 10:37
raye68od : 還是你其實是要嘴六七年級的魯空? 07/19 10:38
zhi0413 : 以後選舉時要注意一下候選人名下房產數量 07/19 10:39
bbo40453 : 建商都花錢買地了,土地也拿去質押,不蓋好就沒錢 07/19 10:42
bbo40453 : ,自己看著辦 07/19 10:42
F0r : 又在那邊原價賣自己家 怎麼不說原價200賣長榮? 07/19 10:44
crazyanight : 推文巨嬰出沒 07/19 10:45
a9564208 : 長榮原價是200?XDDDD 07/19 10:47
robot456 : 真這麼為年輕人著想就原價賣自家給年輕人成家阿, 07/19 10:48
robot456 : 結果每個號稱自住的還不是掛高價賣? 07/19 10:48
jorden0804 : 賣自己家是要住哪 邏輯?還是你家賣給我 07/19 10:51
tttt0204 : 血淚推,我晚了40年出生是我沒用,所以不要有後代是 07/19 10:52
tttt0204 : 正解吧? 07/19 10:52
chenyei : 中肯 07/19 10:53
robot456 : 回j大,租阿這麼簡單==我家賣你也是照市價賣,但你 07/19 10:55
robot456 : 家要原價賣年輕人幫助他們成家喔! 07/19 10:55
tamama000 : 鬼島伺服器被搞爛了 只有氪金玩家能生小孩 07/19 10:56
phoenixQ : 炒房心態才在講自己賣怎麼不賣便宜 07/19 10:57
phoenixQ : 不想想怎麼會這麼貴 工作養得起? 07/19 10:58
robot456 : ph大,請問自住客照市價賣是什麼心態? 07/19 10:59
sdamel : 要打房靠什麼政府,消費者拒買啊 07/19 10:59
jorden0804 : 為啥點我要租 你的邏輯越來越奇怪了 07/19 10:59
robot456 : 你問我你要住哪,租屋不就是個選項? 07/19 11:00
yianhua : 一塊地養幾十年,成本10幾萬,現在蓋豪宅說土地200 07/19 11:00
yianhua : 多萬,爆賺,本來就該限制時間開發完 07/19 11:00
KrisNYC : 沒用 有錢的建商可以弄成停車場大賣場汽車旅館擺著 07/19 11:01
KrisNYC : 收的錢夠付稅金就好 就是打爆沒能力多角化經營和桶 07/19 11:01
KrisNYC : 合上下游的中小建商/營造而已 規則只要加越多 07/19 11:02
splendidpoem: 立場沒有什麼對錯,只有利害關係是相吸還是相斥。 07/19 11:02
splendidpoem: 不用講得好像建商是和全民對立的既得利益者,事實 07/19 11:02
splendidpoem: 上台灣自有率近八成,多數人民的利益也和建商是一 07/19 11:02
splendidpoem: 致的:哪個自住客要賣房時,堅持不漲價的?哪個自 07/19 11:02
splendidpoem: 住客辦房屋抵押貸款時,痛批銀行為何給自己的房子 07/19 11:02
splendidpoem: 高估值的?降息時,哪個自住客出來駡政府讓自己少 07/19 11:02
splendidpoem: 繳錢又讓房屋增值的? 07/19 11:02
splendidpoem: 無殼蝸牛很喜歡擅自代表全民發言,其實有房產的多 07/19 11:02
splendidpoem: 數人並不想要被他們代表:你花2000萬、背30年房貸 07/19 11:02
splendidpoem: 買的房子,結果政府打房讓鄰居只花1400萬就買到。 07/19 11:02
splendidpoem: 一樣的環境和格局,別人就是比你少花600萬,能拿去 07/19 11:02
splendidpoem: 吃喝玩樂買股票,你還會大讚政府打得好?柯文哲要 07/19 11:02
splendidpoem: 在臺北市蓋公宅,抗議最大聲的不是建商,而是周邊 07/19 11:02
splendidpoem: 害怕房價貶值的人民。 07/19 11:02
splendidpoem: 玩股票都知道要跟著主力而不是失敗者,怎麼到房市 07/19 11:02
splendidpoem: 邏輯就錯亂了?政府為了金主的金援和人民的選票, 07/19 11:02
splendidpoem: 必然是會全力撐住房市的死多頭主力,與其耗費自己 07/19 11:02
splendidpoem: 寶貴的人生在追求遙不可及的居住正義,不如趕快和 07/19 11:02
splendidpoem: 主力贏家們站在一起。 07/19 11:02
splendidpoem: 1990年,五萬人癱瘓忠孝東路要求居住正義,這些人 07/19 11:02
splendidpoem: 支付三十年的時間成本後,等來的房價已是當年的400 07/19 11:02
splendidpoem: %,當時他們抱怨的高價,只是未來再也回不去的便宜 07/19 11:02
splendidpoem: 價。 07/19 11:02
splendidpoem: 對,這個環境對無殼蝸牛非常不公平,政府也擺明要 07/19 11:02
splendidpoem: 拉攏多數有房族而犧牲無殼蝸牛的權益。你為了這種 07/19 11:02
splendidpoem: 環境而耗費自己的人生跟它賭氣,值得嗎?2015年台 07/19 11:02
splendidpoem: 灣房市已示範過:縮表升息必然會帶來房市的冷清, 07/19 11:02
splendidpoem: 一線城市打七八折,二線城市打五六折,但三年後立 07/19 11:02
splendidpoem: 刻復甦。還在抱怨的人,這次請不要再錯過機會了。 07/19 11:02
KrisNYC : 就是加劇兩極化 只會剩下財團和奴隸兩種腳色 07/19 11:02
mio8390 : 各位佃農還想翻身? 07/19 11:03
KrisNYC : 樓上你講得有一點道理 但為了不錯過 互相競爭就是 07/19 11:03
KrisNYC : 真的只有10~15% 鄉下一點20% 要折更大就只能蛋盒區 07/19 11:04
KrisNYC : 喊著要房價變便宜的人 彼此都是下一秒的競價者 07/19 11:04
topfree : …我看不懂某樓到底在說啥 辯論點越來越奇怪 07/19 11:04
Csir : 革命啊 07/19 11:04
hihi29 : 這篇中肯 07/19 11:09
poem5566 : 樓上的問題是現在這個房價已經超出一般人能應付的範 07/19 11:18
poem5566 : 圍 政府該做的事提供只租不賣的公宅讓人民可以用 07/19 11:18
poem5566 : 相對低的租金穩定生活品質。 07/19 11:18
OEC100 : 學香港阿,浴室上面蓋床3坪就能活了 07/19 11:20
robot456 : 最大的問題是眼高手低...老、遠、小看不上,最後就 07/19 11:21
robot456 : 是被嘎飛。社宅租六年出來還是得面對現實,不論是 07/19 11:21
robot456 : 房價或租金 07/19 11:21
OEC100 : 讓自然市場平衡就是別生了,人口變少GDP穩定往下, 07/19 11:23
OEC100 : 市場資金自然會撤出 07/19 11:23
raye68od : 要讓火車頭停下來的確就是要減少燃料(韭菜)的量 07/19 11:25
raye68od : 不生等繼承的確是年輕人合法的革命手段了 07/19 11:27
OEC100 : 現在的趨勢就做的不錯,勞動力少到偏勞方市場比你 07/19 11:27
OEC100 : 期待聖人修法還快 07/19 11:27
s7024546 : 至少那六年住的很有品質啊XD老遠小住個六年加價賣 07/19 11:29
s7024546 : 不是每個人都做的出來 07/19 11:29
beachrabbit : 跟保險業一樣沒賺到就說要倒了乾林老師 07/19 11:32
robot456 : 一切就是選擇阿,選六年有品質的生活就不用抱怨房 07/19 11:34
robot456 : 價房租貴呀,說不定六年出來房價腰斬,但萬一雙雙噴 07/19 11:34
robot456 : 飛也只能怪自己選錯不是? 07/19 11:34
hypeng : 這六年讓人能保有相對有保障的生活邊存錢不行嗎? 07/19 11:37
hypeng : 不是每個人馬上就有頭款,最討厭把還沒買房的人都 07/19 11:37
hypeng : 當作沒在努力的人 07/19 11:37
ru8bj6 : 蠻有道理的 07/19 11:39
hypeng : 絕大部分人就是正常生活而已,住社宅又不是住飯店 07/19 11:41
hypeng : ,酸什麼品質,好像人家多享受,就是相對安全、消 07/19 11:41
hypeng : 防設備有檢修、不是違法格套,完全支持市場上有政 07/19 11:41
hypeng : 府示範的符合基本安全法律的產品,提供給相對弱勢 07/19 11:41
hypeng : 的人們,不然自由租屋市場一爛還有一爛爛,再說一 07/19 11:41
hypeng : 次,這不是什麼享受,基本建物安全要求而已。 07/19 11:41
AlarmAlarm : 左打自住 右打租屋 背後一直炒房一直爽 只有炒房沒 07/19 11:43
AlarmAlarm : 傷到 還有人沒看清嗎 07/19 11:43
polkmnbv : 房版一堆邏輯就跟robot一樣好笑 是說買房賺錢的人也 07/19 11:44
polkmnbv : 不是多厲害 就搭QE順風車 漲得莫名其妙也不懂的一 07/19 11:44
polkmnbv : 堆人 07/19 11:44
aloness : 有些人只是比較年輕而已,光是經歷過1990年代房價 07/19 11:52
aloness : 泡沫化大崩盤,就可以讓人嚇到十年不敢買房 07/19 11:52
robot456 : 其實就是鈔票貶值、資產上升,股票不也很多漲的莫名 07/19 11:54
robot456 : 其妙,管你什麼原因還是多厲害,有賺錢才是真的 07/19 11:54
aloness : 別說放久了會回本,台積688都不敢買來套高高放久回 07/19 11:54
aloness : 本 07/19 11:54
TaiwanFight : 房價崩盤還不買房??那是什麼時候買房 高價買喔? 07/19 11:54
hahaxd78 : 推 07/19 11:55
cdcardabc : 講的建設好像跟投資客都不認識欸 笑死 07/19 12:03
SignKing : 下去領400 07/19 12:12
walinama : 朕腐94爛 07/19 12:18
johnny04a : 推 07/19 12:20
A0908 : 推這篇,有夠兇,但是鬼島賤商已經被政府保護的太 07/19 12:20
A0908 : 好了,媽的現在景氣反轉就出來挨個屁 07/19 12:20
nogood86 : 台灣房價就是太不合理 垃圾政府 建商一堆 07/19 12:23
haykin : 等統一吧! 07/19 12:27
a45 : 統一也沒你的份啦,整天幻想 07/19 12:34
wurick000 : 樓樓上在工三小?? 07/19 12:37
mp5good : 今年開始大家都忍著不買就會跌了,本質就是賽局 07/19 12:45
fairyofmoon : 標準廢物 自己生意愛賭現在風險來了就要人救 奇怪 07/19 12:55
fairyofmoon : 了賺錢怎麼不拿出來分啊 07/19 12:55
wei5566 : 便宜不買的搞笑言論都出來了,是被套幾間啊,廢言 07/19 13:15
yahappy4u : 中肯推。建商快倒,台灣才會好 07/19 13:30
magiv : 吃香喝辣的時候怎麼不出來哭?經營本來就是有風險~ 07/19 13:48
vKHip : 便宜不買說這句話的人腦袋邏輯真有問題 07/19 14:17
robot456 : 便宜時不買不是股版名言嗎? 07/19 15:23
PPSEED : 關於崩盤還不買爆這個問題,崩盤的時候通常都是能拖 07/19 16:59
PPSEED : 一天是一天,明天不買更便宜,什麼時候掉買爆才是重 07/19 16:59
PPSEED : 點,雖然台灣的房價不可能崩盤就是了啦 07/19 16:59
sophia810413: 毫無邏輯 07/19 19:47
jeff104 : 中國陽信銀行是党的小金庫 07/20 08:07
jeff104 : 大家來買房,當建商銀行的奴隸 07/20 08:10