推 chocoball : 反正房價也不會因此變便宜 但民眾心理覺得開心了 07/19 13:09
推 fbiciamib123: 看中國就知道，上下遊牽扯眾多產業鏈，大到不能倒 07/19 13:15
推 piliwu : 小建商根本不會影響市場他們在精華區連土地都沒有 07/19 13:15
→ piliwu : 小建商只能吃大建商不要的郊區 07/19 13:16
→ fbiciamib123: 保房價已經是呆丸基本國策 07/19 13:16
→ piliwu : 又不是中國不準建商降價賣哪來保建商 07/19 13:17
→ piliwu : 上新聞靠北的很多是標土地接連慘輸看到精華區漲自 07/19 13:18
→ piliwu : 己吃不到 07/19 13:18
→ opencat : 應該說 精華地的小建商很少 因為出價難贏大建商 07/19 13:19
噓 Somebody99 : 不知道一堆人整天吹大建商是什麼心態，緊縮就是資 07/19 13:20
→ Somebody99 : 產貶值，負債壓力變重，小建商倒了就倒了，大建商 07/19 13:20
→ Somebody99 : 才是壓力最大的 07/19 13:20
→ opencat : 大建商哪來的壓力 這兩年賺到流油了 07/19 13:22
→ piliwu : 大建商拿現金買土地哪有壓力你根本沒看清楚規則 07/19 13:22
→ opencat : 他們只需要等下次總統選舉結束解禁就好 07/19 13:22
→ piliwu : 土建融才有限期開發 現金買地愛放多久就放多久 07/19 13:22
→ piliwu : 像發哥就搞聯貸誰跟你土建融 07/19 13:23
→ piliwu : 小建商聯貸？一個小小承辦員就先打臉他 07/19 13:23
推 cysfmc : 在台灣銀行更怕建商倒，一堆貸款 07/19 13:24
→ piliwu : 更不用說全台第一大建商林董現金買銀行哪來壓力 07/19 13:24
推 berliner01 : 大小建商都有風險，本益比低不是沒道理的 07/19 13:30
推 piliwu : 台灣最大建商連公開發行都沒有 07/19 13:31
推 feliz5566 : 全台第一大建商林董是誰？ 宏X? 07/19 13:31
→ piliwu : 我是不知各位神人怎麼看出來他的風險 07/19 13:31
→ aloness : 大建商的資金壓力不是單一案件，而是要為了如何籌 07/19 13:32
→ aloness : 出未來的資金做準備，當下的現金都是前年或前幾年 07/19 13:32
→ aloness : 準備出來的，畢竟這行業平常都是高槓桿開好開滿 07/19 13:32
→ aloness : 小建商可以做完一案市況不好收山休息，大建商案子 07/19 13:33
→ aloness : 得一直運作，維持自家養的供應鏈 07/19 13:33
推 piliwu : 拿現金買土地怎麼槓桿開滿？不要脫離現實好嗎 07/19 13:37
→ jerrty : 房價不減 07/19 13:40
推 cocogogo : 小建商又不是金主，大建商給的錢才多 07/19 13:41
推 jerrylin : 房價會不會變便宜很難說啊 07/19 15:23
→ jerrylin : 現在建商已經不敢繼續加價搶地了 也知道可能賣不掉 07/19 15:23
→ jerrylin : 後面新買的土地成本下降自然就有機會變便宜 07/19 15:23
→ jerrylin : 建商養肥了也是可以宰殺的肥豬. 07/19 15:24
→ jerrylin : 過去幾年建商賺的是超額利潤 不要得寸進尺 07/19 15:24
→ jerrylin : 小建商收掉其實不會怎樣 等景氣好又回來了 07/19 15:25
→ jerrylin : 沒發現過去幾年突然一堆人都改行當建商嗎 07/19 15:26
→ jerrylin : 蓋房子又不是高科技這種需要長年積累的行業 07/19 15:26
推 fegu : 又開始了，房價先跌啊！ 07/19 15:48
→ aloness : 現金買完的土地還是要拿去融資，不然現金就卡死 07/19 17:03
→ aloness : 這基本功而已，不然之後的錢哪來 07/19 17:04
→ aloness : 說白點，只要公司規模有"工務"部門，懂得做發包， 07/19 17:06
→ aloness : 隨時都能跳下來蓋房子，像新美齊就是volvo業務不要 07/19 17:06
→ aloness : 跑去賣房 07/19 17:06
推 YiCloud : 才半碼而已，嚇到落跑喔？？ 07/19 17:09
噓 dream1124 : 開頭就跟你說抱怨的點裡面唯一值得考慮的就移工 07/19 19:02
→ dream1124 : 你自己假裝沒看見這項，再來推演小建商會多可憐 07/19 19:03
→ dream1124 : 啊不就自嗨嘴得很開心？ 你小建商嗎？ 07/19 19:04
→ dream1124 : 至於土建融的部分，我有跟你說永遠都要嚴格監管嗎？ 07/19 19:04
→ dream1124 : 我只說景氣下行，貨幣緊縮的時候不宜擴張 07/19 19:05
→ dream1124 : 你先射箭再劃靶得很開心嘛 07/19 19:05
→ dream1124 : 直接假設別人考慮不周，你棒棒喔! 07/19 19:07
推 chiwchu : 問題是土地價格炒上去就很難下跌，再怎麽對營 07/19 19:12
→ chiwchu : 建業落井下石都沒用了啦！要解決住的問題只能靠社宅 07/19 19:12
→ chiwchu : ，至於年輕人買房無解。 07/19 19:12
推 Petrovsky : 台灣房地慘根本不是重點........ 07/19 19:13
→ opencat : 不懂就別裝懂囉 同溫層還是有差 07/19 20:23
→ opencat : 反正對於廣大空空來說 他們只知道活該死好 07/19 20:24
→ opencat : 導入移工衍生的問題更多zz 07/19 20:27
→ opencat : 導入移工 工人降薪和失業率的鍋 執政黨有種揹嗎 07/19 20:28