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原文標題: 力保Q2淨值 潤泰新、潤泰全提新解方 原文連結: https://ctee.com.tw/news/industry/683334.html 發布時間: 2022.07.22 記者署名: 工商時報 蔡惠芳 原文內容: 淨值拉警報的潤泰全和潤泰新,21日再度吞下第二根跌停,不過手中近400億元投資性不 動產,已加速展開資產重估,包括潤泰全的桃園和台中廠房,潤泰新的「南港車站大樓」 、「松山車站大樓」、「內湖車站大樓」、「寶清段潤泰代官山」、「淡水潤福新象」銀 髮宅等大筆資產,希望提早完成重估、算出淨值自結數,力保第二季淨值,也確保股東權 益。 潤泰全副總李天傑表示,已加速啟動投資性資產重估作業,待完成重估後,將自結第二季 淨值,並提報下次董事會,決議會計制度變更一案,待程序完成後,將可適用回溯調整, 甚至第一季財報也可望隨之調整。 李天傑表示,潤泰全土地資產豐厚,包括桃園和台中等五筆共2.57萬坪,以往都採成本法 認列,帳面成本共20.67億元,2020年當時市價已達68.12億元;此次將進行投資性不動產 重估,改採公允價值衡量的資產,包括楊梅八廠3萬多坪、台中土地8,484坪,上述二筆都 出租給潤弘使用中;另外潤泰全還可認列綜合持股26.62%的南山人壽、及持股25.7%的 潤泰新投資性不動產重估淨值。 潤泰新協理陳柏宇表示,希望把投資性不動產重估、自結出第二季淨值速度提早完成,目 標7月底對外公布,不會拖到第二季財報出來一起公布。目前已啟動投資性不動產重估作 業。 心得/評論: 投資性不動產重估、自結出第二季淨值速度提早完成,目 標7月底對外公布,不會拖到第二季財報出來一起公布 不用等幾個月 最快下個禮拜財富自由的機會就要來了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.238.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658561397.A.79D.html
guianyinma : 一天一根!差在往上往下 07/23 15:31
ntnusleep : 聽起來不錯 07/23 15:34
qa1122z : 開個300給光頭 07/23 15:36
KAKAKA5566 : 這種跟政府關係不錯的 不用擔心會倒吧 07/23 15:45
s155260 : 有政府好安心 2根跌停就出來喊話 07/23 15:55
sinon17 : 目前看潤泰兄弟Q2是能過關 但Q3呢?南山再跌還有招嗎 07/23 15:59
poisonB : 鬼故事無效 美債都已經漲回來了 07/23 16:03
k798976869 : 不動產該變賣嚕 不然到時候法拍價格低 07/23 16:12
joysanchis : 會計師:幹 現在才說要追溯重編,累死 07/23 16:18
roder : 這聽起來很棒隊吧 07/23 16:26
luche : 房市火車頭 07/23 16:56
luche : 大財團自己開銀行 然後盡量買地 轉手轉來轉去 再蓋 07/23 17:00
luche : 房養房 銀行或金控集團股票可支付超長期房貸 買買 07/23 17:00
luche : 買 盡量買 轉來轉去 資產越墊越高 07/23 17:00
WindowUpdate: 雖然我不是經濟學家,不過這聽起來真的還不錯! 07/23 17:02
luche : 很多企業都有幾萬坪土地 是否要一起重編 07/23 17:04
allancool500: 美債只是漲回相對高點而已,跟Q1的價格比起來還是 07/23 17:21
allancool500: 差一段,如果繼續通膨升息的話,下次可能就得增資 07/23 17:21
allancool500: 了? 07/23 17:21
godog : 標準應該要一致吧~潤泰如果可以重編~其他企業是否 07/23 17:32
godog : 也可比照辦理? 07/23 17:32
kamichu : 還有增資這招啦 應該一堆人搶著參加 07/23 17:47
sqt : 虧錢或淨值太低,減資一下就改善了 07/23 18:38
torce : 為什麼要投資"性不動產"? 07/23 19:20
Riyar : 我看看口袋還有多少錢可以賠 大家等一下 07/23 19:28
welovee : IFRS本來就鼓勵公司採公允價值模式,成本模式只是基 07/23 20:28
welovee : 於保守穩健及減少每年評價成本所以沒去改會計政策 07/23 20:29
welovee : 潤泰雙雄只是被逼到不得不改公允價值模式 07/23 20:30
welovee : 在IFRS公報規範下,公司一旦改公允價值模式就回不去 07/23 20:31
m13579 : 他們房地那麼多改用公允價值每年要重估價成本真的 07/23 20:32
m13579 : 很高 07/23 20:32
welovee : 歷史成本模式了 07/23 20:34
mvp52055 : 釜底抽薪,生死存亡,如果再升息,債券再跌,就麻 07/23 21:02
mvp52055 : 煩了 07/23 21:02
alfielaw : 確定要這樣搞真的是沒辦法惹...只能以拖待變 07/24 02:45