作者golang (666NYCU666)
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標題Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?
時間Sat Aug 27 11:24:33 2022
要穩賺不賠 然後不想跟著指數上上下下
定存股唯一信仰
中華電2412.TW
就算是股災/金融海嘯還是穩的不要不要的
https://i.imgur.com/sOqkvpX.png
真.定存股
股東賣出按鈕彷彿壞掉一樣
※ 引述《ilovetaida (TAIDA)》之銘言：
: 1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?
: 2. 分類:討論
: 3. 分析/正文：
: 小弟朋友打算用房屋增貸,
: 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題
: 有跟小弟討論這筆資金操作方式
: 背景:
: 這一千萬應該會考慮長期投資,10年~20年,就專門for投資使用
: 每年要付的利息應該大概是43萬左右
: 個人想法:
: 個人的想法是這一千萬因為是貸款來的,應該是要相對安心較穩的標的
: 個人有三種想法
: 1.全部丟進指數型基金 例如0050/VTI這種
: 長期看每年有個5~6%年複利這種,花個12年本金可能就翻一倍
: 缺點是這個方式產生的現金流很少,每年的利息可能都要用本業的薪水來cover
: (每年利息應該大概是43萬左右)
: 2.買0056 或是相對應高配息的產品
: 如果有5%以上的年利率,每年能產生現金流50萬,
: 但扣掉配息可能只算8萬左右
: 好處是短期就是類似每年無本多賺8萬
: 缺點就是本金無法放大(滿嚴重的)
: 3.總和上述想法,目前prefer的方案是
: 可能前15年 all in 方案1,先把本金放大
: 後10年,或後15年 可以大部分轉到方案2,來賺現金流
: 不知道版上高手有沒有任何建議或想法
: 非常感謝
: 4. 進退場機制：NA
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.73.202 (臺灣)
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※ 編輯: golang (111.249.73.202 臺灣), 08/27/2022 11:26:27
推 bruce20053 : 只推金雞母是方 08/27 11:30
推 useaseau : 2008: ?? 08/27 11:31
推 dhvaja : Google 的報酬計算方式沒有含每年股利，算進去會更 08/27 11:31
→ dhvaja : 高 08/27 11:31
推 xephon : 蛤? 2412不是債券嗎? 08/27 11:35
推 yamaha0428 : 中華電121買125賣賺便當錢永遠不敗 08/27 11:36
推 newvote : 2008..中華電信也跌不少...那年腰斬的定存股 算正 08/27 11:36
→ newvote : 常了 08/27 11:36
→ jasonkey123 : 只要連跌3天版上股神風向馬上轉變 08/27 11:44
→ jasonkey123 : 之前說gg很穩,不用擔心,現在又在酸買在600以上的人. 08/27 11:45
推 cateyes : 一年前一堆看壞中華電 說每年衰退的 08/27 11:46
→ kiiko123 : 還不如2317 08/27 11:51
→ ojh : 說GG很穩的都是韭菜啊 高手早就分析GG合理價在300了 08/27 12:45
推 F93935 : 還不如買富邦特，一些特別股都可以買 08/27 12:45
推 Puff0963 : 早就有高手說航運合理價是500 在那邊忙什麼 買來放 08/27 13:47
推 abyssa1 : 股市躺平族 08/27 14:38
推 a159ab159 : 存宏達電啦 08/27 15:12
推 xm3u4vmp6 : 合理價300 代表400就跌不下去了 08/27 20:11
推 wadashi1 : 據說 據說啦! 接下來準備迎接晶片產量過剩的時期了 08/27 20:39
