Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼

[JessVeron (LisaMarine)]

※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: 直接切主題，任何民營銀行的經濟學家出來預測台灣央行會升息「一碼」，這都是極為不專業的預測，假設真的有，該民營銀行的預測能力真的堪憂（目前沒看到誰敢喊的）。
: 來做個簡單的計算，台灣 2022 年七月的就業人數為 1,140 萬，其中房貸件數今年來到 200 萬件，假設每個家庭夫妻兩人共有 2 份工作來支付房貸，意味著 35% 受薪勞工都在背房貸，平均每三個上班族就有一個在背房貸。
: 每件貸款金額約 800 萬台幣，每升息一碼 0.25%，每月支付利息會多 1,700 台幣，以此類推，代表著三分之一台灣家庭消費力都會受到央行利息政策影響，一碼直接砍 1,700 台幣、半碼 850 台幣，以此類推。
: 台灣家庭不會因為多了 1,700 元就大幅增加消費，但絕對會因為每月少掉 1,700 元就大幅減少消費，例如減少高價品購買、少吃餐廳、外食等等，這些會讓內需消費市場直接崩掉，台灣家庭可是內需市場的消費主力，更何況大多數都有小孩，都是國家的消費主力。
: 至於有錢人嘛，他們根本沒差，受傷的是台灣過度貸款的家庭，要怪就怪那些放縱信用擴張的機構。
: 因此要央行犧牲內需市場來換通膨壓力或匯率趨緩？不可能，央行最多就是半碼，那些繼續猜一碼的經濟學家直接辭職 OK? 根本不懂台灣的經濟結構。
: 補個股點，如果繼續升上去，民生消費股真的要小心了。
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每次看到房價問題就一堆人吵得不可開銷，然後也是不了了知

這裡是股版欸，好歹也跟股票有關係一點

身邊很多朋友也是很想買房，大家也知道升息房價會跌

但是每個人都覺得長期來看，甚至五年內，房價就會繼續創新高

市場推升價格最簡單的就是 需求 > 供給，就會一直漲

這兩年四處都在蓋房子，就很明顯一堆人被嚇到房價噴的速度

再不趕快買，以後只會更貴，所以建商也拼命蓋拼命賣，

很簡單一個問題。

五年內，你覺得房價漲得多，還台積電漲得多?

不就知道哪個需求比較大了嗎??

送分題不會有人寫錯吧

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推 Falair      : 還真的不知道哪個漲的多
→ tamama000   : 你覺得房子蓋得多還是人口減少的多
推 kkjjrtlym   : 半碼都給你答案惹 火車頭不能倒好嗎 還不抄答案
推 audic       : 拜託告訴我送分題答案
推 gothmog     : 結果這篇也沒有股點
推 seemoon2000 : 台積電沒漲 表示大家收入停滯 房子需求會掉
→ seemoon2000 : 台積電嚴格來說才是房價的火車頭....
→ monarch0301 : 國人是沒辦法叫央行升息的
→ monarch0301 : 能讓央行升息的只有不斷換匯離開台灣的外資法人
推 audic       : 台積沒漲房市噴比較快吧，資金從股市撤離
→ monarch0301 : 因為台灣的民主實質上公民的權限低的可憐
→ cshl        : 答案是美金嗎?
→ agvnol      : 不知道那個漲得多
推 audic       : 2020股市漲比較多還是房市漲比較多，2022股市漲比
→ audic       : 較多還是漲比較多
→ audic       : 房市
推 Shepherd1987: 房價五倍槓桿, 輕鬆碾壓2330
噓 ck326       : 需求???
→ zakijudelo  : 我只知道哪個跌得多
→ dyt123      : 銀行還是要吃飯的，以為借錢蓋房不用還喔 無子ㄟ
→ bearian     : 不好意思，火車頭先哦！叭叭叭
→ dyt123      : https://youtu.be/yOCXzuTIZ1M 房價導致經濟問題
→ abyssa1     : 四處都在蓋房子 供給還是不夠 事實是前幾年蓋太少
→ abyssa1     :  住宅老化的速度遠大於新蓋的速度
推 wanghowway  : 買房穩贏，沒聽過輸的
推 speculator  : 個人覺的新房很缺且台積股價是外資決定的
推 s2262       : 房價只會越來越扯 不買房的早晚會被窮死
推 abs135790   : 送分勒 壓身家沒 沒有的話不要說是送分
推 evaal       : 你好聰明
→ Petrovsky   : 一堆骨神在大推房地慘 wwwww
噓 zusuki      : 所以現在賣的建商都是把癡，要五年後賣才對
推 mainsa      : 台灣房市現在是最後一波高峰 最後一批少子化前的人
→ mainsa      : 剛好到買房年紀 去年又經濟大好 所以房價大漲 但十
→ mainsa      : 年後 有買房需求的人只剩6成 學生這種租房大宗直接
→ mainsa      : 腰斬 我是完全不覺得房價撐得了現在的價位啦
推 haganin     : 經濟學重念一遍，哪段寫房屋是火車頭？
推 chiro1982   : 台灣如果沒有台積電 房市深不見底
→ HuntBear    : 需求>供給 一堆新房晚上不亮燈 鬼屋需求嗎
→ bndan       : 還真不好說 台gg入場點對 應該爽贏房地產喔
→ bndan       : 房產需求大於供給 以非殖利資產角度 還行 純論殖利
→ bndan       : 操作 現在應該各大學租屋處開始鬆脫發效了 下一個是
→ bndan       : 工作集區互斥 房產租金殖利會越來越難….
→ p8331407    : 政府都說剛需多的很怕升息幹嘛都剛需
推 HsihHan     : 房價只會漲不會跌 看看過去大趨勢就知道未來報酬
→ HsihHan     : 一坪上看千萬 還不趕快買起來！（反）