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標題[新聞] 陸房企債重 4大AMC自身難保
時間Wed Aug 31 21:54:56 2022
原文標題：陸房企債重 4大AMC自身難保
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://bit.ly/3Rk9jcN
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發布時間：2022.08.30
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：賴瑩綺
※原文無記載者得留空
原文內容：
大陸不良資產管理公司（AMC）一直被視為拯救房企的「白衣騎士」，但有分析指出，如
今這些公司也出現問題。因為
過去數年批給困難房企的鉅額貸款，正讓AMC面臨嚴重的信
貸風險，並導致其債券重挫。這也意味著目前AMC自顧不暇，或
已無法出手救助正在水深
火熱之中的大陸房企。
2021下半年起，在宏觀政策調控下，大陸房企陸續爆發流動性危機。眼看「雪球」愈滾愈
大，危及經濟正常運行，
大陸政府不得不放鬆政策，並多管齊下挽救頹勢，包括設立地產
紓困基金、要求金融機構馳援等，市場也對AMC寄予高度厚望。
4月底，傳
中國人民銀行和
中國銀保監會召集
五家國有AMC和約
18家國有銀行，要求他們
出
手協助12家無法償債的房企，包括
收購他們的不良貸款。
華融本月初宣布，
紓困房企陽光
城。
但如今情況有所改變。外媒引述消息人士指出，
在房地產繁榮的數年時間裡，AMC對陷入
困境房地產開發商的大規模貸款，讓此一規模達到7,300億美元行業，面臨嚴重的
信貸損
失風險。這導致
AMC的債券重挫，並迫使監管部門重新考慮該行業的初步重組計畫。
數據顯示，大陸四大AMC：華融、信達、長城、東方，多年來已向前50大房企中的大多數
提供貸款。據披露文件，僅信達和華融收購重組類下房地產業務的規模，就超過人民幣（
下同）2,000億元。
從業績也看得出這些
AMC公司正在為他們過去押注房地產付出代價。華融稍早公布盈利警
訊，經初步測算，2022上半年，歸屬公司股東的
淨虧損約為188.78億元，對比2021年同期
歸屬公司股東淨利潤1.58億元，獲利
由盈轉虧。公司發言人表示，受房地產市場下行等影
響，中期業績不如預期。
信達29日公布上半年報顯示，當期總收入年減0.3％至412.58億元。純利45.08億元，
較上
年同期減少32.6％。東方資產與長城資產尚未公布上半年業績。
「中國的派系與金融：精英衝突與通貨膨脹」一書作者史宗涵說：「這些基金這次
無法繼
續救助大陸的房地產市場，
它們自己的資產負債表已經背負很多壞帳，根本沒有能力消化
更多壞帳了。」
也由於AMC公司的資產負債表已經背負很多壞賬，或許再沒有能力消化更多壞帳，成為大
陸房企的「白衣騎士」。
心得/評論：
中國的四大不良資產管理公司(AMC)
被中國當局要求解救中國房企
但其本身已經吃了太多壞帳
這次可能無力消化惹
有投資中港股市的網友要小心四大AMC的風險
不知道台股的中國債ETF會不會也持有四大AMC的債券?
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推 cateyes : 銀行不知道有沒有買中國債 08/31 22:03
→ tomdavis : 白衣騎士!!? 那誰來當黑暗騎士? 08/31 22:05
推 gerychen : 08年的時候握現金還是握股票比較撐得下去？ 08/31 22:09
噓 ckyuzi : 中共房產爆掉韭菜死一死陪葬剛好 08/31 22:10
推 watertip : 再往上設一層吃掉AMC的債務 perfect! 08/31 22:13
推 cerwvk : 不戳破, 比戳破好? 大概就是這個概念. 08/31 22:24
推 kanx : 中國的四大AMC不是這樣看的啦 08/31 22:24
推 moswu : 中央出手當AMC的AMC就好了還要我教？ 08/31 22:26
推 korgh413 : 央行去買就沒這問題了 08/31 22:27
→ laechan : 我以前有查詢過，大樹買了不少中國房企的高收益OX債 08/31 23:09
→ laechan : 但那是去年查詢的後來不曉得有沒有安全下莊 08/31 23:10
推 saviora : 中央要是有錢可以弄 那李克強幹嘛還去深圳賣老臉 08/31 23:41
推 bj45566 : 溫馨 ^.< 08/31 23:50
推 k8787713 : 沒事沒事 我國銀行業 09/01 00:28
→ k8787713 : 從年初開始就不斷減對中曝險 09/01 00:29
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→ laechan : 去年恆大等房企可以拖是因為還沒縮表，今年有縮表 09/01 08:11
推 WTF55665566 : 沒事兒 倒起來放 09/01 08:18