Re: [新聞] 央行總裁楊金龍面臨挑戰 綠營有人力拱陳

[daniel955377 (安納罕鄉民)]

回應一個問題：為什麼央行應該是房價的問責對象。

我本人對房價並沒什麼感覺，我覺得房價只是長期低利率、每年設定盈餘繳庫目標的副作
用之一。


像《致富的特權》提到的其他問題也很多，例如央行外匯存底不夠透明、阻升不阻貶不利
產業升級誘因，可是媒體也只愛報房價，因為這幾年房價的民怨比較深。


台灣的利率已經太低太久(too low for too long)，至少2018年(央行開始公佈會議記錄
的年度)就已經有不少理事提及長期低利率的擔憂。


然後就沒有然後了，永遠都是在說長期低利率不好(但短期還是先不處理)，最後變成長期都
在說長期低利率不好...畢竟這些理事也只是少數，大部分理事尤其政府首長還是偏總裁
(王美花：抗通膨不能只靠升息)

2018年至今，央行先降息後升息，目前也只比當時高出半碼。金融業隔夜拆款利率在金融
海嘯以來就沒有超過0.51%、房貸利率沒有超過2%，根本持續趴在地上。

https://imgur.com/pGHhyaL

https://imgur.com/Xai3tHg

為什麼央行不敢升息？當然一個很大的原因是盈餘繳庫，升息會透過定存單利息提高央行
成本，盈餘就比較難達標。大家可以去搜尋「中央銀行損益表111年6月」，就會看到截至
6月為止，央行的淨利只比預算數高出0.34%，是今年以來最低。

https://imgur.com/BFMWlS0


為什麼說升息半碼是艱難的決定，因為升息太多可能賺不夠~為什麼要調高存款準備率，
然後7月開始大幅減少定存單發行，因為存款準備有45%不付利息，定存單每一元都要付~


盈餘可能不夠的implication是，9月、12月依然不太可能大幅升息，大概2次加起來一碼
吧(半+不升、半+半都可能)；匯率方面大概也不太像過去幾個月一樣阻貶(尤其是7月底、
8月初兩岸緊張的時刻)。


所以3月楊金龍說今年往緊縮方向走，然後建商在6月呼籲不要再升息、9月就喊不怕升息
了嘛~就是被看破手腳再怎麼升也升不到哪裡去嘛~


其他條件不變下，房貸利率越低當然越是容易炒作房地產的環境，而且長期低利率也會形
成房價只會漲不會跌的預期心理。

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關於中性利率，央行理事陳旭昇8月的一篇文章可以提供參考：

https://www.wealth.com.tw/articles/1919e41c-c9d3-4f71-939f-e1ff7776f2ab


" 至於台灣的中性利率，根據吳懿娟（2005），不同模型對於台灣2004年第4季中性實質
利率的估測平均值為0.34%（參見吳懿娟, 2005, 表2），若配合2%的通膨目標，台灣的中
性名目利率約莫為2.34%。目前並未看到台灣央行有更新的估計，然而，對比2%的通膨目
標，台灣從2009年以來的隔拆利率都低於0.51%，顯然 台灣的短期名目利率與中性名目利
率之間存在著巨幅差距。 "


央行很久以前的估計顯示實質中性利率在0.34%，考慮通膨後名目中性利率可能在2.34%，
但長期以來隔夜拆款利率都低於0.51%。


院士王平也說，台灣通膨根本低估，現在看到的數字可能要再加上2.5個百分點；央行應
該也知道這點，既然知道還升這麼慢是沒道理的。

這可不是什麼鄉民看到某家美食餐廳大漲20%就在鬼叫通膨低估(人家是院士)，而是因為
CPI中的房租沒有反映市場價格。

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202208110031/


所以為什麼要問責央行，因為房價很大一部分就是央行長期低利率促成的，即便不是唯一
原因。

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央行換總裁台灣有未來  https://reurl.cc/V3OL9n

台灣低薪、高房價、人才外流、產業升級不力，都與彭淮南楊金龍超過20年的惡搞有關

2023總裁換人！公平正義富裕的台灣會慢慢回來！

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推 jaricho     : 建商笑你不敢升啦 來 開趴踢
推 gest7240    : 推
推 ck326       : 我猜某些房重id等等就出現了
→ cerwvk      : 總是有代價的，但台灣能不能承受代價？人口死亡交
→ cerwvk      : 叉就是答案。
→ cerwvk      : 待會常見房版id，應該會出現。
→ yu830913    : 台灣央行先改變體制吧，現在這樣根本沒有獨立性
→ bandongo    : 不敢升啦，升了會房市崩盤股市4000點
→ bandongo    : 全台灣一起炒房不好嗎？以後統統一坪100萬
推 secrectlife : 房蟲準備趕上
→ tctv2002    : 看看央行決策人士有誰就知道了  怎可能升
推 aq2272353712: 恭迎CECA駕到
推 KrisNYC     : 原因說過很多次了 你自己寫一篇開頭也知道房價只是
→ a125g       : 換人真的就會輕易改變策略嗎
→ KrisNYC     : 很大一堆東西裡面其中一項 真的要抓個頭緒的話
→ KrisNYC     : 最重要的第一點 重中之重是台灣的存款太多
推 xkso        : 14A做幾年了  藍色綠色換幾次穩如泰山
→ KrisNYC     : 第二是內外源性通膨裡面 資金成本是通膨原因之一
→ KrisNYC     : 不要整天看課本就覺得升息一定降通膨 資金成本上升
→ KrisNYC     : 一定程度也是會推升部分物價 以這次來說你靠升息
→ KrisNYC     : 來想要壓物價 因為成因不是過度需求擴張 所以會打壓
→ KrisNYC     : 到正常民生需求 也就是會痛苦 這要看是否有必要去做
→ KrisNYC     : 第三是匯率 中性匯率　這個就爭議比較大　因為長期
→ KrisNYC     : 央行達到中性匯率的做法就是 黑手黑箱黑帳本
→ KrisNYC     : 只能說目前檯面上提出來說他要做 他會做更好的方法
→ KrisNYC     : 不管是投書的寫書的 院士ABC或副行長 那個內容
→ KrisNYC     : 基本上都還是停在提出問題 沒有提出更好的方法階段
→ abyssa1     : 房價不在央行業務 請找內政部跟地方政府
→ KrisNYC     : 第一點我補充一下 這個就是影響到金控法人保險之間
→ abyssa1     : 日本利率更低 房價怎麼沒噴噴？
推 HsihHan     : 低利率只是高房價的原因之一 不是全部
→ KrisNYC     : 相互的金融互換成本利潤結構 要像美國這樣調
→ KrisNYC     : 台灣就要有本事像美國一樣有幾千家銀行 一年倒10家
→ KrisNYC     : 台灣的金融環境很穩定 有一好沒倆好 總不能全都要
→ KrisNYC     : 像這兩天吵翻天的基本工資 一直長有沒有好處有阿
→ KrisNYC     : 但是購買力被吃掉 民生物價跑比薪資快 韓國演過了
→ KrisNYC     : 相對類似的國家照著搞 結果不太會差太多
→ KrisNYC     : abyssal講的很好 蛋價漲其實你要找農委會 管你要引
→ KrisNYC     : 進一批冷凍蛋還是補貼蛋農效果都比升息10碼好對吧
→ KrisNYC     : 油價漲電價漲 你找中油台電補貼電價也比升息有用
→ KrisNYC     : 難道升息電價油價就能漲少? 當然直接補貼最快
→ KrisNYC     : 直接與利率相關的 說真的真的就匯率和金融秩序
→ KrisNYC     : 其他通通很遠 遠到央行實在連擦邊都算衰小這麼遠
→ KrisNYC     : 阿對了 王美花年初是投1碼的 他上次支持半碼是因為
→ KrisNYC     : 他是經濟部長 他知道q2內需直接掛掉了 油電是他壓的
推 azxswqa     : 老是說房價不在央行業務他就是會影響房價
→ KrisNYC     : 我有點模糊了 但央行常任理事裡面只有2個金龍的人
→ KrisNYC     : 如果上次他說投票好像只有2票還3票投半碼
→ KrisNYC     : 那沒意外就是雷跟嚴 其他都是 國王的人馬
推 KrisNYC     : 至於你說盈餘繳庫 那個只是做帳而已 今年是買匯阻貶
→ KrisNYC     : 比較多 但前半年也只買了2b USD 前兩年賣超48B
→ KrisNYC     : 誠如你所說黑箱 這48b難道能拿來繳庫? 繳進去發財了
→ KrisNYC     : 以後也拿不出來阻貶了 結論還是需要一本黑帳
→ KrisNYC     : 尤其當這本黑帳已經大本成這樣 老美盯著你看的時候
→ KrisNYC     : 我對你的建議是 1.數字不用鑽牛角尖 抓大數字就好
→ KrisNYC     : 2. 不要對任何想上位的學者抱太大期待
→ KrisNYC     : 尤其是當陳南光講的很多問題事實上很清楚是無法用他
→ KrisNYC     : 那種我就公平公正公開跟全世界定期回報我怎麼操縱
→ KrisNYC     : 匯率????? 的方式來處理他還是硬要提出來
→ KrisNYC     : 和 反正你現在這個利率做法就是大家付出代價 我會做
→ KrisNYC     : 得更好(?) how? 把中性利率拉到他說的cpi+0.35% ?
→ KrisNYC     : 那就是3%基準利率囉 錢放銀行定存有2.5%是什麼世界
→ KrisNYC     : 你去查一下台灣現在有多少定存 算一下貧富差距會因
→ KrisNYC     : 此拉大還縮小再想想他講的是不是可行的做法
推 shawncarter : 推 台灣的央行一向都是為了政治服務 政治又是為了
→ shawncarter : 財團服務
推 cerwvk      : 進口商/出口商,升降息對於匯率的影響.
推 Jimmy030489 : 推
推 lkjsdf      : 有道理
推 KIWI92012   : 還有誰能換 學者上去還不都變成舔狗
推 mvpvul      : 好文章！
推 whk1895     : 推
推 tist        : 推
推 elibra01    : 嗯嗯
推 yoshilin    : 因為台灣的通膨被嚴重低估就是因為租金沒有納入估
→ yoshilin    : 算
→ yoshilin    : 企業店租漲幅沒有辦法表現出來
推 RickKai     : 推推
噓 cutbear123  : 金龍已經說了 選擇性信用管制比升息有效
→ cutbear123  : 升息把經濟打趴就是美國現狀
→ cutbear123  : 如果要打房就打房 整天講升息484不懂裝懂？
噓 CORYCHAN    : 內文演老半天偷渡連結是怎樣
推 losage      : 綠推的人都不要。有一個壞掉的時鐘就夠了
推 deedo       : 打趴就沒有需求囉～通膨良方～雖然會有點民怨～
→ hicoy       : 樓上要不要去查金龍是誰提名的XD
推 oklaptt     : 換人一樣不敢升息啦
噓 andy50814   : 某I好了啦
推 washilan    : 敢升息就換人這就是現實
推 RLH         : 換人也一樣
推 piliwu      : 定存2.5%要銀行的命喔？真是象牙塔
推 tsubasa     : 很多跟我想得一樣 但更完整
推 wyytw       : 換人還不一定會會來
推 baolidab    : 炒房真可悲
→ allen0519   : Kris大寫的比較接近實際的情形啦 房價問題明明應該
→ allen0519   : 靠政策處理 把問題推給央行基本上就是搞錯對象了
推 jeter8695   : 被惡搞了20年 還整天吹幾A總裁
→ jeter8695   : 被人家賣了還幫人家數錢
噓 a000000000  : 買不起=沒錢   沒錢=魯蛇
→ xkso        : 上面k大分析很好
推 gaussian    : 推
→ piliwu      : 楊金龍比陳南光好多了 陳就譁眾取寵他講的東西根本
→ piliwu      : 不是為了政策 為了什麼大家都看得出來有些人瞎捧應
→ piliwu      : 該是跟他同派系的
推 mingshin1235: 認真覺得致富的特權寫的很好～～ 不過還有一點滿有
→ mingshin1235: 趣的 央行總是盈餘繳庫很多 但實際上這不是央行的職
→ mingshin1235: 責 總體經濟的進步帶來的經濟效益遠大於央行的盈餘
→ mingshin1235: 繳庫
推 xmoonlight  : 楊斑馬最會斑馬斑馬，不如找宋東野當
推 centaurjr   : 台灣房東一大堆都不繳稅，要怎麼改計算都還是假的
→ centaurjr   : 加入房價也沒屁用啦
→ bhdbhd      : 台灣央行就不是大家想像中的央行
推 summerleaves: 央行在意盈餘繳庫 比穩定物價(含房價)多 註定失敗
推 AirLee      : 日本房屋的持有成本高，租屋法對租房子的有利。又
→ AirLee      : 遭遇廣場協議導致的30年房價泡沫。
→ jerrylin    : 盈餘繳庫其實還好  台灣稅收一直超收
→ jerrylin    : 中油虧一屁股還不是照樣混過去
→ jerrylin    : 租屋問題  看社會住宅到底要不要蓋而已
→ jerrylin    : 維也納蓋到八成的人都租屋
→ jerrylin    : 有足夠的公宅  包租公就不敢隨便漲價.
推 ickice520   : 你升息，建商拔拔會森77！！