→ poru : 是台灣不敢學美國連續3個月3碼台灣房市不崩也難 09/17 19:29
推 vvnews : 假日還要看房蟲虐版 有夠無言 09/17 19:30
→ vvnews : 我不是說原PO 09/17 19:30
推 Paulsic : 升息就轉嫁房租沒差但是要課稅會馬上賣掉 09/17 19:33
要怎麼馬上賣掉 吃重稅耶
※ 編輯: epson5566 (36.226.12.68 臺灣), 09/17/2022 19:34:57
推 yinaser : 8月房屋交易量就大跌觀望氣氛濃厚 09/17 19:35
→ NovaShin : 吃重稅還是有賺啊 光這點我就覺得你唬爛 09/17 19:35
→ NovaShin : 又不是像奢侈稅一樣要倒扣的 09/17 19:36
推 Athanasius : 和股票多殺多一樣 房屋投資客也怕多殺多 09/17 19:36
→ Athanasius : 當投資客也呈現觀望態度 持有者和建商會更急 09/17 19:37
→ NovaShin : 市中心根本沒啥量怎麼多殺多，多殺多都蛋白區好嗎 09/17 19:37
推 squard : 房地合一，有利可圖？ 09/17 19:38
推 bear31223 : 炒房族早就賺飽了升息一點錢根本沒差 實際上是自住 09/17 19:38
→ bear31223 : 客斷頭 法拍屋大量流出房價下跌 09/17 19:38
推 kichikuou : 不會跌啦，牽一髮動全身 09/17 19:39
推 YiCloud : 不會跌的啦，台灣是炒房天堂！！ 09/17 19:40
推 mecca : 2樓XD 09/17 19:43
→ a000000000 : 台灣通膨又不高 整天想跟人家三碼是幻想嗎 09/17 19:43
→ a000000000 : 我說那些買房焦慮的也不用想太多惹 09/17 19:43
→ a000000000 : 美國房價開始崩盤 崩盤是因為買不起惹 09/17 19:44
推 Lowpapa : 以管窺天 09/17 19:44
→ a000000000 : 怎摸一堆人覺得大幅度升息房價崩盤自己就買得起? 09/17 19:44
推 ship1228 : 很多人想等崩接手吧，好焦慮 09/17 19:46
推 darkdogoblin: 怎麼不說股市每次跌就要嘴房蟲,自己投資失利找人怪 09/17 19:46
→ NovaShin : 欸寧奈你是人格分裂喔 在別篇講的都不一樣 09/17 19:46
推 forestsea722: 台北市市中心5間房 我們不需要替有錢人煩惱，套句 09/17 19:47
→ forestsea722: 「自主沒差」 09/17 19:47
推 bear31223 : 臺灣精華地那麼少有錢人那麼多 房價稍微跌就被全廉 09/17 19:47
→ bear31223 : 這種人囤起來了 09/17 19:47
推 AlarmAlarm : 把低息和寬鬆毒品一樣的東西當常態，資金全跑去餵 09/17 19:48
→ AlarmAlarm : 養房地產，看來大家以為不用實業，房地產就能無限 09/17 19:48
→ AlarmAlarm : 墊高GDP了 09/17 19:48
推 flycarb : 升息循環結束記得要買房 雖然哪時候結束就不知惹 09/17 19:49
推 darkdogoblin: 講的好像你All IN新創一樣,還不是要求別人,自己不算 09/17 19:50
噓 a000000000 : 我又沒立場 房價漲跌無感 反正就拿來住而已 09/17 19:50
噓 JoKouBe : 楊斑馬 升半碼真的是艱難決定 09/17 19:51
噓 kadolong : 一堆人等著買房 跌也有限好嗎 09/17 19:51
→ loveponpon : 你好有錢 09/17 19:51
推 fatb : 是真的一堆人等著買房 現在就看哪邊先認輸 09/17 19:52
噓 a000000000 : 台灣房價又不是沒跌過 09/17 19:52
→ cerwvk : 你住美國, 有注意過台灣的物價通膨? 09/17 19:53
推 ptta : 升息影響買氣，買氣差就要更久才賣掉，投資客最怕遇 09/17 19:53
→ ptta : 到這樣 09/17 19:53
→ cerwvk : 還是看台灣官方的CPI指數? 09/17 19:53
推 ru04hj4 : 又不是到3% 根本沒什麼感覺 09/17 19:53
噓 james1972 : 做不了決定就下台，回家養老去 09/17 19:53
→ a000000000 : 台灣央行也只是照官方cpi阿 他哪管尼雞蛋貴多少 09/17 19:54
→ cerwvk : 就如同一堆人反映物價變貴,房價變貴,cpi指數2.66% 09/17 19:54
→ cerwvk : 你應該問的是, 有多少人相信台灣官方cpi? 09/17 19:54
推 b777787 : 房空很愛幻想 升息就買得起 呵呵 09/17 19:55
推 edwin198338 : 據了解身邊的狀況，也是原po說的這樣 09/17 19:55
→ edwin198338 : 再拉長持有時間...持有者成本就高了不少了，當然意 09/17 19:55
→ edwin198338 : 願就低一些了 09/17 19:55
噓 JoKouBe : 體感通膨30% 數據只有2.66% 真的是騙肖 09/17 19:56
→ cerwvk : 不過我認為講太多, 事情進程不變, 資金流出加速. 09/17 19:56
噓 a000000000 : 說真的各國央行以2%為目標 也是抄美國fed的 09/17 19:56
→ cerwvk : 不會因為一堆美化數據, 嘴砲, 而會改變現實. 09/17 19:56
→ a000000000 : 美國以外的國家執著2%我覺得根本意味不明 09/17 19:56
→ cerwvk : 看那外資賣多久, 匯率. 這個才是真實的. 09/17 19:57
→ JoKouBe : 吃到飽已經從不到1000漲到1300 09/17 19:57
→ a000000000 : 央行要打房 把限貸搞更兇就好 不想做而已 09/17 19:57
→ cerwvk : 思考, 別站錯隊, 連半碼都困難的背後因素是啥? 09/17 19:58
→ AustinRivers: 持有成本這麼低 不怕 09/17 19:58
→ AustinRivers: 養車貴多了 09/17 19:58
→ JoKouBe : 雞排50漲到75 通膨2.66% 真棒 09/17 19:59
→ a000000000 : 台幣跌到33都沒沉 才31怕屁 09/17 19:59
→ cerwvk : 33 那個時間點的通膨是多少, 物價多少, 薪水多少? 09/17 20:00
→ cerwvk : 有思考過? 09/17 20:00
推 juli8n : 還沒買的房價高+利率預期高，才是考量點 09/17 20:00
→ juli8n : 以前買的影響較小 09/17 20:00
推 OEC100 : 像套房的量很簡單就衝上去價格就很死 09/17 20:00
→ cerwvk : 反正不會思考的人, 很有可能在這一波利率差加大, 09/17 20:01
噓 a000000000 : 33那時候金融風暴 工作都沒惹還再管物價薪水喔? 09/17 20:01
→ cerwvk : 被淘汰, 也應該被淘汰. 不思考? 09/17 20:01
→ OEC100 : 所以不結婚的話一輩子都不用煩惱房價問題 09/17 20:01
→ aqwe : 利率上升 房貸成本上升 自然房價就會降 09/17 20:01
→ juli8n : 且房貸增加，即會影響消費即會影響消費金額 09/17 20:02
→ a30332520 : 美國連續升三個月三碼，但他們房貸是固定利率，顆 09/17 20:02
→ a30332520 : 顆 09/17 20:02
推 ppuuppu : 這篇確食 09/17 20:03
推 tist : 拿外匯稅金死撐不讓第一張骨牌倒下 09/17 20:03
噓 a000000000 : 美國有7年arm跟5年arm 誰跟尼固定利率 09/17 20:03
→ cerwvk : 我是預計35, 台電中油虧損吃好吃滿, 等時間驗證. 09/17 20:04
→ a000000000 : 只是疫情兩年利率太低 arm跟fixed差不多惹 09/17 20:04
→ OEC100 : 這次收熱錢最後一定會打到房子的，畢竟cpi有包租金 09/17 20:06
→ deangogi : 那只要把租金從cpi去掉就好~ 09/17 20:07
噓 a000000000 : 想太多 美國升息循環最多到明年中巴 09/17 20:08
→ a000000000 : 吸熱錢要打到台灣房價不知道還多久 09/17 20:08
→ a000000000 : 我看網路上一堆買房焦慮者就看得粗房價支撐抄強大 09/17 20:08
→ OEC100 : 景氣一定會衰退，就看台灣能不能辦到世界都衰退， 09/17 20:09
→ OEC100 : 還能房價漲的經濟奇蹟 09/17 20:09
→ a000000000 : 美國cpi月增差不多0惹 油先下去 再來二手車 09/17 20:09
→ a000000000 : 然後就房租惹 我4說美國 09/17 20:09
→ a000000000 : 尼台灣房價用台幣計價沒跌 美金計價就跌惹 09/17 20:10
→ OEC100 : 因為租金食物還在漲阿，你單純能源和二手車跌沒用 09/17 20:10
→ OEC100 : 熱錢就還是多，還漲的動就表示流動性很健康 09/17 20:11
→ a000000000 : 增速下滑 不過我猜尼不懂 09/17 20:11
噓 JoKouBe : 房價跌 不怕 漲租金就好 美國人正在玩這招 09/17 20:11
推 cerwvk : 一結束升息,馬上通膨就會高上去. 通膨預期>>>升息 09/17 20:11
→ JoKouBe : 房價跌 但租金漲 超屌 09/17 20:12
→ lolicat : 怕得要死那你家房子有賣掉嗎？沒有吧 09/17 20:12
→ cerwvk : 預期, 不認為週期明年會結束, 後年, 大後年有可能. 09/17 20:12
→ cerwvk : 一樣也是時間驗證的東西. 到時候就知道了. 09/17 20:13
→ OEC100 : 我猜跟之前一直收收放放放不同，他就是要一直打到 09/17 20:13
→ OEC100 : 出現流動性危機為止 09/17 20:13
→ OEC100 : 就算QT跑5年也收不回過去QE印出來的量，明年結束也 09/17 20:15
→ OEC100 : 太樂觀 09/17 20:15
→ Eriri : 事實上是CPI這七月跟八月的月增幾乎已經是0了 09/17 20:15
看CPI最好還是用年比來看比較好 月比沒啥太大意義 CPI也是有季節性影響的
推 snpr : 噗，台灣通膨不高，練肖話 09/17 20:16
※ 編輯: epson5566 (36.226.12.68 臺灣), 09/17/2022 20:17:41
→ OEC100 : FED的目標就是整體年增3%以下，月增0又怎麼樣 09/17 20:18
→ OEC100 : 只要沒達到他們目標就不用看那麼樂觀 09/17 20:19
→ Eriri : 今年七八月CPI月增長 甚至比去年同期月增長還低 09/17 20:19
→ cerwvk : 等到明年, CPI年增也沒啥意義了. 09/17 20:19
→ OEC100 : 結果9月反而要升3碼，不就代表月增0他們不在意了 09/17 20:20
推 glory5566 : 不是月增0就好了，而是要確實打到2%並且維持一段時 09/17 20:21
→ glory5566 : 間確認不會再上升，這是聯準會的目標 09/17 20:21
→ Eriri : 照這趨勢 就算不必等到教主說的房租跟車價崩盤 明年 09/17 20:22
→ Eriri : 出撞上高基期之後 CPI年比自然會降下來 當然FED現在 09/17 20:23
→ OEC100 : 現在大家只是抱現金而已，熱錢隨時準備要灌進來 09/17 20:23
→ Eriri : 是把目標設定成2趴 但未必會非得literally一路升息 09/17 20:24
→ Eriri : 到那種地步 其實升息結束也不意味要立刻降息 09/17 20:25
推 kendavid001 : 笑死 你這種文會被噓的 這裡不能講不動產實話欸 09/17 20:25
→ OEC100 : 最終利率會比通膨低個2%維持一段時間吧 09/17 20:26
推 s844012 : 其實稅率45%還有賺，最大贏家是政府 09/17 20:26
→ OEC100 : 現在目標利率是3.5%如果到那時候通膨沒辦法降到5.5 09/17 20:28
→ OEC100 : 那還是會繼續升 09/17 20:28
推 qoqocat : 槓桿開太高，結案 09/17 20:28
→ qoqocat : 都已經知道經濟波動這麼大了還買五間，神秘 09/17 20:29
推 samarium : 其實就一堆魯蛇男性自己不努力把買不起房的原因怪 09/17 20:33
→ samarium : 在政府頭上 09/17 20:33
推 glory5566 : 民進黨教的啊，不然馬英九時代就買的現在賺翻了 09/17 20:34
→ OEC100 : 我買房的槓桿可沒開那麼高，說真的升10碼也沒感覺 09/17 20:34
→ OEC100 : 升個1碼就在叫是不是魯蛇 09/17 20:35
推 MIT5566 : 我也以為fed會收手啊 沒想到是市場自己幻想 09/17 20:37
→ fallinlove15: 蟲蟲很積極撲滅一切潛在危險 以台灣現在環境 要撼 09/17 20:38
→ fallinlove15: 動房價也是十幾年後的事了 黨會救到沒辦法為止 09/17 20:38
推 maypcc : 日幣相較美金台幣跌更多 更香 09/17 20:38
→ MIT5566 : 什麼九月降息 沒想到還更鷹 09/17 20:38
推 qoqocat : 升息扛不住的也不會是那些大型建商，大型企業的風險 09/17 20:38
→ qoqocat : 控管根本不會因為升個半碼一碼就垮台，北部蛋黃區房 09/17 20:38
→ qoqocat : 價疊個20%買不起的還是買不起，會死的到頭來就是那 09/17 20:38
→ qoqocat : 票自以為聰明的韭菜 09/17 20:38
推 ms0443001 : 真的少？像美國升到4.5%再來哭少 09/17 20:39
→ qoqocat : 沒那麼屁股還去吃瀉藥，拉死活該 09/17 20:40
推 sleepinggod : 稅率100%以上才不會賺 09/17 20:40
推 glory5566 : 房版某名人還在說升息不會太久，馬上就會降了，大家 09/17 20:42
→ glory5566 : 資金準備好，嘻嘻 09/17 20:42
推 qoqocat : 有資金趁波動進場撈有什麼好奇怪的，怎麼不乾脆說阿 09/17 20:43
→ qoqocat : 扁時代買賺到撐死 09/17 20:43
推 sleepinggod : 不會思考的人，就定存就好，不會被淘汰 09/17 20:46
→ sleepinggod : 自以為有思考，反而容易中標 09/17 20:47
→ GoalBased : 房價不會崩的理由在於背後的支持 09/17 20:49
→ OEC100 : 哈哈，真的，短期美金定存都到利率3.3了，今年只做 09/17 20:50
→ OEC100 : 這個應該能打贏買股買房 09/17 20:50
→ OEC100 : 因為只綁半年，你要抽出來丟回美股都來的及 09/17 20:52
推 mimicwpe : 推 09/17 20:53
→ jerrylin : 算了ㄅ ceca現在整修完馬上就賺價差賣了 09/17 20:58
噓 bring777 : 掉價了嗎？ 09/17 20:58
→ jerrylin : 寧願被課重稅也不要長期持有 09/17 20:58
→ a125g : cpi就計算方式的不同吧 政府就只是照著公式算出來 09/17 20:58
→ a125g : 公布出來 09/17 20:58
→ a125g : 應該要檢討台灣cpi的計算公式 09/17 20:58
→ a125g : 美國至少會有cpi跟核心cpi兩個 09/17 20:58
→ jerrylin : 剩一堆傻子還在算長期投報率 09/17 20:59
推 domodesty : 利率升到一定程度 你看房價掉不掉 09/17 21:00
推 jerrylin : 政府未來的方向一定是查養地查租屋狀況 09/17 21:01
→ jerrylin : 房地產最好賺的已經過了 別長期走跌就阿彌陀佛了 09/17 21:02
→ jerrylin : ceca在那邊算有多好賺就學房仲的話術而已 09/17 21:03
→ jerrylin : 我知道未上市股之後漲十倍不自己吃貨還告訴你? 09/17 21:03
→ jerrylin : 九月推案量大增就是銀行在逼養地的要趕快蓋建案了. 09/17 21:04
→ a125g : 一堆人等著買又希望房價跌 很矛盾 09/17 21:04
→ a125g : 這種買房後 多會轉成不希望房價跌的那群 09/17 21:04
→ jerrylin : 還在幻想價漲量縮嗎 09/17 21:05
→ Riesz : 窩 不 知 道 房子還有當沖的玩法 ?? 09/17 21:07
推 castlewind : 常見是以房養房 當沖那是賣紅單？ 09/17 21:08
推 justinnn : ao講的正確,事實上以美金計價台灣房價已經是在跌了 09/17 21:11
推 bigair888 : 真的想太多，台灣有台灣的玩法，只會平穩房價，不會 09/17 21:12
→ bigair888 : 崩跌 09/17 21:12
推 WWIII : 房市跟股市不一樣 就是一個方向漲 09/17 21:12
→ Riesz : 以黃金計價的話 台灣精華區的房子倒是持平 保值的 09/17 21:14
推 qaz630210 : 高雄王不是本來就炒短線的嗎?而且他以前嗆過就算崩 09/17 21:14
→ qaz630210 : 十年人家本多終勝可以凹到房地產反彈 09/17 21:15
→ smalmal : 看美國這次利率會不會到4 到4的話 股指下來個一兩年 09/17 21:15
→ smalmal : 差不多 薪資下來後 通膨就下來了 09/17 21:15
→ a0972723495 : 炒房仔 09/17 21:25
推 usan : 不要挑戰房仲版，這邊只能說漲不能說跌 09/17 21:36
→ bugmus : 台灣房價不會跌啦 不用怕 09/17 21:49
噓 freshmints : 大哥 持有時間上升就房地合一2.0好不好 09/17 21:50
→ freshmints : 持有時間長直接讓台灣房價跳升 09/17 21:51
噓 tranquilmare: 炒房仔 09/17 21:59
推 saixpzooo : 漲個0.x 大驚小怪，現代的20年房當初利率可以高達9% 09/17 22:08
→ ebeta : 吃重稅又如何？45%的稅還是爽賺，房市太熱了 09/17 22:28
→ rainfarmer : 合理推測，但是為何要買目前最大的戰火庫台灣呢， 09/17 22:34
→ rainfarmer : 千算萬算就是忽略最大的系統風險，買錯地方，要買 09/17 22:34
→ rainfarmer : 就買國泰民安的美國，新加坡，連日本都比台灣安全 09/17 22:34
→ rainfarmer : 。一顆飛彈就崩盤的產業現在完全不值得長期投資 09/17 22:34
→ rainfarmer : 台灣面對的是世界第二大經濟體系的侵略。不要跟錢 09/17 22:35
→ rainfarmer : 過不去 09/17 22:35
→ rainfarmer : 還有這裡是股票版，當然要支持變現相對容易的股票 09/17 22:37
→ rainfarmer : 商品。 09/17 22:37
噓 Parsons25 : 低房價高利率跟高房價低利率繳的錢有比較少嗎？ 09/17 22:37
→ Parsons25 : 別忘了，物價大暴漲，房子是民生必需品嗎？ 09/17 22:38
→ rainfarmer : 國際投資客最怕的是買錯國家房產外加無法變現匯出. 09/17 22:40
→ rainfarmer : ... 09/17 22:40
推 miyazakisun2: 企業沒單 又不升值 錢不都被美國吸走了 09/17 22:59
推 ab2u04fu4ab : 賣不掉加價賣 09/17 23:16
→ joe1976 : 怎麼大家認為目標利率3.5%實際上目標利率今年要4% 09/17 23:38
→ joe1976 : 明年4.25-4.5% 09/17 23:38
→ joe1976 : 明年目前市場比較頃向經濟衰退，所以明年不會好到 09/17 23:41
→ joe1976 : 哪裡去，通膨要壓下來，一定要犧牲一些有代價，資 09/17 23:41
→ joe1976 : 產打爛然就會下來了，只是時間的長短而已，看半導 09/17 23:41
→ joe1976 : 體年初修正下來已經在反應下半年和明年的情況了 09/17 23:41
推 jack0216 : 拉到跟美國一樣 利息你不怕？哈哈 09/18 00:11
推 eknbz : 利息差沒多少 真的是跌價比較傷 09/18 00:30
推 eknbz : 我說的前提是台灣繼續目前不升或微升的做法 09/18 00:38
推 user048288ef: 去買大馬房產都比台灣強，東亞火藥庫買房錢太多？ 09/18 01:04
→ user048288ef: 人家有錢炒房仔到處買公關唬爛買房保值，實際上都 09/18 01:04
→ user048288ef: 在處理手中產業要移民，我朋友富二代今年都在弄日 09/18 01:04
→ user048288ef: 本投資公司要移民日本了，手上不好運送的動產也是 09/18 01:04
→ user048288ef: 能賣就賣，就房版騙子還在叫人負債買他們的房 09/18 01:04
推 katanakiller: 一堆炒房仔買的都空屋是要怎麼轉嫁房租 現在少子化 09/18 01:16
→ katanakiller: 還要擔心房子租不租的出去 09/18 01:16
推 iamten : 真正聰明早就在轉移資產了，不會等到崩盤才在處理 09/18 01:17
→ iamten : 有5間房賣個1億 存個美債 舒服到不行 09/18 01:18
→ iamten : 台灣房租投報率了不起才1% 要是不能一直漲就丸了 09/18 01:19
推 agvnol : 賣不掉，加價賣阿！這麼簡單的道理 09/18 02:03
噓 DrGun : 台灣政府官員最近的講話都在暗示不會跟fed吼 搞不好 09/18 03:30
→ DrGun : 連半碼都沒有 09/18 03:30
推 a2334436 : 推分享 09/18 06:53
→ n88713117 : 股點在哪？ 09/18 09:27
推 rfireptt : 沒想到股版這麼多買房焦慮 09/18 10:30
推 rainfarmer : 台灣不該買房焦慮有錢是在移民焦慮，早說了，火藥 09/18 10:50
→ rainfarmer : 庫的房完全不值得長期持有 09/18 10:50
→ rainfarmer : 那些套牢的還是別再硬騙了，該走就得走。一堆移民 09/18 10:53
→ rainfarmer : 後再回來賺傻子錢的，台灣最大問題就是近幾年始終 09/18 10:53
→ rainfarmer : 都得面對中國侵略佔領，沒有人可以處理這風險 09/18 10:53
噓 bms : 就問你要不要賣房斷尾求生啊 沒賣講那麼多 09/18 12:29
→ bms : 對帳單呢 09/18 12:29
推 rainfarmer : 一堆人早就先搞好國籍再回台了，還賣啥， 09/18 12:36
→ rainfarmer : 分散投資風險本來就是應該，何況是風險超大的台灣 09/18 12:37
→ rainfarmer : 火藥庫，一堆上面的早都辦好雙重國籍再回來處理台 09/18 12:37
→ rainfarmer : 灣事務。只有傻傻的民間還再台灣房 09/18 12:37
→ rainfarmer : 戰地不言房 日美星馬那麼多選項幹嘛死守台灣，真的 09/18 12:39
→ rainfarmer : ...流動性更高的台股也比台房好太多了 09/18 12:39
→ rainfarmer : 民間觀念本來就要改了，沒有長期穩定明天的火藥庫 09/18 12:47
→ rainfarmer : 房產本來就是個龐氏騙局。一顆飛彈實際造成民間傷 09/18 12:47
→ rainfarmer : 亡就會垮掉的產業其實很脆弱。遠不如台灣股市。你 09/18 12:47
→ rainfarmer : 根本無法預測也無法控制獨裁國家的行動準則，當然 09/18 12:47
→ rainfarmer : 要小心。台灣房產跟可以永遠國泰民安的星美比就是. 09/18 12:47
→ rainfarmer : ..。 09/18 12:47
→ bndan : 就說了..升息第一波死的是房貸族的邊緣人 = = 真正 09/19 02:04
→ bndan : 的有產階級 資產調度彈性很高的..至於打工仔房貸族 09/19 02:04
→ bndan : 則是利息加多少=生活費直接少多少..沒彈性可言 09/19 02:05