Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣

[s90011 (只要有爭議，大聲就搞定)]

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 很簡單呀
: 房地產就是所有產業的頂級掠食者
: 前一陣子陽明賺到錢>買辦公室
: 台積電要蓋廠房>買地
: 年求人要結婚>買房
: 很多商圈凋零>轉移到百貨公司
: 總之你不管幹嘛都是要有一個基地據點
: Windows，Doom，Apple
: 不也在某個車庫裡寫出來的
: 很多人單純的說線上購物商圈會倒光
: 拜託，你們知道朋友做蝦皮多難找倉庫嗎
: 如同前一篇所說大富翁遊戲
: 台灣多山少平原 地就這麼一些
: 你不搶就被人搶走而已
: 講竹北更好笑，105-106年竹北21-22萬
: 為啥不買？
: 等到台積電大幅提高資本支出蓋廠房
: 人口湧進供需失衡才開始搶
: 從一開始竹風Qmax開個嚇死人的50
: 到最近寶佳奇磊70 很多人說不合理
: 但股票市場不是有一句話
: 成交就是行情？
: 什麼同事晚你兩年房價漲兩倍？
: 理由很簡單呀 現在Line群組互通有無一堆
: 哪邊有房那邊就搶去
: 搶也是那些電子業在搶，管營業員什麼事
: 搶得贏搶得到偷偷躲在後面笑
: 沒自備款或是搶不到就罵人房蟲多好笑
: 這裡是股版，房地產也是股票產業之一
: 分析矽晶圓太陽能就沒事
: 分析房地產就房蟲？
: 還不是你想要又得不到而已
: 像賠掉西台灣我們也說共產黨是匪不是嗎
: 當房價到一個頂點，加上升息
: 勢必會緩漲 停漲 甚至下跌
: 當房地產下跌，崩盤
: 首當其衝處的你們以為是建商跟交易員嗎
: 不是啦，曝險最大的叫金融股
: 哪個人買房不是八成貸款貸好貸滿
: 回到主題，升息房價會不會跌
: 覺得會的，我只能幫你掬一滴同情的眼淚
: 這幾年狂賣的都預售屋
: 請問預售屋幾年後交屋？
: 光是缺工缺料有些寫到10年後交屋
: 請問現在升息
: 打的是現在有成屋在住的老百姓
: 還是手上三四五六七八年後交屋的投資客？
: 用點腦子好嗎？投資客根本不怕升息
: 投資客怕的是禁止換約轉讓
: 投資客怕的是第二房限制貸款
: 光升息我們社區就多少人被漲房租
: 四月租九月就被漲 不接受退訂金解約
: 利息增加 租金增加 可支配所得減少
: 你各位覺得台股量能要增加還減少？
: 還有前面提到的一次回
: 台灣是出口國家，所以台幣貶越低越好
: 有人講到原物料要進口欸
: 請問原物料的價格
: 跟透過台灣宅宅工程師用肝跟技術
: 加工出來的矽晶圓誰的價值高？
: 原物料<半成品<成品
: 想也知道切出來的晶圓值錢
: 還有講土耳其的
: 你的地理課是都在吃泡麵嗎
: Wiki一下土耳其出口產業是那些好不好
: 連這種功課都沒做難怪一堆人貼歌詞
: 補充一下兩個資料
: 一個是台灣的山地與平原比例
: https://imgur.com/5PflzZD
: 所以不要再說台灣日本化了
: 台灣只會南韓香港化
: 第二是台灣電子產業這幾年發展速度
: https://imgur.com/gVyX3dX
: 為什麼2021會噴起來
: 因為2017肥咖條款，2019貿易戰＋疫情轉單
: 講難聽一點拉，我又不是線上賣豆花的
: 在這邊叫半天你們也不會是我客人
: 所以不要再講什麼半碼一碼
: 台灣就是低利率 低匯率
: 不要不相信 噓到xx還是斑馬驛馬
: 順便給那些房蟲房蟲掛嘴邊的
: 營建發哥股利每年發爽爽
: 有買過的你我也推了一把啦 講那麼多

小白操作甚麼商品都會賠錢

房地產也是一樣

利率跟房價的關係是負相關其實是很基本的金融常識

台灣長期低利率本身就很畸形

這個金融遊戲是美國人發明的

你各位要記住這句話

跟莊家對幹的下場，就是遍體麟傷



美國升息政策短時間不會轉彎

預估年底至少到4%

而且高利率至少維持1年

利差不但會讓外資大量匯出

很多法人甚至可以借台幣換美金

無風險躺著賺利差

利差越大，越多人這樣幹

台幣貶破35基本上是可以預見的

所以大家會趕緊把台幣計價的資產拋售掉

並買入美元計價的資產

台幣從27到31貶值了15%

等於台幣資產莫名奇妙縮水15%

如果貶破35資產會再縮水幾%？


在這樣的情況下越早升息的國家

被美國收割的韭菜就越少

越慢升息的國家，之後會越慘

台灣央行為了保護房地產與家庭負債比過高的眾生

打死不升息

而持有房地產的人也不知道要趁央行護盤時趕快出貨

反而還自信滿滿說絕對不會跌！

這跟國安護盤散戶不賣股票的心態一樣

所以說輸家玩甚麼商品都會輸

台灣央行最終一定會扛不住

然後開始召開臨時會急升息

一次3碼4碼，但那時候就為時已晚


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曾經有一碗熱騰騰的炸蝦飯在我面前，我沒有珍惜，直到涼掉才後悔莫及。如果上天願意

給我一個機會再來一碗，我會把它拿到竹軒去。如果非要我選一個女生送的話，我會選榕

榕。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.140.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663470931.A.52F.html
噓 killerbbt   : 你是不是在幻想，你身在台灣，莊家當然是政府
台灣政府也是照著美國的規則再走
→ stocktonty  : 趕快拋售手上所有不動產換美金的意思嗎
台幣計價的商品都是，股票也是
→ bandongo    : 房蟲：你要你家房子跌價嗎給我用力買
噓 samarium    : 又在房地產了…你告訴我利率跟房價的關係啦，有什
→ samarium    : 麼絕對關係….
負相關
→ ohyakmu     : 外匯存底雄厚，央行就是抗個一兩年給你看。
台灣的外匯存底還要拿來進口東西的
如果真的那麼會護，為什麼要放推使台幣破30？就是因為護不住
推 lymyuming   : 半碼就在考慮半天了,你想台灣央行會升3碼嗎???
推 PaulPierce34: 這篇正解呀，房價不跌但台幣貶不是一樣嗎
→ stocktonty  : 好的 明天把汽機車賣一賣跟台幣活存一起拿去換美金
你可以順便把你自己賣去柬埔寨
※ 編輯: s90011 (123.241.140.5 臺灣), 09/18/2022 11:23:04
→ lymyuming   : 全世界都在貶值尤其是南韓,為什麼台幣要護??
推 highmangogo : 嗯嗯 真的 輸家玩甚麼都輸 不過你是贏家嗎
推 harry8123   : 那就all in美金等崩盤再回來買房不就好了 大家都開
→ harry8123   : 心
噓 killerbbt   : 真的很好笑，你在美國生活就算了，整天拿美國怎麼
→ killerbbt   : 幹比台灣，你怎麼不說美國沒什麼人在存錢你也不要
→ killerbbt   : 存
噓 artning     : 商品商品商品，你偏執一端是你的事。房子是拿來住
→ artning     : 的、賣了是要住哪裡？你以為幾%的人會移民啊？講到
→ artning     : 不賣房的人很笨一樣？你最聰明？你不用吃喝拉撒？你
→ artning     : 不用遮風避雨？
噓 cutbear123  : 學過8堂財金課的鄉民要來指教央行總裁惹
推 newvote     : 我今年已經賺超過兩成了....我操作自己 熟悉的 穩
→ newvote     : 穩賺就好
→ newvote     : 不需要賺太多沒關係
→ newvote     : 資金八位數..
推 m4vu0       : 說美國人不存錢跟數學不好的。到底是聽誰說的
→ elmer       : 胡扯一通
推 ha22457098  : 夢很美 希望能看到台灣升到3%的那天
→ elmer       : 老美的工具箱與彈性招數太多了，美國只有101招嗎？
推 harry8123   : 另外我覺得這種怕資產貶損的FOMO仔 換來換去大概死
→ harry8123   : 的比較快
推 goodbye     : 這時候房價反而不會跌 因為台幣貶
推 gothmog     : https://i.imgur.com/H1Zj8j7.png
推 roseritter  : 現在的通膨是假的，國營事業硬吃和稅減免放下去
推 gibbs1286   : 反正就是還沒買房的人先去賺美元利差跟資產啊
→ gibbs1286   : 就算房市沒崩，你也賺一筆了
→ bulabowu    : 其實升息應該是為了日後面臨經濟衰退時才能有降息
→ bulabowu    : 的調整空間 但目前的討論似乎都被房地產綁架了
→ roseritter  : 匯率再殺下去，輸入型通膨噴死你
推 tarcowang   : 去拉台幣和台灣房價指數來看，就可以看出台幣貶房
→ tarcowang   : 價就跌
推 gibbs1286   : 台灣不用擔心衰退吧，不是說二十年以來經濟最好嗎
→ gibbs1286   : ？
推 mow1982     : 你一定很想買房，看著房價一直漲很難過
→ mow1982     : 你就是輸家，一直等，房價一直升，
推 finaleWL    : 台灣房地產不一樣妳以為是在開玩笑嗎
推 fmradio     : 又在台灣和美國不一樣了 笑死 那本事台幣就不要貶
→ fmradio     : 值
→ fmradio     : 房蟲套到語無倫次
→ niukb       : 選舉完就知道了ccccc
推 panzerbug   : 不動產內資一堆，不太會跌
→ bulabowu    : 金管會說台灣基本面良好 經濟部說連續兩個月外銷訂
→ bulabowu    : 單衰退不太妙 他們應該去打一架
→ panzerbug   : 但是希望台幣真的貶破35
→ smalmal     : 先看34~35 央行再弱智 就是再往下
推 npsi        : 利差越來越大，借台幣換美元定存都能賺，超爽的吧
→ sa1989      : 滿手美元，就是吃定央行無作為，但我還是希望台幣升
推 cerwvk      : 利差擴大, 外資撤出   的事實.
→ sa1989      : 息，台灣長年低利才有房價指漲不跌的錯覺
→ fenix220    :  https://i.imgur.com/ocRLxH6.jpg
推 jeromeshih  : 台灣2008年匯率最高也才到33，現在美國升息就希望能
→ jeromeshih  : 到35，這是不是搞錯什麼了?
→ ab4daa      : 楊金龍一次升三碼? 有夢最美
→ jeromeshih  : 而且從2000年到現在已經經過幾次貨幣循環了，那台灣
→ jeromeshih  : 的房價循環結果是?你沒發現跟你假設對不上嗎?
推 ForeverZARD : 在房蟲眼中fed也只是個魯蛇 輸家
噓 xd4664      : 破35也太樂觀了吧 至少破40
推 jacktedrule : 這一波就是靠QE跟降息推升資產價格，結果人家QT跟
→ jacktedrule : 升息卻覺得跟自己沒關。
推 jin49518124 : 正解，資產就是因為qe暴增，現在莊家要把錢收回去了
→ jin49518124 : 資產有可能不縮水嗎？天真
→ jemdogdog   : 在廢魯空眼中房價最好大跌特跌 XDDDD
→ OEC100      : 沒錯啊，借台幣換美金靠利差就能無風險賺錢，利差
→ OEC100      : 超過2%報酬都超過台北的房子了
推 tarcowang   : 2008年明明貶破35，說只到33的是看哪裡的資料
推 panzerbug   : 我是覺得罵人房蟲、魯空都沒必要啦
推 panzerbug   : 但是台灣的房價賣壓看不太出來
推 OEC100      : 身價越高操作越保守，無風險無上限2%以上實在太香
推 hkur        : 党炒房的决心，不容置疑
推 ByronX      : 等選舉過了就知道啦 484泰菜了
推 askaaa      : 最後一句菜味十足
推 stocktonty  : 2016也有貶到34附近
噓 cystal      : 你沒看日韓貨幣都競貶嗎
→ cystal      : 保護自己國家產業都不知道
→ OEC100      : 日本目標是通膨阿，韓國則是跟日本，台灣貨幣政策
→ OEC100      : 比較跟中國
→ OEC100      : 因為台廠很多都在中國設廠，匯率跟日本是要讓大家
→ OEC100      : 都換人民幣嗎
推 cystal      : 台灣是出口導向 貨幣貶值有利出口 這很基本吧
→ cystal      : 這波是日本發起的 台韓只是被動跟上
→ cystal      : 保護房市只是順便而已 政府真正在看的不是這個
→ newycc      : 呃 倒數3行是不可能發生的吧= =
推 mingshin1235: 前提是台灣政府覺得撐不住… 人家有勞保 健保 房地
→ mingshin1235: 產可以提貨
推 jackytw     : 利率那麼低當然沒賣壓 利率跟美國升到差不多3%才會
→ jackytw     : 有賣壓 但只要執政黨是藍綠兩大炒房黨台灣就不太可
→ jackytw     : 能這樣升息 因為政客在努力炒房（為了他們自身資產
→ jackytw     : 打拼）現在只是受到全世界一起升息打房的壓力 台灣
→ jackytw     : 政客在努力撐住不讓自己資產下跌 所以金龍說撐的很
→ jackytw     : 辛苦就是這樣子 升息自己錢一直往下掉當然辛苦
噓 cosmite     : 日韓都貶的比台灣兇 台灣是內需國家嗎 憑什麼升值
噓 bms         : 好喔
推 WEIKUNG     : 房蟲最好笑的假設是只要有錢就會想買房
→ WEIKUNG     : 買不起房都是沒錢  真的是井蛙
推 s900527     : 前幾年台幣27反而台廠賺的多 還一堆沒讀書的要貶值
→ s900527     : 一直跳針造謠台灣出口導向 台灣買原物料才多
噓 lovemost    : 台灣長期低利率很畸形？你要不要去查全球前三十大的
→ lovemost    : 經濟體利率如何？笑話一篇
噓 bms         : 出口導向國中課本就寫了 連這都不知道真的該檢討
推 s900527     : 推文懶的打太多字而已 出口導向貶值一樣對人民不利
噓 cheug0653   : 倒果為因 阿不就是出口強勢所以導致升值壓力才升到2
→ cheug0653   : 7 現在歐美終端需求放緩又升息 台幣轉弱有什麼好意
→ cheug0653   : 外的 莫名其妙
→ cheug0653   : 需求轉弱你還要守匯率 就是在害死外銷產業
推 snowboarderx: 0分 台灣不可能跟美國拚升息
推 vux         : 美金至少40
推 PitzMan     : 美元能到32.X就心滿意足了~~~
噓 macbook13   : 看來是比央行還專業的專家
推 kingweirong : 難怪房版都在賣房子 不然沒錢換成美金
推 zerobx      : 蠻想看到今年到35的 這樣我投資報酬率有25%
噓 ckyuzi      : 笑死
噓 a1234561723 : 說真的之前台幣根本異常好嗎2728本來不是常態
→ a1234561723 : 這波美元升這麼猛，是之前美元爛太誇張了
→ a1234561723 : 現在搞到只有美元，其他幣都趴，這邊不只台幣趴喔
→ a1234561723 : 之前台幣也有貶到3233也是升息循環時候
→ a1234561723 : 但美元指數可不是這個數字，也現階段回頭看
→ a1234561723 : 台幣已經相對強，而是其他幣被美元拉過頭了
推 wyytw       : 不會急升息，會一直拖到衰退
噓 Iceballz    : 你這個邏輯 像中國怎麼可能半導體做不起來一樣
→ KFC007      : 不用擔心台央行一次3碼4碼升，頂多便當從150變200變
→ KFC007      : 300而已啦，不用害怕汽油33變40變60啦，有政府好安
→ KFC007      : 心
→ bndan       : 扛不住就是死人的時候了..別想太多 這些將自身置於
→ bndan       : 高風險又無意識的人是不可能有救的..只有堅決不升息
→ bndan       : 稱到美國升息遊戲結束 這樣才會保住這些人...
→ bndan       : 便當從150變200~300 汽油從33變40~60 這是貶值貶到
→ bndan       : 崩盤會看到的...升息是那時救匯的手段之一...
→ VicLien     : 那台灣趕快升息50碼 大家資產翻倍好不好啊 笑死
→ VicLien     : 看中小企業倒多少 失業連貸款都不行 還買房 經濟發
→ VicLien     : 展需要的是實業不是鈔票數字 股版現在素質真的不行
→ Petrovsky   : 賣不掉 加價賣、屋主不缺錢