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Fed主席鮑爾:曾經火熱的美國房市恐迎來「難難修正」 https://udn.com/news/story/7251/6630921 2022-09-22 06:23 經濟日報/ 編譯季晶晶/綜合外電 美國聯準會主席鮑爾周三警示,升息之後,美國房地產市場可能出現逆轉。 鮑爾在聯準會決定連續第三次升息3碼(75個基點)後的記者會上說:「曾經有一段時間 ,全美房地產市場火熱。現在看到房價減速,應有助於讓價格更符合租金和其他房市基本 面。這是一件好事。」 隨著聯準會收緊貨幣政策,美國的抵押貸款利率已經攀升到2008年來最高,30年期固定利 率抵押貸款的平均利率上周達到6.25%。雖然房價相較於一年前的漲幅仍然很高,但已經 在減速。 房屋銷售量一直在下降,因為高利率和高房價加劇了負擔能力的挑戰,拖累需求。周三稍 早的一份報告顯示,美國8月中古屋銷量連續第七個月下降,是2007年來最長跌勢;美國 住宅建築商信心指數今年每個月都在下滑,是1985年有數據以來最長連跌紀錄。 周二的一份報告顯示,8月新屋開工數意外成長;不過,營建許可減少,表明住宅建築正 面臨壓力。 鮑爾周三表示,房地產市場將不得不經歷一次「修正」,以達到更好的供需平衡,並使價 格漲幅「合理」,人們買得起房。他說,「這種艱難的修正」應該使房市回到更好的平衡 ,不過,房價和租金需要一段時間才能更明顯降溫。 鮑爾指出:「住房成本的通膨將在一段時間內維持高檔。抱最好的希望,做最壞的打算。 」 心得: 鮑爾周三表示,房地產市場將不得不經歷一次「修正」,以達到更好的供需平衡,並使價 格漲幅「合理」,人們買得起房。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.73.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663807924.A.C9B.html
hebeisme5566: 台灣房蟲表示 09/22 08:52
tamama000 : 反觀 09/22 08:52
stationary : 半碼而已,少喝一杯飲料根本沒差,房價繼續漲 09/22 08:53
BMHSEA : 落後國家 09/22 08:53
solomonABC : 升息會漲阿 金龍經濟學 09/22 08:53
JessVeron : 台灣繼續撐到時候崩更慘 嘻嘻 09/22 08:54
a000000000 : 開工數逆增應該4許可後加減拖 不能拖惹只好 09/22 08:54
oyaji5566 : 楊金龍:升息恐助漲房價 09/22 08:54
a000000000 : 不要幻想升息就會買得起房 升息打房價而已 09/22 08:54
ARTORIA : 男男修正 09/22 08:54
a000000000 : 房價跌是因為利率太高買不起 09/22 08:54
lifephoto : 難難得易 09/22 08:55
titay333 : 楊金龍:升息恐助漲房價 09/22 08:55
rb731024 : 美國爆了,還在幻想台灣不升息就稱的住房價? 跟著 09/22 08:55
rb731024 : 下去吧 09/22 08:55
itsawar99 : 台灣是經濟火車頭,只能漲不能跌 09/22 08:55
idernest : 男上加男 09/22 08:56
s60621s60621: 房東:升息繼續漲房租 09/22 08:56
piliwu : 美國哪有爆你們內文都沒看完喔 09/22 08:56
yellone741 : 鮑爾什麼咖 多像我們金龍學習好嗎 09/22 08:57
joy159357 : 接下來主打同志經濟,懂了 09/22 08:57
kkchen : 美國沒有人口過多問題.台灣人口過多房價還是漲啊... 09/22 08:59
panzerbug : 來投資台灣房市吧 09/22 09:00
cerwvk : 台灣真的是世界奇觀 09/22 09:00
pwseki206 : 美國怎麼跟得上台灣 09/22 09:01
panzerbug : 台灣持續維持低利政策,華人對於房市需求仍十分強列 09/22 09:01
tomdavis : https://i.imgur.com/HnYtPM0.jpg 來惹 房市!!! 09/22 09:02
fpso : 難難自語,如何? 09/22 09:02
AndyMAX : 男男修干 09/22 09:02
vulu04u04 : 幹~美國央行這樣說~反觀台灣~幹~ 09/22 09:02
tctv2002 : 反觀 09/22 09:03
ckyuzi : 升息還是要找報酬率打得過利息的 09/22 09:05
cheetahspeed: 男上加男 09/22 09:06
sdf90258 : 台灣房價只漲不跌 09/22 09:06
ajkofqq : 反觀 09/22 09:06
jing0607 : 照吖,美國才是真的自由市場吖,呆丸都是做弊市場 09/22 09:07
jing0607 : ,不但莊家制度不完整,還會粗千,各種欺騙,難怪 09/22 09:07
jing0607 : 輸錢的會集合,鄉民輸錢糞市祭俗,結果贏錢的鄉民 09/22 09:07
jing0607 : 酸輸錢的鄉民,最後,全民皆輸,然後還會告訴妮輸 09/22 09:07
jing0607 : 錢怪政府呢!但是大漲時,政府會告訴妮賺1萬元,大 09/22 09:07
jing0607 : 跌時,會跟妮說基本面好,國安基金那拿萊襙股修理 09/22 09:07
jing0607 : 空軍幫人粗貨,鄉民批評時,會說散佈不實言論,只 09/22 09:07
jing0607 : 有一個人始終微笑外資 09/22 09:07
Slzreo1726 : 難難 09/22 09:08
shumann1810 : 央行:房市第一 世界怎麼跟得上台灣XD 09/22 09:09
curlymonkey : 台灣持續火熱! 世界怎麼跟的上台灣 09/22 09:10
ab4daa : 反觀 09/22 09:10
ahg : 艱難 09/22 09:12
DAEVA : 下台啦 耙卟勒 09/22 09:12
vvnews : 楊金龍 叫你呢 09/22 09:12
samarium : 台男魯蛇怎麼不去美國買房 不是升息打房地產 09/22 09:12
porter0917 : 你台灣央行學著點,然後建商有點良心不要再騙說成本 09/22 09:13
porter0917 : 上升了,成本上升怎麼國外房價都開始回檔! 09/22 09:13
KnightLee : 台灣升半碼 太狠了 不讓賣房的活 那只好漲價了 09/22 09:13
tamynumber1 : 男男羞症 09/22 09:14
chaoskyuriop: 反觀什麼台灣升息 成本會轉嫁這種幹話XD 09/22 09:15
koyo017 : 搞錯了吧 升息會助長房價 09/22 09:15
laechan : 它的重點在租金,我沒記錯的話它是CPI組成的一部份 09/22 09:15
dly : 好弱,反觀 09/22 09:15
laechan : 確實把房租打下來CPI一定會降 09/22 09:15
thbygn98 : 男上加男 09/22 09:15
xc2v : 男上加男 09/22 09:16
fakeMaskRide: 幹嘛疊字字啊,裝可愛逆 09/22 09:16
luche : 咱們的斑馬如果利率一直上調還會有人講根本沒差嗎 09/22 09:17
touchbird : 男男自語 09/22 09:17
j5163124 : 台灣還用人民納稅錢去補貼房租,錢近房蟲口袋,數 09/22 09:17
j5163124 : 據也會漂亮 09/22 09:17
swanc : 普丁我空軍總司令!鮑爾我空軍大哥! 笑看多蛙變套 09/22 09:18
swanc : 蛙! 09/22 09:18
npsi : 已經明說要打房價房租就要維持一段時間的高利率了 09/22 09:18
R3hab : https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg 09/22 09:18
jaricho : 全世界房產都修正 還好呆丸不一樣 跟當初全世界疫情 09/22 09:19
jaricho : 一開始都守不住 還好呆丸一開始守得住 09/22 09:19
touchbird : 美國地這麼大 住馬克斯那種組合屋不就好了 09/22 09:20
bearian : 美國怎麼跟的上台灣喇 09/22 09:21
tzu0217 : 台灣有台灣的玩法,升息房東漲租金、建商加價賣 09/22 09:21
conundrum : 台灣央行有看到嗎~~~~~ 09/22 09:21
jeff830603 : 小島有小島的玩法 09/22 09:22
kkjjrtlym : 米國人能不能學學台灣啊 房價不可能跌好嗎 09/22 09:22
luche : 升到你崩為止 斑馬有妹有看到阿 09/22 09:22
gc1319 : 鬼島真的是世界奇蹟 09/22 09:22
luche : 還是我國原物料大國CPI都比美國還穩定 09/22 09:23
hook99 : 美國真的很落後 09/22 09:23
knives : 台灣只會不斷管制、壓榨,扭曲 09/22 09:23
xephon : FED直接喊美國房市崩耶,美國房蟲還不跑? 09/22 09:25
jenchieh5 : 有種來台灣 09/22 09:26
bobgod : 包爾 難難自語 09/22 09:27
nocash : 台灣房市基本面良好,不怕 09/22 09:27
imlucky : 台灣只有噴 09/22 09:27
vulu04u04 : 所以海水退了~誰沒穿褲子~基本面好的人呢~幹 09/22 09:28
Annahahaha : 鮑耳這廢物,金龍都說升息房價會漲了 09/22 09:28
clotilde : 擺明就是要打房價啊 09/22 09:28
iqqi4200 : 疊字可愛 09/22 09:29
poeoe : 反觀 09/22 09:29
kqalea : 說台灣人口過多是不知道人口已經負成長了嗎? 09/22 09:29
JessVeron : 房蟲嚇到都掰不出東西了 笑死 09/22 09:30
weekend88123: 我們有半碼 09/22 09:30
vulu04u04 : 台灣央行就這種水準~難怪房地產不死~最強炒房 09/22 09:31
washilan : 學學台灣吧 09/22 09:31
donkilu : 反觀 09/22 09:31
stosto : 大部分以為升息買得起房….殊不知背個3趴的 09/22 09:31
stosto : 利率每天都在那邊崩潰,買不起的怎樣都會有 09/22 09:31
stosto : 理由崩潰 09/22 09:31
MaxGDAM : 反觀 09/22 09:31
fanlongs : 台灣島合理人口應該在1000-1500萬左右,當然是太多 09/22 09:31
fanlongs : 太多太多了 09/22 09:31
start0917 : 反觀台灣不能修正 09/22 09:32
fanlongs : 少子化是自然生態演變,政府應該加速通過安樂死 09/22 09:32
longkiss0618: 楊金龍>>>>>>>>>鮑爾 09/22 09:33
LiamTiger : 男男修正 09/22 09:33
cutbear123 : 第一次看到升息來修正房價跟房租 09/22 09:34
firemothra : 疊字個屁。 09/22 09:35
fanlongs : 以及回復以前退休年齡,大概40-5歲,馬上少子化問題 09/22 09:35
fanlongs : 解決,政府用奴才晚退休來騙你們財政不會惡化 09/22 09:35
fanlongs : 40-50歲左右 09/22 09:35
iahope : 台灣,艱難的斑馬 09/22 09:36
luche : 包爾的a比金龍少卻不知檢討 = = 09/22 09:36
fanlongs : 台灣沒救了,做一輩子的奴隸,政府怎麼可能會倒 09/22 09:36
odyssey : 內外資都在跑房市真的涼了 09/22 09:38
drcula : 世界怎麼比的上台灣,台灣房子只會漲不會跌 09/22 09:38
drcula : 我當初買房利息可是6% 09/22 09:39
season2011 : 反 09/22 09:40
SP4B : 多背3%房價掉300萬我爽~ 09/22 09:42
jacktedrule : 背3啪利息怕屁,現在有房都沒煩惱,之後買房時間背 09/22 09:42
jacktedrule : 更短更安心吧! 09/22 09:42
TCKenough : 錢都流進房市 股市要沒救了吧? 09/22 09:45
Jarvis7 : 台灣龍哥世界第一奇觀 09/22 09:46
Mesenne : 反觀 09/22 09:50
ubei : 美國會強盛不是沒道理的. 09/22 09:55
giunrz : 美國懂炒房損害經濟 09/22 09:58
wuyihsien : 台灣房貸就玩機動利率,一升息反而死一堆人。 09/22 10:00
ups : 爽 09/22 10:02
B9702115 : 反觀 09/22 10:05
huoinko : 反觀 09/22 10:10
maxwell21 : 反觀台灣 09/22 10:15
VortexSheet : 反觀半天還是買不起,好了啦 09/22 10:16
abiggun : 台灣領先全世界 09/22 10:17
MSEstar : 難難???????????????????????????????????????????? 09/22 10:32
WWIII : 台灣房蟲瑟瑟發抖 09/22 10:32
SantaNM : 金龍: 你也懂艱難? 09/22 10:33
ctes940008 : 反觀 09/22 10:34
clairehao : 這對收租的會有影響嗎 09/22 10:34
krs6011 : 台灣房蟲:不用怕,我們有班馬總裁 09/22 10:34
AxelGod : 台灣房產:台灣房價只漲不跌 謝謝指教 09/22 10:37
FengQQ : 台灣房東依舊看好繼續漲 09/22 10:38
mythwind : 反觀 09/22 10:52
olp123 : 升息.沒人買,房價漲,台灣房價無敵耶 09/22 10:55
j5163124 : https://i.imgur.com/4u2x0vQ.jpg 說個笑話 09/22 10:57
vn513868 : 反觀台灣落後國家 09/22 10:58
fan415 : 很好啊,到時候可以去美國買個便宜小農場退休養老 09/22 11:00
Kobe5210 : 正常國家當然都懂炒房損害經濟 09/22 11:18
owennice : 某人名言:買不起房用租的啊 09/22 11:22
Kobe5210 : 不勞而獲的炒房客在社會上到處大聲,本來就是中毒 09/22 11:22
Kobe5210 : 的病態國家。健全的資本主義社會原就該是不干預股 09/22 11:22
Kobe5210 : 市,且鼓勵新創公司掛牌創造新經濟。同時配合全力 09/22 11:22
Kobe5210 : 打壓房地產。 09/22 11:22
hellogym : 笑死 美國連翻新房產炒房都能做成頻道 少見多怪 09/22 11:27
asubelieve : 台灣央行表示:台灣情況跟美國不一樣 09/22 11:33
Kydland : 這兩年美國房市好 和WFH也有關係 有很多矽谷工程師 09/22 12:12
Kydland : 選擇遠距辦公 搬出去了 09/22 12:12
Annahahaha : 說台灣不一樣的,看看日本低利率,但是東京市區房價 09/22 12:23
Annahahaha : 房租現在都在跌了,呵呵 09/22 12:23
AustinRivers: 反觀 09/22 12:25
tjp6tt86 : 美國懂的屁喔 房價不能跌才是宇宙真理 學學台灣好嗎 09/22 12:25
tjp6tt86 : 推回來 把升息把代價轉嫁給其他賤民正是房蟲的特權 09/22 12:29
fancyrex : 台灣的房價不會跌啦,不用想太多 09/22 12:29
peatle : 男上加男 09/22 12:30
TCPai : 台灣有台灣的玩法與見解 09/22 12:30
gghost1002 : 楊:落後國家有落後國家的玩法 09/22 12:36
fmp1234 : 男男自語 09/22 12:41
winston11tw : 美國落後國家 反觀台灣先進國家 09/22 12:43
cytochrome : 確定不是男男修正XD 09/22 12:43
k825324 : 反觀 09/22 12:52
Tossdog : 這四年你過的好嗎 買的起房嗎 09/22 13:37
ink7777 : 阿不就緩漲而已 09/22 16:01
okbon : 那你MBS為色麼不賣呢 09/22 16:20
jrbobo : 反觀 09/22 16:23
withoutfall : 這幾天最好預測的國家 傀儡無聊死了 09/22 17:19