[新聞] 升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年

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原文標題：升息+政策打炒房奏效 房貸、土建融餘額年增幅續放緩

原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/4962453

發布時間：2022/09/23 20:50

記者署名：記者郭幸宜

原文內容：

升息打炒房政策發酵，根據中央銀行今 (23) 日公布，8 月房貸餘額共 9 兆 2075 億元
，建築貸款 (土建融) 餘額也有 3 兆元，儘管都較去年同期增加，但增幅卻已降至近年
來低點，顯示房市有降溫趨勢。

根據央行公布資料，8 月房貸餘額較去年同期增加 8.54%，年增率連續 5 個月下滑，創
2021 年 1 月以來新低；而土建融餘額雖也比去年同期增加 12%，年增幅同樣持續下跌，
下探 2019 年 10 月以來新低。

在部會積極推動打炒房政策與央行升息助攻下，使得房市交易量逐漸降溫，這也反應在房
貸與土建融成長率，過去在房市多頭時期，房貸餘額每月都有 500 到 600 億元的增幅，
但 8 月的月增量僅較 7 月增加約 250 億元，增加餘額明顯腰斬。

央行官員表示，8 月房市交易降溫原因包括政策打炒房、央行升息，以及適逢民俗月傳統
淡季所致。

央行 22 日召開理監事會議，拍板升息半碼 (0.125 個百分點)、調升存款準備率 1 碼
(0.25 個百分點)，但並未加碼房市選擇性信用管制措施，主要是考量貨幣緊縮可強化信
用管制成效，以及疫情影響房市交易，已讓房市交易有趨緩跡象。


心得/評論：

房貸增幅已經腰斬，但還在增加
銀行的營收除了受到美債大跌的影響
可能還有另一個隱藏風險存在

這可能還沒有反應
有金融股的人可能要多注意



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推 playthesong : 價格沒掉 奏效在哪
→ cerwvk      : 斑馬.
→ unwisdom    : 大升半碼 厲害了
推 sazabijiang : 果然是擅長把壞事說成好事的組織呢
推 lmu0837     : 壽險仔滿手債哭暈
噓 solomonABC  : 大內宣
推 cedric0928  : 股民草都長那麼高了還在打房
→ poeoe       : 還好吧 台灣利率還是不高 沒什麼問題啊
→ samm3320    : 房價腰斬再說吧
推 bamama56    : 欸不是 講半天還是年增啊
推 calase      : 房價腰斬全國人民大概就直接上街頭了，貸款又不會
→ calase      : 變少，別鬧了
推 chalon      : 房屋成交量在急凍了 沒量就沒價 跟股票一樣
噓 season2011  : 放緩叫奏效
推 piercingX   : 存準率才是重點
推 panzerbug   : 就標準的量縮價升
→ ai8051      : 笑死人,升息是被逼到不得不還升不夠,好意思說打房
→ panzerbug   : 減少供給，台灣人就不用買房、住房了嗎？
→ samm3320    : 投資有風險R，有啥好上街頭的
→ iamthebest08: 價格沒掉 說半天 根本就是在炒房
→ panzerbug   : 有夠白痴ＸＤＤ
推 panzerbug   : 每次弄這種新聞到底要唬誰
→ tctv2002    : 拖越久 以後泡沫更慘 看看中國
噓 hahaxd78    : 大內宣
推 panzerbug   : 中國房價是習自己惡搞的問題，台灣不太可能
推 cleanx      : 升斑馬是要嚇死誰？
→ panzerbug   : 房價泡抹講了20年了zzzzz
→ ahwung      : 升半碼發這新聞安撫民心喔....
推 j5163124    : 還在洗風向？
推 leon1757tw  : 年增率下降 還是增啊
噓 Graffitisian: 哪裡掉 平行宇宙嗎
→ panzerbug   : 政府就跟你說他全力固房價，你還不上車，怪誰
推 mnmnooo     : 房價有便宜過嗎?
噓 r30385      : 還在自慰
噓 douxid      : 來討虛的，我賞你一個。
→ fallinlove15: 還是增阿 政府就幫忙炒房的阿
→ panzerbug   : 有啦19年還很便宜
推 Kydland     : 作法金的都馬知道土建融早就限縮了
→ galleon2000 : "增幅"放緩也能吹www
推 Kydland     : 但大建商不太受影響就是了 比如說寶佳
→ Kydland     : 中小建商衝擊比較大
推 schula      : 你不買，我不買，房價漲五百QQ
→ Kydland     : 這我以前就一直在講了 台灣的銀行愛做土建融的原因
推 Ushas       : 艱難的昇半碼  輕鬆的打房
→ Kydland     : 第一有擔保品 第二利率相對較高 第三這算做中小企業
→ Kydland     : 放款 很多銀行的中小企業放款量是靠土建融撐得
推 OEC100      : 年增8% 很高耶，去年房市熱的要死
推 pooty       : 央行不升息，外資會持續匯出至少500億美元，台幣會
→ pooty       : 續貶36，台股萬二或許撐不住。跟央行對作就對了，賺
→ pooty       : 這國家的錢！買美元比買台股還賺
→ brain9453   : 打炒房最好有奏效 再騙啊
→ Kydland     : 講個法金巷內話 某間銀行從2017年就限縮土建融了
→ Kydland     : 因為72-2超級滿
噓 adairchang  : 說政策有打房的文章一律視同廢文
推 tbes        : 炒房政府說打房？？？笑破內褲！
→ Kydland     : 那間銀行在大直地區有很多擔保品 法金巷內人應該懂
推 monarch0301 : 內褲破了就要再買 才能促進經濟
推 iamhappyQ   : 選舉到了 一直大內宣
推 Refauth     : 沒有衰退，只是放緩！
噓 ForeverZARD : 炒房咖很愛玩文字遊戲
推 mmnb00      : 升半碼說打房，房蟲：租金加價給房客
噓 piy12345689 : 漲50% 大跌5%？
噓 GGdong      : 增幅放緩他媽的不就叫做漲？
→ Ilou        : ？
推 xulglma     : 增幅減半還是增阿  怕啥
→ piece1      : 是民俗月影響，年底就熱了，加價賣
→ YLTYY       : 還是在增加啊-.-
→ dharma123   : https://i.imgur.com/gVSkfRA.jpg
→ lpmybig     : 喪事喜辦畫唬爛 A級總柴好棒棒
→ dharma123   : https://i.imgur.com/GthPttd.jpg
→ dharma123   : https://i.imgur.com/RBrwYEK.jpg
→ lpmybig     : 11月就知道了啦 買什麼新聞
→ dharma123   : https://i.imgur.com/BKgzXik.jpg
推 reyes2222   : 還是增加，這說法跟對岸一樣，豬價增幅減緩
推 piyieen     : 房蟲：要忍住不能笑
推 oberon48    : 物價會增長，房價不會?這是什麼鬼神經濟學嗎？
→ shumann1810 : 央行：在那叫什麼 炒房要感恩好嗎
→ bnn         : 不是跌 是漲50%變成漲25%喜大普奔
→ oberon48    : 房價的增長並非問題核心，而是熱錢炒房導致房價所得
→ oberon48    : 比太高。
噓 tamama000   : 還是增加阿
推 oberon48    : 目前看得出來買家(接盤俠)在觀望或沒錢了，只要增加
→ oberon48    : 屯房的成本壓力，房價就會面臨修正，而且先從重劃
→ oberon48    : 區跟鄉村區域開始
→ oberon48    : 不過台北房價的修正空間不高，因為，跌深就會有人進
→ oberon48    : 場接了
→ iamthebest08: 不管是中央 地方 都在炒房 哪管市井小民
→ agvnol      : 價漲量縮，奏效個頭
推 kimfor      : 斑馬斑馬～
噓 rock168168  : 升半碼但講多了好像升5碼似的
推 good159456  : 房仲嘴臉還是很傲嬌，你說呢？
噓 AMDMARSHAL  : 漲價賣
推 Athanasius  : 語畢
→ Lhmstu      : 厲害了，開始胡扯
噓 walinama    : 哇嗚，講得好像真的
推 kindtaco    : 又不是負的…
噓 eknbz       : 奏效啦  那次不奏
推 ashrum      : 哇，班馬是政績
噓 c928        : 放屁
→ sazabijiang : 政府睿智! 有政府，好安心!
噓 siibouf     : 又在大內宣，噁爛政府
→ mopigou     : 笑死，誰打房？
→ jasonkey123 : 是打高還是打房??
→ cygnuses    : 空軍不死多頭不止
噓 dharma123   : https://i.imgur.com/ow2o6Gm.jpg
推 vn513868    : 奏個屁啦
噓 melodyman   : 你他媽的版主一直讓人在這洗房文
→ jjjerry     : 房這麼抗通膨 政府又不敢動 根本無腦買
噓 phoenixQ    : 給老闆看的數據 很棒
推 jboys75     : 不過最近房仲打來的電話好像有變多 不過股票虧不少
→ jboys75     : 打消買房念頭了
推 julian42    : 現在還有哪個黨主打要打房？
噓 wald5566    : 這新聞標題錯了吧 是炒房奏效
推 sentiswab   : 增加 8.54%，超多的
推 jays6215    : 這假消息吧 300w
推 zxcv820421  : 不要聽他們在那邊屁話 某間小氣銀行的董事長說
→ zxcv820421  : 其他間因為都不做了 所以我們更要這時候搶過來做
推 miyazakisun2: 增加8%被講的很像衰退
噓 necrophagist: 還在漲跟我講有效
→ zxcv820421  : 整年公司的政策就是推房貸 跟我說要打房
推 ynd         : 股版水準低落到這樣 可憐
推 wekaytw     : 你信嗎？
→ Dimitre     : 政府又在買新聞 說房市已衰退 ccccccccc
→ mcucte      : 笑~靠美國升息打房？
→ Dimitre     : 還說打防奏效 不要笑死人
→ Dimitre     : 光只升息半碼就知道政府說一套做一套
推 Yogin       : 無感
→ danhunter   : 半碼叫打房，3碼不就叫燒房
→ x8051rva    : 笑死ˊˋ新聞打房
推 puam4444    : 價緩量縮 加價賣
推 sonic37     : 降溫是漲速緩，價格繼續墊高，斑馬央行繼續炒房
噓 xx60824xx   : 鬼話連篇
推 loveponpon  : 奏效？驟笑才對吧
推 house1206   : 艱難的斑馬 就可以打房 厲害了 我的黨
噓 tctbubu     : 選舉快到了 繼續把人民當白癡 再一次智力測驗要到
→ tctbubu     : 嘍
→ YiCloud     : 垃圾央行, 垃圾炒房黨!!
推 linja       : 政府有在打房?XDDDD
→ luche       : 奏效是指每坪價格有打折嗎？
推 neoa01      : 笑死 這些有權決定的人爽死吧
推 ccv1020     : 沒有建商倒閉前，這些都是廢話
噓 steveisaman : 笑死
噓 conundrum   : 升半碼發這種騙人新聞是要笑死人嗎
噓 DALUGI      : 同期還能增8% 這樣也叫有效? 管錢的4頭腦裝屎嗎?
→ whk1895     : 又開始大內宣
噓 cons        : 有嗎? 還是在漲啊
推 x58420      : 大內宣 死忠的信
推 k798976869  : 還是有升啦 會漲不太上去是真的
→ jing0607    : 有效？呆丸的房子就該對折再對折，折折懂沒？沒這
→ jing0607    : 樣別跟我說有效
推 sai82320    : 最近鄉下短短幾個月又漲了幾百萬 房地產投資真的不
→ sai82320    : 錯
→ aaaRengar   : 蛤？奏效？ 就算有 也沒這麼快吧
→ Enerie      : 操妳媽又不是政府功勞打三小房，垃圾dpp
推 fakinsky    : 說個笑話 政府想打房
推 wsp151515   : 房版：量縮噴
推 HappyboyEric: 央行別只會發新聞啦，房價房租就還在繼續漲 ，信用
→ HappyboyEric: 管制呢？ 繼續爛啊，放一堆錢推高房價房租，然後雙
→ HappyboyEric: 手一攤擺爛，要演戲裝君子也演像一點。
推 capdie159753: 幹 還是在增加啊 講幹話
→ suesuesue88 : 你一樣買不起房 有差嗎？
推 Stunish     : 年增放緩 還是年增啊 離衰退還遠
推 baboosh     : 8%很多好吧 寫的輕描淡寫
推 nildog      : 沒看是打 [炒] 房，不是打房，哈哈
噓 walter41    : 就像我捐了1000給921災民奏效，現在生活已回正軌
→ Kydland     : 全台灣的法金ARM都知道有在打房 就股版不知道
推 ikaruh      : 有打跟沒打一樣，要知什麼？笑死
→ ikaruh      : 沒有成果，跟我很認真讀書考30，但是全班平均考80
→ ikaruh      : 有87%，講自己比別人認真，是在講給人笑的ni？
推 Petrovsky   : 台北市房地慘 已經有流動性危機了
→ Petrovsky   : 好多房子掛賣超過2年
→ Kydland     : 全台灣做法金的都會告訴你有在打房
→ Kydland     : 就伊斯藍遮住眼睛當作沒看到