Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？

[alphish ( 多麼思念 )]

既然你誠心發問了，我就來說說我的看法
就是因為這題這麼簡單，所以現在全面放空的人根本就整天睡飽數錢
現在如果有房子的人，就借到最高，全部貸款出來例如3200萬好了
然後升息之後，房價崩，法拍的法拍，再把貸款一棟房子的錢拿出來
買兩三棟，一棟1000萬，這樣手上就有四棟房子了，留點現金繳利息
再等兩年房價回升，一轉手一賣一棟1500萬，一棟賺個50%也不是不可能
這樣原本的一棟房子，經過個兩年，從3200萬變成6000萬，
手上平白就多出了3000萬現金
這樣賺才有快感

不知道大家看法如何?

※ 引述《occlumency3 (鎖心術)》之銘言：
: 感覺很多人希望央行大舉升息是冀望房市泡沫破掉 讓自己有便宜的房子可買
: 剛好週末看了小Lin說房地產這集
: https://youtu.be/cBLbDn5RJlw
: （非業配 不喜勿點）
: 就我粗淺理解大概是房市與信用與實體經濟的關聯很強 甚至比股市還強
: 當激進升息導致房市泡沫破掉
: 整體社會信用緊縮 經濟（可能）陷入衰退
: 到時即使房價腰斬 你可能也買不起因為付你薪水的公司也倒了
: 不知道大家看法如何？
: ps. 小魯本人名下無房 也是希望房價趕快跌一跌的魯空之一QQ
: ※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言：
: : 一般來說要穩匯率最快的方式除了回購外
: : 就是直接升息避免利率差異
: : 我查了一下 台灣目前利息根本低到靠背
: : 直接上4碼都沒啥問題
: : 外來我們房屋持有率非常高 繳房貸和房租的人非常少
: : 到底有啥原因導致央行升息困難重重？
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噓 brabra      : 對帳單呢？
推 popmentos   : 現在有房子的人買更多 現在沒房子的人 連工作也沒有
推 newvote     : 所以 你是假設房價崩盤 也會V形反轉？
→ ianmon      : 不是這樣玩的 ~升息後 有房的會去抵押房子換錢
→ ianmon      : 房子會收租金~抵押的錢再去操作
推 Adrian      : 發現財富密碼了
→ ianmon      : 基本上有錢人都是這樣玩的~窮人才再想房貸問題
推 newvote     : 房價崩盤 都算假設了？假設房價又漲回？
→ ianmon      : 如果放假崩了 也最多是短暫的 只要銀行有錢就可以
→ ianmon      : 一直操作，銀行的錢就是你們的存款
→ layer0930   : 大放空主角是你
推 zks6699     : 房價掉到那麼低，到時候銀行會叫你補錢喔
→ zks6699     : 看起來上面都沒有貸過房貸
噓 weekman     : 現金流勒，當銀行傻了？