Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股？

[waitrop (嘴砲無雙)]

※ 引述《golover ()》之銘言：
: 就存股根本魯蛇想法啊，只想圖個安全感而已，喔我投入多少錢，每年可以領多少股利，
: 再怎麼慘都可以支付我老年生活
: 跟買房子比起來就是天堂地獄，以十年基期來說，十年前你買台南房，一間透天600萬飆
: 到1500萬，當時可以一成貸款
: 我認識一對夫婦當時完全沒存款的情況下，老婆借信貸100萬當頭期還買家電，男的付房
: 貸，無本套利900萬內！
: 你存股買中華電，110塊上下，每年3，4%跟定存沒什麼兩樣，人家航運股在狂飆時你
: 也沒吃到肉
: 存股還不就這幾年一堆財經雜誌跟網紅在博眼球讓你買他們的書增加點閱率而已
: 人家買房的套利近千萬，你中華電十年存幾張？獲利多少錢，一年存兩張好不好，10年20
: 張，股利慢慢領上來都賺不到百萬
: 人家買房的現在在吃鼎泰豐，你還在吃八方雲集啦！

不囉唆, 先上我的對帳單,
目前帳戶情況還有每天交易:
https://imgur.com/10uR8KM
https://imgur.com/4ZKxpww

版上賺大錢的股神很多,
但是像我這樣賠大錢還敢上對帳單的,
就只有我這個傻瓜魯蛇,
目前每天存股/買股300$-400$,

我想說的是,
買房跟存股是一模一樣的事情,
存股大盤ETF SPY/QQQ的效益還比買房高,
不懂為何那麼多人吹捧買房瞧不起存股,
我這樣列舉好了:
1. 買房繳房貸, 連續每個月繳房貸三十年,
中間連一毛都不能少,
還有每年要繳的房屋稅地稅,
這不就跟定期定額存股三十年一模一樣,
你可以連續繳房貸三十年,
為何不能存股三年五年十年?

2. 買房收房租,
美國房租大概佔總價3%-4%,
台灣房租大概佔總價0.1%-1%,
大部分股票的股利在2%-4%之間,
當然有高股息與零股息的股票,
這不是一模一樣?

好啦！我知道台灣的炒房邏輯不一樣,
台灣炒房不是這樣算,
台灣炒房玩的是無本套利, 抓交替,
算準台灣央行不敢升息,
不用存款不用頭期款,
信貸買房當頭期款, 甚至信貸買紅單,
抓交替三個月轉手賺千萬,
誰在跟你背三十年房貸,

我記得我小時候聽父執輩還有保險公司炒房的故事,
都是養地背房貸收房租三十年再賣,
甚至等幾十年土地重劃之後再賣,
什麼時候台灣炒房變成了三個月抓交替了?
帥過頭教的嗎?
台灣現在這種抓交替的炒房方式導致台灣房市比美國當年的次級房貸還有嚴重百倍,
相信台灣央行跟政府都知道,
所以就更不敢升息,

我比較笨, 反應也很慢,
這種拼手速抓交替,
當沖炒房炒股的事情我做不來,
我只能笨笨的存股存房,
我存股存房都是用三到五年以上計算的

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推 centaurjr   : 每天買300鎂...一年就72000了 這麼多閒錢應該沒差
推 sola01078272: 每天有三百鎂可以買 手骨很粗QwQ
推 sdbb        : 喜歡反串的大神
推 roy0710     : 台灣的房租台北也沒那麼低 中南部投報件現在還有6%
→ roy0710     : 以上的 有些還可以貸8成
→ Gyin        : 其實真的存4~5年以上的到現在也不太可能賠錢就是
推 ahCahCuBuB  : 推TQQQ大神
推 changwl001  : 我也希望每天有300美QQ
→ piliwu      : 你美台的房租報酬率都低估非常多
→ piliwu      : 美國是5%以上淨報酬但現在不好找，我朋友在美國炒
→ piliwu      : 房分享的
→ piliwu      : 台灣1%房東白癡嗎？付利息都不夠了
台北新竹台中, 甚至是桃園青埔,
最近吵翻天, 隨便一間都要三千萬以上,
甚至五六千萬的也一堆,
這些炒房重地說1%房租都是高估了

→ piliwu      : 講次級房貸就不知飛去哪裡了…
→ duriel3313  : 非格套特殊件哪裡有總價投報6%以上的可以報一下 謝
→ duriel3313  : 謝
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 10/20/2022 14:36:03
推 genius945   : 同樣跌很慘，大大現在除了投槓桿etf不會想再買房嗎
前幾天去中信存了3%定存,
https://www.ctbcbankusa.com/Promotion
正在等機會換房,
房子太多管理很辛苦不想再買房了,
想小換大就好,
目前房價正在跌
明後年應該是個好時間點入場

推 qwe78971    : 每天300美 應該財富自由了
推 loveswim    : 房子不能又買又賣
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 10/20/2022 14:39:35
→ piliwu      : 我青埔有一間3000萬打8折賣你不唬爛馬上簽約
→ piliwu      : 隨便一間都3000萬以上？講話不要差那麼多好嗎
推 lolpklol0975: waitrop大大推
推 daniel6412  : 非隔套6%很少了吧
→ piliwu      : 台中也有3000萬以下可以賣你你是不是賺翻了
推 roywow      : 一天300鎂太強了吧XD
→ lolpklol0975: w大會被 急抓交替仔 噓, 幫推推推
→ piliwu      : 租金是3000的1%多差不多，但房價根本不是
推 elainakuo   : 2000千萬的房子 月收租要多少才有3%
→ piliwu      : 你們最愛的sway8折直接賣你不爽嗎
推 piliwu      : 增值件跟出租件你要分清楚，就跟你買股票成長股跟
→ piliwu      : 買來配息的一樣，你不會拿中華電的殖利率要求台積
→ piliwu      : 電
推 sooge       : 青埔1200w差不多= = 房價那麼高
→ piliwu      : 你舉這些重劃區都是成長股容易不到3%但不會低於2%
→ piliwu      : 竹北除外，去舊市區找舊大樓公寓很容易找更高的租
→ piliwu      : 金但那些區域增值潛力較低
→ piliwu      : 1500你找A18三房給我讓你賺300
→ WenliYang   : 每天能買300~400鎂 我選擇都不玩 直接退休
推 piliwu      : 總之就是成長股跟高現金殖利率股差別
→ piliwu      : 美國成長股一堆不配息你還不是買很爽
→ piliwu      : 小換大不能看大盤啦，你要看當地行情
→ piliwu      : 現在有些地方大房還沒跟上漲幅
是的，你說的都沒錯，
所以存股跟買房很像，
只是台灣炒房不是這樣的邏輯才會一直嗆存股

→ acininder   : 大資金為本存股才有意義
→ acininder   : 你沒錢只是存心酸的 沒錢就該去投機
推 tigerzz3    : -10萬鎂了?
是呀！ 沒錢了！
不過當年金融風暴的時候，
我的房子跌的比這數字多，
已經賠錢賠到習慣了
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 10/20/2022 14:59:26
推 Dia149      : 你在儲遊戲嗎
噓 bulcas      : 沒錢要做的是去賺更多的本金，就沒錢了還拿錢去投
→ bulcas      : 機只會死更快好嗎？
推 stonerr     : 推
推 CORYCHAN    : 這位有爬過文的都知道本很厚
推 xm3u4vmp6   : 我知道你還有錢
→ ppnow       : 亂講
→ ppnow       : 你沒買過房吧，租金1%？房子槓桿不用算？
→ ppnow       : 買3000萬收租你也是天才
→ icelaw      : 你本錢都重壓在房地產， 股票對你只是零用錢  套牢
→ icelaw      : 這些當然對你沒差啊
→ gm3252      : 台灣房租大概佔總價0.1%-1%,這個根本亂算
推 stocktonty  : 羨慕賺爛
推 empirica    : 每天300美，一年也才200多萬，還好吧
推 kducky      : 每天300美金 應該不需要我擔心惹
→ watashino   : 數字怪怪的
→ watashino   : 買房通常有槓桿
推 BRANFORD    : 冰綠賣來亂  原po真強者
推 akuko       : 想問原作者為何選CD不選BOND 一年利率政府債已經4%