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原文標題:央行:房市觀望氣氛濃厚 房貸利率創近6年半新高 原文連結: https://tw.nextapple.com/finance/20221021/315EFC3E63FDF41833A8F4D6A44EB27C 發布時間:2022/10/21 20:16 記者署名: 原文內容: 【記者林巧雁/台北報導】央行今天公布9月五大銀行新承作房貸金額547.21億元,月增 40.69億元、8.03%,年減8.31億元或1.5%,新增房貸利率上揚至1.731%、創近6年半2016 年6月以來新高。 9月央行再升息半碼,10月房貸利率將進一步上揚。央行9月23日升息,銀行房貸利率採月 調或季調,五大銀行新增房貸利率在10月及11月應會再反應升高。 五大銀行9月新增房貸金額逆勢上揚,央行官員表示,主要因為8月為農曆民俗月,民眾交 屋延後至9月,房貸也跟著往後延所至,反應在9月整批分戶房貸增加較明顯。 9月六都移轉棟數月減4.16%,年減14.15%,前9個月合計年減1.41%。六都中僅台中市月增 與年增仍維持微幅成長,其他縣市皆是下滑。 央行經研處副處長蔡惠美指出,六都移轉棟數包含住宅、商用與工廠等,觀察不動場市場 交易氛圍趨於謹慎保守。 她說,央行升息、經濟下行風險升高、全球金融緊縮、疫情升溫、股市下跌,不動產市場 中不論是投資或自用都趨於保守,市場觀望氣氛比較濃厚。 心得/評論: 限空令的實施引來網友異口同聲在罵金管會智障,很多人說升息就可救股市了,偏不升 結果10月現在還真的要升息了,現在禁空和升息都來了,股市能止跌回升了嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.212.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1666384797.A.0C1.html
milvus : 英國兩年期貸款利率6% 表示 10/22 04:41
fourkg : 利率只升半碼 新聞寫的像是升好幾碼一樣 10/22 04:49
transfight : QQ升半碼..講的好像天崩地裂... 10/22 04:58
kevin28 : 斑馬 10/22 05:11
zero7810 : 重拳快來了 先丟個訊號 10/22 05:26
alex650129 : 才半碼就撐不住?不就都是撐到極限買的 10/22 05:26
Pegasi : 不就經濟火車頭台灣房只漲不跌無腦投資咬牙都要買 10/22 05:37
kevin31a2 : 等房市崩盤,投資客破產 10/22 05:50
tist : 利率創多高你倒是寫出來呀!心虛齁 10/22 05:54
zero7810 : 要減輕匯率壓力 選完無情升息 10/22 05:55
Andy5566 : 升沒幾根毛的也在靠腰,有種跟上韓國的升息幅度 10/22 05:57
k798976869 : 需要台央降息救股房 10/22 05:58
forever215 : 台灣房市並不會崩盤 總裁也說了 升息會助漲房價 10/22 05:59
kopolo : 趕快升到爆,企業不投資全台大裁員大家吃土就有便 10/22 05:59
kopolo : 宜房子買了 10/22 05:59
xephon : 打炒房已奏效!林正雄籲「勿過度干預」 徐國勇鬆口 10/22 06:20
xephon : :會考量 10/22 06:20
xephon : 史上最友善購屋環境?林正雄批政府打炒房:過度干 10/22 06:21
xephon : 預、限貸令未與時俱進 10/22 06:21
xephon : 顏炳立:Q4房市剩無奈與等待 10/22 06:21
simo520 : 半碼有屁用,乖乖去34-35 10/22 06:22
BIGETC : 官本來就服務企業 一起發大財 10/22 06:22
sc2x2 : 台灣有台灣的玩法 經濟火車頭不能倒 10/22 06:39
zero7810 : 根本不用再打房了 升到美國目標利率一半 10/22 06:42
a0931040970a: 打房蟲就是舒服,房子是拿來住的不是金融商品 10/22 06:55
JacqueJones : 把房價炒的老高,才升息半碼就受不了 10/22 06:58
xephon : 房子是金融商品,不是拿來住的 10/22 06:59
sam455205 : 繼續觀望就繼續被漲房租而已 10/22 07:01
k798976869 : 房子本來就是金融商品 住只是方便炒作的屬性 10/22 07:01
AGODC : 台灣房子是金融商品,不是拿來住的,買不起的不生不 10/22 07:02
AGODC : 婚唯一解 10/22 07:02
k798976869 : 你每年稅要繳愈多 它的投機屬性才會愈低 10/22 07:03
dayjay : 打死不升利率,這個央行真好當,啥都不用做 10/22 07:04
allen1988 : 這個升息是反應9月的半碼,又不是額外的… 10/22 07:20
Nexpring : 好了啦斑馬,笑死 10/22 07:20
lpmybig : 升超少好嗎 根本就在搞笑 準備變二號日本 10/22 07:28
lpmybig : 12月選完還是這樣瞎搞 準備被最愛的米國人吃乾抹淨 10/22 07:29
stone00100 : 1.31~1.8 笑死 10/22 07:36
philip65 : 喊打房都是嘴砲 10/22 07:38
EXDes : 把炒房錢逼出來 股市才會漲 10/22 07:44
zzahoward : 其實炒房錢本來隨時就可以拿出來XDDD 10/22 07:45
zzahoward : 小時候被騙 現在才知道炒房的錢再貸出來輕輕鬆鬆 10/22 07:45
samarium : 買不起房的魯蛇台男專門po些沒股點的文來顯現自己 10/22 07:45
samarium : 的買房焦慮 10/22 07:45
Paulsic : 14A勇於任事反觀 10/22 07:49
eDrifter : 種種利率升法 會有問題 多半財務槓桿太高 拼死買房 10/22 08:05
eDrifter : 經不起一點點風吹草動的風險 10/22 08:05
eDrifter : 這種 10/22 08:06
eDrifter : 更別說那些炒房的 10/22 08:08
windalso : 房蟲沒死之前叫什麼叫 10/22 08:13
kevin28 : 經濟火車頭呢 10/22 08:18
Misop : 到底是哪個低能兒說升息可救股市ㄉ 10/22 08:21
zakijudelo : 心疼自己的炒房死忠仔喔 10/22 08:21
drraujn : 護國群山,真正台灣不能倒的產業 10/22 08:22
okderla : https://i.imgur.com/F4rJ1fV.jpeg 10/22 08:32
ForeverZARD : 房蟲講不贏都會說人沒錢買 魯蛇。因為他真的無話可 10/22 08:34
ForeverZARD : 說又居落下風 100個101個都是這種 10/22 08:34
somedayborn : 放心啦,只要堅持不降價,頂多撐個2-3年又會繼續漲 10/22 08:36
somedayborn : ,持有成本跟利息這麼低,要賠錢賣真的想太多了 10/22 08:36
okderla : 就不要買啊。魯蛇都躺平房價就下來了 10/22 08:36
scofield13 : 半碼就在叫? 10/22 08:44
okderla : 台灣多山而少平地 偏偏土地最貧瘠的北台灣卻有最多 10/22 08:44
okderla : 人口 也是房價最貴的區域 10/22 08:44
jacktedrule : 其實都跟中國脫鉤,通膨長期維持一定高點,就別期待 10/22 08:45
jacktedrule : 利率降的下來 10/22 08:45
splendidpoem: 觀望氣氛濃厚,代表低接的買盤會形成強力支撐,因 10/22 08:47
splendidpoem: 為這些人之所以觀望,就是在等對自己合理的價格出 10/22 08:47
splendidpoem: 現後進場。 10/22 08:47
splendidpoem: 嫌貨才是買貨人。看看板上一堆看空房市的鄉民,哪 10/22 08:47
splendidpoem: 個心裡不是想著房價跌下來讓我能買得起? 10/22 08:47
splendidpoem: 1995、2002、2015等幾個房市空頭循環都展示過了: 10/22 08:47
splendidpoem: 建商倒閉、房仲失業、成交量萎縮、泡沫指數破表、 10/22 08:47
splendidpoem: 少子化......你當時以為的房市要開始崩盤,其實只 10/22 08:47
splendidpoem: 是下一波多頭循環中的回測而已。 10/22 08:47
splendidpoem: 鄉民幻想房市崩盤能讓財富重分配,其實房市的空頭 10/22 08:47
splendidpoem: ,只是把財富從平民分配給富人:景氣不佳時,會需 10/22 08:47
splendidpoem: 要賤價賣房換選舉過活的,是金庸、ceca那種炒房大 10/22 08:47
splendidpoem: 戶?還是揹著長年房貸的普通老百姓?在景氣不佳時 10/22 08:47
splendidpoem: ,有能力砸大錢買入這些賤價房的,是擔心工作隨時 10/22 08:47
splendidpoem: 不保的普通老百姓?還是金庸、ceca那種滿手現金的 10/22 08:47
splendidpoem: 大戶? 10/22 08:47
skyringcha : 斑馬很心痛對嗎 10/22 08:49
lolpklol0975: 觀望烏俄最後是怎麼結束的,中台情況類似 10/22 08:50
HappyboyEric: 昨天內政部長聽到建商喊痛那個準備跪下去的態度, 10/22 08:50
HappyboyEric: 說打炒房交給他?再騙啊!加上立法院垃圾黨鞭繼續演 10/22 08:50
HappyboyEric: 戲擋打房法案,心中只有炒房利益,反正房價所得比 10/22 08:50
HappyboyEric: 跟房租突破歷史新高,他們都只想護航炒房這種紙上富 10/22 08:50
HappyboyEric: 貴,不管人民死活。央行升息只升半碼,連第五波信 10/22 08:51
HappyboyEric: 用管制都沒有,說希望錢可以拿出來投資實業?是只想 10/22 08:51
HappyboyEric: 護航炒房勢力吧,垃圾! 10/22 08:51
lolpklol0975: 畢竟誰也不想置產在可視的未來有高風險的地方 10/22 08:51
SMG2016 : 10月那有升息 10/22 08:51
ericsonzhen : 才1.7也要哀 10/22 08:57
tamama000 : 房貸多兩千一般人還是扛得住啦 大戶是怎樣都沒差 10/22 09:02
tamama000 : 但是0元買房信徒/槓桿兩間以上的本來就欠炸了 10/22 09:02
morgen123 : 從頭到尾沒看到央行說10月有升息的跡象 ,只是反應9 10/22 09:02
morgen123 : 月升息10月房貸利率上揚而已。 10/22 09:02
gyygy : 現在期望心理就足以讓大家不去當最後一隻老鼠買房 10/22 09:02
gyygy : 子了 央行跟政客真的以為擋得住 該升不升 只會讓通 10/22 09:02
gyygy : 膨持續 10/22 09:02
tamama000 : 去一趟家樂福就不只三千 以前一張小朋友搞定 10/22 09:02
a9564208 : 家樂福買到三千也很強...去都不知道要買什麼 10/22 09:04
luben : 炒房仔投報率海放巴菲特,還是擔心自己吧 10/22 09:14
ycjcsie : 痛苦斑馬 10/22 09:20
tctv2002 : 現在都自己煮惹 去家樂福都當菜市場買菜 10/22 09:20
seastar1982 : 帝寶一萬收 10/22 09:23
avvvva : 利率不是不會影響房價,怎麼餘額變少了呢? 10/22 09:24
house911 : 鬼島官員又在演??? 10/22 09:29
vvnews : 奇怪這篇住版房蟲三大PHA怎麼還沒到?死啦? 10/22 09:31
samm3320 : 你央行低利炒房遠超過六年在那講什麼六年新高 10/22 09:35
a79111010 : 不確定p的水桶是不是執行了 10/22 09:36
victorytim : 最近駐版房蟲安靜的可怕 10/22 09:37
shareme : 當大家白痴?? 10/22 09:37
andy50814 : 某I最近也很安靜只敢開小號 10/22 09:41
JacqueJones : 把房價炒高高,也沒有人要下跪為什麼房價太高 10/22 09:49
aloness : 一堆莫名其妙的id洗風向,唉,是說這新聞發錯邊 10/22 09:49
aloness : 大概找不到買家才會一直到處去其他版"侵門踏戶" 10/22 09:50
JacqueJones : 等利率拉一點點的時候,就哭天喊地 10/22 09:50
tbes : 炒房半碼政客吹打房??? 10/22 09:53
ab2u04fu4ab : 打對折叫我 10/22 09:54
wekaytw : 經濟學人那篇不適用呆丸 癢行可是要幫護國群山擦屁 10/22 10:03
wekaytw : 股的咧 10/22 10:03
CGDGAD : 這個政府打炒厲不厲害不知道,但嘴巴打炒特別厲害 10/22 10:04
aloness : 這個十月升息純粹是銀行自調,跟央行有何干係? 急 10/22 10:06
aloness : 到哭出來? 10/22 10:06
Dia149 : 炒房炒地這個行之有年了吧 10/22 10:09
dexmanlau : 100快就能買到的東西你硬要花200 傻子才不觀望 10/22 10:25
Paulsic : 房價所得比創新高大家賺的盆滿缽滿 小英政績+1 10/22 10:28
dharma123 : 昇半碼是炒房考量,台美利差持續擴大 10/22 10:30
zxx763 : 無量崩盤 10/22 10:34
elainakuo : 放貸緊縮 是真的 10/22 10:44
AustinRivers: 濃喔 哪次不濃 頭尾流膿 10/22 10:53
wald5566 : 不是才半碼 這是假新聞? 10/22 11:00
zenfone5566 : 現實房市如何我想大家心裡明白 10/22 11:10
wumint : 若不是外資持續匯出 台幣真的難貶 ,央行都怕貶輸 10/22 11:10
wumint : 人 怎肯升息太多 10/22 11:10
a6444long : 才半碼而已不痛不癢 10/22 11:22
Workforme : 全部貸出來拿去存美金都還賺 10/22 11:24
slayptter : 講得好像房價已經天崩地裂一樣XDD 10/22 11:26
Mimmature : 有在看的就知道最近真的一直降啊 10/22 11:42
Mimmature : 只是還沒有疫情期間漲得多 10/22 11:42
Mimmature : 但也慢慢接近了 10/22 11:42
Mimmature : 再砍兩萬就回到疫情之前 10/22 11:47
Mimmature : 這個時候還繼續跌才真的緊張 10/22 11:47
miyazakisun2: 半碼很多了 你看其他國際誰升那麼多 該降了 10/22 11:49
gn01657736 : 房蟲:交易量下降而已,沒有跌價 10/22 11:52
roger2 : 升息半碼講的像震撼全球一樣 XD 10/22 11:58
feliz5566 : 你各位相忍為國 炒房法不修了 10/22 12:04
aloness : 跌價期間不要去跟他們做意氣之爭 10/22 12:06
aloness : 照他們的邏輯,連起漲10元的長榮,都還算大漲 10/22 12:10
piy12345689 : 房產護國神山怎麼可能跌 漲100%跌5% 10/22 12:21
sdf90258 : 只升半碼 有差嗎 10/22 12:22
mugigi : 房市量縮價噴迎來100年多頭 10/22 12:27
jason0606 : 說升息房價還能漲 真的笑死人 摳連 10/22 12:34
fourkg : 放新聞安慰一下民眾而以 實際上房價有降嗎? 10/22 12:41
phoenixQ : 有夠誇張的半碼 噁心 10/22 13:04
sonic37 : 楊半碼犧牲股市護群山黨產夠噁心。選完物價要漲一波 10/22 13:25
sonyvaio : 是多高啊 笑死人 10/22 13:30
viorc : 因為股市慘套大家沒錢買房了 10/22 13:46
fakinsky : 政府說台灣低通膨 老百姓就乖乖吞下去 10/22 14:05
suPerFlyK : dpp執政 品質保証 保証爛 10/22 14:27
boboholic : 哈哈半碼楊哈哈 10/22 15:41
Reichenau : 少子化都燒到高中了 還只漲不跌 10/22 18:18
Reichenau : 大專私校都在退場了 你買吧 10/22 18:18
Reichenau : 等繼承就好 10/22 18:18
Yogin : 炒房是台灣經濟火車頭 10/22 22:29
fantasyscure: 房蟲升5碼都沒在怕 半碼笑死人 10/23 02:12
sendow : 還沒2%高個屁 10/23 09:05
k798976869 : 斑馬龍都說升息恐助漲房市惹 幾次斑馬應該又漲不少 10/24 08:40