推 bandongo : 買房賺翻了。我一次都買5間炒 10/23 20:31
※ 編輯: micky83802 (111.249.77.75 臺灣), 10/23/2022 20:32:55
噓 Kobe5210 : 是，超賺。請出去左轉房板 10/23 20:32
→ ppnow : 房子套牢還能住，股票套牢會失眠 10/23 20:35
推 linfuon : 你就想，股票版一堆人跑來說買房比較賺 去房版看， 10/23 20:35
→ linfuon : 有這麼多無聊人士跑進去大喊股票比較賺嗎？ 10/23 20:35
推 QQMMWA : 當一個國家從未開發國家到已開發國家 這段期間是房 10/23 20:35
→ QQMMWA : 產的主升段 過了之後 這種機會就沒了 10/23 20:35
→ QQMMWA : 你只能去賭東南亞 看哪個國家能夠產業轉型成功 10/23 20:36
→ QQMMWA : 變成發達國家 10/23 20:36
→ QQMMWA : 但開發中國家的利率通常會很高 你的槓桿不可能這麼 10/23 20:37
→ QQMMWA : 開 10/23 20:37
→ can22dy636 : L狂人三分鐘後抵達戰場 10/23 20:38
→ ppnow : 四樓我猜你去年沒看過房板 10/23 20:39
推 vestal : 炒房炒越兇 年輕人要翻身更困難阿 10/23 20:40
推 QQMMWA : 台灣現在的房地產 就是抗通膨 和 租金現金流 10/23 20:40
推 samper0158 : 報酬指數也可利用投資台指期的保證金來達成槓桿效果 10/23 20:41
推 cpz : 有政府好安心，護國群山 10/23 20:41
推 gn01657736 : 有請c大說明有多賺，再不買房要被嗆空空了 10/23 20:42
推 cute15825 : 一個用槓桿下去算 一個沒槓桿？ 10/23 20:43
推 dream1124 : 是啊，01年五倍槓桿買房確實勝不槓桿買大盤 10/23 20:44
噓 ntnusleep : 誤讀指數 10/23 20:44
→ dream1124 : 但是人口已開始負成長，國家從開發中變已開發 10/23 20:45
推 koyo017 : 房產有政府罩 長期穩賺不賠 10/23 20:45
→ dream1124 : 你既回不到過去，現在又要憑後照鏡開車嗎？ 10/23 20:45
→ ntnusleep : 那個指數大概是說2001年某區域買A坪數的新成屋36元 10/23 20:46
→ ntnusleep : 2022年時某區域買A坪數的新成屋140元 10/23 20:46
→ dream1124 : 想的話祝福你了，不管股房板都有一堆人感謝你撐盤 10/23 20:47
→ ntnusleep : 但是你若在2001年買36元，到2022年時屋齡20年以上 10/23 20:47
推 crazydj : 政府的做法就是要你玩房地產 不想承認也不行 10/23 20:47
→ ntnusleep : 由於屋齡20年以上，價格是新成屋的140再打折 10/23 20:48
→ ntnusleep : 所以你算的倍數是錯的 10/23 20:48
→ ntnusleep : 被斷了好幾次推文~ ~ 10/23 20:49
→ BruceChen227: 房子開五倍 你股票有開五倍嗎 10/23 20:50
推 panzerbug : 不動產一定比較好賺，內建4-5倍槓桿 10/23 20:51
→ panzerbug : 風險又低 10/23 20:51
→ Gyin : 股票開五倍今年就被扛出去了 10/23 20:51
推 okbon : 當建商才是正解 10/23 20:51
推 Lowpapa : 對 快點 10/23 20:52
推 rahim : 不開槓桿股票贏，開槓桿下買房贏 10/23 20:53
→ bandongo : 韭菜到哪裡都是韭菜 10/23 20:53
推 silentence : 買啊 總是有人轉不過身斷頭的 10/23 20:54
→ elainakuo : 現在你幹買嗎？ 10/23 20:54
→ Kobe5210 : 房價鬆動末升段，跑出這種文章，真的是很好玩。 10/23 20:54
推 tony15899 : 挖 你發現財富密碼了 低調 10/23 20:55
→ cuteSquirrel: 化學老師做結晶體更賺 >////< 10/23 20:55
→ aloness : 等著被d的文 10/23 20:55
推 ajkofqq : 4 10/23 20:56
推 rahim : 房地產5倍槓桿沒有margin call風險，股票你連開到 10/23 20:56
→ rahim : 2倍都蠻危險，不要說5倍 10/23 20:56
推 slayptter : 問就是加價賣, how to lose? 10/23 20:57
→ dly : 炒股大賺完買大房，炒房大賺完繼續買第二、第三間. 10/23 20:58
→ dly : ..，高下立判 10/23 20:58
→ dream1124 : 都槓桿槓桿喊了，今年已跌5%，五倍買要多賠四倍喔 10/23 20:58
推 ecnecsinimer: 並沒有XD 10/23 20:59
→ dream1124 : 但反正你會等房地合一重稅過了再去賣對嗎？ 10/23 20:59
推 heryi : 你是不是忘記有正2跟期貨跟融資 10/23 21:00
→ dream1124 : 這段期間就把資金鎖進抓不到反彈的標的裡面吧 10/23 21:00
→ dream1124 : 與大盤主要成份都是全球做生意的企業相比 10/23 21:01
推 humbler : 是 炒房必勝 10/23 21:01
推 patrol : 今年完美體現槓桿賠 10/23 21:01
→ dream1124 : 同樣要持有個好幾年，這時代買區域破房子危險多了 10/23 21:02
推 qaz13579 : 之前利率高的時候 槓桿很大會很痛苦欸 10/23 21:02
推 breathair : 房產基本長期跟著產業連動 10/23 21:04
→ breathair : 產業好，房產就好，反之亦然，接下來就… 10/23 21:04
→ ssiou : 股票指數是有對應的標的股票，你確定20年前買的房 10/23 21:04
→ ssiou : 子跟昨天賣的是同一間？ 10/23 21:04
→ navy8115 : 房地產是護國神山，有政府你放心 10/23 21:07
→ Coolno9 : 都買不就好 10/23 21:07
推 apple123773 : 看狀況拉...房地產都是看地點更多的 10/23 21:15
→ iamsosorry : 經濟成長不動產價格就會漲 但是股票不一定 10/23 21:15
推 NomoreSeven : 你指數也可以開槓桿啊 10/23 21:16
→ iamsosorry : 不動產是實體經濟 非常好判斷 10/23 21:16
推 mcucte : 台灣只要發展房地產，就能贏全世界 10/23 21:19
推 zzz50126 : 自住一定是 投資其實差不多 只是股票抱不住 10/23 21:23
推 skyringcha : 當然，小小央行跟金管會護盤股市都會漲了，整個黨 10/23 21:39
→ skyringcha : 在護國神山背後還不賺爆 10/23 21:39
推 forbake1 : 能做空房產就好了 10/23 21:41
噓 Abare : 2001房貸利率7%唷 寶貝 10/23 21:41
→ fallinlove15: 以台灣的政策來說 過去是 未來內需為主的自己小心 10/23 21:41
→ fallinlove15: 房子股票都是 未來剛需房需求會衰退很快 已經有退 10/23 21:41
→ fallinlove15: 休族賣精華區的房子當作養老金來源 但也有其他例外 10/23 21:41
→ fallinlove15: 如果你政關係良好 提前知道哪塊農地會開發蓋垃圾 10/23 21:41
→ fallinlove15: 土地還是不錯的投資 不過這些債務也是未來民眾扛 10/23 21:41
→ fallinlove15: 我們的政府就是這種垃圾 10/23 21:41
推 Paulsic : 早買的躺平爽過不過信義房價指數是不是有灌水 10/23 21:45
推 kilhi : 李嘉誠表示： 10/23 21:47
推 C24128390 : 上面有人說很清楚了 房價指數不是讓你這樣解讀的 10/23 21:47
推 gn01838335 : 股點？ 10/23 21:48
噓 flyidiot : 持有跟交易成本有算進去嗎？ 10/23 21:49
推 leoleo1024 : 斑馬應該還蠻賺的 10/23 21:49
噓 melodyman : 可憐房奴還投資咧，買在相對高點就別出來丟人了 10/23 21:51
→ melodyman : 真正投資客早就轉移戰場去中古市場了一堆房奴被當 10/23 21:52
→ melodyman : 韭菜還很得意 10/23 21:52
→ C24128390 : 樓上 不只轉中古啦XD 很多人還想來這抄底 10/23 21:53
推 jyan97 : 持有成本跟利息跟折舊加起來跟房租差不多啦 10/23 21:55
→ jyan97 : 房價漲幅差不多就淨賺沒錯 10/23 21:55
→ jyan97 : 過去二十年本來就買房比較賺，只是未來不一定而已 10/23 21:57
推 colur : 你01年槓下去活得過08? 10/23 21:58
推 reil : 4 10/23 22:01
推 dobe : 前提是你要貸得起信義區房子 10/23 22:04
→ ob962 : 國家特許行業不賺也難 10/23 22:07
推 shin7660 : 4 10/23 22:09
推 Coolspot : 沒錯！ 10/23 22:10
噓 shinyi444 : 幹嘛在台灣翻身，出走就好了0.0 10/23 22:16
推 HisVol : 4，房市是普通人最容易開槓桿的標的 10/23 22:16
→ shinyi444 : 以後能賺香香人民幣和世界強美元的不是台灣了 10/23 22:17
→ shinyi444 : 誰還要待，留給搞爛的自己玩吧@@ 10/23 22:17
推 zxc90376 : 為什麼大家都喜歡說房產開5倍槓桿？房產也只有一開 10/23 22:21
→ zxc90376 : 始是5倍不是嗎？之後隨著時間漸漸時間去槓桿，繳完 10/23 22:21
→ zxc90376 : 後更是只有每年2趴的增值 10/23 22:21
推 garlos : 當然阿 有政府幫忙做多好安心 趕快all in 房市 10/23 22:24
→ wade00123 : 用槓桿的比無槓桿…. 10/23 22:25
推 worshipyou : 護國群山當然一定賺 10/23 22:26
→ whk1895 : 現在才進去當接盤俠？ 10/23 22:26
推 Diver123 : 你股票用一樣的方法開槓桿應該是股票報酬高 10/23 22:31
推 PeikangShin : 有差嗎？沒有綠卡的人 到頭來終究一場空～ 當你還 10/23 22:33
→ PeikangShin : 只看到眼前經濟時 殊不知架離的意義 10/23 22:33
推 aertina : 現在股市槓桿完然後再去房地產槓桿 白花花的銀子 10/23 22:34
→ ppnow : 一開始的槓桿最重要，200萬就能撬動1000萬，你有10 10/23 22:40
→ ppnow : 00萬丟股市？ 10/23 22:40
推 homeaoi : 通膨吧 以前滷蛋5元 現在15-20元 10/23 22:45
推 j32072 : 你要 10/23 22:45
→ j32072 : 怎麼不想想台積電40塊的時候呀 10/23 22:45
→ homeaoi : 滷蛋都漲3-4倍 更何況房價 10/23 22:46
噓 KadourZiani : 勝率最高的槓桿欸而且就算輸了還有實體。不會是壁紙 10/23 22:47
→ npc776 : 這種文一出就是高點到了 10/23 22:49
→ Samon : 是的，以前以為KMT最會炒房，現在證明是DPP 10/23 22:53
→ Samon : 現在害到股市都跌慘了 10/23 22:54
推 pqpqpqpq : 台灣經濟火車頭，護國神山是房子 10/23 22:58
→ pqpqpqpq : 這不是內政部長都認證的事了…還問？ 10/23 22:58
→ zxc90376 : 我覺得房產是好標的啊，房貸更是絕佳的槓桿，只是說 10/23 23:05
→ zxc90376 : 這篇文太高估了房產的槓桿倍數還有報酬率而已 10/23 23:05
推 qscgg : 為什麼你股票沒開槓桿... 10/23 23:10
推 earthuncuttv: 2027見真章 10/23 23:12
推 xsx : 真的賺爆。盆滿缽滿 10/23 23:16
→ yangte : 當然 台灣房地產大到不能升息 不然一堆炒房客會生 10/23 23:21
→ yangte : 氣 10/23 23:21
噓 HenryLin123 : 八卦等級的廢文 10/23 23:25
→ porter0917 : 要感謝楊總裁放水啊 10/23 23:33
→ fancyrex : 台灣房地產只會漲~ 10/23 23:45
→ ptta : 現在入場就是搖滾區第一排 10/23 23:46
→ ptta : 我指崩盤 10/23 23:46
噓 agvnol : 請低調，謝謝 10/24 00:00
噓 abiggun : 你還沒上車？ 10/24 00:01
→ h311013 : 在你發文的時候又漲5%了 10/24 00:07
噓 abyssa1 : 你抓10年區間再算看看 10/24 00:21
噓 johnny7757 : 低調啦 10/24 00:22
推 starahsu : 股票不用開到5倍 3倍就好 看看TQQQ漲了多少 10/24 00:27
推 s90011 : 長期低利率的時代結束了 以後只會跌 10/24 00:41
→ s90011 : 基本金融常識要有再來投資會比較好 10/24 00:42
噓 mainsa : 你20年房貸都繳完了 還在那邊算槓桿是啥鬼 10/24 00:47
→ shawncarter : 原來你二十年來都不用還房貸？ 10/24 00:51
噓 ryanchiang70: 哪家房貸幾十年不用分期還本的 推薦一下 10/24 00:55
推 japan428 : 重點是冷戰結束蘇聯倒台中國改革開放，鐵幕後的大 10/24 00:55
→ japan428 : 量廉價勞動力湧進世界供應鏈中，形成了人類歷史難 10/24 00:55
→ japan428 : 得一見長期保有近30年低利的情況，在各國進行資產 10/24 00:55
→ japan428 : 投資有跟上這波都是賺，不只是台灣房地產而已 10/24 00:55
→ ryanchiang70: 房貸槓桿20年扣利息和還本能三倍就很好了 10/24 00:57
推 yaki1982 : 股票兩個方向，台灣房產只有一個方向 10/24 01:05
推 julian42 : 房地產算進槓桿不算股票的槓桿不公平 10/24 01:37
推 a9etrfk3 : 終於發現房地產簡單又粗暴了嗎 10/24 01:41
→ a9etrfk3 : 股票拉高就空送分題 10/24 01:42
→ WenliYang : 一直都是啊 有啥可問的 10/24 01:54
→ lolicat : 房子沒有套牢的問題還能讓你槓桿開爆 好土魯斯 10/24 02:42
推 SunMoonLake : 2002年就讓你貸8成 1.5%利息 而是不算折舊還是輸 10/24 04:02
推 on32 : 可以跟正2比 可惜當初沒有正2 10/24 05:09
→ raslin : 漲到爆 台灣房價只漲不跌 10/24 06:13
噓 rmp4rmp4bear: 4 10/24 06:39
→ ItsTimeToGo : 重點還是槓桿和選擇，房地產投資很難選到爛標的， 10/24 06:55
→ ItsTimeToGo : 不太因為槓桿問題要補margin，而且槓桿倍數更大。 10/24 06:55
推 uller : 快去 10/24 07:11
推 rmp4rmp4bear: 房地產開5倍槓桿，有出租殼以再開再炒 10/24 07:13
→ a9564208 : 2001房子開五倍槓桿，高機率2003跟2008被抬出去 10/24 07:13
→ rmp4rmp4bear: 股市可以這樣玩嗎qq 10/24 07:14
噓 samarium : 魯蛇台男又來散發買房焦慮了 10/24 07:18
推 will1118 : 股票你也可以用槓桿啊 10/24 07:21
推 SkyFee : 低調 10/24 07:29
→ k798976869 : 一次五間 炒起來 10/24 07:29
推 zusuki : 是的，趕快進場，20年後15倍 10/24 07:51
推 lolpklol0975: 房版跑來股版抓交替？ 版主做事吧 10/24 08:08
推 kklarinet : 2020QE後買的都盤子，在那之前買的應該都賺翻 10/24 08:25
推 gm3252 : 2020QE後首購第一間也是贏股票 10/24 08:42
→ gm3252 : 首購優勢太大了，不要亂買新房選中古怎麼算都贏 10/24 08:42
→ wald5566 : 房地產0風險套利 槓桿幾倍都可以 10/24 08:46
推 Paulsic : ab約還0成本不知現在還玩嗎 10/24 10:37
噓 c928 : 還不借貸高利貸買爆 10/24 10:38
→ Dennis0525 : 有啊看看中國，GDP 30%靠房地產 10/24 10:49
→ Dennis0525 : 每年高達8% 10/24 10:49
→ Dennis0525 : 還不all in? 10/24 10:49
推 qw5526259 : 50年前買房的，賺得比股票多~~~ 10/24 11:35
→ katanakiller: 重點你要先買的起 10/24 11:53
→ dharma123 : 內政部長都明示新護國神山了。 10/24 12:15
推 KAIL1984 : 快買啊 等你接耶 10/24 13:42
→ Petrovsky : 台灣房地慘是 無風險 高報酬 嘻嘻 10/24 14:41