[新聞] 彭博：中國新危機 離岸房地產債券正崩潰

[ECZEMA (艾克斯．馬)]

原文標題：

彭博：中國新危機 離岸房地產債券正崩潰

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發布時間：

2022/11/02 07:34

記者署名：

〔財經頻道／綜合報導〕彭博

原文內容：

週二（1日）報導，中國的房地產債務危機正進入另一個新危機階段，即使是部分國家支持的開發商，和長期以來被認為更安全的私營巨頭也迅速陷入困境。

建築商面臨著嚴峻的形勢，隨著房屋銷售下滑加劇，新數據凸顯更廣泛的挑戰。綠地控股集團（Greenland Holding Group Co.）部分歸地方政府實體所有，長期以來被視為最具彈性的房地產公司之一，但周一表示可能會在11月13日到期的美元違約後，該公司股價跌至歷史低點，價格下跌從上週的88美分降至週二的13美分。

旭輝控股集團是為地方債務發行獲得國家擔保的小集團之一，公司也表示將暫停離岸融資支付，股價也跌至新低。Pollock Asset Management Ltd.投資組合經理Anthony Leung表示，投資者幾乎對整個房地產行業失去了所有希望。

最新情勢發展已將更多來自中國房地產公司的垃圾美元債券拖入困境，目前94%的垃圾美元兌美元匯率低於70美分。直到幾年前，這個市場還是全球最賺錢的債券交易之一。

這種蔓延甚至波及仍然擁有投資級評級的房地產巨頭，包括中國銷售額第二大開發商萬科，其2027年到期的票據，1個月前交易價格高於80美分，週二下跌4 美分，創下有史以來最差的2天跌幅，創下40.3美分的歷史低點。10家最大的房地產開發商在10月份的新房銷售量年減28.4%，較前1個月的25.4%下降幅度擴大。

隨著全球債務市場再融資成本飆升，中國房地產行業至少有2920億美元的境內和境外借款將於2023年底到期，這增加了人們對即將到來的更嚴重支付壓力的擔憂。

心得/評論：

中國的離岸債，今年已經違約了 100 多檔美元債，還不出錢的總額達到了 415 億美元，這還只是前三季而已，第四季和明年還幾千億美元債等著賴帳。

違約的公司不乏有市值極高的碧桂園和被選為模範房企的旭輝集團，之前的恆大與萬科更不用說了…最近的是龍湖女首富也跑了…

更扯的被國外清算的違約融創集團，竟然保險箱被內神通外鬼給搬光，更說明中國很多公司所謂淨值資產是虛假的。

中國房地產可說完全崩盤，連帶之後地方政府相關的城投債也是很快完蛋，不少地方政府公家機關人員面臨停職減薪甚至無薪

超過九成的離岸債低於一美元，也沒外資想買或敢買，幾乎都是等著違約或破產清算的垃圾債或垃圾貸打包。

外匯儲備三兆美元有兩兆四的外債，能貢獻外匯來源的歐盟自身泥菩薩，美國也打算翻臉移轉供應鏈，外資工廠不斷撤資或被停工，

而在高利率國際環境下借新還舊將更難，股匯債三殺的中國接下來會鬧美元荒嗎？人民幣會再貶吧！是不是該殺香港這隻金雞了？還有幾集可以逃？

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推 kevin31a2   : 崩都崩
噓 kouhenry    : 美或最贏
噓 JessVeron   : 房蟲說房價打折他要買
推 goddamnhuge : 沒事兒 沒事兒~
推 Juniorlin02 : 早晚要金融海嘯，還在玩股當鎂酸的最可憐
推 lc85301     : 有差嗎
推 godog       : 看了一下媒體: 自由時報
推 kane1017    : 好啦可防可控！
推 s800525     : 來源是彭博，但不妨礙中最贏~
推 fenix220    : 支或贏
推 tompi       : 崩很久了
推 jienr       : 人家政府打房是玩真的 反觀
推 yiersan     : 就共產黨買單印鈔票啊
推 vvnews      : 中或贏
→ npc776      : 從登基到亡國
推 thbygn98    : 中又贏
→ iio         : 沒4兒 明天張庭林瑞陽開庭 黨馬上就有100eRMB的收入
推 flyingdeeck : 這三天一堆利空，然後各種無量上漲。。怕.jpg
→ hernest01   : 好運總會到頭的
推 ketter      : 中國想內循環 脫離全球自己搞小圈就是走上絕路而已
→ hernest01   : 沒有最崩只有更崩
※ 編輯: ECZEMA (73.135.31.236 美國), 11/02/2022 14:21:11
推 zx7860601   : 沒事兒，有黨在跟黨走，大不了吃草
推 chocoball   : 新聞出來就是反轉了
推 cfceo       : 哈！爽
推 carbooming  : 台灣房蟲錢進中國抄底
→ tinghsi     : 內循環就內循環阿 國家大不會垮吧 過得不好而已
推 UareGod     : 中國或成最大贏家
→ joe2        : 台灣的銀行股要小心了  暴雷機率100%
推 poeoe       : 讚啦
→ BaGaJohn5566: 中國版雷曼兄弟要來了
→ poeoe       : 這波看全世界有多少雷要炸 嘻嘻
推 jei01       : 習是理工出身，他看來不喜歡金融資產經濟
→ jei01       : 20大很強調要著力於「實體」經濟，互聯網股慘跌
→ jei01       : 似乎和美國的玩法不一樣，我們繼續看下去
推 Hitimothy   : 中國房產未暴彈 富豪們紛紛降價拋售還賣不出
推 randykaku   : 神一般的領導人，總加速師
推 lanx105     : 噴
推 cfceo       : 愈看衰，噴得愈強！哈
→ ctx705f     : 股版應許之地 趕快去買房
推 jenchieh5   : 中國崩潰論我從小聽到現在
→ tctv2002    : 中國正在複製台灣曾經的慘況 產業大量出走
→ opaa        : 還再看新聞買股票   新聞就是要反著看  噴
推 downtoearth : 這就是我之前說的 美金升值的效果之一 而且中國
→ downtoearth : 或者 中國的房地產業 沒有任何應變的方法
推 night0805   : 贏麻了
推 imhanhan    : 真的很自由
推 poeoe       : 反正現在美金滿手看戲
→ downtoearth : 最好笑的是 這波房地產泡沫 還是 中共自己戳破的
推 WTF55665566 : 沒事 愛支病繼續吹 繼續騙韭菜入場
推 yiersan     : 美帝經濟戰真地猛
推 cfceo       : 想賺錢，意識型態是行不通的
推 ab4daa      : 快崩ㄅ
推 yu1111116   : 又再嚇人了
推 chocoball   : 戳破才是好事 中國生育率也快倒數了 城市人一輩子買
→ chocoball   : 不起房
→ chocoball   : 薪水低過台灣 房價高過台灣
推 sunny8077616: 中或贏
推 ohohohya    : 習是理工出身？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
推 otouber     : 還不出來就還不出來，能拿他個毛嗎??
→ iio         : 什麼理工出身?原來中國小學就在分理工文組了阿
推 Evonn       : 不怕,習主席直接下令五桶台灣,粉紅們就歌舞昇平了
推 hwyi        : 小剛潤了，房產要崩了
推 ck2oliver5  : 噗習理工出身 理工出身是哪個被請出去的那個好嗎XDD
→ ck2oliver5  : 還是你的理工定義是勞改就算
→ aloness     : 世上曾經領土+藩屬最大的國家，在位者是文盲
→ aloness     : 所以小學畢業還是強的多啦(笑
推 Detonate    : 怕的是金雞不是香港是臺灣
推 lonelysam   : 理工出身害我笑出來
推 Tigerman001 : 可能是工人 就是理工出身的，專業是扛麥
推 videoproblem: 總加速師就是棒
推 Tigerman001 : 去查查中國各大房地產2023年底到期的債，而且都還是
→ Tigerman001 : 外債美元債，米國老爸真狠，傷口上還灑鹽。
→ dpqb        : 沒差啦，騰訊都要和中國聯通混改，準備收歸國有了
→ dpqb        : 怎麼可能還對中國經濟有幻想
→ ECZEMA      : https://imgur.com/v8JsDFu.jpg 接下來五季到期
推 dapple      : 原來中國小學就有分科系了 理工出身...
推 lcy317      : 對岸共同富裕不是開玩笑的啊
→ sagarain    : 讚 越爛越噴
推 worf        : 中國割外國韭菜嚕 中國又贏了
→ DAEVA       : 完了
推 cfceo       : 等噴上3500又一票人改口好棒棒
→ leavefly    : 我的國玩法不一樣
噓 DrGun       : 講習包子理工出身4反串吧
→ Lowpapa     : 好了啦
推 Refauth     : 習近平是理工出身沒有錯啊！中國清華大學化工系畢業
→ Refauth     : 可能是因為習近平的成就嚇癱了一堆台灣年輕人吧XDDD
推 virginia779 : 被矢板嚇呆說會有中國難民國際四處逃散 史上最恐怖
推 muserFW     : 習是文革的工農兵學員 不算理工出身吧
→ dpqb        : 上面講理工出身的是真的這麼以為還是反串 = =
→ aicassia    : 他是國中肄業的小學生吧 …
推 bud3058     : 有說到香港這隻金雞還沒宰，還算不偏頗
推 night0805   : 笑死
推 cityhunter04: 蹦那麼久了，啥時要實現啊？
推 jerrylin    : 趕快叫房版的去買
推 bj45566     : 習近平理工出身 wwww
推 NomoreSeven : 不愧是韭菜大國
推 nbalook     : 台灣應該也要搞房地產債券 這樣房市才崩的快
推 noyesray    : 快抄底中概股啊
推 mcucte      : 中共反向收割美元，不是嗎？
推 jack0216    : 然後人民幣還貶值XD 舒爽 繼續清零
推 shawncarter : 勞改過當過工人當然是理工啦哈哈哈哈哈
推 Tigerman001 : 還反向收割美元，對啦！賴帳的最大...
推 downtoearth : 我一年前借的一千萬美金本來值6千萬人民幣
→ downtoearth : 現在這一千萬美金變成7千萬人民幣
→ downtoearth : 你說這個叫 收割美元?
→ jeff918     : 融創和中信那筆錢是被搬到
→ jeff918     : 地方政府監管帳戶去保交樓了
→ jeff918     : 很扯，直接吃定債權人
推 adwn        : 後面的美元債八成也沒打算要還了吧
推 silvertiger : 推原po的觀點，讚！
推 ricky525    : https://i.imgur.com/2VObsLV.jpg
推 sinho       : 收割囉 光榮的奉獻習大大 還是要拿命換?
→ solid1109   : 中共給我吃土
推 AndyMAX     : 一邊吹中國 一邊換美金
噓 greattower  : 崩潰了30年了，還在崩潰
噓 webster1112 : 人家頭兒都溜到美國偷著樂  !!!
噓 jojochen    : 公務員怎麼可能減薪無薪 上海公務員年薪超過百萬呢
→ jojochen    : 才畢業幾年而已 人家可是有狗眼看人低瞧不起平民的
→ jojochen    : 底氣
→ jojochen    : 習大大是理工出身? 不是說他高中學歷?
噓 mepowerlmay : 要炸了沒
推 tinoooii    : 習大大真狠
→ tinoooii    : 為了國有化，什麼都沒在管
推 BIGETC      : 戳破頂多躺十年 繼續炒房死更慘啦
推 sakyro      : 綠媒不可信，歐印中國啊
推 mcucte      : 欸! 阿共的收割美元，是消失在空氣中，贏了啦～
推 likeyousmile: 不會崩潰啦，北韓和委內瑞拉都沒崩
推 ariadne     : 工農兵學員推薦報名就可以上 考試都不用考 洗學歷的
→ ariadne     : 這屆政治局委員不少是工農兵學員出身 程度很低劣的
→ xeno2157    : 差別在北韓和委內瑞拉都沒有十四億人，當這些人變
→ xeno2157    : 成蝗蟲超可怕的