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標題[新聞] 《營建股》力麒郭淑珍:明年房市關鍵要
時間Thu Nov 17 10:23:35 2022
原文標題:《營建股》力麒郭淑珍:明年房市關鍵要看「它」
原文連結
:
https://wantrich.chinatimes.com/news/20221116900662-420101
發布時間:2022-11-16
記者署名:時報資訊 財經內容中心
原文內容:
【時報記者郭鴻慧台北報導】力麒(5512)董事長郭淑珍今(16)日參加「東美院」開幕典禮時
指出,明年度房市重要關鍵是在政策是否會持續打房,現在向銀行申請住宅貸款及購地借貸
的成數都很低,無論對消費者或是建商來說壓力都很大,也讓個案很難走,只能期盼政府能
改變打房的策略。
目前有零星的爛尾樓案子出現,郭淑珍指出,這種情況應該是少見的,現在房市氣氛的確比
較保守,打房政策、限貸措施,房市的去化速度緩慢,明年仍持保守的看法,房價將面臨一
些壓力,不過,在營造成本高漲及缺工的情形下,房價支撐力道仍強。
面對保守的房市,推案策略是否會有所改變?郭淑珍說,公司案子不多,明年將依計劃會推
出天母的案子,另外,北市松江路總部大已在日前動土,未來以自用為主,若是有空置的地
方才會出租。
目前北市地主態度仍然強硬,素地價格仍維持高檔,郭淑珍無奈的說,現在合建及買地都很
不容易,公司正在積極談都更及危老的案子,未來若有公辦都更的機會也願意參與。她說,
公司在溫子圳重劃區也有土地,將待合適的機會推案。
國內、外疫情趨緩,觀光旅遊人潮又多了起來,力麒在觀光領域也布局多年,旗下飯店業績
維持平穩,住房率都表現不錯。原本預期在年底可以試運的日月潭力麗酒店,受到缺工的影
響,將延後至明年的首季或是第2季才能開始試營運。
郭淑珍投入文化事業不遺餘力,花了4000多萬元將位於牯嶺街60巷的4號與6號建築予以修復
,今日也舉行開幕典禮,其中4號建物由臺灣大學著名哲學大師方東美教授居住長達30餘年
,具有人文內涵價值。6號則是台大的商學系劉南溟教授居住最久,其建築因其保留許多日
治時期原本的建築特色,因而被指定為市定古蹟「牯嶺街高等官舍群」。
心得/評論:
也讓個案很難走,只能期盼政府能改變打房的策略
房市這樣就說艱難
那麼股市跌了這麼久
大家不都走不動?
營造成本高漲+缺工,營建股不行了?
--
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推 sbob : 巴菲特買了GG,房價又會一路漲了 11/17 10:26
→ lookinto : 巴菲特買蘋果很久了 美房價也跌一陣了 炒屋者別在 11/17 10:30
→ lookinto : 股版炒房 11/17 10:30
→ lolic : 可惜早上那邊被刪了 11/17 10:33
→ lolic : *那篇 11/17 10:34
→ A1pha : 「它」 11/17 10:34
→ cjf7708 : 午馬 回來了?XD 11/17 10:40
推 alex5566 : 文章說有打房 各位有感覺嗎? 持平 = 打房??? 11/17 10:44
推 ImCPM : 笑死 有夠草莓 11/17 10:45
→ alex5566 : 股價都修正6~8成 房價持平就開始哀~世界怎跟上台灣 11/17 10:46
→ azhu : 不給賺爛就是打壓 11/17 10:50
噓 li04 : 台灣打房政策不是往上打嗎? 11/17 10:53
噓 okderla : 地主真囂張== 11/17 11:07
推 Anthony1983 : 營建發哥續噴 11/17 11:16
推 jerrylin : 阿你是不會降價促銷喔 關我屁事 11/17 11:24
→ jerrylin : 房市大多頭快二十年也爽夠了吧 11/17 11:24
推 Reichenau : 崩 11/17 14:15
推 jeff79723 : 力麒不需要降價啦,慢慢賣就好 11/17 14:31
→ fitnessboyz : 關你屁事還來這看文章留言幹嘛XD 11/17 14:44
推 bearian : 薯條加大,房子也加大 11/17 18:29