[新聞] 黑石房產基金限制贖回

[pikachu0502 (皮卡丘)]

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原文標題：

※請勿刪減原文標題

投資人出逃 黑石房地產投資基金卻限制贖回請求

原文連結：

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https://udn.com/news/amp/story/6811/6810185

發布時間：

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

2022-12-02 14:54

記者署名：

※原文無記載者得留空

經濟日報 編譯林奇賢

原文內容：

在遭到大量贖回請求後，黑石集團（Blackstone）對旗下規模1,250億美元的房地產投資基金，實施了贖回限制，顯示投資人正急於取得現金，同時也日益擔憂商用不動產市場的長期健全狀況。

金融時報（FT）報導，黑石集團1日對投資人發布通知，旗下黑石不動產投資信託（BREIT）雖核准了10月的所有贖回請求，但11月只核准43%請求，讓投資人贖回13億美元。消息拖累黑石1日股價重挫逾7%。

實施贖回限制凸顯投資BREIT的富人所承擔的風險；在計算債務後，BRIT擁有690億美元的淨資產，投資項目涵蓋物流設施、公寓大樓、賭場、醫療服務園區。

知情人士透露，約70%的贖回請求來自亞洲，考量到BREIT的非美國投資人僅有20%左右，此一比率相當大。

BREIT一名合夥人表示，亞洲市場和該地區經濟體近期表現欠佳，可能對投資人帶來壓力，使他們手頭上需要現金來履行義務。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）的一份報告，美國的商業不動產，正因通膨和利率上升而承受壓力。放眼全球，市場對各國房地產的情緒已轉弱，有些知名投資人警告，這個領域部分地方欠缺資金。

報導指出，BREIT允許客戶每月贖回2%的資產，每季最多允許贖回5%資產。 若加上配息，這檔基金今年頭九個月的報酬率超過9%。

心得/評論：

※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
怎麼一堆資產投資都在烙跑
是不是韭菜一把一把開始割起來
還是有人發現什麼大事了

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推 gowet       : 轉輪王要出來沒?
→ WunoW       : 關鍵句應該是70%的贖回請求來自亞洲 其他不重要
推 furnaceh    : 你不是不行 你是沒有
推 Agilitar    : 最近中國降準又灌錢給房企，搭配這個新聞，看來對
→ Agilitar    : 岸不動產市場暗潮洶湧。
→ Agilitar    : 然後許家印生生死死的，恆大終於要爆炸了嗎嘻嘻。
推 flare321    : 轉輪王沒有GG，被大S拋棄
推 xephon      : 要噴了要噴了
→ louic       : 被細雨淘空了80萬兩黃金（市值520億）還是很厚
→ tomdavis    : blackstone 跟 blackrock都有XDDD
→ laechan     : 三個月前就說了這只是剛開始，現在則是倒數中
推 Transposon  : 美國恆大
噓 lynos       : 4樓，特斯拉空單還在嗎，抬出去了沒
→ lynos       : 關心恆大，不如關心自己吧
推 b777300     : 過完聖誕節就會引爆全球了
→ lynos       : 房地產沒那麼快崩
→ lynos       : 錢還是太多了，企業獲利也非常賺
→ lynos       : 又不是一堆人失業，現在就業好到不行
→ lynos       : 繼續升息，也大概就是修正
推 cuteme5566  : 這四招對上你的辟水劍，你必死無疑
推 northsoft   : 快贖回，一定是黑石沒錢了，小心拿不回來
→ calbert     : 你這瓜，太甜了
推 v7q4        : https://i.imgur.com/cHPWzWI.gif
推 BIGETC      : 陶 塊陶
推 Baumgartner : 黑石矮人
噓 Agilitar    : 狂甲哥這麼關心我，菊花覺得一緊；特斯拉空單續抱
→ Agilitar    : 啊，我又不像你一樣窮，幹嘛擔心嘻嘻。
→ Agilitar    : 還有你什麼時候要回房版話唬爛被洗臉？
噓 lynos       : 整天跟韓劇大媽一樣，說別人窮
→ lynos       : 要你掏出3000萬現金，你有這能耐嗎
噓 Agilitar    : 如果我掏得出來，你又打算如何呢？
→ lynos       : 回房板幹嘛，我把3間房子賣掉，去看蠢多笑話嗎
→ lynos       : 你掏出現金3000萬，那就拿出來啊
→ Agilitar    : 是去看還是被看還真的不好說嘻嘻。
→ brain9453   : 有人學會穢土轉生了？
→ lynos       : 讓我這窮人看
→ Agilitar    : 沒對等的賭注我不掏，你能奈我何。
→ lynos       : 那就不要廢話
→ Agilitar    : 你閉嘴就沒這些廢話了啊。
→ lynos       : 沒那個實力，整天說別人窮
→ lynos       : 卡通看太多
→ Petrovsky   : 台灣房地慘不一樣
→ lynos       : 夢裡什麼都有
→ Agilitar    : 你說關於你話唬爛的部分嗎？真的夢裡什麼都有嘻嘻
→ Agilitar    : 。
噓 lynos       : 難怪高普考落榜
→ lynos       : 活該
→ lynos       : 報應
→ lynos       : 這輩子永遠考不上，哈哈哈哈哈哈
→ lynos       : 嘴巴壞，連鬼都要懲罰你
→ lynos       : 衰鬼
噓 Agilitar    : 我早就在民間工作了，甲甲哥搜個資也太過時了吧。
噓 lynos       : 法警能做什麼工作
→ Agilitar    : 是不是看幾篇舊文就興沖沖來推文了呀嘻嘻？
→ lynos       : 保全吧
→ lynos       : 保全在銀行，天天看鈔票，就以為是富人
→ Agilitar    : 我家樓下保全薪水不低啦，要的話你可以應徵看看顆
→ Agilitar    : 顆。
→ lynos       : 學歷不高，能做什麼
→ lynos       : 我無業，我窮
→ lynos       : 你應該是自卑，所以變自大
→ Agilitar    : 無業喔，好啦，來我們社區應徵看看啦，幫社區洗中
→ Agilitar    : 庭有獎金的喔。
→ lynos       : 才會說別人窮
→ lynos       : 自卑不可恥喔
→ Agilitar    : 你都不覺得可恥了，我怎麼可能會覺得呢？
→ lynos       : 中庭洗地也是好工作
→ lynos       : 至少比你高普考，差不多
→ lynos       : 你也考不上
噓 Agilitar    : 還在高普考喔，我都脫離多久了，你這麼想考嗎？
→ lynos       : 考不上，換工作很正常
→ Agilitar    : 那就好好讀書，不是失業又整天上PTT
→ lynos       : 對啊，上ptt墊你
→ Agilitar    : 商場上被電習慣了，你哪電得到我。
→ lynos       : 菜雞要說
推 Agilitar    : 咕咕咕嘻嘻。
→ lynos       : 前幾年才當法警
→ lynos       : 現在說商場，又在編謊
→ Agilitar    : 嗯，看來你人生沒有轉職這件事。
→ Agilitar    : 有工作過嗎？
→ lynos       : 跟一個編謊的，要聊什麼
→ lynos       : 3000萬現金存款，拿出來，讓我窮人聞香
噓 lynos       : 我的鄰居一堆幾億，幾十億
→ lynos       : 從不講別人窮
→ lynos       : 你這種咖，實在太弱了
推 Agilitar    : 你鄰居一堆然後不是你，嘖嘖。
噓 lynos       : 哈哈哈哈
→ lynos       : 我們這棟一戶都要6000萬以上
→ lynos       : 頂樓大概2億多
→ lynos       : 法警不會懂啦
推 KrisNYC     : 有人定期到處發作 真的不找諮商嗎...
→ lynos       : 找你全家啦
→ lynos       : 你全家都是諮商員
→ jonaswang01 : 對沖部位直接鎖保證金嗎？
推 gn7722      : 轉輪王的公司喔
推 c33uviiip0cp: :P 會是引爆點嗎？
推 qwe22992168 : 許家印都跳樓了 共匪房地產 早晚要爆炸 XDDDDDDDDDD