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原文標題：
海悅11月營收4.96億元、月增8％ 創今年單月新高
原文連結：
https://udn.com/news/story/7241/6816560?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news
發布時間：
2022-12-05 19:33
記者署名：
朱曼寧
原文內容：
海悅（2348）今（5）日發布，11月營收4.96億元，月增8.37％、年減54.37％，創今年單
月新高；今年前11月營收43.96億元，年減14.57％。
海悅表示，去年11月認列營建收入5.78億元，因此累計今年前11月營收較去年同期減少，
但代銷收入與去年同期表現相當，較上月成長主要是遞延之部分新開建案陸續認列營收所
致，目前全台在手代銷量逾3,000億元，明年轉投資開發案挹注添動能。
觀察國內房市，海悅認為，雖然總體經濟下滑，惟房市已見軟著陸，隨著選舉不確定因素
排除，接待中心來客量回溫，以期房市回歸正常交易速量。
海悅表示，今年前11月全台銷售建案達43個，全台平均銷售率約6-8成，目前尚可銷售案
量總銷金額逾760億元，其中桃竹地區平均銷售率78％最佳，顯見房市供需穩健，中南部
則有16個銷售個案為營收新動能。
海悅指出，跨足中南部代銷市場耕耘有成，中南部代銷業績不僅是今年營收成長引擎之一
，且掀起中南部代銷漣漪效應，推升中南部後續銷售個案量增長，總計全台後續進場包銷
案達35個，合計總銷金額逾2,500億元，加上尚可銷售案量總銷金額逾760億元，累計全台
在手代銷量逾3,000億元。
展望未來，海悅指出，明年起投資收益將逐步開花結果，每年將有1-2個投資收益建案挹
注代銷與營建收入，另，台北市舊市議會開發案預計於2026年啟動挹注，不動產轉投資收
益開發案陸續進入收割期，以期堅固營運成長動能。在與建商策略聯盟及長期穩定收益等
三大營運策略並進下，隨著景氣復甦與剛性需求支撐，中長期營運穩健。
心得/評論：
大選前擔心政府會出手打房
現在大選結束也確認政府不會打房
成交量會慢慢回穩
而且現在台股又漲了不少
許多人都賺錢有錢買房投資
有利代銷龍頭海悅
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如果還有來世，我想當一個獸人
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