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央行動作得要配合政治動作 美國FED中不中立 就已經很難說了 中華民國 央行 就更難說了 配合前面小英說要 抑制房價措施 的新聞 如果沒有高層的指導 目前台灣利率導致的投機行為 是非常扭曲的 一般來說 房屋可以抗通膨 正常來說 通膨因為內外部因素上升 房價的確會上升 但通膨不夠高,房價卻漲到到天上去 就是炒作了 以下一些國家 的 實質房屋成長率 2022 最新統計值 CPI% 房屋% 實質成長% 土耳其 84.39 189.00 104.61 台灣 2.35 15.64 13.29 日本 3.70 9.57 5.87 美國 7.70 12.40 4.70 南韓 5.04 4.84 -0.20 德國 11.56 10.23 -1.33 資料 財經M平方 以美國為例,CPI 為7.7,今年房屋 12.4,實質成長4.7 由於美國GDP 仍高於CPI ,所以實質所得上升 推升房價也算正常 但是台灣的房屋實質成長高達13.29,比日韓都還要高 現在再回頭檢討 平抑房價,而且還要修法,還不知道甚麼才會過 為什麼不直接升息就好了 原因許多人也清楚,土建/建商/民代/官員 誰不想大撈一票 一間房 1500萬,漲15%,直接快把頭款吞掉 -- 富貴皆由命。前世各修因。有人受持者。世世福祿深。 欲知前世因,今生受者是,欲知後世果,今生作者是。 王一生,你媽在看著你啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.151.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1670822765.A.E72.html
sexy1128 : 閉嘴! 12/12 13:32
pmeboy : 又是一個以為利率是為房貸服務的 12/12 13:32
OEC100 : 房屋市場不肯降槓桿罷了 12/12 13:33
sbob : 只要變貴都用利率處理就對了?我來當央行總裁好了 12/12 13:37
jimmy12332 : 用利率處理(X) 不處理繼續炒(O) 12/12 13:38
xkso : 因為你只看到房價 中小企業貸款 個人貸款 經濟 12/12 13:39
xkso : 成長 你都沒看到 12/12 13:39
A80211ab : 一堆貸款 都是用房子當抵押品 信貸利率超高 12/12 13:44
HenryLin123 : 八卦仔要吵可以去房板嗎?這裡是股板。 12/12 13:45
甚麼叫做八卦仔,甚麼叫做八卦仔 討論利率造成投機 弄痛你了嗎 *[1;37m推 alwaysalone : 你都沒看到(X)我反駁不了(O) 12/12 13:45 ※ 編輯: tompi (210.61.151.146 臺灣), 12/12/2022 13:49:28
piliwu : 買不起房不敢去房版跑來股版吵魯到爆 12/12 13:48
HenryLin123 : 八卦仔戳到你了嗎?啊這裡是不是房板喇? 12/12 13:50
HenryLin123 : 你知道作文偏題就是零分嗎?還是你沒考過國文? 12/12 13:50
HenryLin123 : 八卦仔94八卦仔,哪裡該討論什麼都不知道。 12/12 13:51
downtoearth : 先把公告地價都調到隨市價起伏 再說 12/12 14:00
nildog : 沒看多少縣市地價稅是調降的...想打房看看各市府就 12/12 14:02
nildog : 知道呵呵… 12/12 14:02
delightboy : 去房板討論 12/12 14:02
HenryLin123 : 對R這麼愛打房叫地方政府調公告地價就好了啊。不過 12/12 14:05
HenryLin123 : 這樣就不符合八卦仔的目標了。 12/12 14:05
downtoearth : 隨便舉個例子 台南永康市政段 公告地價6300 12/12 14:05
applesck : 怎麼感覺好像很多人很怕升息 12/12 14:06
Delisaac : 你平常這麼會量化 這種時候卻只算今年的漲幅? 12/12 14:06
downtoearth : 一坪3.3平方公尺 = 20790 一坪兩萬 12/12 14:06
Delisaac : 政治果然會蒙蔽很多人的良心 12/12 14:06
Delisaac : 今天也沒叫你做量化統計 你好歹拿蔡英文任內的漲幅 12/12 14:07
Delisaac : 去跟國外比 這樣才算公平吧 只拿今年是哪招? 12/12 14:07
downtoearth : 公告地價 這種不用修法就可以調的 真的能做的 12/12 14:07
downtoearth : 就沒人敢帶風向 一帶下去 就糟了 12/12 14:08
joe2 : 賴清德漲地價稅就被罵到快下台了 12/12 14:12
joe2 : 之前柯文哲也想試試看 但後來怕了 哈哈 12/12 14:12
ftvs : 沒人敢?黃偉哲台南善化一年調6倍 12/12 14:16
ftvs : 一坪近20萬,是2019-2020,現在連小村落的地一坪都要 12/12 14:19
ftvs : 十萬 12/12 14:19
ftvs : 台南黑道都敢開88槍了! 12/12 14:20
Tigerman001 : 回樓上,你有因為黃這事就投他嗎?但是保證一件事, 12/12 14:21
Tigerman001 : 被調整的一定不會投他。 12/12 14:21
ftvs : 今年稅收超收4500億,調地價,什麼都漲:地價稅,房 12/12 14:26
ftvs : 屋稅,增值稅,契稅。要選個里長還會被現任里長恐嚇 12/12 14:26
ftvs : 不會選上,要選正副議長的議員是里長的靠山!!! 12/12 14:26
luben : 台灣利率本來就是替護國xx服務 12/12 14:32
OEC100 : 升息都走一年了還在信貸公司都在砍資本支出降槓桿 12/12 14:42
samarium : 你房子實價登錄五折賣我,敢賣再來說你不是共犯結 12/12 14:50
samarium : 構一員 12/12 14:50
baolidab : 推推 12/12 15:04
wekaytw : 講到利率 總是一票人出來互咬 阿斯 好刺激啊~哈哈 12/12 15:08
wekaytw : 哈 12/12 15:08
HenryLin123 : 八卦仔應該不知道房屋稅地價稅是地方政府的事,小時 12/12 15:10
HenryLin123 : 候公民課可能在度咕。 12/12 15:10
wingdominato: 八卦版急速侵略中 12/12 15:19
KrisNYC : 唉 你也是本版數據分析骨灰級了 怎麼看不透呢... 12/12 15:25
victorytim : 笑死 一堆房仲氣到跳腳 12/12 15:31
bojan0701 : 公告地價地價稅房屋稅,許多地方都不敢調整,會出 12/12 15:34
bojan0701 : 人命的...看那些議員的背景... 12/12 15:34
heavenwind : 躺平了啦。 既得利益者太多了。講也是白講 12/12 15:35
HenryLin123 : 講不出道理就扯有的沒的可憐哪 12/12 15:40
banmi : 這篇到底跟股版有什麼關係? 12/12 15:47
ab2326764 : 房貸仔跟炒房仔對利率很敏感的 12/12 16:02
HenryLin123 : 可惜我都不是捏,我是股仔,專噓看不懂板名的。 12/12 16:14
leomon : 還以為來到房版 12/12 16:37
bob120400 : 抗通膨的是地價 房子是消耗品 12/12 17:04
flyidiot : 專業 推 12/12 17:57
minazukimaya: CPI(消費品價格) 房價(資產品價格) 張飛打岳飛 12/12 19:13
andykao082 : 炒房賺最快,官員一起炒 12/12 19:26
ketter : 投資如果過於主觀 就只看得到支持自己言論的數字 12/12 19:54
HenryLin123 : 八卦仔怎麼不回覆了呢? 12/12 20:03
dream1124 : 房板ID和政治魔人好氣喔 幫推一下好了 12/12 20:23
dream1124 : 舉2021,2022 很過份嗎?再前一波升息台灣也沒啥修正 12/12 20:23
dream1124 : 本來會這樣就是法規亂來的果報啊 12/12 20:24
dream1124 : 法規鼓勵炒房經濟又不差,那遇到21,22這種就會暴噴 12/12 20:24
dream1124 : 舉長期的表現也不沒有少噴到哪裡去呀 12/12 20:26
tku9527 : 你講的對 可惜這裡是炒房客製股版 12/13 01:49