Re: [新聞] 民生物資漲翻天央行為何不強力升息？總裁

[aitt (非主流,有何不可(M))]

※ 引述《tompi (大波動)》之銘言：

房價為何不能打? 不能跌? 除了美化經濟以外,還關係選票,
台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人?
就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少,
何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多,
重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定,
房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
地價房屋等稅捐也能收比較多,這幾年各個地方政府為了滿意度,政績與仕途
狂搞大撒幣舉大債,如果房市不好影響賣地,稅捐,地方政府拿沒錢當藉口什麼都不能做,
民眾也會不高興吧

不然你看2018年林佳龍怎麼落選的? 他任內台中房價表現平穩,民眾不買帳,
盧秀燕任內房價狂飆,這次超高票當選,她原本連傳單跟競選總部都不想設呢


: 央行動作得要配合政治動作
: 美國FED中不中立 就已經很難說了
: 中華民國 央行 就更難說了
: 配合前面小英說要 抑制房價措施 的新聞
: 如果沒有高層的指導 目前台灣利率導致的投機行為 是非常扭曲的
: 一般來說 房屋可以抗通膨
: 正常來說 通膨因為內外部因素上升  房價的確會上升
: 但通膨不夠高，房價卻漲到到天上去 就是炒作了
: 以下一些國家 的 實質房屋成長率 2022 最新統計值
:          CPI%    房屋%     實質成長%
: 土耳其   84.39   189.00    104.61
: 台灣     2.35    15.64     13.29
: 日本     3.70    9.57      5.87
: 美國     7.70    12.40     4.70
: 南韓     5.04    4.84     -0.20
: 德國     11.56   10.23    -1.33
: 資料 財經M平方
: 以美國為例，CPI 為7.7，今年房屋 12.4，實質成長4.7
: 由於美國GDP 仍高於CPI ，所以實質所得上升 推升房價也算正常
: 但是台灣的房屋實質成長高達13.29，比日韓都還要高
: 現在再回頭檢討 平抑房價，而且還要修法，還不知道甚麼才會過
: 為什麼不直接升息就好了
: 原因許多人也清楚，土建/建商/民代/官員  誰不想大撈一票
: 一間房 1500萬，漲15%，直接快把頭款吞掉

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噓 henry318    : 廢文
→ henry318    : 跟股版何關
噓 moonaya     : 這什麼結論。
推 g0t24568    : 爽打多一點 滿手現金
推 basicnet    : 蝴蝶效應
→ basicnet    : 房價定錨也關係淨資產和槓桿
→ basicnet    : 急漲緩跌 一樣的炒法
→ a0808996    : 房價就是拿孩子去換的阿 出生率跟房價成反比
→ cerwvk      : home-sale 2628
→ CHOUHSIWEI  : +long任內房價平穩????
推 kkchen      : 期望台灣人口能快速減少到1500萬人以下。
推 videoproblem: 社宅用地賣光光也沒關係 厚厚做事就沒問題
推 fegat       : 房價高 會生的還是會生 會買的還是會想辦法買
→ cerwvk      : 人口止不住下滑的. 又不是遊戲, 想要多少就多少.
→ cerwvk      : 用個修改器就可以修改人口數.
推 chang505    : 你的結論太跳了吧 又一個八卦仔
→ simo520     : 高房價少子化的推手，很成功的政策呀
推 Tossdog     : 所以這幾年房價漲 民進黨躺著選？
噓 jira        : 你結論怪怪的
推 tedchen1025 : 可以調利率打房試試看，看一堆中產繳房貸的會不會
→ tedchen1025 : 翻臉
噓 Kobe5210    : 政治評論文請去專板
推 lpmybig     : A神你這就錯了 肥燦桃園漲多少 他挺得大鵬鳥還不是
→ lpmybig     : 慘敗
→ Kobe5210    : 這個板只討論股價漲跌
→ aloness     : 被房版洗腦的結果
推 badgreen    : 調利率打房，收到單子，絕對翻臉
噓 OEC100      : 蛤
推 junibookye  : 笑死 不拉股票 扯房價
→ shinyi444   : 股點？
推 maxed       : 08~12股版很多營建股與詐騙樂生類的操作文
→ maxed       : 柯文哲也說只能抑制房價.但取消豪宅稅根本圖利自己
推 dream1124   : 如果不是反串，那應該是被房板完全洗腦成功的複製人
→ dream1124   : 推文不必跟這種人討論邏輯，他並不是在論事
→ dream1124   : 他只是在宣揚信仰，人有信仰自由大家聽聽笑笑就好
→ dream1124   : 愛短炒者常有以下世界觀 1. 政府帶頭炒又抽稅大賺
→ dream1124   : 2. 利率只能持平或向下，匯率走貶否則外貿必定不保
→ dream1124   : 3.後代人口少，房產自有率高打不得 (無房後代去死吧
→ dream1124   : 4. 買不起又在唉就是魯空，政府保護我們"資產階級"
→ dream1124   : 殊不知家境不好的人倒了以後下一個通常就輪這些人
→ dream1124   : 但他們卻最用心地為不出聲的真正資產階級帶風向
噓 Wilsly      : 到果為因
噓 tetsu0218   : 這什麼結論
噓 blackant    : 全台灣只有台中房價漲？
噓 lpc95       : 所以台中選民是看房價投票
噓 SP4B        : 嗯嗯 邏輯亂跳
推 ab2u04fu4ab : 台中房價狂飆跟全台狂飆要搞清楚欸
噓 nanako81240 : 呃。台灣人口變少惹。你繼續買啊 不擋你
→ patrickk    : 先想想有房的多還是無房的多
→ patrickk    : 漲翻天不好嗎？ 多數人都變有錢
推 kcman       : 我懂你
→ felixr0123  : 前面一大段算是有部分符合現實 最後一段太理想化 裡
→ felixr0123  : 面更多的是官商勾結人謀不臧 造成的社會成本丟給平
→ felixr0123  : 民承擔
噓 aooa        : 同意42樓
噓 pesta0121   : 純噓爛理論
推 ikaruh      : 亡國滅種的政策
噓 encoreg57985: 林佳龍的海水採礦MOU敗很多票吧 都推房價太扯