[新聞] 台積電鳳凰城設廠 房仲看好房市發展

[pikachu0502 (皮卡丘)]

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原文標題：

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台積電鳳凰城設廠 房仲看好房市發展

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https://ynews.page.link/UbTzA

發布時間：

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

2022年12月18日

記者署名：

※原文無記載者得留空

原文內容：

台積電在美國亞利桑那州設廠，預計創造1.3萬個高薪科技工作機會，不少台灣員工也將移居，當地房仲觀察，越來越多人諮詢和投資房地產。過去3年，鳳凰城快速發展，人口爆炸性成長、房市熱，未來又有台積電進駐，他們相當看好當地房地產市場發展。

來到亞利桑那州，第一印象就是炎熱沙漠和仙人掌，住家後院有私人泳池相當常見，半戶外庭院、烤肉區、遊戲間、超大廚房、客廳都是標配。房仲看準台積電和供應商進駐後，會有不少新買家，像這樣室內120坪的獨棟寬敞格局，鎖定高階主管等級。

資深房仲Chris Spalding說，「我們很期待看到他們來到這裡，我覺得會給我們這區帶來很好的經濟效益，剛幫一位在ASML工作的先生完成一筆房屋交易，她說擔心當台積電廠開始營運時，到時候房屋供給會短缺。」

目前市場上平均售出房屋時間55天，但這棟房子上市14天就賣出，房仲發現鳳凰城北邊，靠近台積電廠區的房地產，相當熱絡，也是多虧周邊新建的303公路，讓上班族通勤更方便，距離台積電廠區15到20分鐘車程，城市Peoria是許多新住民來到這裡後，會考慮想要買房落腳的地方，可以看到社區還有很多建案正在開發。

來自台灣的房地產經紀人陳雅鈴在當地生活20幾年，瞭解台灣人選屋偏好，推薦新建案給台積電新移民，也要滿足他們對於美國獨棟房有花園的憧憬。

資深房地產經紀人陳雅鈴說，「獨棟房是大家來這邊要買房子的台灣新住民首選，從台灣來的新住民都會希望房子越新越好，跟台灣最貴的成是比起來還是相對高。」

5房3衛浴，室內實坪58坪，開價58萬9900美元，約1800萬台幣，不少來諮詢的台灣人覺得物超所值。

資深房地產經紀人陳雅鈴說，「台積電相關或是因台積電而要進來，不管是買投資或是自住的人，在我自己經手的客戶裡占80%。」

隨著台積電人員陸續抵達，諮詢需求升溫，臉書上也有設立台積電搬遷社團，為了服務海外客戶，還能視訊看房。

鳳凰城都會圈2002年~2018年，人口每年以百分之2.多增加，2015年突破400萬人，7年來到465萬多人，房屋需求帶動房價飆升。2018年房價中位數23.5萬美元，今年來到40.9萬美元，4年內有7成漲幅。

資深房地產經紀人陳雅鈴說，「去年總共成交了72、73棟房子，台積電的消息一發布出來之後，就有更多台灣人或是華人對於這邊的房地產需求。」

房仲看好台積電進駐後，創造至少1.3萬個高薪工作，不管是員工自住或是吸引投資客，可望帶動周邊房市熱度。

心得/評論：

※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

可憐斑馬央行只會配合政府炒房…
咦..怎麼不是台灣？？？
原來炒房不分國際 只要台積電就是噴噴
龍潭是不是委屈了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.13.178 (臺灣)
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推 kmshy       : 那個高雄已經沒用了
推 apolloapollo: 台灣的玩法 米國不適用 謝謝
噓 AMDMARSHAL  : 炒起來
→ b9513227    : 沙漠也能炒房 厲害了
推 dai26       : 炒到美國去拉！
推 lpmybig     : 厲害 了 真的是神山
推 kilo7       : 高雄、龍潭現買現套...
推 patrol      : 厲害，沙漠的房子也可以破千萬
→ cityport    : 科科科..這種都是說中文一個價..說英文另一個價
→ cityport    : 台灣人專坑台灣人..永恆不滅的真理
推 gs00001     : 自從富二代跑去美國洗學歷的時候，台灣的房仲很多都
→ gs00001     : 跑去美國炒房了，而且那些台灣人、大陸人還會把住家
→ gs00001     : 前後的草皮鏟光，當地美國人非常痛恨。
→ cityport    : 橘郡就是華人炒房大本營..連二奶村都搬到美國
推 b18902040   : 讓外國人見識見識台積人炒房的威力
→ b18902040   : 到時就台積town,台積一條街
推 poisonB     : AZ炒房團早就開團了 又是學長準備坑殺學弟
噓 samarium    : 魯蛇心得充斥股版，一堆垃圾還跟著高潮….
→ DAEVA       : 救救高雄
推 oyaji5566   : 今年股票跌的比房產深多了，炒房仔應該要覺得避險
→ oyaji5566   : 超爽才對吧，可是來本版的一個個都很易怒耶
推 zakijudelo  : 要不要臉啊，搞爛台灣就算了，還想去炒美國房喔
→ Riesz       : 鳳凰城  不就電動車老皮與李麥克的城市
推 Kobe5210    : 9樓內行的。
→ fenix220    : 反觀
推 tpegioe     : 高雄：...
推 loveponpon  : 真的有夠猛 到哪裡都可以學長賣給學弟
推 A80211ab    : 又 真是死性不改
推 kevin31a2   : 跌停
噓 crystal0504 : 陳其邁要不要出來解釋一下
推 haw561676   : 那個高雄已經炒爛了
噓 ekgs        : 有夠可悲 劣根性
推 schula      : 笑死，建商直接美國分公司開起來虛坪計價台灣味讚
→ schula      : 保證股價上看1000
推 Refauth     : 台灣房仲要出征美國房地產市場了？？XD
→ Refauth     : 高雄已經不需要再幫忙了 高雄未來漲到2XXXX萬安啦
→ cjf7708     : 雞雞要起飛 變鳳凰了？ XDd
→ WTF55665566 : 雞都飛走了 剩下一堆鳳凰（？
推 HyperPoro   : 靠杯 又再炒房 不要學中國人好嗎
推 chenpfu0394 : 真好 有獨棟 台灣獨棟又少又貴
推 polarfox    : 笑死耶，炒到美國真棒
推 x58420      : 台灣之光 炒到國外
→ jeliang     : 高雄發大財
→ bulabowu    : 5房透天才1800萬台幣 GG團購團買爆亞歷桑納
推 jamupme     : 讓美國人嚐嚐台灣的經濟火車頭
推 BIGETC      : 護國群山 美國敢不敢要走
噓 snowish     : 龍潭本來就很貴了，大家以為是什麼鳥地方嗎？
→ marshmallowH: 炒完高雄炒AZ 豪爽
推 aresa       : 房產稅抓5%就好，1800萬的房子折一下每個月貸款疊上
→ aresa       : 去，這稅後收入要到多少才撐得起來
推 caity       : 炒房炒到美國，也不看看人家利率上多少
推 phoenixQ    : 下次建案就叫鳳凰城了
推 realbout    : 高雄有鳳凰冠
噓 Looming     : 房貸現在他媽的7%多 沒降息之前都不可能
→ gprs910     : 換炒美國土地了 好屌
推 ots625      : 利率夠你爽又不能離職
推 ahlolha     : 看來以後也準備鳥籠化了
推 sai511477   : 1800萬買五房 屌打你竹北
推 fegat       : 去沙漠住鳥籠？？
推 yyls123     : 才那一點要撼動美國房地產，想太多了
推 carbooming  : 這才是穩賺不賠的生意
推 zizek       : 鳳凰城地稅才1%左右 哪來的5%? 有人不做功課亂講話
推 yoyojan     : 國內建商不去嗎？
推 decorum     : 冬天去AZ天氣正好舒服 到了夏天你就知道多恐怖啦
噓 cpaulalive  : 房仲哪次不看好啦？
→ Petrovsky   : 房仲會看空喔?
→ cityport    : 鳳凰城號稱是炒房泡沫第一個要破的
→ cityport    : 現在上車必套無疑