[新聞] 建商獵地縮手 交易額腰斬

[pikachu0502 (皮卡丘)]

-------------------------------發文提醒----------------------------------
1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。
2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 等縮網址服務，連結不能點擊者板規1-2-2處份。
3.心得/評論請盡量充實，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。
4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。
------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ----------------------

原文標題：

※請勿刪減原文標題

建商獵地縮手 交易額腰斬

原文連結：

※網址超過一行過長請用縮網址工具

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/6848352

發布時間：

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

2022-12-19 03:11

記者署名：

※原文無記載者得留空

朱曼寧

原文內容：

今年土地交易市場明顯量縮，建商獵地縮手。據第一太平戴維斯統計，截至目前為止，今年購地總金額前十名建商中，以麗寶集團最積極，交易量達110億元，且是唯一一家土地交易量能破百億元的建商，去年的獵地王興富發（2542）建設土地交易量更從360億元縮至45億元。

專家指出，今年在打房政策下，尤其是限縮土建融，導致建商出手意願減弱。

第一太平戴維斯據公開資訊觀測站統計顯示，今年購地總金額前十名建商，以麗寶集團交易量110億元奪冠，購地範圍以台北港特定區娛樂區土地約101億元及台中東區地上權案為主，其次為中悅集團，斥資88億元買新北知識產業園區，第三為遠雄建設，交易量68億元，購地範圍為台中七期、台北北士科園區。

其次依序為國揚與集團關係企業，買新北市中和、汐止工業地、高雄農16土地等，共58億元，元利建設斥資50億元買台北市信義路三段、新生南路都更角地，台中允將建設以49.9億元買彰化市永安夜市，興富發共45億元，清景麟地產有限公司及三地建築共43億元，新店投資開發、勝滿企業及37位自然人以40億元買中壢區占地逾6,800坪的忠孝段1316地號土地，大陸建設共37億元。

值得注意的是，去年房市熱絡時，至少就有六個建商獵地百億元以上，包括興富發、皇翔、遠雄、華固、寶興營造及豐邑機構等，興富發更是買土地超過300億元，今年在升息、打房、總經走衰疑慮等下，卻大幅縮手。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，今年受到打房政策、住宅市場買氣下滑、房貸利率上升以及銀行持續緊縮土建融放貸的影響，土地交易規模明顯下滑，僅1,767億元，年減逾四成，其中建商購地總金額為1,059億元，年減逾五成，交易量能也創下近四年新低。

丁玟甄表示，在升息、營建成本飆升、土建融緊，讓建商的購地策略轉為保守，出手意願大幅降低，購地規模也回歸2018年水準，另一方面，除了公部門減少釋出建地外，觀察2019年到2021年之間，建商購地金額累計已超過6,000億元，其實土地庫存量相當豐富，因此後續推案量仍不少，不過這也使得土地新案評估上更為謹慎。

心得/評論：

※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
量縮測底 多頭買點
房價只漲不跌 拉回不買漲了才追嗎
你各位銀彈準備好了沒

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.149.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1671603028.A.ED6.html
※ 編輯: pikachu0502 (36.224.149.122 臺灣), 12/21/2022 14:10:53
推 aJan5566    : 又沒跌  擔心啥
→ aJan5566    : 以為房地產跟股票一樣  沒量=沒價?  錯!
推 lolic       : 土地比房子更難跌 怕屁
→ aJan5566    : 台灣房地產就是政府銀行建商三個說好不跌就是不跌
推 samarium    : 以下開放買不起房的來崩潰，已經買房的自認聖母關
→ samarium    : 心買不起房的人
推 sam2255     : 新聞反著看，要彈了
推 sunbox      : 99營建發哥 995
推 lolpklol0975: 拉高出貨
噓 freekadze   : 房灣市容跟建設做不起來跟炒房有很大關西 沒救了
推 victorytim  : 量縮價噴 懂？
推 addy7533967 : 值錢的是土地，沒差
推 One102bird  : 滿手營建股看戲
推 fourkg      : 供給減少 噴噴
推 poeoe       : 建商都先看到風向了
→ tctv2002    : 不是說沒房子可賣  怎麼不買地蓋
噓 AMDMARSHAL  : 懂了 供給減少 明年漲100%
→ galleon2000 : 惜售啦，哪裡會跌
推 pziix       : 實坪制何時落實？
噓 skyringcha  : 無聊！是要演多久
→ DAEVA       : 救救高雄
→ cyshowen    : 台灣土地稅那麼便宜 地主養地那麼簡單 地主又不怕
推 ecnecsinimer: 怎麼可能 我看八卦板跟我說還是漲漲漲啊
推 jei01       : 交易額腰斬不等於是價格腰斬，土地繼續漲
噓 ImCPM       : Book能 我房市天下無敵
推 silentneko  : 持有那麼便宜 沒量就沒量= =
噓 Introversion: 房灣市容跟建設做不起來跟炒房有很大關西 沒救了
推 jerrylin    : 就土地成本太貴了  繼續獵地蓋的房子會賠錢賣不掉
→ jerrylin    : 從這點看打房多少還是有點用的
推 jei01       : 和打房有沒有用無關，主要是土地飆漲太快
→ jei01       : 南部這裡房價漲一倍，土地漲三倍
→ jei01       : 和某個愛收購土地的建設老董聊天
→ jei01       : 他覺得除了精華區可以，蛋白區的土地已買不下去
推 poeoe       : 那其實就是蛋白的房子賣不動了 沒動力搶土地
→ piece1      : 一堆投資蛋殼的還沒死，擔心什麼
→ acolam      : 建商都囤夠了 買起來放
推 jei01       : 蛋白區在房市熱絡時很好賣，以前土地又便宜
→ jei01       : 萬一賣不好成本低可以降價賣，賣得好就賺到
→ jei01       : 這種氛圍下，大小建商都去蛋白區賭一把
推 bamama56    : 聽說大建商現在都在等小建商盤出土地 ㄎ
→ bamama56    : 大建商也在等特價優惠
推 jei01       : 大建商滿手現金，光南部的前幾大建商都有幾百億
推 Phineas2635 : 經濟火車頭餒
推 jei01       : 西台灣的火車頭可以蓋卡達場館印尼高鐵
→ jei01       : 台灣的火車頭只在島內炒房，人民討厭不是沒原因
→ lolic       : 前進世界不就跟鄰國一樣變世界公敵了
→ lolic       : 不過營造跟建設走向國際台灣有中鼎啊
推 ivan1116    : 地不會跌啦 有錢人玩的東西
→ ivan1116    : 炒地皮之島
→ aloness     : 興富發連地都不買了
→ aloness     : 跟前兩年比起來，也差太多
推 tist        : 房以稀為貴，房價又要噴了
推 piolet      : 土地庫存夠撐個五六年
→ ggininin5566: 投客還沒跳樓，怎麼可以說是房市反轉呢
→ p8331407    : 騙人的吧不是一堆人搶買？
推 motan       : 貸款不方便啊
推 fmp1234     : 囤夠多了
推 jei01       : 很多大建商買的便宜土地夠撐10年以上
→ jei01       : 更別說搞市地重劃的，蓋20年也沒問題
推 howufeel    : 改走合建啊 購地幹嘛
推 Petrovsky   : 窒息量 要噴了
推 Hatewoman   : 土融4+1怎麼買?資金都被引導去危老了
推 amyforestry : 興富發說南部房價還會大漲特漲，不要不信
推 sc2x2       : 房地產是台灣經濟火車頭只會一直漲
→ sc2x2       : 說起來其實也頗可悲
推 jei01       : 危老真的是給建商開後門