推 abc0922002 : 所以說股市老手不等於房市老手 12/23 15:23
推 topfree : 可以啊，但是今年這價位說先買小等著換大你信嗎QQ 12/23 15:29
推 wisebani : 槓桿開很大的人都沒遇到鬼嗎？ 12/23 15:29
呃 當然不會在相對高點開槓桿啊
也不是沒看過開大爆掉的，但那種沒本業或是收租在維持生活開銷的自然死的快
推 maykizuki : 不是每個人都可以搬到鄉下 12/23 15:30
推 EvilJustice : 往下搬還這麼自豪？ 12/23 15:31
我自豪的是可以接受往下搬的勇氣，多少人連往下搬都不敢
推 zxp9505007 : 台中西區52p 2008 8百萬 2016 15百萬 地段好 小換大 12/23 15:31
→ zxp9505007 : 隨便賺 12/23 15:31
推 topfree : 小換大我相信，可是今年還一直叫你現在跳下去買說以 12/23 15:31
→ topfree : 後換大的房仲我很難相信啊/-\ 12/23 15:31
今年不適合跳下去，今年就是想辦法活著存錢
才有本錢面對下一輪的房市起漲
→ piece1 : 桃園比新北好喔！再來去苗栗也不錯喔 12/23 15:34
→ daniel6412 : 三樓不要這麼誠實，房板覺得一直轉貸就行 12/23 15:34
推 reverieh : 薪資跟得上才好轉貸，然後銀行放款，風險早評估好 12/23 15:36
→ reverieh : 了 12/23 15:36
推 YJM1106 : 房貸攤提本來就長，抱20年的概念 12/23 15:36
推 newvote : 房子就是用來住的....沒貸款投資股市才能輕鬆 12/23 15:36
你如果這樣想就被限制了
推 lonelytea : 因為死的都不會說 希望多死幾個 ㄏㄏ 12/23 15:37
推 hellogym : 笑死 一堆沒轉增貸的在說開槓桿 一看就知道菜雞 12/23 15:38
→ hellogym : 轉貸就把你原本繳的本金貸出來而已 是要槓桿啥? 12/23 15:39
→ hellogym : 房價1500 你繳3年本金還了300 再轉貸1500 12/23 15:39
→ hellogym : 拿到現金300 月付金都一樣 是要怕啥小 笑屎XDDD 12/23 15:39
→ vvnews : 很嗆喔 還不是要下去 12/23 15:40
→ hellogym : 增貸才是多拿錢 阿現在銀行都巴不得你用理財型房貸 12/23 15:41
→ hellogym : 理財型房貸不用還本 只繳息 阿是怕繳不出來XDDD 12/23 15:42
推 One102bird : 工作也一直換嗎 12/23 15:43
推 hellogym : 本來房貸就是一直轉一直爽 只繳息 嘻嘻 12/23 15:44
→ english1005 : 感覺你再幾年就可以成為首富了 12/23 15:46
這沒什麼好酸的，想想有錢人怎麼更有錢比較實際
→ hellogym : 理財型房貸不占空間 薪資不用跟得上 而且只繳息 12/23 15:47
※ 編輯: huntersa (220.137.159.243 臺灣), 12/23/2022 15:54:51
→ hellogym : 今年就是靠這個撿股蟲屍體 撿的好爽XDDD 12/23 15:47
→ hellogym : 我連信貸也是無限轉貸 等於貸款只繳利息 嘻嘻 12/23 15:49
推 wisebani : 有穩贏的當然借錢來拼輸贏，但是有這種好事還需要上 12/23 15:49
→ wisebani : 班嗎 12/23 15:49
→ hellogym : 隨便今年撿個穩定配息 8-10%殖利率股票 怎麼輸 嘻嘻 12/23 15:49
推 hihi29 : 樓上高手 轉貸配合FJ心法 蒿吐露絲 12/23 15:51
→ hellogym : 這世界沒有穩贏的事 勝率高就可操作 12/23 15:51
→ cerwvk : 挺像房版分享文 12/23 15:53
→ fatb : 討論偏離了 這是股板r 12/23 15:54
股點就是，你想辦法買到一間房
搭著順風車房產增值，增值的錢拿去投入股市
銀行的利息2%，你買個金融股隨便就5%，3%給你套利
你再去借券，又有錢拿
一魚多吃吶
推 hypeng : 結果買了房還是要一直搬家&換房，如果是這樣子的人 12/23 15:55
→ hypeng : ，建議不要隨便嗆租屋族要一直搬家很可憐，我租屋 12/23 15:55
→ hypeng : 搬家的頻率都比較低。如果買了房，就不想這樣操作 12/23 15:55
→ hypeng : 。 12/23 15:55
買房不是買了就不動了，需求也是會變的
我搬家只是單純搬到學區更好的地方，也許小孩大了，再搬到小一點的地方
差價也許可以養老當退休金
※ 編輯: huntersa (220.137.159.243 臺灣), 12/23/2022 16:00:09
→ icekiba : 他有買股r? 12/23 15:55
→ b9513227 : 原來是搬到南部去了 好棒棒 12/23 15:57
→ hypeng : 然後房子增值了，增貸或用理財型貸款拿出來用都很 12/23 15:58
→ hypeng : 好，不過要付給銀行利息，不是不用代價的，如果是 12/23 15:58
→ hypeng : 自己的現金、定存、股票就不用付利息，要用就用、 12/23 15:58
→ hypeng : 需要錢就賣股，所以還是不太一樣。 12/23 15:58
→ icekiba : 股票好像不會跌一樣… 12/23 15:59
→ YJM1106 : 其實就是房市多年來大多頭 房貸槓桿開下去自然出現 12/23 15:59
→ YJM1106 : 可供操作的獲利了 12/23 15:59
→ Kobe5210 : 你的精髓是建立在當政者不顧台灣的長治久安跟永續 12/23 15:59
→ Kobe5210 : 發展。 12/23 15:59
→ okderla : .....誰准你講明白的== 12/23 16:01
→ daniel6412 : 還建立在永遠有工作理財型房貸給續簽的前提 12/23 16:03
推 AkiMinoriko : 用低利率的債務做槓桿放大本金理財的觀念跟房價高低 12/23 16:06
→ AkiMinoriko : 沒啥關係，不用房貸當工具可以用信貸，不買房獲利可 12/23 16:06
→ AkiMinoriko : 以股債資產配置獲利，基本原理是一樣的 12/23 16:06
噓 tttt0204 : 嘻嘻 跌了你就惦惦了，那能在這吹 12/23 16:07
→ bearian : 真靠杯，不過是事實 12/23 16:09
噓 hegemon : 現在議價空間都超過三成了，還在以為可以這樣玩下去 12/23 16:10
→ hegemon : 喔 12/23 16:10
推 gbman : 剛好遇到疫情通膨爆發，賺到了 12/23 16:12
推 raygod : 其實我覺得就是房屋套利槓桿仔太多政府才不敢打房 12/23 16:14
→ GetBakers : 很多人把付得起房貸跟投資操作搞錯了? 12/23 16:16
推 ryusenming : 你薪水滿高的 12/23 16:30
噓 Abare : 笑死 貸款利息都不用算的 12/23 16:49
推 cloud7515 : 貸款利息很低吧 12/23 16:51
→ Abare : 然後是住毛胚? 裝潢不用錢? 12/23 16:52
噓 beebeebee : 繼續買啊！ 12/23 17:13
→ qss05 : 你要漲不多才能小換大啊，我朋友買的那棟原本2房70 12/23 17:21
→ qss05 : 0，後來漲到1400，三房漲到2600，你怎麼小換大，差 12/23 17:21
→ qss05 : 價比原本買的錢還多 12/23 17:21
推 Annahahaha : 嘻嘻，這種文越多越好，最好增貸再轉貸，等房價下 12/23 17:21
→ Annahahaha : 滑利率上升就可以減便宜了。 12/23 17:21
推 knik119 : 精髓是隨時allin房市，隨便都賺爆 12/23 17:24
噓 pp520 : 你要賭，可以，只是可憐了小孩 12/23 17:26
→ huntersa : 小換大的重點在於湊到頭款，但前提都在於貸款本息 12/23 17:30
→ huntersa : 都要繳得起。原本二房700，頭款140，漲到1400後賣 12/23 17:30
→ huntersa : 掉，大可以買2600的3房 12/23 17:30
推 aa00788 : 低調 讓租房股神乖乖當套蛙不好嗎… 12/23 17:34
推 mecca : 推一步一步來 12/23 17:35
→ icekiba : 下次要換到哪? 12/23 17:37
→ qss05 : 對啊…前提是你換要繳得起，不然就是要換區，不然 12/23 17:45
→ qss05 : 同一區漲幅那麼大怎麼繳 12/23 17:45
噓 bogy26 : 26/p換成25/p 精髓在哪看不懂 12/23 17:57
推 MurphyLin : 好久不見的op版主 @o@ 12/23 17:58
推 xulglma : 還好賭對 不然填海 12/23 18:25
推 nthomas : 你怎麼攻略說出來了 12/23 18:46
→ aloness : 高通膨後的鑑價，也會跟衰退一起降的，早演過一次 12/23 19:04
→ A90812345 : 厲害了 桃園市區買哪 藝文特區嗎 12/23 19:06
推 dotamama : 大推獵人大大，跪拜推 12/23 19:07
推 Samurai : 講再多有些人就是不能接受房子會漲的事實，喊著自 12/23 19:10
→ Samurai : 己都不知道是什麼的居住正義 12/23 19:10
→ gyygy : 銀行也不是吃素的 只能這樣說 厲害的是笑到最後的 12/23 19:25
→ gyygy : 人 不是QE 真的自以為是神 蠻好笑的 12/23 19:26
→ icekiba : 銀行現在不就開始囧掉了嗎 不過再怎麼囧也沒有… 12/23 19:35
推 cheetahspeed: 這篇正解 可惜窮人不會也不想學 12/23 19:46
噓 labdog : 不仔細看我還以為進了房版 12/23 19:50
推 oyaji5566 : 等發現小孩的朋友都是8+9新移民才想回台北學區就遲 12/23 19:53
→ oyaji5566 : 了 12/23 19:53
→ oyaji5566 : 打錯字 新住民 12/23 19:54
噓 sakula0616 : 討論房屋的滾去他版吧 12/23 21:26
推 EvilJustice : 為什麼不買在台北市，居民們差很多 12/23 21:55
推 jjjerry : 就說房只會大漲50% 小跌5% 12/23 22:28
噓 haw561676 : 嗯，我覺得啦房仔一律去房板 12/23 23:21
噓 elenyan177 : 小孩好可憐 一直換同學 12/24 02:04
推 cooji74115 : 樓上講的好像小孩國小國中畢業不會換同學 12/24 09:15
噓 northsoft : 貸了沒，股票買了沒，沒單說個雕 12/24 09:59
推 menpoor1234 : 所以2017的220萬到2020變成1217？ 12/24 10:59
→ menpoor1234 : 1217萬是已經扣掉當初到貸款了嗎？ 12/24 11:00
噓 angel1980 : 好厲害知道股市低點！？下次可以上來告訴大家嗎 12/24 11:05
推 jeffleentu : 新北又不是台北，在那邊嗆桃園也是很好笑 12/24 11:12
噓 UncleIrving : 唬爛 12/24 13:54
噓 jsun911 : 兩年漲6,000,000 可信度？ 12/24 15:14
噓 a282172002 : ...如樓主說的屬實，那應該被課不少稅喔！真盤 12/24 23:52
噓 Kobe5210 : 前面按錯 12/25 02:16
推 sandrasu : 股版不要看不起買房，房價回檔就趕快看屋 12/25 06:59
噓 Absenting : 等你以後發現沒人接手高房價之後，你就抱著貸款繳 12/25 11:28
→ Absenting : 到七十幾還得去撿回收還貸款！ 12/25 11:28
推 champion0922: 版主不要把秘密說出來啊 12/25 14:16