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假設增貸1000W出來全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款,意思是 只要慎選股票標的,讓以下公式: 「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保持正現金流,基本上立於不敗 而理財型房貸雖然彈性但有銀行雨天收傘的風險,但增貸好像都會被銀行卡兩段式利率或 年限,請問該怎麼談比較有利呢? 感謝分享! ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 觀念正確, : 補充目前主流做法, : 增貸後買股, : 拿股再去質押, : 質押出來的錢先去還增貸, : 之後只要繳質押的利息就好, : 不用還本金, : 然後股利繳舊的房貸和質押利息, : 自己多的資金再三不五時去補股票, : 讓自己不可能斷頭。 : 因為增貸部分還掉,所以又可以增貸出一筆錢,再去買間房複製來炒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.64.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1671978745.A.783.html
sherlockman : ........ 12/25 22:34
bms : 來房版問拉 12/25 22:38
victorytim : 去房版問 那邊一堆熱心大神會教你 12/25 22:39
pisu : 銀行利率這麼高還借錢投資勒......... 12/25 23:49
NLNG : 你又抓到重點! 多問幾間成為VIP 12/25 23:55
wingdominato: 房 12/26 00:31
bulabowu : 不知道日後FX戰士久留美會不會演到這類劇情 12/26 08:22
timmer : 關鍵字 轉增貸 12/26 08:39
ddtlau : 找一千萬配息可以直接打平1000本利償還金額就好了 12/26 08:48
piliwu : 我也是轉增貸,你去看吳淡如她還更狂 12/26 09:13
kkchen : 增貸1000萬再投資買房啊,如果再買一間1000萬的房 12/26 09:29
kkchen : 如果明年再漲到到2500萬又多賺1500萬,買存股以3% 12/26 09:29
kkchen : 股利也才30萬,差太多了。 12/26 09:29
blackjose : 笑死,居然會被這種新聞騙 12/26 09:32
klsd : 所以有了一間房,房子就會不知不覺越來越多…… 12/27 02:32