[新聞] 房市淡 遠雄要賣地

[thinksilver (銀白色的沉思)]

原文標題：房市淡 遠雄要賣地

原文連結：https://reurl.cc/Ayvj8E

發布時間：2023/01/11 03:18:14

記者署名：經濟日報 記者陳美玲／台北報導

原文內容：

房市氛圍不佳，遠雄（5522）建設開出賣地第一槍；遠雄建設昨（10）日公告將授權董事
長在15億元額度內、處分六都未能及時推案土地，顯示建商在高營建成本、銀行緊縮土建
融後，加上《平均地權條例》昨順利闖關，房市後續買氣恐疲弱，讓連遠雄建設這類大建
商土地開發策略開始調整。

遠雄建設指出，一直以來公司對於土地能否發揮最大開發效益都有在做持續性評估作業，
近年對於建案開發效益更加要求，尤其高周轉率、土地開發效益是否發揮到最大，這兩大
部分遠雄建設非常重視，因此近期在重新盤點手中土地開發效益後，決議在15億元額度內
、適時把手中在六都未能及時推案的營建用地做處分。

遠雄建設分析，這兩、三年營建業飽受缺工、高建築成本困境，在這情況下，銀行端又緊
縮土建融貸款成數，在資金取得緊縮之下，工程上又有高昂造價問題，現在平均地權條例
三讀，市場普遍認為房市後續買氣將受影響，在三大挑戰下，公司又必須維持手中土地開
發效益最大化、建案高周轉率，才會決議處分開發效益不佳的土地。

心得/評論：

想到前幾年都有XX建商瘋狂掃地的新聞，

現在竟然看到賣地的新聞了~

不知道是冰山一角還是個案~

各位營建股股神對新聞怎麼看呢?

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→ F93935      : 遠雄本來就快不行了，強在造鎮 林口三峽這種 沒有大
→ F93935      : 面積便宜的地給他造了
→ F93935      : 推案這幾年淡很多，豪宅又蓋得四不像
推 hakkinen1984: 連遠雄都不行 那中小型建商不就全要賣
→ kevin28     : 發哥沒賣地就不算新聞
→ kevin28     : 建築業護國神山看發哥
推 KadourZiani : 房市資金終於要流向股市了。難怪台股這麼強
推 f204137     : 大巨蛋概念股
推 awss1971    : 左手賣右手啦！騙騙騙……
→ krezev      : 發哥不能比吧，大的那麼誇張，哪天連發哥都扛不住
→ krezev      : 才是房市的末日
→ kobi0910    : 看到房價跌10%我才信
推 herrowui    : 效益不佳？意思是之前不少地隨便買？
推 CGS0        : 應該卡了不少資金在大巨蛋 先衝重點不錯
→ tks9527     : 要反著看，15億小案給別人去做
噓 rubberking  : 台中海線不是賺不少
推 awss1971    : 遠雄老闆跳樓我就信了！
推 a48692      : 賣效益不佳的地 噴
噓 dufflin     : 賣給人壽也是賣啦
→ hsiang53060 : 投資客還沒倒，建商先跑手那招
→ lolic       : 遠雄二代接班之後做風蠻保守的 怕被盯上ㄎㄎ
推 andythe30   : 房版不是都說大建商資金充裕  房價也只漲不跌ㄇ  房
→ andythe30   : 子蓋好一定漲的話幹嘛賣地
推 victorytim  : 發哥賣地才是新聞
推 jorden      : 賣地籌現金 儲備流動性 撐過寒冬 之前大巨蛋停建
→ jorden      : 也是這樣搞
推 std410301   : 15億能幹嘛
→ CGDGAD      : 不是，房版說早就已經鎖碼了，現在市場上已經沒房子
→ CGDGAD      : 買了
推 MADAOTW     : 沒出現跳樓的都不算
推 aJan5566    : 法拍屋數量沒出現倍數成長都不會跌
推 fenix220    : 賺爛了 賺爛了
推 flycarb     : 哪有房市寒冬，你們不要我讀書少
→ cerwvk      : 我也相信只漲不跌,直到爆炸那一天才會知道不能炒房.
推 ru04hj4     : 經過大風大浪的建商就知道怎樣渡過
→ cerwvk      : 人, 總是要死到臨頭, 才會學會的生物.
→ cerwvk      : 根本還沒有爆炸.  房板不用怕.
→ Lowpapa     : 白癡才信
推 abiggun     : 沒事啦 演演戲就當真了？房蟲都說沒差
推 k85564      : 原來遠雄要不行了 哈
→ k85564      : 人壽買地要幹嘛 現在壽險投資不動產超嚴格
推 MixBear     : 就屯太多 調節而已
→ MixBear     : 遠雄囤房囤地也不是一天兩天的事
推 cblade      : 直接少了供給量，這怎麼會是好事XD
推 fivemoonsky8: 寶佳屌打
→ cerwvk      : 供需是市場問題.  但是囤積炒做. 這就是非市場問題.
→ cerwvk      : 只是一堆人不提這點而已.  一切為了利益.
推 linx210145  : 中國都崩了  台灣等崩
→ linx210145  : 房子看成投資商品就懂得
→ dream12305  : 加價賣
推 linx210145  : 買房我只看法拍量跟房仲倒數量
噓 hegemon     : 市場只有在完全競爭跟資訊透明才能發揮作用，不要什
→ hegemon     : 麼都想要用市場自己解決
推 aJan5566    : 政府能靠房地產印鈔票  哪可能把金雞母宰掉XD
推 davidaustin : 遠雄改什麼住宅，通通蓋百貨啦
推 tt333925    : 終於！
→ tsukimiyu   : 相信房價會降的腦子還好嗎？建商配合政府出來講講
→ tsukimiyu   : 話你就覺得真的有打到房呀？
推 kmplayer    : 前天條例通過，今天放新聞說要賣地，真配合
→ aloness     : 遠雄排得上國內建商前五大，他不行還有幾個行？
推 lovefisk    : 跟政府一搭一唱  聰明
推 roiop710    : 豪宅蓋的變好窄，笑死人坑盤仔
→ Kobe5210    : 真正的打房是高利率/屯房稅
推 patrol      : 先來個囤房囤地稅一口氣大爆殺才有便宜房子和土地拿
→ patrol      : 來都更
→ patrol      : 不然莫非要百年老屋變成地震時大爆崩嗎
推 cityman9999 : 賣給自己人吧
→ pqpqpqpq    : 趙藤雄：柯文折頂多8年，我們遠雄forever
→ pqpqpqpq    : 那時有看到老趙喊出訊號進場的 現在都油洗洗
推 jeff79723   : 15億額度而已，太小看遠雄了吧
推 R0227002    : 寶佳不在意
推 koyo017     : 只是少賺一點 哪來不行
推 fitnessboyz : 房屋量縮 噴
推 kanehhh     : 房市可以當沖嗎？
推 ptt98105    : 哇操 連遠雄都要賣高雄的地
推 avmm9898    : 目標是撐到下一次選舉
推 leon1757tw  : 發哥專蓋垃圾格局 投資客不買還真有可能GG
→ c928        : 明明就是沒錢了
→ bulabowu    : 嘴砲喊喊而已 真的賣掉了再說
推 rahim       : 房價不可能跌的，這波再不掃房以後會連廁所都買不
→ rahim       : 起
噓 justin037666: 做價？
推 drcula      : 賣地賺錢啊,賣不掉加價賣就好
推 tku9527     : 建商不搶地 政府怎麼炒房？