Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半

[logate (xxx)]

1.你會喜歡在通縮沒有前景的產業嗎？我想應該是沒有人喜歡

2.房產硬是要搞通縮，影響範圍之大
，是會動搖國本，可是要如何讓國人，不要因為買房造成可支配所得減少太多才是重點，上
週參加某大公司尾牙時，北市KMT議員問我，他不知道要怎麼辦？可見這問題不管是那個黨
都是頭痛的問題

3.回歸房地產市產面，壓制房產價格，要從成本看，在過去40年（人口持續成長），成本上
揚過程，成本最高是土地取得，政府不可能限制民間土地要賣價格，那時只能釋放國有土地
，去增加供給，但或許人謀不臧或是人口持續成長等因素，效果不佳

4.那要穩住房價，就只能靠政府直接下場，去吸收成本，大量興建優質平價國宅，增加市場
供給量，壓低入門檻，簡單說就是拿稅收補貼，民間去建更高質感的住宅，做出區分

5.至於持有稅等限制，其實是可以做的，看能不能多增加市場流通性，效果如何，有待觀察

6.昨天我問油漆師傅，現在桃園以北一天工資多少：3600，嚇到我了，我說去年不是才3200
，他說沒辦法缺工，然後預售房屋興建期很多都抓5年以上，可見缺工問題目前還是無解

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推 ZackRyo     : 國有地的釋出沒效，是因為政府賣不掉不是降價賣，是
→ ZackRyo     : 不賣跟加價賣，還懂得從最爛的地方開始賣，去墊高其
→ ZackRyo     : 他地區的價格
推 piliwu      : 你的建議很兩光，政府辦大事絕對是災難蓋國宅台灣
→ piliwu      : 早就幹過，然後你現在覺得雞蛋貴要不要加個雞蛋持
→ piliwu      : 有稅？不要的話你怎會覺得加稅民眾會受益
推 godmissu    : 實坪制先做辣。。這點台灣獨步全球
→ ZackRyo     : 討論再多，就是政府沒有要穩房價，只有要炒房的意思
→ ZackRyo     : 啦
→ piliwu      : 要怎麼辦很簡單，政府不要一直亂介入
→ piliwu      : 台灣制度本來就優於歐美
→ piliwu      : 要便宜價格不外乎就是降低需求或增加供給，加稅真
→ piliwu      : 正白癡
→ piliwu      : 你們想到的所有東西都是在打擊供給超好笑，這種要
→ piliwu      : 求不但這輩子見過還見了好幾次
推 ZackRyo     : 一嘴穩房價，一手高賣地，一手打供給，這就是政府現
→ ZackRyo     : 在在搞的
推 k862479k    : 政府便宜賣地很可能被財團收走 最好的解可能是從囤
→ k862479k    : 房稅 持有稅 租金補助下手 提高房東申報比例 建置
→ k862479k    : 檢舉房東逃稅獎金 等等 但講再多只會換來一句 :動
→ k862479k    : 搖國本吧
→ ZackRyo     : 然後你還瘋狂往供給打，房價不跌有一部份就是這些想
→ ZackRyo     : 法搞的
→ ZackRyo     : 便宜賣地被收走，賣的時候限制開工就好，這些從來都
→ ZackRyo     : 不是問題好嗎...
推 lpc95       : 政府有没有心做而已
→ ZackRyo     : 要解決就有一百種辦法，不想解決就一百種沒辦法
→ a79111010   : 才多400 看來還不是很缺
推 k862479k    : 你知我知獨眼龍也知 就政府不知
推 doublehorn  : 是缺便宜的工吧...要講清楚...
推 acer987     : 政府在限制「建地」供給
噓 Kobe5210    : 1. 不要把房地產該有的正常漲跌循環硬扯上什麼通縮
→ Kobe5210    : ，少在那邊偷換概念。炒房仔程度就這樣？
→ Kobe5210    : 2. 建議去專板討論。
推 ycl1999     : 新加坡做的到 台灣做不到？
推 piliwu      : 你買東西想便宜加稅？你幹嘛不推便當稅不是嫌外食
→ piliwu      : 貴嗎？還有雞蛋稅快點來連署啊
→ piliwu      : 就算你買股票好歹有點經濟基本邏輯
→ piliwu      : 沒有便宜的工你怎會有便宜的商品，講幹話就好東西
→ piliwu      : 會生出來給你嗎？
推 income19    : 講半天 其實就一個囤房稅就解決了
→ piliwu      : 新加坡用多少外勞薪水給多少自己查啦
→ FatFatQQ    : 缺工不就是炒房炒太高沒人生小孩嗎
→ FatFatQQ    : 通縮？自己幻想
→ income19    : 頂多把都更還有危老排除在囤房稅之外
推 s74109630   : 每次都在動搖國本 算了吧
推 kis28519    : 提高持有稅一招解，但會動到富人、國會議員的利益
→ FatFatQQ    : 國有地跟釋出的地建商自己就硬要炒高然後現在怪成
→ FatFatQQ    : 本高 怎麼不怪自己 搞的一堆台北都更預期心理更高
→ FatFatQQ    : 更難整合 然後說都更成本好高沒法玩 阿不就自己炒
→ FatFatQQ    : 的？ 別在那倒果為因好ㄇ
噓 wald5566    : 屯屋稅就解決了 很難嗎笑死
→ taiwanheygo : 講了一堆不是實際的原因，土地成本跟土地供給才是主
→ taiwanheygo : 因
→ wind2k      : 房子要是比照車子難養的話,會比較能制止囤積嗎
推 tournamen   : 看來有打到痛點，繼續打
推 Dia149      : 動搖自己的成本吧
→ Rickyyy     : 釋出國有地?被罵爆，圖利財團啥的
噓 fakelie     : 房地產基本面不佳 會不會做股票ㄚ 人口紅利沒ㄌ
→ bnn         : 通貨就通貨 通縮和房地產量縮故意混為一談的房蟲論
→ fakelie     : 投資一個基本面不佳的東西 天才
推 raslin      : 連年暴漲的時候 大家都馬沒說話 安啦 房地產通縮整
→ raslin      : 理籌碼而已 華人通性就是不管怎樣暴漲再暴漲 房地
→ raslin      : 產通縮是不存在的
→ fakelie     : 去炒國外還有人口紅利的才叫抄底
→ raslin      : 而且大家都不生小孩 缺工你我都推了一把
推 piliwu      : 囤房稅已經七都都上路了空空還搞不清楚
噓 pushwow     : 議員問你？笑死
→ raslin      : 聽完 是不是覺得房市就要漲漲漲漲了
推 fakelie     : 人口減少=房產基本面衰退 連這都不懂
推 Brioni      : 其實關水也有效，限制三字頭自備款三成，四字頭自備
→ Brioni      : 款四成，如此類推，不過央行有其他考量吧
→ raslin      : 我大多軍理論就是 全世界的人都要買台灣房地產
推 piliwu      : 2020年央行早就關水了，你們對房地產政策真的很陌
→ piliwu      : 生
噓 fakelie     : 你老實講你自己做飆股484也追高殺低 主力ㄉ最愛
→ fakelie     : 基本面都不會看 還敢去投資 真ㄉ佩服你欸
→ FatFatQQ    : 關水？你知道這兩年全世界央行印了1000兆台幣的錢
→ FatFatQQ    : 嗎 不是1000億 喔
推 ubei        : 說實話.你不管房市,未來少子化連國本都沒
→ FatFatQQ    : 真的囤房稅連是金庸那種都把房子店面丟出來那種啦
→ FatFatQQ    :  玩那種不痛不養的
噓 arains      : 閹割的囤房稅你最懂  洗洗睡
推 piliwu      : 我台積電買在40x你們股票賠錢房地產又空手被嘎
→ jerrylin    : 為什麼每次都要鬼扯到通縮  就景氣循環而已
→ jerrylin    : 台灣現在頂多是陷入停滯性通膨  不可能通縮
→ jerrylin    : 全世界只有日本企業有辦法生產過剩搞到通縮
→ piliwu      : 40x時我們房版都在討論台積電一堆人借錢出來買，現
→ piliwu      : 在都在自己賺年終了
推 lazycat5    : 房產透明，房稅透明，先理解問題，才能解決問題
推 s800525     : 說雞蛋持有稅的是覺得有人囤雞蛋一次囤好幾年？
→ jerrylin    : 房地產已經漲了二十年現在開始跌十年也很正常
→ jerrylin    : 一直漲下去才叫不正常好嗎
→ s800525     : 看日本就知道除了市中心以外沒有不會跌的房價
推 koyo017     : 國有地是地方政府拿來炒地皮用的
噓 sundaybaron : 房子這麼多空屋這麼多，然後一直喊說建築成本高
→ sundaybaron : 房子都這麼多了沒人逼你蓋吧...
推 Misop       : 釋出國有地也不可能降房價好嗎，建商拿到便宜的土地
→ Misop       : =建商多賺 不等於房價會因此下跌
→ sundaybaron : 土地在怎麼多持有不需要成本，那就多拿點。
→ sundaybaron : 東西掌握在少數人手上，那就是方便割韭菜而已。
推 ivan1994    : 大建商應該不會倒 應該算是利多吧
推 qsx889      : 反正囤房稅沒開出來全部都是猴戲
推 Samurai     : 打炒房目前政策是正確的，至於魯蛇想把房市打爛人
→ Samurai     : 人都買信義區，就不要幻想了
推 jecint1707  : 釋出國有地需配合屯房屯地稅相信這樣才是解
推 Samurai     : 一直把希望寄託在囤房稅就搞不清楚狀況，這兩年暴
→ Samurai     : 漲完全是自住客買出來的
推 qsx889      : 房價暴漲速度根本莫名 像最近有在群組看到一間28年
→ qsx889      : 的開7XX查了下同棟樓上去年賣便宜了整整200
→ tangqingcai : 說個笑話 台灣房價崩盤
推 cerwvk      : 股市炒作崩盤太常見了. 但房市這種開槓桿,大資金,
→ cerwvk      : 一般人的生活, 也炒作.  真的是不怕崩盤.
→ cerwvk      : 根本是動搖整個國家.
噓 Somebody99  : 炒房仔典型謬論，連落實租屋查稅，如實反映CPI指數
→ Somebody99  : 都做不到的政府跟別人談經濟談通縮是要笑死誰
推 s800525     : 這幾年是蛋白區漲的太誇張
推 ndilavril   : 通縮跟停滯性通膨不一樣，有部分因果關係但結果不
→ ndilavril   : 能混為一談
推 k798976869  : 動搖又沒差 撈一票移民去嚕 就是個炒房殖民地挖人礦
→ FatFatQQ    : 自住客買房很多不否認 房蟲也沒閒著好嗎
推 piliwu      : 查稅加稅一定增加成本最終反映售價給你，空空買不
→ piliwu      : 到房是因為愚蠢
推 qsx889      : 官員都知道啦 是不想做 不能做
→ piliwu      : 房地合一2.0你們在那邊高潮結果勒
→ piliwu      : 把自己賣了還在慶祝就是你們這些人
→ k798976869  : 一直打假球弄閹割版的有啥好高潮
→ pnsboy      : 炒房炒到絕子絕孫再來說缺工
→ k798976869  : 官員哪會蠢到讓自己虧錢
推 tamynumber1 : 如果打房會搞到通縮，不就代表太多資金投入房市影
→ tamynumber1 : 響到正常經濟？
→ k798976869  : 他們小孩也都送出國 爽爽嚕
→ tryagain24  : 解法就是搓破那個泡沫 慢慢療傷
→ CGDGAD      : 不是，跟房地產投資客討論怎麼打房是搞錯了什麼？
→ tamynumber1 : 繼續放任不打房的狀況可能比通縮慘慘
→ hsiang53060 : 租屋不繳稅，空屋/空地都在養價。
噓 ciccio      : 縮你個大頭
→ k798976869  : 又沒差 剩沒外國籍的窮鬼慘而已 華奴又不敢流血革命
推 qsx889      : 反正2024之後不關（ry
→ k798976869  : 當然要繼續炒上去啊 還能開放中資進來炒
推 qwert1122   : 油漆工一天3600？ 工人實拿多少？ 呵呵
推 qsx889      : 新聞標題還寫史上笑鼠人 史上最癢嗎
推 abyssa1     : 從貨幣的角度看 房屋買賣不會減少整體可支配所得
→ abyssa1     : 對賣方來說他反而是一次性獲得大量財產交易所得
推 piliwu      : 去國外你要租的起再來談，國外租金不是打工仔可以
→ piliwu      : 活的
→ abyssa1     : 大家都不要買房改租房就好
→ abyssa1     : 持有稅反而才是減少可支配所得 台灣900萬戶住宅
→ abyssa1     : 只有200萬戶有貸款 其他700萬戶都是貸款的
→ abyssa1     : 700萬戶是無貸款的
推 ebeta       : 說穿了，最大的問題是：人民自己不努力！
推 ImCPM       : 整天成本 持有成本到底是多高啦
推 piliwu      : 油漆工漲20%正常，剛問社區經理水電工漲了25%
→ abyssa1     : 持有稅很明顯會減少全部的屋主的可支配所得
→ abyssa1     : 所以你的分析前後邏輯不通
→ abyssa1     : 實質問題是供需 鼓勵蓋房 增加供給才是正途
→ abyssa1     : 但空空覺得建商投客聯合炒作 要減少供給 不給賣
推 g0t24568    : 現在人工成本最高 要增加工人供給量
→ abyssa1     : 囤房稅已經開徵了喔 要更新一下
→ assian      : 某樓說政府廣建社宅國宅反而是災難,真假?
→ abyssa1     : 新加坡營建業直接用便宜外勞蓋房房子才會便宜
推 Vladivostok : 政府只該解決居住問題而不是房價問題，但是人民想
→ Vladivostok : 要的不是合理價格住國宅，而是用國宅租金相同價格
→ Vladivostok : 買房
推 piliwu      : 國宅、軍宅新聞一大堆，人頭抽籤、轉賣獲利一樣不
→ piliwu      : 少，變成政府便宜賣給投客獲利
→ wind2k      : 持有加稅=>加價賣; 房東課稅=>加價租; 沒救了吧
→ piliwu      : 社宅跟國宅不一樣，那是近年在推的社宅不能賣，政
→ piliwu      : 府持有，他有另外一堆問題先不談了
→ piliwu      : 什麼東西越課稅越便宜的麻煩舉個例，都是大學以上
→ piliwu      : 文憑不要不動腦
推 abyssa1     : 加持有稅無法加價賣 那是持有稅不是交易稅
→ abyssa1     : 肯定跌 但是算一算 只會更難買 長期持有花更多
→ piliwu      : 汽車太貴要不要貨物稅再高一點？
→ abyssa1     : 大排氣量汽車便宜 因為持有稅高
→ abyssa1     : 貨物稅不是持有稅
→ piliwu      : 持有稅是租金加價，這是一定的
→ abyssa1     : 加持有稅絕對是降價 交易稅才是加價賣
→ abyssa1     : 租金加價買賣降價 租房存不到頭期 還是買不起
推 piliwu      : 就算影響價格但更難買到，而且不一定影響價格，美
→ piliwu      : 國就是如此持有稅高造成自住比率輸台灣好幾條街，
→ piliwu      : 租金高漲回歸房地產資產評價
→ piliwu      : 在持有稅高的國家，房東獲利比台灣高的比比皆是
推 piliwu      : 單一因素分析持有稅的確會讓價格下跌，但動態分析
→ piliwu      : 則不一定，最近的例子就是南韓
→ piliwu      : 文在寅推高囤房稅的結果讓首爾房價暴漲
推 sundaybaron : 所以解方就是讓他突破天際，直接爆炸對吧。
推 rebel       : 持有稅太低只會造成屯積無法妥善利用 像停車格不收
→ rebel       : 費 只會一堆萬年車停了不移
→ heryi       : 降低投資需求，價格自然就會下來了
推 piliwu      : 房地產使用率低是因為價格太低，你去抓新北市空屋
→ piliwu      : 率就非常清楚
推 abyssa1     : 文在寅加的是「囤房稅」 那不是單純的持有稅
→ abyssa1     : 加「買方」未來的持有稅才是跌價關鍵因素
→ piliwu      : 其他條件完全一樣，房價高的空屋率極低
→ wind2k      : 我是覺得只有供給>需求才可能降了吧;屋變多or人變少
→ rebel       : 真的要解決炒房 國父的漲價歸公如何？要炒可以啊
→ rebel       : 你賺的錢全部歸公 國家感謝你
→ Brian23     : 問就是持有稅 一堆空房沒人住也不賣
推 Chilloutt   : 2感覺是單純無法回答
→ abyssa1     : 讓更多人買不起 價格就會跌了
→ abyssa1     : 全面減少貸款成數年限也可以 讓大家死心
→ Chilloutt   : 設炒房區，這樣只有該區會爆
→ abyssa1     : 一堆空房其實多半在偏鄉 石門萬里空房歡迎你去住
→ abyssa1     : 全面打買方購買力其實最有效
→ Brian23     : 我家附近桃園市區巷子裡就2間透天至少20年沒人住了
→ abyssa1     : 買房不准貸款 看會跌到哪
推 herikocat   : 降貸款額度 有年輕人也會出來罵不給買 怎都會罵的
推 piliwu      : 買房不能貸款我會贏沒房的好幾個位階，房貸是對首
→ piliwu      : 購年輕人最有利的條件
推 auron4041   : 不會跌啦 想太多
→ piliwu      : 資產階級不能辦房貸但能借幾百萬上千萬信用貸款，
→ piliwu      : 我自己現在就是這樣
→ piliwu      : 請問你沒有資產銀行肯借你多少錢？
→ piliwu      : 更不用說有錢人，很多人名字在銀行就值好幾億
→ auron4041   : 台灣的稅率就是拿來炒房的 把現在當做一個低點去接
→ auron4041   : 就好了
→ piliwu      : 美國的稅率比台灣炒更兇好嗎
→ piliwu      : 上個月看到美國的房價指數yoy 還贏台灣勒
推 b03o20y     : 未來是剛需市場的天下了，投客取向的建商要不出局，
→ b03o20y     : 要不就好好蓋房子
→ TSMCfabXX   : 「你會喜歡在通縮沒有前景的產業嗎？我想應該是沒
→ TSMCfabXX   : 有人喜歡」工作跟喜歡工作是兩回事
→ TSMCfabXX   : 我這幾年在竹科看過太多阿貓阿狗跑出來做房仲, 態
→ TSMCfabXX   : 度參差不齊, 現在整個產業打回原形也只是剛好而已
推 rebel       : 美國漲的凶 跌的時侯也凶啊 合理的持有稅自然會逼
→ rebel       : 人把無用資產釋出
噓 GanKer      : 油漆工說缺工所以漲價，這次打房讓他沒工作，那薪資
→ GanKer      : 會調降嗎？不會……
→ TSMCfabXX   : 生育率早就全球倒數第一, 缺工問題已死結
噓 runedcross  : 把房產當股票?
→ TSMCfabXX   : 油漆工你有口碑有專業, 不會怕沒工作
→ TSMCfabXX   : 做裝修如果態度是接很多然後隨便亂做甚至再轉包,
→ TSMCfabXX   : 自砸口碑導致糾紛, 那活該沒工作
推 igsq58      : 因為建商也不看好獨存的剛性需求消費者，不歇業等
→ igsq58      : 於寅吃卯糧
推 shen20016   : 請商品成本跟售價有關係嗎
推 npsi        : 台灣最大的問題是房價因為QE漲翻，但是緊縮時卻沒
→ npsi        : 有高持有稅或高利率把房價往下拉，只能用政策去打
→ npsi        : ，可悲的是台灣政策都只會把炸彈往後丟…
推 icekiba     : 台灣工程XD 有口碑也是給你亂搞啦
噓 flyingdeeck : 投機客快點被洗走吧！沒房貸哪怕你這些
→ revon       : 房地產會倒閉？講講而已
→ icekiba     : 這種一次性的耐久財消費 亂搞你也拿他沒輒
→ flyingdeeck : 建商一直出油水養政客，整體產業鍊其實很糟糕
推 AlarmAlarm  : 政府收錢能打房？到底哪國笑話
→ AlarmAlarm  : 多收的稅沒拿出來做事，就是在炒房而已
噓 otherman    : 現在土地和房屋稅都是地方税，早就有囤房稅，是市
→ otherman    : 長不敢漲，盧秘書還帶頭減稅，你是搞不清狀況
→ icekiba     : 持有稅付不出來 你就會把房子賣了 沒有多厲害
→ icekiba     : 反正就會變成蛋黃區超貴 其他地方很便宜這樣
→ AlarmAlarm  : 還在要收什麼稅，收完價格又更高，有建國宅嗎zzz
噓 taylorabc   : 就問一句炒房仔買的價錢是建商虧本賣的嗎？不是的話
→ taylorabc   : 成本不是早就算在裡面了
→ icekiba     : 不會每一個地區的價格都變更高…
推 foolwind    : 買不起就別買 不然就出來革命 打倒地主 就這麼簡單
推 nashQ       : 私以為囤房稅+社宅供給 就可維持社會生產力
噓 mimchu      : 調高持有成本才會增加供給
→ icekiba     : 囤房要夠重才有用阿 1％都不到=_=
→ icekiba     : 打太快…反正還是很低=_=
推 f770622     : 直接把利率提高到5%不會嗎
推 after1      : 看到第三點就知道是廢文了
推 jackred     : 建商一堆餘屋  完工放5年以上的一堆  根本不急著賣
→ jackred     :
→ jackred     : 三年以上餘屋  無法貸款也可以實施
推 rebel       : 所以在推屯房稅中央版 地方政府跟地方勢力掛勾太深
→ rebel       :  導致屯房稅效果不佳 我理想中的方式應該是中央訂
→ rebel       : 出原則跟區間 只給地方微調的空間 例如兩房以上稅
→ rebel       : 率1-3% 五房以上3-5%
推 newking761  : 講這麼多都沒有用啦，法人囤房稅拉高50%就有效了
推 sreg0202    : 唯一的解藥就是建商老實做生意
→ sreg0202    : 過去賺飽飽現在在這邊哀
→ sreg0202    : 不爽不要做啊
推 panda816    : 奇怪 建商蓋很多房子可以 政府蓋很多房子不行 這什
→ panda816    : 麼道理？
推 abyssa1     : 囤房稅3.6%啊 比歐美都高好嗎
→ abyssa1     : 中央定稅率也沒用 問題在稅基 地方主管的
→ abyssa1     : https://udn.com/news/story/7243/6469727
→ abyssa1     : 囤房稅已經在2022/7/1上路實施了喔
→ abyssa1     : 不要再說沒有囤房稅或是如果有囤房稅就怎樣了
→ panda816    : 現在房價太高 政府蓋社宅給收入不高的人住有什麼不
→ panda816    : 對 反正那些人本來就不可能買建商炒高的樓房
→ abyssa1     : 政府哪會蓋房子 公務員有招建築工？
→ abyssa1     : 公宅國宅合宜宅一樣是發包給建商蓋啊 還有弊案呢
推 dream1124   : 稅基、空屋問題，輔以先前的人口成長就變炒房天堂
→ abyssa1     : 社宅隨便蓋都贏80%的現存住宅
→ abyssa1     : 憑什麼報稅收入不高的優先？
→ abyssa1     : 台灣不缺老破房 沒錢先去住老破房ok?
→ dream1124   : 你要吵這個也行啦，不過人口趨勢不會變
→ dream1124   : 吵到法案上不了，或者改得面目全非只是微延漲不動的
→ dream1124   : 時機點。複委託手續費大戰開打一兩年了
→ dream1124   : 以後沒錢的躺平，有點錢的等繼承，再有錢的出國投資
推 panda816    : 說弊案就離題了 真要講不如說政府蓋社宅還更容易監
→ panda816    : 督 私人建商有些還是成交後才被發現偷工減料
→ dream1124   : 不會再像過去一樣有不少人為孩買房、抗通膨買房囉
推 rebel       : 現在就是地方可以決定要不要實施 稅率多少 有法不
→ rebel       : 用效果差 中央版就是強制統一實施 地方頂多有稅率
→ rebel       : 微調的空間
→ Heedictator : 不得不佩服空之王，高瞻遠矚，難怪財富自由暢遊世界
推 abyssa1     : 地方玩稅基就好了 柯文哲盧秀燕黃偉哲都很會
→ rebel       : 中央版也可以處理全國歸戶的問題 免的有人分散縣市
→ rebel       : 屯
→ Heedictator : 先前分析政策會因為民意轉向，還被一堆房蟲嗆  ㄏ
→ raku        : 3 4已經證明失敗沒用
→ rebel       : 要玩稅基可以加碼實價克稅啊 實價登錄都幾年了還不
→ rebel       : 用實際價格當基準
→ aloness     : 一天3600，這兩年下來很正常啊，通膨嘛
→ raku        : 4是改成大量蓋社宅 要多大量呢？至少蓋到總住宅量
→ raku        : 佔20％ 目前連1％都沒有
→ raku        : 這樣政府才有平價租屋市場的定價權 從而部分限制房
→ raku        : 價上漲
→ aloness     : 人口越來越少，新鮮人又大量被台積拉走，要便宜的
→ aloness     : 工，得自己動手了
→ aloness     : 南科半導體產線連亞洲大學畢業的都要，傳統工程難
→ aloness     : 找人
→ raku        : 然後別指望地方政府去大量蓋 這些縣市首長都太偏向
→ raku        : 房地產業者了 請看這幾年砍掉多少社宅計畫就知道
→ raku        : 沒在演的
→ raku        : 反而是中央主辦的社宅 在接下來幾年會是增長最快的
→ raku        :  比較8年20萬政見在那 還沒有轉彎
→ aloness     : 事實上也不太需要增加供給了，推動老宅整修補助卡
→ aloness     : 實在
→ aloness     : 人口負成長，再增加新屋供給沒意義
推 rebel       : 不蓋的就下次選擇拿出來鞭啊 會掉票就會怕了 看看
→ rebel       : 民進黨選後法案是不是就過了 當然 這過程要花好幾
→ rebel       : 年...
推 doranako    : 缺工代表目前房市還是很熱，開案一堆
→ raku        : 缺工是科技業建廠很熱 工錢多很多 沒人要去做傳統
→ raku        : 土木案子
推 GoGoRoll    : 推原PO，這本來就是很複雜的問題。但一般人只想用
→ GoGoRoll    : 一句話囤房稅解決。
推 k85564      : 3房以上實價課3%
推 Asume       : 事實上除了科技廠吸引造成缺工，台灣本土工人嚴重斷
→ Asume       : 層本來就是真實發生
推 GanKer      : 因此打房很正常
推 MinJun5566  : 囤房稅下去
推 abyssa1     : 問題是老宅興建標準不符合現行抗震法規
→ abyssa1     : 老宅整修成本跟人力需求又比蓋新案還高
→ abyssa1     : 評估下來會發現蓋新的其實是更好的選項
推 vestal      : 就一堆炒好炒滿拍拍屁股走人了
→ makki       : 學新加坡不會？
推 sharmans    : 早就該打房了
推 BigBird110  : 打阿 我寧願把泡泡戳破像日本一樣
推 brkx        : 推文裡面一堆跳腳的，氣到講話都沒邏輯了
推 hank0724    : 跟美國升息步調一致就有解方了
噓 stationary  : 大量興建優質平價國宅這個推斷是絕對不可能的，沒看
→ stationary  : 到台中寧可賣地也不要自己蓋嗎？賣地鐵定賺錢的蓋房
→ stationary  : 子還有風險，傻了才蓋，台北市是因為之前那個傻子很
→ stationary  : 有錢，不過新上來的變聰明了鐵定不蓋
推 wooshiverson: 你這些只有花敬群不知道
→ budaixi     : ==便當稅
推 Timba       : 大家都知道  只有部長不知道==
噓 jash        : 看到人口持續成長就笑了 已經負成長幾年了
噓 darkMood    : 我只在乎滿地都是空屋!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
推 piliwu      : 房地產9成以上都沒有實價，全世界沒有什麼實價課稅
→ piliwu      : 的你們老在被假訊息騙
→ wind2k      : 再撐幾十年 沒有繼承人的房子會釋出來的吧
→ suijojo     : 你知道土地就是被政府炒起來的嗎？
推 rebel       : 只要這地區有成交 就有參考的價 一定不可能完全準
→ rebel       : 但至少比現在的公告地價準就夠了
推 ftvs        : 沒人，土地解編，尤其是學校用地，拿來蓋綽綽有餘
推 abyssa1     : 學新加坡要開放1000萬移工吧
→ icekiba     : 便當稅跟日本加消費稅有什麼不一樣=_=
推 walille     : 那位議員真會演，明明就知道提高持有成本就可以解
→ walille     : 決的事還在那邊不知道怎麼辦。不打房就是藍綠共識
→ walille     : 不要不信
→ bndan       : 持有成本增加=>掃到普通人民=>開啟但書=>還是掃到部
→ bndan       : 份人民=>繼續開啟更多但書=>LOOP..最後連主要針對的
推 Mimmature   : 雞蛋持有稅XDDDDDDD
→ bndan       : 對象也逃光了 這就是台灣的日常 (攤手)
→ bndan       : 錯的從來就不是既得利者的勢力(保護自己利益理所當
→ bndan       : 然) 錯的是最基本的觀念 這是一個資本主義世界/社會
推 piliwu      : 用附近成交價來評定地價就是台灣現行制度啊，你有
→ piliwu      : 什麼誤會XD
→ bndan       : 如果永遠想要那種我只想打富人不想打普民 這樣定出
→ piliwu      : 不信你去看地價相關法規，問題在評定的人不是制度
→ bndan       : 的規則一定到最後跟篩子一樣 什麼撈不到 = =
推 piliwu      : 台灣地價評定標準有條就是要求參考附近成交價格，
→ piliwu      : 然後媽媽市長參考後降了地價，之後被審計部糾正，
→ piliwu      : 我的偉大市長說這是實行市民正義苦民所苦
→ piliwu      : 當然我們市民少繳了稅投票支持市長連任高高高票當
→ piliwu      : 選
推 lusifa2007  : 沒有只漲不跌這種事 股市已經循環好幾輪了 沒道理
→ lusifa2007  : 房市20幾年不循環只漲
→ bndan       : 長遠來看股市也是只漲不跌啦 這不是經濟越來越好 是
→ bndan       : $$越來越小...把這塊扣掉 房地產的增值性 不會比股
→ bndan       : 市還高 自然風險就要比股市低 不然投資的都腦殘嗎==
推 piliwu      : 長期來看科學麵也是只漲不跌，還越來越小包
推 icekiba     : 投資科學麵
→ piliwu      : 會講沒有只漲不跌的你的觀念錯非常大
→ piliwu      : 吳淡如說她小時候科學麵一包2.5元30年後一包10元，
→ piliwu      : 我的科學麵正義呢？
→ piliwu      : 漲四倍各位有沒有吃不起餓死了？不是說薪資都沒漲
→ piliwu      : 過嗎？
噓 frozen      :
→ piliwu      : 30年來是越吃越好還是越吃越爛大家心中有數
推 piliwu      : 為何科學麵漲四倍各位都還沒有餓死反而一堆肥胖病
→ piliwu      : 真是奇了
推 rebel       : 這就是制度啊 例如制度定為同社區同房型 過去三年
→ rebel       : 平均成交價的九折定為實價 那還有人為的影響
→ rebel       : 制度就是要盡量地以實際價格為主 減少人為的干涉
→ piliwu      : 我社區三房三年來都沒有成交，兩房去年成交漲了50%
→ piliwu      : ，兩房的稅不就比三房還重XD
→ piliwu      : 你真正去了解各國持有稅就知道可行的制度沒幾種
推 lusifa2007  : 只漲不跌也是有循環的 像房市都沒循環根本不正常
推 rebel       : 短期當然有可能啊 照你的例子 接下來大家就會考慮
→ rebel       : 稅率低買三房 然後三房就有成交價 如果三房沒人要
→ rebel       : 賣 大家就會覺得兩房貴不買導致降價 稅又變低了 要
→ rebel       : 考慮的是長期 短期的錯置難免
→ lusifa2007  : 美國、韓國、澳洲升息後房價明顯修正 動搖國本了嗎
→ lusifa2007  : ？
推 beyond780705: 照花部長這樣，到2050都沒救
→ proudC      : 第三間起房屋稅收100萬/年，第二間起房貸一年10%
→ proudC      : 這樣還有降不了的道理嗎?
推 piliwu      : 美國哪來修正你搞笑喔，我早上才查過11月房價指數
→ piliwu      : 根本沒跌
→ piliwu      : 你是不是看到加州跌的新聞以為全美都跌
→ wind2k      : n間房課重稅就會有家戶內平均每人一間房出現了吧
→ wind2k      : 道高一尺 魔高三千丈
推 piliwu      : 不要忘記法人也是人
推 rebel       : 法人也有負責人 加起來算就好了 有bug 就補啊
噓 gospursgo21 : 少子化當然缺工，為什麼少子化？不就短視近利的財團
→ gospursgo21 : 和政府造成這種惡性循環
→ icekiba     : 所以持有稅才是均課 囤房有辦法逃稅
噓 xxtuoo      : 你才縮了Zzz
推 piliwu      : 囤房稅根本沒用七都都有了台北市更是實施好幾年
推 piliwu      : 真正有用的告訴你們，禁止台灣設立半導體公司、拆
→ piliwu      : 掉所有捷運保證房價跌死
推 rebel       : 持有本來就有課 只是現在持有稅的實際稅率低到太誇
→ rebel       : 張 我認為實價的1%上下較合理 賣房 可以繳100的稅
→ rebel       : 我覺得這比例合理 當然 如果你要一個人擁有多房 資
→ rebel       : 產多就多繳一點 課到3-5%的實價 有需要的有錢人就
→ rebel       : 多貢獻點 真的不需要的就把資源放出來給別人用
→ rebel       : 真正最快我認為是漲價歸公 保證炒作消失只剩剛需
→ piliwu      : 首先房地產沒有實價這東西，全世界沒有一個國家用
→ piliwu      : 實價課持有稅
→ piliwu      : 不要整天看假資訊
→ piliwu      : 漲價歸公就是智障，你絕對買不到房子
→ piliwu      : 殺頭生意有人做賠錢生意沒人做，不賺錢誰要賣房
→ rebel       : 半導體又不是炒房仔 幹嘛沒事被拖下水 合理的制度
→ rebel       : 自然可以壓制住炒房投機的問題
→ piliwu      : 半導體不是炒房仔？難不成竹北是外星人去炒喔
→ rebel       : 你不要賣啊 實價1%每年損血 你願意繳稅我替國家感
→ rebel       : 謝你
推 piliwu      : 才1%而已又不是我付的，是你在付的，沒買的人付啊
→ piliwu      : 全世界都這樣
→ piliwu      : 而且房地產沒有實價要講幾次，全世界都沒有
→ icekiba     : 買的人撐不住1％損血就會賣掉阿…
→ rebel       : 漲價歸公 你要幫政府打工就去炒啊 說過了 是制度讓
→ rebel       : 炒作有利可圖 合理的制度才能壓制住投機
→ icekiba     : 好像撐不住的1％是其他人在付一樣…
→ icekiba     : 買的人自己撐不住 旁邊的人就撐得住嗎…
→ piliwu      : 對啊會賣啊一堆自住客拋售被投資客買走，我朋友在
→ piliwu      : 美國就是買這種房起家賺翻了
→ icekiba     : 大家都撐不住的情況就會到一個大家能撐得住的價格
→ icekiba     : 阿…
→ piliwu      : 持有稅當然是租房的人付
→ piliwu      : 傻了才在叫加稅
→ icekiba     : 租房子的人付 又不是全部的人幫忙付…
→ piliwu      : 美國領時薪的要一天工作12小時去付房租跟生活費，
→ piliwu      : 你們很想學是吧
→ icekiba     : 台灣就不用工作付房租喔…挖
→ piliwu      : 國外沒有人吵買房正義，因為租金都付不起了都在吵
→ piliwu      : 租金正義
→ icekiba     : 也不用工作付生活費…?
→ piliwu      : 台灣房租超級低領時薪租台北市根本世界奇蹟
→ wind2k      : 不管怎麼課稅,一定是想住的吃到後果, 躺平吧...
推 rebel       : 一漲價歸公後 一個只會貶值的東西有沒有人買 路上
→ rebel       : 一堆在跑的車不就是了 剛需都會有需求 要禁止的是
→ rebel       : 炒作 你有看過有人炒作頭又大嗎
→ piliwu      : 這些人去紐約市就是睡橋下或者租地下室，下大雨淹
→ piliwu      : 死一堆你去google新聞
→ piliwu      : 怎會沒有炒頭又大你沒看到而已，去年還一堆賣頭又
→ piliwu      : 大紅單勒
→ piliwu      : 後來和泰總公司出面禁止你不知道對吧
→ piliwu      : 去年各家車廠紅單炒的可兇了
→ ocwandu     : 你看居住正義是哪個黨喊的叫他戶責
→ piliwu      : 不買紅單？慢慢等吧6個月到一年交車期你家小嬰兒先
→ piliwu      : 用機車載一年
→ TSMCfabXX   : 「美國領時薪要一天工作12小時去付房租跟生活費」
→ TSMCfabXX   : 知道為什麼嗎? 因為有美國夢, 就跟你公司主管常常
→ TSMCfabXX   : 嘴砲你的一樣, 你不想做外面有人排隊進來做, 你不
→ TSMCfabXX   : 想待在美國, 外面來自第三世界到印度東南亞多的是
→ TSMCfabXX   : 移民等著在美國弄到一張簽證生根.
→ wind2k      : 有種既視感,交通爛到爆的竹北,房價正要超越台北
推 abyssa1     : 漲價歸公就是土增稅啊 先去看法條好嗎
→ abyssa1     : 改良版也有房地合一稅了
→ abyssa1     : 你要100%歸公 那就沒交易了
→ wind2k      : xx主義要合執政者的正義才會執行,其它時間都是口號
→ TSMCfabXX   : 那等美國台積廠建起來了, 有誰有台灣夢要移民過來
→ TSMCfabXX   : 嗎? 來這裡第一線給中共飛彈瞄準嗎
推 rebel       : 我不否認有特定狀況啊 但一般狀況你會看到有人屯頭
→ rebel       : 又大等著賣？又不是傻了
→ rebel       : 不要拿特例當通例
→ rebel       : 有剛需啊 怎么會沒交易 只是沒炒作的交易
推 lusifa2007  : 加州跌等於臺灣新竹跌 加州都跌了其他地方會不跌？
→ lusifa2007  : 聯準會一直在盯房價指數 而且從高點到現在明明有跌
→ lusifa2007  : 了
噓 y5gogogo    : 人口持續上漲？那政府在那擔心少子化幹嘛 ？
推 icekiba     : 政府要保障…不然就變成大富翁了 路過就要收錢
→ TSMCfabXX   : 車市囤頭又大轉紅單就只是很典型供應鏈短缺
→ TSMCfabXX   : 你看 2020 硬碟跟 SSD 也是喊漲, 現在跌成甚麼樣子
→ TSMCfabXX   : 有剛需的話, 自己考慮這個標的是想要還是需要
→ abyssa1     : 壹、統計結果摘要
→ abyssa1     : 一、 109年常住人口2,383.4萬人，近10年平均年增率
→ abyssa1     : 降至0.3%，人口成長持續趨緩；常住人口中本國籍2,
→ abyssa1     : 291.3萬人，非本國籍92.1萬人。
→ abyssa1     : https://bit.ly/3ZtiX0P
推 y5gogogo    : 我問我周遭朋友 怎麼還不買房 ？ 他說 ：沒辦法 年
→ y5gogogo    : 年漲 一棟都要幾千萬，我驚 ： 房子不是年年在蓋
→ y5gogogo    : 空屋率每年爆升嗎？ 朋友云 經濟火車頭 你敢嘴？
推 ecnecsinimer: 台中市還逆勢減稅呢，高票當選沒看到嗎各位
→ icekiba     : 台灣選舉又不是看政策…
噓 y5gogogo    : 只有台中嗎？ 高雄勒 台南勒？
推 rebel       : 所以中央要把規則訂死 不要把生殺大權都留給掛勾太
→ rebel       : 深的地方政府
→ icekiba     : 中央跟地方政府不就同一群人馬…
推 tw11509     : 現代人不婚比例越高，越沒有買房需求，除非父母沒
→ tw11509     : 有買房子；或許台灣人口負成長和少子化房價只是其
→ tw11509     : 中一個因素，但我還真想不透新房漲價就算了，台北
→ tw11509     : 一堆五六十年老房屋在漲什麼，我是沒差了，漲了我
→ tw11509     : 也是受益者XD
→ tw11509     : 自己去看地方議會的組成了，以土城來說，之前彈藥
→ tw11509     : 庫禁建解除的時候，聽說一堆議員早就圈好地了XD
→ icekiba     : 土地評價跟著漲阿
→ tw11509     : 你覺得這些政治人物會搬石頭砸自己的腳嗎，不用分
→ tw11509     : 中央地方，不同政黨選舉廝殺，選後一起賺錢
推 piliwu      : 當然是加州跌其他地方沒跌，Zillow有ZHVI全美房價
→ piliwu      : 指數
→ wind2k      : 土地愈來愈貴是自古以來常態吧 老屋哪可能便宜賣你
推 rebel       : 有嗎 中央地方不是綠藍 如果覺得垃圾不分XX 你還有
→ rebel       : 黃白可投
推 piliwu      : 白的把台北市房屋稅稅基直接砍半你知道嗎
→ piliwu      : 你可能要跑到太平洋了
推 rebel       : 那看來只有黃的了
噓 y5gogogo    : 樓上在雲？ 台北市房屋稅砍半是自住或租人的 持有
→ y5gogogo    : 三房以上課幾趴怎沒聽你在吠？ 其他縣市誰敢課？
→ piliwu      : 其他縣市都課了雲台灣人喔
→ piliwu      : 台北市就是砍半啊，還找自住當藉口勒
→ piliwu      : 台灣目前有七都有囤房稅啦你哪裡人
噓 y5gogogo    : 你要打炒房的 還是自住？
推 rebel       : 反正我很簡單 誰要把房產相關稅率“合理”化 我就
→ rebel       : 投誰 如果大家都爛就投比較不爛那個
→ a5110408123 : 哇靠某p從10點洗到3點是多氣 不累嗎
推 piliwu      : 當然是打自住，不打自住房價一定漲
推 ecnecsinimer: 今天都不用上班嗎
→ piliwu      : 講輸就開始牽拖很丟臉耶回家找媽媽啦
噓 y5gogogo    : 北市兩戶以上課2.4 ，3戶 3.6 ，其他縣市 3戶內 1
→ y5gogogo    : .2 ，其他自訂 1.2-3.6 。所以北市自住砍半對於打
→ y5gogogo    : 房有啥影響
→ raku        : 某樓不要亂造謠好嗎？美國課房產交易的資本利得就
→ raku        : 是用實價
噓 piliwu      : 你才造謠，美國持有稅不是實價
→ piliwu      : 台北市自住超過72%，怎會沒影響七成以上都降稅加不
→ piliwu      : 到三成有屁用
→ piliwu      : 有用的話台北市囤房稅上路好幾年了你買的起台北市
→ piliwu      : 了沒
推 rebel       : 我笑了 炒房跟自助打那個你選自助 我只能合理猜測
→ rebel       : 你是前面那個了 難怪想法那麼奇特
→ piliwu      : 不打七成怎麼便宜？你家先便宜拿出來啦
→ raku        : 你只會跳針問A答B嗎？我寫房產交易的資本利得稅zzz
→ raku        : z 你扯持有稅zzz
→ piliwu      : 還有台灣房地產交易也是實價課稅
→ piliwu      : 你根本不在台灣吧這都不知道
→ rebel       : 所以美國持有稅是怎么課稅的？
→ raku        : 是不是從昨天崩潰到現在 語無倫次了
→ piliwu      : 雲台灣人先了解台灣稅制再來吵
→ piliwu      : 持有稅全世界沒有國家實價課稅，因為95%以上房子沒
→ piliwu      : 有實價這種東西
→ raku        : 所以你說全世界沒什麼實價課稅 不就是造謠
→ piliwu      : 只有所得稅才有實價
→ piliwu      : 林北講持有稅你眼睛瞎了喔
→ piliwu      : 持有稅所得稅不會分
推 piliwu      : 老房子沒交易哪來實價腦袋是很好用的東西不要放著
→ piliwu      : 他不思考
→ broodkey    : 無所謂拉，反正不是都噴發，政府做什麼有差嗎，不
→ broodkey    : 是有前例了，做什麼都噴發，那這樣擔心什麼
噓 youzi1114   : 稅拉上去價格就下來了那裡有什麼要政府下去做的問題
→ youzi1114   : ，就是不想打到自己人而已
→ icekiba     : 有誰會砍自己的腳…
→ raku        : 笑死 自己一開始不寫完整 後面才在補充 還兇勒
推 icekiba     : 我見過一群人專門玩專有名詞解釋的XD
推 rebel       : 我查了一下 我覺得是你自己的實價定義 我的實價定
→ rebel       : 義是接近實際成交價格就可以 不是要完全一樣 舉例
→ rebel       : 我買1900萬 我隔壁買2000萬 那用1900-2000萬來當課
→ rebel       : 稅範圍都算我的實價範圍 台灣的問題  是課稅標準跟
→ rebel       : 實際成交價差太遠
推 vicboy      : 噓
推 icekiba     : 操作型定義阿
噓 vicboy      : 噓回來
噓 y5gogogo    : 自住七成 打了就會賣出來 然後睡公園？
→ y5gogogo    : 目標是釋出多餘的空屋 還是要多增加稅收？
→ icekiba     : 自住7成不就有人解釋過算法問題了
推 danish80924 : 資金往房地產流，其他產業等著吃屎，以後也沒人要
→ danish80924 : 開公司，炒房就好了
推 Arnol       : 44444444444444444444 一直4房價絕對降
→ Arnol       : 大量國宅蓋出來 李登輝就做過了
推 rebel       : 重點是打自住 不打炒房真是太奇特了
→ abyssa1     : 美國每州的持有稅都不同 地方自治喔
→ abyssa1     : 加州長年無交易的老房 實質稅率可以比台灣更低
推 abyssa1     : https://bit.ly/3IHyeWc
→ abyssa1     : https://bit.ly/3ZrtQ3r
推 abyssa1     : 加州的房蟲地主玩法條可是比台灣的更狠…
推 abyssa1     : 加州老房老屋主幾乎來到了合法不繳稅的狀態
推 rebel       : 很難有完美的制度 但可以不斷修正它 請問加州這種
→ rebel       : 長年不交易的老房 30年沒交易 占房屋總量比例多少
→ rebel       : ？
推 abyssa1     : 樓上 Zillow可以看每一間房子每一年繳多少稅
推 bj45566     : 討論這麼多幹嘛？台灣房市只漲不跌都不知道？
推 abyssa1     : Rebel的問題很好 值得研究 我沒有答案
→ abyssa1     : 點Zillow 目測本世紀22+年未交易物件應該有八成
推 abyssa1     : 加州這條法規讓房屋的移轉成本高昂 物件釋出稀少
→ abyssa1     : 屋主想盡辦法都要保有超低持有稅 換屋跟繼承都要
推 PeikangShin : ……政府不可能限制，那股票市場怎麼限制一堆？
推 Amiin       : 美國是實際交易價格課至少1%實價稅喔！樓上的不要亂
→ Amiin       : 說沒有實價課稅
噓 mp60707     : 偷換概念 顆顆
噓 AxelGod     : 工三小 才3600 超少的
→ AxelGod     : 驚訝什麼
噓 AN94        : 有建商倒了再說啦 每個都賺幾億了 笑死
→ Kobe5210    : 已經開始胡言亂語。
噓 jordan1204  : 工沙小
推 darkcena    : 同時開一堆案當然缺工
推 shonida     : 供給少，物以稀貴，不就能賣更高價，不好嗎?
噓 flywind     : 干我屁事
噓 BLUEPAPER   : 笑死 在瞎扯什麼
噓 fredtru     : 一天才漲400有啥好嚇到，一坪一年漲4萬你不暈倒了？
→ choosin     : 奇怪 工人供不應求怎不給好待遇好薪資 說到底做油
→ choosin     : 漆工也不能安享晚年誰要跟你去做 持有稅就很低 房
→ choosin     : 東不繳稅 這都是幾十年前就知道的事 實坪公設問題
→ choosin     : 也早知道了 政府帶頭炒土地也早知道了 還是地方財
→ choosin     : 源 只要囤房囤地持有成本低 你釋出再多都沒用 改成
→ choosin     : 平價最後就變更新不了的老房 只有平價消耗品才有辦
→ choosin     : 法一直更新
噓 hwei9582905 : 缺工是假的啦，建商太多才是真的，1天給5000，我就
→ hwei9582905 : 不信還會缺工
噓 abakama     : 油漆3600？
→ abakama     : 事實是油漆師傅沒有實拿3600
噓 Umaibou     : 還在那邊扯實坪制的是多天真
噓 abyssa1     : Amiin 自己去查加州1978後沒交易的房實價怎算？
推 ByronX      : 大家都知道社宅唯一解 只有政府不知道 科科
噓 spirit427   : 缺工是假的，很多現在都給外勞在做
→ WWIII       : 統一之後 台灣就是支拿的香港 噴噴噴
噓 nanako81240 : 炒房炒到絕子絕孫當然沒有年輕的工人
噓 SkyIsMyLimit: 這種廢文還上熱門？
噓 DustinFu    : 政府釋放國有地還是徵收最後都是特定人或財團收走拉
→ DustinFu    : 最後流到一般民眾手上的價格也已經是翻好幾倍了
→ DustinFu    : 政府就帶頭炒跟少數人得利 取得成本低也會把它炒高
推 baolidab    : 不要再說缺工了，還不是大量興建才有缺工。現在比
→ baolidab    : 起炒房大時代，已經投入更多的營建工作者。但還是
→ baolidab    : 缺，缺的是貪婪的心
噓 holycity    : 這什麼外行言論 笑死
噓 suPerFlyK   : 嘴了一手好房產 還不all in
推 wahaha711233: 升息可以解決很多問題
推 KrisNYC     : 1.cpi全世界計算方式都有大大小小缺失 嘴失真的
→ KrisNYC     : 多半是不太了解其他國家怎麼算 其實一般來說更失真
→ KrisNYC     : 2.地方政府除了特定幾個市 都有財政缺口需要賣地
→ KrisNYC     : 最大化利益也是必須的 不然就變成賤賣國土圖利建商
→ KrisNYC     : 3.如果你很難接受 台灣已經算很友善了別的地方更慘
→ KrisNYC     : 建議你真的包包款款去你心目中的理想國長居幾週
→ KrisNYC     : 沒意外的話應該是連租金水電都付到哀哀叫
推 tw11509     : 台灣電費友善也只是營造出來的假象啦，我們今天是
→ tw11509     : 有自產石油天然氣煤礦？這些資源價格漲的時候電價
→ tw11509     : 不漲多出來的成本不是人民直接付；也是要從其他地
→ tw11509     : 方扣，很多事情只是還沒爆炸而已
→ sheo99      : 跟你說，炒房仔氣到跳腳的做法那就是對了
推 william2001 : piliwu在亂講，看來這政策真有效
噓 anal5566    : 現在囤房稅加那種死人錢也敢拿出來講 實價課稅才是
→ anal5566    : 正確的囤房稅好嗎
噓 pesta0121   : 開徵囤房稅+升息啦！不然都騙人的
噓 overthrow911: 喔
噓 LTpeacecraft: 囤房稅？可笑，實價課稅還是打假球的，不要在這邊
→ LTpeacecraft: 騙人不懂。連租屋市場都不敢檯面化處理，多數房東
→ LTpeacecraft: 可是不繳稅的隱形富翁，然後繼續用資產炒資產，順
→ LTpeacecraft: 便沒事上來戳年輕人不努力