→ j3024133 : 這是租金吧，不是房價，美國房價一直在走跌，但租 01/12 21:45
→ j3024133 : 金降不太下來，因為就業率很高 01/12 21:45
→ a000000000 : 那是房租 01/12 21:45
推 zack4493 : 房蟲全球大串連，超硬 01/12 21:45
→ cedca : 請問教主之前預測的23年立馬降cpi呢 01/12 21:45
→ a000000000 : 實際租金開價應該是-0.2 -2 -1.多 -1 01/12 21:46
→ a000000000 : 8~12越 01/12 21:46
推 yiersan : 所以美國還需要更大幅度裁員 01/12 21:46
推 nfsong : 請看楊世光講解細項 01/12 21:47
推 minazukimaya: zillow已經在降了啊 除非你不相信zillow 01/12 21:47
推 numlocka : 問辣個男人 01/12 21:47
→ a000000000 : 房租鳥掉已經四葛月惹 快惹 01/12 21:47
推 k85564 : 真實房租就下滑了阿 時間差而已 01/12 21:48
→ house911 : 失業率不夠高?? 01/12 21:48
→ cedca : 大家都知道cpi是落後指標，但也落後太久了 01/12 21:48
推 YJJ : Talc adr 盤前3%了 01/12 21:49
推 z22744388 : 美國新屋市場很硬 快速下滑是成屋 01/12 21:49
推 piliwu : 那是租金… 01/12 21:49
→ piliwu : 失業率低啊 01/12 21:50
→ z22744388 : 買不起租 上次看好像轉單租 忘記了 01/12 21:50
推 c928 : 你是不是瑟瑟發抖 01/12 21:52
推 illmatic : 經濟火車頭 01/12 21:52
推 ajoe0909 : 如果是落後指標 那表示實際CPI更低的意思？ 01/12 21:52
→ Riesz : 全世界租客沒有形成公會 但房東對房價房租固定 01/12 21:53
→ Feting : 失業率還在低點 01/12 21:54
→ a000000000 : 合理反映現狀的話尼要把房租+0.8改成-0.8八 01/12 21:54
→ Riesz : 也就是即使是歐美 房東還是比房客更有議價力 01/12 21:54
→ a000000000 : 算起來core大概變-0.3 01/12 21:54
推 piy12345689 : 東西價格一定會一直墊上去的啦 01/12 21:55
推 piliwu : Zillow到12月全美房價指數根本沒跌到 01/12 21:56
推 inoce : 空軍哭暈在廁所 01/12 21:57
噓 a000000000 : zillow zori房租是2008->1980 01/12 21:57
推 piliwu : 如果是這樣三月cpi會很精彩 01/12 22:00
→ piliwu : 三月中應該來加碼一下 01/12 22:01
推 gibbs1286 : 時間差啊，所以FED也轉為觀察 01/12 22:06
推 pqpqpqpq : 彥洲 出來打球啊 01/12 22:07
→ W29920400 : 叫我嗎寶貝 01/12 22:09
推 Windtears : 那個醫療保險不是說每月都會-0.6左右在跑嗎，為何又 01/12 22:11
→ Windtears : 是0.1了？ 01/12 22:11
→ dpqb : 二手車價格已經不行了 通膨很難再升 01/12 22:11
噓 jinshun : 房租項目裡面有鬼 莫名其妙的數字 01/12 22:13
推 aegis43210 : 房租要到3月CPI才會有明顯跌幅 01/12 22:26
推 yuhung : 房價在跌，但是不會像2007那樣雪崩 01/12 22:29
→ yuhung : 打錯，2008 01/12 22:29
推 piliwu : 只有加州而已，全美公寓價格指數還微幅上漲 01/12 22:29
→ jinshun : 不是跌幅的問題 01/12 22:30
推 yuhung : 另外一些體質好的區域其實房價整體很穩，成屋不會跌 01/12 22:32
→ yuhung : 太多，而且新屋價真的很穩（都不知道我家附近建商在 01/12 22:32
→ yuhung : 硬什麼）。泡沫最大的那幾區，例如：加州，可能已跌 01/12 22:32
→ yuhung : 得差不多了，除非爆發超級失業潮，不然房價不會整 01/12 22:32
→ yuhung : 體暴跌 01/12 22:32
→ jinshun : 今天的cpi不是跌幅的問題 01/12 22:36
→ W29920400 : 我想應該沒人會期望房租會跌，主要是怎麼還每過月 01/12 22:36
→ W29920400 : 還在0.8%上漲 01/12 22:36
→ jinshun : 和房價究竟是大跌小跌或不跌沒有關係 01/12 22:36
→ piliwu : 加州不就一堆科技業裁員 西雅圖也很慘 01/12 22:37
→ jinshun : 是為什麼月增竟然在加速 0.6 0.7 0.8 01/12 22:37
→ piliwu : 但放到全美就業依然很強勁 01/12 22:37
推 androider : 外國人設定股息自動買入 房租滯後性嚴重 01/12 22:40
→ androider : 房租數據滯後型嚴重 01/12 22:40
噓 thepstar : Shelter跟房價也扯太遠 01/12 22:40
→ Windtears : 前年12月簽約，去年12月換約對他來說還是漲很多拔 01/12 22:42
推 aegis43210 : 房價又不重要，CPI不看房價 01/12 22:42
→ Windtears : 不懂醫療保險不是改算法，怎麼又正0.1了 01/12 22:43
→ Riesz : 美國新冠 新不理賠 又新式醫療少插管 醫療就正了 01/12 22:46
→ keyber : 多空交戰激烈 = = 01/12 22:48
→ CORYCHAN : 啊就真的滯後這麼久 01/12 23:06
噓 a000000000 : 醫療那是因為醫院那部份 不是每葛月都統計 01/12 23:10
→ a000000000 : 跟大宗的保險類無關 01/12 23:10
→ a000000000 : 醫院那邊的價格本來就在往上 沒統計的時候不知道怎 01/12 23:11
→ a000000000 : 摸算的 應該是參考保險估出來那部份在算 01/12 23:11
推 laba5566 : 沒屁用 看彎曲一堆裁員 今年春天還是要搶房大戰 01/12 23:12
→ laba5566 : 就這兩年市場$$$$太多 多到無處可去 01/12 23:13
→ vincentman : 美股開盤總是要反應一下cpi， 初領失業金人數。 盤 01/12 23:13
→ vincentman : 中就消化完畢 01/12 23:13
→ laba5566 : Q4全美房價都很硬 沒看到跌多少 房東大勝利 01/12 23:14
→ laba5566 : 賣不出去就租 市場還是很好 到處都在招人還招不到 01/12 23:15
→ aegis43210 : 的確，最新一期的美國營建許可創一年來最低 01/12 23:15
推 laba5566 : 美國各地政府常到去年房稅甜頭 開始各種限建 01/12 23:17
→ aegis43210 : 但景氣不好，房東不會積極的漲房租，所以會逐漸平緩 01/12 23:17
→ laba5566 : 就是不讓房價下去 今年房價還要上去 噴噴噴 01/12 23:17
→ a9564208 : 教主安安 01/12 23:19
推 abyssa1 : 只有矽谷租金在跌吧？ 01/12 23:21
→ abyssa1 : 整體就業很強 租金很難跌 科技業跟大家不一樣 01/12 23:21
推 Assyla : 表示整體就業很強，一堆上班族在租屋 01/12 23:48
→ Assyla : 科技業不是大多數人的選擇 01/12 23:49
推 aresa : 美國是高科技業裁員，中低薪的人力缺口超大 01/12 23:52
推 Xray2002 : 錢要收回來沒那麼快,也沒那個心臟敢收得快 01/13 00:10
推 kshs2224 : 教主安安,歡迎回歸 01/13 00:11
推 nfsong : 看莎白介紹 north phoenix TSMC的房地產 01/13 00:17
→ nfsong : 好像偏貴 但是因為是新房 買在高點 不會降價 01/13 00:18
推 gastboy : 教主萬安 請問今天TSM 都幾? 01/13 00:43
→ fitnessboyz : 不動產畢竟還是最穩定的資產 01/13 01:13
→ BLUESKY101 : 多單787/887/987續抱 01/13 02:23
推 sc2x2 : 看美國CPI然後講美國房價？ 01/13 04:33
推 sc2x2 : 房租反應在CPI的滯後性很正常啊，美國房租整體來說 01/13 04:40
→ sc2x2 : 已經連續跌了好幾個月了 01/13 04:40
推 sc2x2 : 領先指標紐約市房租12月又跌了不少 01/13 04:42
推 samsun34567 : 房租崩很久了 美國朋友幾個月前租金3K>現在2.6k 01/13 05:57
推 sc2x2 : 住台灣的很難理解房租房價跟物價是會降的 01/13 06:27
噓 HenryLin123 : 八卦仔的CPI才會有房價謝謝。 01/13 07:17
噓 HenryLin123 : 台灣的青菜會降價啊，應該說會波動才對。 01/13 07:19
噓 abiggun : 台灣的CPI也沒房價啊 01/13 09:25
噓 HenryLin123 : 八卦仔的有房價啊，你懂八卦仔嗎？ 01/13 13:14