Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

 
※ 引述《lelena》之銘言
: 2020年股市大多頭,房市也是大多頭
: ,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久
: ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯
: ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋
: ,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%
: ,玩股票本金是200萬(實質槓桿200萬),玩預售屋簽約金100萬(實質槓桿1000萬),
: ,200萬本金可以炒2棟預售屋(實質槓桿2000萬)
: ,假設玩股票跟炒房都是賺200%,這樣炒股票賺400萬,炒房賺4000萬(2間預售)
: ,而且炒房風險很低,,擺到成屋,政府還會補助房貸,股票風險反而非常高
: ,如果不是神人的話,感覺炒房會比較好
 
 
 
炒房真的比炒股簡單太多！
 
韭菜如我
 
30買進長榮陽明  40塊賣出
 
90塊買進 70賣出
 
130塊買進 180塊賣出
 
最後220塊買進 130塊賣出
 
忙了大半年 每天看波羅的海指數
 
最後還是賠錢…
 
連長榮陽明這種從20漲到200的都玩到賠錢
 
還有什麼能賺錢的？？
 
 
反觀
 
聽了ceca的話
 
2週內要買到房
 
結果我就真的看房10分鐘就簽約了（有租客）
 
時間是2020年中
 
結果
 
就是爽賺到爆！
 
炒房 就是這麼簡單又璞實無華
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
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推 yukiinsummer: 大家都炒房 你不買就是資產縮水
推 OhMyGoose   : ceca真的很佛心


其實我本來是房版空空

每天發酸文 房價也不會跌

一咬牙變多多

才知道變成多多有這麼爽～


 
噓 Kobe5210    : 那怎麼還在這發文?24小時都待在房板才是,別浪費時間
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 01/19/2023 23:55:20
噓 j5163124    : 笑死，吹房蟲吹到這裡，炒房不用腦只要無良
推 Afafa       : 炒房有官商勾結保護是要怎麼輸
→ j5163124    : 炒房吹成佛心，滾回房版傳教
→ PTTVERTWO   : 建議版主針對炒房文實施特別管制
推 edcs        : 股票有政府護盤，炒房有政府打房，只不過越打越高就
→ edcs        : 是了
噓 wingdominato: 最近我房仲朋友快餓死了，需要我幫你介紹嗎
噓 x5533007    : 明年看你笑不笑的出來 笑死
→ wingdominato: 認真，我朋友都不亂加價，房東說多少就多少，
→ wingdominato: 抽成按公司規定，算小有口碑，就是笨了一點
→ wingdominato: 賺到錢還要分同事
噓 xluds24805  : 你長榮不賣放到現在，也賺好幾倍了
推 wen12305    : 恭喜你看透遊戲規則
推 wald5566    : 炒房真的how to loss
推 sspider0829 : 原來你也是我們眾房蟲之一 唉
推 luke2007    : 小朋友才選擇
→ luke2007    : 股房都炒
→ Gyin        : 你操作貨櫃看波羅的海指數？？？
推 stanleyiane : 推～
推 Kouson      : 幾千個菠蘿麵包過期 倒廚餘 菠蘿的海
推 jaricho     : how to loss
→ justsoeasy  : 國考哥不考國考，改炒股了啊
推 herrowui    : 真的厲害的兩個都賺，只賺一邊代表不夠厲害
噓 flyingdeeck : 炒房=自我毀滅
→ orz811017   : 真的可憐RRR
→ k798976869  : 雀食
推 linda17a3   : 好羨慕嗚嗚嗚嗚有錢買方
噓 lpmybig     : 終於等到房版的擦鞋文
推 gbman       : 全民瘋炒房XD
噓 mojeboy     : 沒啥好說
噓 peace304    : 高雄炒房一坪15炒到25.30 也沒200趴
推 lfn123      : 房價是慢慢上漲
推 koyo017     : 炒房有政府當靠山 很安心
→ weekman     : 鬆哥不就股房都賺，也沒看到有人罵他是房蟲
推 Morphee     : 買房真的穩賺 只是門檻高
推 piliwu      : 真的超級佛心教你賺錢還有人有錢不賺在那邊酸
推 piliwu      : 門檻高是你們害的啊，預售屋門檻超低有人頭期十幾
→ piliwu      : 萬也跟人合資在玩，現在你們乖乖拿兩成以上出來吧
→ piliwu      : ，預售制度是對低資產階級最有利的
推 kis28519    : 炒股有對帳單，炒房只剩一張嘴
推 piliwu      : 租屋股神笑死人你們玩股票都玩輸股版的人好嗎
→ cjf7708     : 無論炒啥 ～加蛋是最雞本的
推 piliwu      : 去年房版一堆人台積電400上下進場，請問股版各位去
→ piliwu      : 年全年報酬率有正的嗎
推 rebel       : 長榮看波羅的海指數 你會輸不意外
噓 PTTVERTWO   : 以前炒房好賺是因為之前做假交易上實價登錄做定錨
→ PTTVERTWO   : 價無罪，所以要炒高房價超容易。現在假交易哄抬價量
→ PTTVERTWO   : 跟股市一樣有罪了，要罰5000萬。若回到正常市場機
→ PTTVERTWO   : 制，台灣的房地產以目前人口逐年減少，年輕人數量
→ PTTVERTWO   : 雪崩的狀況，長期向下可能性很高。
噓 PTTVERTWO   : 未來像(欣哥團隊)這種做假交易作價上實登的炒房團，
→ PTTVERTWO   : 應該會絕跡了，一案一罰，(欣哥團隊)有多少5000萬可
→ PTTVERTWO   : 被罰?
推 mirce       : 嗯 有花部長在 有政府支持 怕屁阿
噓 PTTVERTWO   : https://reurl.cc/MXenMK
推 splendidpoem: 有人是不是對台灣的監管能力太有信心了。證交法第1
→ splendidpoem: 55條都實施四十多年了，做假量被抓的主力有幾個？
→ splendidpoem: 一個主力手上有上百個人頭帳戶，根本是公開的秘密
→ splendidpoem: ，冷門股起漲的第一根帶量長紅就是這樣做出來的；
→ splendidpoem: 難道有人真以為那是散戶剛好都在同一天大買？連這
→ splendidpoem: 種的都抓不到，就不用對更多特權階級在玩的房產抱
→ splendidpoem: 太大希望了。
→ splendidpoem: 政府為了緩升息而特地美化CPI，勉強過個平均地權還
→ splendidpoem: 要加上不溯及既往，這種態度誰相信在監管上會嚴打
→ splendidpoem: ？
推 piliwu      : 房地產哪有什麼特權階級空空愛幻想
→ piliwu      : 土地才有你買住宅根本全都是散戶
→ piliwu      : 股市才是一堆坑你的
推 PTTVERTWO   : 有檢舉獎金條款啊，5000萬抽10%就500萬耶。重賞之下
→ PTTVERTWO   : ，必有勇夫。假交易上實登需要相關人處理，被檢舉
→ PTTVERTWO   : 機會不低，如交易人，仲介，建商代銷員工，代書，政
→ PTTVERTWO   : 府機關，銀行承辦人等。
噓 AzakaH      : 沒差啊  再讓台灣生不如死啊  反正這個地方已經沒
→ AzakaH      : 救了  早點逃離實在點
噓 wormcantfly : 因為你買房是聽神人all in開槓桿；炒股是你自己炒，
→ wormcantfly : 結果高下立判。你還是早點去念你的國考不要在這邊發
→ wormcantfly : 廢文
→ robot456    : 股版是不是各個都神人年投報20%起跳，這麼看不起房
→ robot456    : 地產
推 fourkg      : 相信打房房價會跌 就是天真
推 bms         : 為什麼比較少來這裡改去房版是因為有置產 股版變成
→ bms         : 偶爾來看看而已 結果一堆人以為我們是股版新人xdddd
→ bms         : dd  還柵欄壞掉了 我笑死
推 bms         : 2020沒買房的 你資產就是比別人少300-1000w 你看他
→ bms         : 們要花多少時間去追啊
→ TyuzuChou   : 為什麼股板的鄉民會嫉妒其他人買房賺錢？
→ TyuzuChou   : 不管股板房板，都是投資啊
推 piliwu      : 買房的股齡10年都算少了，叫別人房版ID真是好笑
噓 thevirus    : 套牢了嗎來股版幹嘛哈哈
→ bms         : 過來回憶自己年輕的時候呀
→ bms         : 套牢？你在開玩笑嗎 持有房產的人九成都賺錢 要找
→ bms         : 賠錢的還不容易耶
推 piliwu      : 房子一堆法拍都還賺錢的我們金流正常怎麼賠錢
噓 jubii       : 翻譯：好怕房子高點套著 來股版找接盤俠
推 dream1124   : 投客傾巢而出了，嘻嘻。想看信仰而非客觀評論就看這
噓 iio         : 看BDI做貨櫃的韭菜不賠錢就沒天理了
→ ichitakajoe : 請問你現在爽賺 賣掉了嗎？笑死
推 bms         : 房子漲可以去銀行增貸現金出來炒股喔 兩頭賺
→ bms         : 不知道誰笑死
→ ichitakajoe : 說的好像增貸你房子就已經賣掉一樣
推 bms         : 房子漲400 我增貸就可以多400w在手上 我幹嘛賣掉房
→ bms         : 子？？？？
→ bms         : 放著收租不好嗎
推 bj45566     : 有人太樂觀了，實價登錄造假有罪就只是法條上有個過
→ bj45566     : 場，現實世界根本抓不到的
→ ichitakajoe : 2000萬 增貸400萬 沒有賣出 你可運用資金只有400
→ ichitakajoe : 沒有賣掉 你預估的房價上漲 都是預估而已
→ kyova       : 樓上到底在講什麼...你財商真的有點糟耶
推 dedc        : 看波羅地海指數買貨櫃 沒跳樓算你運氣好
推 patrol      : 少子化就是20年後會發酵啊，20年後看空，你現在貸20
→ patrol      : 年買？
推 bms         : 這20年來都是少子化 少子化第一屆的成員都要出社會
→ bms         : 了你還在喊
推 rmp4rmp4bear: 沒賣掉還是能拿出去貸款，股票就沒那麼簡單