[新聞] 防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金

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原文標題：

防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金

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https://www.taisounds.com/Taiwan/Wealth/All/uid5098989927

發布時間：

更新2023/02/07 18:52 發布2023/02/07 18:35

記者署名：

徐筱嵐

原文內容：

疫情下產險的防疫保單理賠金額爆量，根據金管會統計，去年全年的防疫險與疫苗險合計
理賠總金額達2,116.4億元。而明台產險去年11月連續把位於雙北、台南的分公司辦公室
脫手，進帳約60億元；另一家三商美邦人壽也出售不動產換現金，房仲業者統計，截至目
前為止，國內保險業者至少傳出6筆賣樓消息，合計總成交金額超過146億元。

新聞內附圖：
https://i.imgur.com/XHGIzPF.png

相較於過去產險和壽險業置產不手軟，防疫保單龐大的理賠金額讓業者吃不蕭，去年傳出
多家產險業賣樓變現。根據實價登錄揭露，明台產險在去年11月陸續出售位於台北市大安
區的仁愛路舊總部大樓、位於吉林路的分公司大樓、板橋分公司大樓以及台南分公司辦公
室，其中舊總部大樓以37.69億元的價格賣給台新銀行。

位於台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，則以9.74億元的金額，由在地
的皇龍建設收購，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易。其他兩棟大
樓總計出售金額達6.6億元，總計明台產險進帳約60億元。

另一家壽險公司、三商美邦人壽也在去年7月時，將內湖精英電腦大樓以83.5億元，售予
中國人壽，又委託商仲標售持有的環球世貿大樓資產，其中4樓被相關企業三商電腦花
2.83億元購入。截至目前為止，國內保險業者傳出6筆賣樓消息，合計建坪逾1.8萬坪，地
坪約3,270坪，總成交金額逾146億元。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，產險公司出售雙北、台南等標的，目前仍由
產險分公司使用中，不排除是採「售後回租」的方式，讓買方可穩定收租，並吸引以長期
收益為目標的金融業、投資公司等買家接手，加上保險業出脫的物件，又全棟建物的土地
持分大，不少屋齡都超過30年，具有危老或都更的重建可能性。

不只是明台產險，陳定中指出，去年和泰產險也公告擬出售不動產，顯見防疫保單理賠對
產險業造成的強烈衝擊；同時，壽險部分受美國強勢升息影響，國內外的股市、匯市及債
市「三市震盪」，使投資部位的價值減損，導致部分壽險業者賣樓挽救淨值，產險與壽險
賣樓換現的背景因素不盡相同。

心得/評論：

除了三商跟和泰賣樓原來還有其他未上市的也在賣，不過有些是左右手對敲安捏

不知三商壽那25億的增資哪時候會有下文，期待看到三商壽把自己賣掉的那天XD

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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
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推 jerrylin    : 使用均富卡
→ boboking2   : 政府德政 嘻嘻
→ a79111010   : 精算師走路了
推 iamthebest08: 這真的是政府德政 理賠終於全數入袋了
→ iamthebest08: 國泰產險真的理賠夭壽慢 爛
推 OhMyHair    : 就知道平常保險多賺
推 fmp1234     : 看來強制險又要漲價了QQ
→ lookinto    : 說不定也是該業者不看好房地產未來走勢 趁價高出售
→ lookinto    :  不然業者可增資 或抵押貸款 也可以獲得週轉資金
推 nashQ       : 防疫打房
→ qsc0072002  : 賺了這麼久吐一點渣渣回來而已
推 omanorboyo  : 防疫保單根本集體失智
→ jayjen      : 政府德政結果選舉還是輸慘了XD
→ omanorboyo  : 像我保中信的也才300多 確診賠5萬
推 w9103       : 保險業者:原來賣保險會賠錢
推 edward0811  : 防疫保單賠率倍數設計太高
→ omanorboyo  : 那種傳染力敢這樣賣 到底那些經理人在想啥
→ omanorboyo  : 一家四口花個1千多 一賠就是20萬
→ jerrylin    : 所以幾乎每家產險的總經理都被砍頭了  我說去職
推 a9940597    : 還好只賣4棟
推 watertip    : 明台跟泰國都有業者的慘狀參考了…
推 raymond501  : 還富於民
推 sandwich1028: 有買到保單的就知道這筆民眾生意多好賺
→ Ceferino    : 可憐被政府搞掉四棟樓
推 duckwei     : 樓上是 台產 不是明台
推 dai26       : 才幾十億就吃不消喔，阿對，我看太多油電的新聞了
→ dai26       : ，抱歉
推 amazingwow  : 才這樣就賣？ 多賣幾棟啊
推 ykia        : 這樣富邦跟國泰應該虧損更高吧......台產一年就停
推 popo123456  : 我就是不會確診,領不到保費,還跑去日本 泰國玩,還是
→ popo123456  : 沒確診,QQ..
推 smallroad   : 怎麼那麼慘
推 childcattle : 等著看保險業務員大量裁減
推 siibouf     : 一個字 爽
推 all035      : 持有成本那麼低 賣個幾棟根本沒什麼影響
推 jo4         : 沒跳樓都算穩
推 jackred     : 以前真的賺到流油  有四棟樓  搞不好還有更多棟
→ jo4         : 貼心提醒各位股東 該補錢囉
→ jerrylin    : 現在的確大量改用網路保單
→ jerrylin    : 請保險業務還不如理賠賠爽快一點
推 maxcockroach: 明台防疫險理賠很快速！給讚！
推 skysniper   : 明台防疫理賠真D快 資料備齊6天錢就入帳了
→ LoveNPeace  : 中信確診是五萬？
推 fivemoonsky8: 房產大漲救了一命！買房養老是真的
推 sussj       : 不就金管會要求賣防疫保單，疫情爆發又不準停賣
→ louic       : 宇宙邦 家大業大 不用太擔心要賣樓吧
→ louic       : 房板一直說 去年是房價最高檔 現在賣房也是好時機
推 qwesazx     : 賣6棟 佔多少%？？
→ louic       : 等三年後30％的修正後，再買回來就行了
推 pttstock    : 貨櫃海運滿手現金表示...
推 koumoushou  : 投資有賺外有賠
推 deltarobot  : 泰安很佛，確診的話連同隔離的保險金一起給
推 Baumgartner : 6樓是真不知還是假不知啊
推 victorytim  : 消息是真的話 真的會笑死
→ Baumgartner : 看錯 是12樓
推 vgil        : 看產險多賺  賺到好幾棟大樓
推 rayisgreat  : 哈哈哈
→ kilhi       : 銀行界被民進黨坑爆 2024民進黨沒金主
推 fishyki     : 太好了 這樣的金主應該倒光最好
推 lizardc1    : 藏富於民給推
噓 gyaoqwas    : 三商賣大樓跟防疫無關 別牽拖
推 ppc         : 我在低卡看到有人買10份
推 WANGSH      : 我跟老婆一共買8張 去年最好的投資
→ kevincn13   : 消滅財團 呵呵
推 nautasechs  : 我買五張 去年10月確診 確實有點驚喜
→ haklim      : 這保單會影響防疫
噓 AMDMARSHAL  : 賣樓就叫賠慘喔 要就像股戶一樣跳樓
推 fred1854    : 看吧，那些買保險的錢都幫財團買房
推 shile       : 之前賺的怎麼不說？
推 answer1213  : 明台理賠很乾脆
噓 CanDz       : 南山吃相最噁心的結果最穩
推 redlance    : 經過去年我才知所謂的精算師不過爾爾
推 vi000246    : 我買三張 確診隔離都賠
推 kanehhh     : 賣在高點不錯啊
噓 imdean      : 我保單快過期還沒確診