[新聞] 美國高房租帶動公寓開工竄升，營建業就業

[AnneofGreen (安的綠色小屋)]

原文標題：

美國高房租帶動公寓開工竄升，營建業就業人數破表

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發布時間：

2023-03-17 07:10:35

記者署名：

記者 賴宏昌 報導

原文內容：
美國商務部普查局週四(3月16日)公布，2023年2月新屋開工年率年減18.4%(月增9.8%)至
145.0萬戶、創2022年9月以來新高，優於市場預期的131.0萬戶。
美國2月營建許可年率年減17.9%(月增13.8%)至152.4萬戶、創2022年9月以來新高，優於
市場預期的134.0萬戶。

美國2月獨棟新屋開工年率自1月的82.1萬戶月增1.1%至83.0萬戶、創2022年12月以來新高
，年增率達-31.6%、連續第10個月呈現負值。

美國2月獨棟營建許可年率月增7.6%至77.7萬戶、創2022年11月以來新高，12個月以來首
度呈現月增、升幅創2020年7月以來最高；年增率報-35.5%、連續第12個月呈現負值。

美國國家建築開發業協會(NAHB)週三公布，2023年3月衡量建商對美國新建獨戶房市看法
的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚2點至44點、連續第3個月呈現上揚。

美國2月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年增14.3%(月增24.1%)至60.8萬戶、創
2022年4月以來新高，同時也是1986年4月以來次高紀錄。

美國2月公寓式住宅營建許可年率年增16.9%(月增24.3%)至70.0萬戶、創2022年7月以來新
高。

2023年2月消費者價格指數(CPI)當中的住房指數年增率自1月的7.9%升至8.1%、創1982年6
月以來最高，佔核心CPI年增率超過60%的漲幅。

美國勞工部勞工統計局(BLS)3月10日公布，2023年2月營建業就業人數月增2.4萬人至
791.8萬人、再創1931年開始統計以來最高紀錄，連續第13個月呈現擴增。


心得/評論：

美國營建業看來很旺阿～～～
而且工作機會很多, 就業人數破表
2月份的公寓式住宅新屋開工率還是1986年4月以來次高
就業這樣好, 下周聯準會是否升息
值得觀察

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.12.131 (臺灣)
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※ 編輯: AnneofGreen (36.226.12.131 臺灣), 03/17/2023 23:57:11
推 wz02022     :  完蛋了 蓋好沒人住 建商倒閉
→ freeclouds  : 房租越高 公寓越要多蓋??
推 poeoe       : 看來升一碼有機會了
→ ifay        : 升息符合預期 烏雲已散 井噴
推 a8017700    : FED：......一定要這樣嗎？
推 iamten      : 公寓給低層人住的 基本上都拿政府房租補貼
→ iamten      : 房租越高 政府補貼越多 印鈔就越多 安心歐印!!!
→ iamten      : 印鈔機不能停 會出4!!!
噓 AMDMARSHAL  : 火車頭
推 cjo76223    : 一馬 兩邊都不得罪
推 AndyMAX     : 美國大肌腱來了 大成鋼噴
推 b777300     : 大蕭條+科技泡沫+次貸風暴+金融危機+通膨危機....合
→ b777300     : 在一起
推 laba5566    : 台灣領先美國大哥 產業火車頭
推 IKnowWhy    : 通膨突破天際了！！
噓 fly5566     : 失業率是上升的就業哪裡好
推 wei9898     : 一碼穩了
→ wei9898     : 一邊放款救農會，另一邊慢慢升息
推 isly0303    : 不好意思小弟就是住在公寓的低層人士
推 zxp9505007  : 公寓底層+1
→ kilo7       : 世界怎能跟的上呆丸 房地產就是蓋來炒的啊！
→ mm5566t     : 下一波大概是房市了
推 hirorei     : 99我的水龍頭
推 iamten      : 住公寓好啊 政府補貼吃到飽!!!
推 aegis43210  : 供給上升，房租就漲不上去，這是好事
→ bobjohns    : 經濟好到爆炸
推 Ripper      : 我這邊公寓一個月要3000鎂，原來我是底層人士。
→ Ripper      : 補充 1b1b
推 zxp9505007  : 收入不夠低也拿不到補助啊…
推 zxp9505007  : 租公寓其實就是頭期還沒到手+利率太高 不然房租多加
→ zxp9505007  : 個2-3k都可以當貸款了
推 HenryLin123 : 笑死人哪來住公寓都底層人士
→ HenryLin123 : 房租多2 3k當貸款？是還活在2019以前嗎？
推 jplix       : 公寓底層XDDDD
→ HenryLin123 : 你那邊很多都還來得及，隨便買都發財。
→ HenryLin123 : 我這裡有的SFH租4-5k，房貸30年頭期20%月繳要10k。
噓 cityport    : 這講的是condo..干租金屁事
→ cityport    : 整篇在講自有住宅,標題放一個房租,馮京跟馬涼不分
推 freeclouds  : "美國2月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工"
推 HenryLin123 : 不過台灣人也沒在分condo跟apartment 的，本來台灣
→ HenryLin123 : 就幾乎沒有這種純出租的社區。
→ cityport    : 妓者就APT跟CO不分了..還在看他的翻譯
→ cityport    : Commercial跟residential根本就是不同統計
→ cityport    : APT是commercial..根本不會出現在residential的統計
→ cityport    : 飯店/宿舍開工..你會當成住宅開工嗎??
噓 deepdish    : 祝福記者早點失業 以後都看Bing
推 zxp9505007  : 房租一個月3K 你再+3K不就貸款費用？
推 zxp9505007  : 我說的是APT->condo
→ zxp9505007  : APT->house當然就不是2-3k可以解決了
→ cityport    : 看地方..紐澤西很多地方房租=房貸..房產稅飛天的州
→ cityport    : 甚至很多人的房產稅大於房貸..紐澤西比較適合租房
推 cruise      : 當年我買房時房租比利息還貴，現在看來房租其實沒
→ cityport    : 上次有人的房貸才1k..房產稅2k..租房不到3k
→ cruise      : 漲太多（修正：房租比每月房貸本金+利息還貴）
→ cityport    : 真的要看哪一州..美國不是一個整體
→ cruise      : 而且其實很多房東在疫情期間賠慘了，房客卯起來住免
推 zxp9505007  : 3k是已經把房產稅 HOA 房貸 保險 都算了 不過確實
→ zxp9505007  : 該看地區 座標矽谷
→ cruise      : 錢的，你趕也趕不走。法律程序走完賠更多...
推 HenryLin123 : 灣區現在買condo？送錢給銀行跟前屋主花？
→ HenryLin123 : house也是租的比較划算
推 a3648211    : 金融大海嘯要來了
推 az25256058  : 世界怎麼跟得上台灣
推 Waitaha     : 房地產泡沫化 丸子
→ cityport    : 現在紐澤西最流行的是55+的condo跟SFH..逼死年輕人
→ cityport    : 房地產市場現在是世代對立..年輕人只好轉向condo
→ cityport    : 才會造就那麼多新condo建案
推 leaveleft   :  我住21樓不算底層吧？貴的拷貝好嗎？真正低價的是
→ leaveleft   : 黑人弟兄姊妹們的社區，他們人很好，租金都收很低
→ leaveleft   : ！！
→ cityport    : NYC也多是condo新建案..頭15年免房產稅很吸引年輕人
→ SILee       : 房地產市場的世代對立是全世界大城市都有的問題啊。
→ SILee       : 沒辦法，房地產就是個很難靠科技進步而大量無中生有
→ SILee       : 的稀缺資源，只能靠先搶先贏。誰能在都市產業開始發
→ SILee       : 展的初期先搬進去圈好地，哪怕只是早個一兩年，都會
→ SILee       : 是贏家。
推 stanleyiane : AI 炒完換營建了，快跟上啊！！！
→ tinybunny   : 炒房的節奏 學一下台灣 再創新高
推 jackgn      : 這風向太亂了，一堆人不住低級的
推 sleeeve     : 美國真的到處蓋公寓
噓 peter98     : 台灣魯蛇: 不管啦  台灣房價世界第一  紐約啥咖小
→ poisonB     : 台灣房價還真的蠻厲害的 只漲不跌
推 mecca       : 帝寶:我也是公寓耶
→ CHENXOX     : 怎麼覺得內容怪怪的
推 cateyes     : 雙北房租其實沒漲很多，30-40年前雙北公寓租金1.6-2
→ cateyes     : 萬
→ cateyes     : 房價從200-300萬漲到現在2000-3000萬
推 doranako    : 代表物價指數又要漲？！
推 venusvirus  : 繼續火熱
推 jeff79723   : 開工率高...怎不說疫情時累積太多未開案子...
→ cityport    : 疫情只有20年沒開工..21年大部分都開工了..而且都很
→ cityport    : 急著完工..過去2年的新成屋品質都很可怕..網路上滿
→ cityport    : 滿都是美國人在抱怨花大錢買新屋..結果滿滿都是瑕疵
→ cityport    : 沒開工的大多是沒拿到建照..因為政府WFH效率很差
推 MixBear     : 不意外啊 房地產是火車頭
→ CHENXOX     : 看來還4有內行話
推 ji3g4zo6    : 台灣又領先全球了
→ phix        : 想去打工
推 TyuzuChou   : 可以請教頭15年免房產稅的有什麼條件嗎省
→ TyuzuChou   : 嗎？
→ Windtears   : 看這新聞就在那就業火熱，實際上就不是這樣，因為今
→ Windtears   : 年開工的公寓大增，認為這是供給大增會讓租金噴不上
→ Windtears   : 去，另外工人因為補了很多，讓原本工人的工作時間也
→ Windtears   : 減少一點，這對缺工薪資狂噴情形也是緩解
推 redbeanbread: 還好吧 鄉民不是都三十萬鎂起跳 區區幾千的租金
推 sunmanlove  : 台灣會怎麼解讀？房租房價價跟著噴！
推 lusifa2007  : 是誰說房租在下降
推 sc2x2       : 曼哈頓公寓租客：我月付7千鎂當我塑膠？
→ sc2x2       : 紐約市房租下降半年多了，台灣看美國？
推 sc2x2       : 只租不賣的Condo也是算在Residential啦，某樓別亂
→ sc2x2       : 講
推 sc2x2       : 蔡崇信砸了$1.57億鎂買公寓，果然是低層人士
推 waylank1234 : 所以又回到房地產去處理就對了？
→ Tatsuya72   : 丸子