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原文標題: 代銷雙雄無畏營收衰退 指:《平均地權條例》不會把房價打垮 原文連結: https://house.ettoday.net/news/2466202 發布時間: 2023-03-24 19:32 記者署名: 項瀚 原文內容: 代銷雙雄公布2022年財報,營收出現1~2成衰退。但海悅表示,今年全台各建案來客數已 逐步回籠;愛山林總座則表示,在萬物皆漲的環境下,打炒房法案只是讓房價暫緩上漲, 鼓勵消費者「勇於」看房,過多的觀望、等待只是蹉跎歲月。 海悅2022年營收50.92億元,年減19.9%;稅後淨利9.34億元,EPS(每股純益)達7.88元 ,與前年15.58元相比下滑不少。愛山林2022年營收47.37億元,年減14.2%;稅後淨利 4.45億元,EPS達1.67元,與前年7.02元同樣衰退不少。 海悅表示,2022年因全球通膨加劇、六都房價來到相對高點,導致代銷建案銷售期拉長。 但海悅強調,集團籌備量能達2000億元,業務來源無虞。另外,下半年有台中「達麗創世 紀」將陸續挹注公司營建收入和轉投資收益,在代銷、營建、轉投資收益3大項目貢獻下 ,預期全年營運穩健。 愛山林手上的代銷量能也豐沛,個案數約30個左右,但該集團已逐步朝向代銷、建設占比 各半,自建案今年將有6案推出,包括:「帝景6號」、「市政官邸2 號」、「市政官邸3 號」、「新竹帝寶」等。 對未來房市展望,海悅表示,2023年全台各建案來客人數逐步回籠,六都房市交易回歸市 場供需,在《平均地權條例》修正案三讀通過後,台灣房市進入「房價新平衡時期」。 愛山林總經理張境在表示,在土地、營建、各項成本皆漲的環境下,不要想著《平均地權 條例》會把房價打垮,打炒房法案只是讓房價暫緩上漲,對於有需求的消費者來說,過多 的觀望、等待只是蹉跎歲月,到時只會付出更大的代價。 另外針對央行「升升不息」,房貸利率14年來首度破2%,張境在說,升息確實讓負擔增加 ,但對房市影響相當有限,且最快反應的是租金上揚,那麼房價也沒有不跟漲的理由。他 強調,下半年房市表現可期,鼓勵消費者「勇於」看房。 心得/評論: 受惠過去幾年來房地產利多 房地產已經變成台灣大到不能倒的產業 除了政府、建商、投資客、民眾外 代銷業者也跟著受惠 海悅今年配息5元 現金殖利率高達7.49% 而且沒配股不用擔心股本膨脹獲利跟不上的問題 可以留意 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1679742630.A.C82.html
amiahhh : 立正..手貼好 金主訓話了 03/25 19:17
kinve1014 : 覺得會打跨的腦子才有…… 03/25 19:18
deepdish : 有錢人的存錢筒當然不會垮阿 不信問問費玉清 03/25 19:19
kmshy : 政府打放房價? 想太多 03/25 19:21
k22015987 : 可是政府說很有用欸 03/25 19:21
eric50809 : 讚讚,繼續看下去….躺平 03/25 19:24
eric50809 : 存錢移民感覺是個選項了 03/25 19:25
DASHOCK : 確實 03/25 19:25
eric50809 : 一個腰斬,一個膝蓋斬,真的沒影響啊 03/25 19:26
s7024546 : 房價垮不垮跟代銷有什麼關係…? 03/25 19:28
cblade : 護國群山 經濟火車頭 03/25 19:44
asdzxc001 : 朝廷是不要donate了喔 金主說的話還不照辦 03/25 19:58
s10112 : 這下幹政府說的還真有人信? 03/25 20:01
gibbs1286 : 廢話,又不朔及既往 03/25 21:17
tbes : 建商金主跟垃圾政府你信那個?! 03/25 21:50
amazingwow : 覺得有用的才是豬腦… 03/25 21:58
zaibright : 的確 存錢移民好像真的可以是一個選項了 03/25 22:24
snowdraught : 根本沒要打房啊,建商在急什麼 03/25 22:26
weaverhyw : 好幾位說存錢移民,連台灣都買不起你們最好是有辦 03/25 22:46
weaverhyw : 法住國外,真是井蛙看月呱呱呱 03/25 22:46
tranquilmare: 盤子趕快賣身買房啊 房蟲等的不耐煩了 科科 03/25 23:25
dikey0213 : 等開戰再來便宜買房 03/25 23:43
kofi8014 : 一堆猜金融特別股配不配息,不如買海悅甲特,完全 03/26 07:48
kofi8014 : 不用猜。 03/26 07:48
jheli : 持有海悅三年了,不離不棄XDD 03/26 08:25
zhi5566 : 移民誰要收你啊 去東南亞還是非洲? 03/26 09:37
godofaluba : 大家都知道 政府打房打假的 03/26 11:00
lelena : 2月營收剩2億,真的買得起的越來越少 03/26 11:02
lelena : 只剩竹科撐得起房價y 03/26 11:02
mynumber55 : 笑死台灣房子買不起,國外買的起,然後沒錢繳稅 03/26 13:03
hotfeer : 外國還是缺工的,你只要有心提升英文去補缺就有機會 03/26 16:02
a18002 : 那表示還可以再加強力道 03/26 16:12
Petrovsky : 房地慘最安全 03/26 17:36