看板 Stock 關於我們 聯絡資訊
原文標題: 銀行不動產放款比率降至26.28% 創44個月新低 原文連結: https://money.udn.com/money/story/5613/7065335 發布時間: 2023/03/29 19:36:42 記者署名: 中央社 記者謝方娪台北29日電 原文內容: 在政府打炒房、升息及通膨導致建材價格高漲等3大因素下,房市持續轉冷,金管會公布 ,按銀行法第72條之2規定設算,今年2月底銀行不動產放款比率降至26.28%,探44個月新 低。 檢視個別銀行數據,比率在29%以上銀行已連7個月掛零,比率在28%至29%的銀行罕見降至 0家,至於比率在27%至28%的銀行有13家,月增2家。換言之,2月沒有任何一家銀行不動 產放款比率落在警戒區。 金管會公布本國銀行承作不動產放款最新統計,今年2月國銀房貸餘額止跌回升,截至2月 底國銀辦理購置住宅貸款餘額達9兆3394億元,月增214.25億元或0.23%,不過年增率續降 至5.49%,創44個月新低。 2月底建築貸款餘額則達3兆5070億元,月增194.52億元或0.56%,年增率降至9.34%,同創 44個月新低。 合計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至6.51%,創43個月新低。 金管會銀行局副局長童政彰說明,房貸餘額自1月下降後、2月再轉上升,主因農曆春節後 看屋及購屋買氣回籠,但實際上房貸年增率仍維持下降趨勢。 建融年增率同樣持續走降,童政彰指出,房市降溫,主因政府祭出健全房地產政策奏效, 加上央行升息趨勢、通膨導致建材成本上漲等,建商推案轉趨保守。 同步觀察國銀不動產放款品質,今年2月底購置住宅貸款逾放餘額降至63.83億元、逾放比 連7個月持平於0.07%;建築貸款逾放餘額降至23.39億元、逾放比月減0.01個百分點至 0.07%。 另依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過放款時 所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更 嚴格的內部要求,多半視28%以上為警戒區。 金管會最新統計揭露,今年2月底銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額為13.42兆元、月 增0.02兆元,存款總餘額及金融債券發售額為51.08兆元、月增0.35兆元。 依銀行法第72條之2規定設算,2月底銀行不動產放款平均比率降至26.28%,創2019年7月 以來新低,月減0.13個百分點。2019年6月銀行不動產放款平均比率為26.27%。 心得/評論: 越來越少人買房 市場逐漸從賣方市場變成買方市場 營建股會慢慢變成夕陽產業嗎? https://i.imgur.com/HuF2u18.png
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.198.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1680093839.A.574.html
chris44099 : 放心 政府會幫忙想辦法 03/29 20:47
frankfurt : 房蟲可以加價賣,銀行可以繼續加價借出 03/29 20:48
jim82124 : 有錢人照樣買 03/29 20:48
crystalvue : 有政府好安心 發錢發起來 03/29 20:50
lalamio : 阿公阿嬤比年輕人多的時代要來臨了 03/29 20:50
jerrylin : 房地產是景氣循環產業 只是一次循環二三十年 03/29 20:50
flyingdeeck : 後來的人還是得捏著懶趴買 03/29 20:51
jerrylin : 過去爽20年 你可以開始期待之後的一二十年了 03/29 20:51
BaGaJohn5566: 房蟲還是繼續吹 03/29 20:51
jerrylin : 之前買的人那麼多等繼承就好了幹嘛捏覽趴買? 03/29 20:51
hsiliang : 我要看看人口負成長還有什麼樂觀預期,加上地緣政治 03/29 20:51
hsiliang : 風險,再不收手嘛 03/29 20:51
jerrylin : 有誰的父母沒買房嗎 03/29 20:51
hsiliang : 現在人口會一直掉,自業自得啦 03/29 20:52
vanii40 : 有政府請安心 03/29 20:53
jerrylin : 你捏得下去硬要買那就是你的事 03/29 20:53
flyingdeeck : 已經成功玩到人口負成長了,資本主義的運作方式, 03/29 20:53
flyingdeeck : 嗯 03/29 20:53
jvor0719 : 請安心 建商不會讓他發生的 03/29 20:54
z520314 : 一堆在笑房蟲的也不看看日本,那就是寫照了 03/29 20:54
z520314 : 鄉下繼承?根本沒人要 都會區照樣噴給你看 03/29 20:55
flyingdeeck : 日本就是讓創新消失了,年輕世代創業風險劇增 03/29 20:55
PTTVERTWO : 等一下,主計跟央行不是說通膨溫和甚至向下,哪來 03/29 20:57
PTTVERTWO : 的建材(高漲),這一定是造謠 03/29 20:57
flyingdeeck : 政府勢必得開放大量外國移民,否則這遊戲注定自爆 03/29 20:57
AustinRivers: 選舉前眼一眼 03/29 20:59
JAPTX4869 : 量縮價沒跌籌碼在大戶手上 03/29 21:00
abiggun : 房蟲笑而不語 03/29 21:01
sakula0616 : 呵呵 開放移民這種笑死人言論也敢說出來 03/29 21:01
sakula0616 : 我就問台灣以前2100萬人口 開放移民了沒? 03/29 21:02
sakula0616 : 房價唯一支撐點就是營建成本的提高 03/29 21:03
kurenaiz : 火車頭 03/29 21:05
linkmusic : 現在才過一季說年增率怎樣是不是太早了 03/29 21:06
linkmusic : 總之政府應該會使盡招數護房市的不用替房蟲擔心了 03/29 21:10
videoproblem: 我就問誰還要從事營建這種3K產業,房價要怎麼跌 03/29 21:11
tist : 要噴了,快上車 03/29 21:14
linkmusic : 年輕人沒錢接盤時就會跌了,除非房蟲左手換右手自己 03/29 21:14
linkmusic : 玩,不然像美國雷曼那時一樣亂放貸免頭期,看啥時爆 03/29 21:14
wald5566 : 去國外買房都比較爽 03/29 21:16
mythwind : 經濟火車頭 03/29 21:17
loopdiuretic: 房價應該崩盤了吧 應該吧!? 03/29 21:23
blove : 升息也才短短一年耶 03/29 21:24
loopdiuretic: 年輕人買不起(X) 我買不起(O) 03/29 21:24
greattower : 最好是景氣循環,台灣總人口一直往下,年輕人越來越 03/29 21:28
greattower : 少,循環去哪裡?墓仔峬? 03/29 21:28
JaveXP : 我就問到底誰會想移民台灣? 03/29 21:39
despot12 : 新生活運動:不買、不生、安樂死 03/29 21:49
god890529 : 居住正義 03/29 21:51
orz811017 : 你會被房蟲噓 03/29 21:53
cblade : 租屋股神 成 最大贏家 03/29 21:55
iamten : 鈔票印多一點 房價就有撐惹!!! 03/29 21:59
stevelovkaka: 危機在2年後 03/29 22:03
stevelovkaka: 這2年狂推的預售屋成屋+寬限期過+量太多 03/29 22:04
AndyMAX : 今天才偷渡死16個人 說沒人想移民真是活在平行世界 03/29 22:09
rb731024 : 7年級買房人口紅利快沒了 03/29 22:12
picacuo : 問就是完銷啦 03/29 22:13
xsx : 贊同:不買、不生、安樂死! 03/29 22:21
AN94 : 政府準備開放陸資炒房囉 房市不能倒! 03/29 22:24
YLTYY : 房地產低點, 03/29 22:29
JaveXP : 原來有這麼多外國人為了來台灣買房不惜偷渡(筆記 03/29 22:34
air123 : 建商改蓋納骨塔 火葬場 殯儀館 對於目前的活人還比 03/29 22:43
air123 : 較有需求 房沒需求好嗎 03/29 22:43
flyingdeeck : 東南亞人均收入跟台灣人均收入自己查一下 03/29 22:44
laechan : https://i.imgur.com/TnZUb1Y.jpg 03/29 22:46
zx610176 : 政府會想辦法 放心 03/29 22:50
ufo15526368 : 缺錢?還是缺腦? 03/29 22:56
ppuuppu : 搞笑嗎?!根本不是推案少,是直接不給做土建融好 03/29 23:00
ppuuppu : 嗎 03/29 23:00
luc0919 : 房版不是說 會跌都是假數據了,台灣房子很難跌價 03/29 23:21
WWIII : 精彩喔 要蹦蹦了 銀行要關水龍頭了 03/29 23:22
avmm9898 : 房地產是台灣的護國神山 怎麼可以跌 03/29 23:26
Samon : 政府會幫忙想辦法,這個政府更是厲害 03/30 00:06
vn513868 : 誰要移來台灣買房啦,智障嗎? 03/30 00:16
cityport : 繼續升息..必須把建商房蟲一次打死 03/30 02:59
laechan : 有地有房斯有財的觀念不適用即將成年的這一輩 03/30 05:41
laechan : 因為最難找到穩定工作又傾向晚婚房價又最貴又升息 03/30 05:43
k798976869 : 大絕招 開放中資進來炒房 03/30 07:00
WTF55665566 : 代表豪宅炒房條款真的有效 銀行放款比率下滑很多 03/30 07:45
lujou : 反正明年蔡英文就下台了 03/30 08:00
Ilou : 政府連漲電價都能鼓勵你買房了 03/30 08:01
chan531218 : 是根本不給做72-2 記者帶什麼風向 03/30 08:24
gm3252 : 外勞就夠撐了 03/30 08:59
tranquilmare: 別怕之後只剩鬼會買房 科科 03/30 08:59
fenway18 : 建融變少,新成屋變少,需求大於供給,房價井噴,讚 03/30 09:18
fenway18 : 哈。都不要放貸給建商,讓他們蓋不出來 03/30 09:18
DSB520 : 都現金買 幹嘛融資 03/30 09:32
bnn : 房版會跟你說最近都現金成交 03/30 10:03
DALUGI : 建商成本低 耐放 03/30 12:15
mfcke : 是我銀行學太爛嗎 這應該是好事吧?不動產籌碼更穩 03/30 13:06
mfcke : 定 銀行風險也變小 03/30 13:06
libraghost : 政府會拿你的稅金補房貸 經濟火車頭欸 03/30 19:18
libraghost : 代銷都說賣到只剩二樓 給你參考一下 03/30 19:19