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原文標題: 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1% 原文連結: https://reurl.cc/DmD2yE 發布時間: 2023年4月7日 週五 上午3:32 記者署名: 記者柯安聰台北報導 原文內容: 【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計 為2萬860棟。與去年3月相比,六都建物買賣移轉棟數年減17.4%;其中台北市年減29.5% ,新北市年減13.5%,桃園市年減19.7%,台中市年減18.3%,台南市年減10.1%,高雄市年 減14.8%,六大都會區均量縮超過1成。 今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為4萬9290棟,與去年同期 相比,年減24.1%,是自2019年來最低交易紀錄,是5年新低;其中台北市年減27.5%,新 北市年減24.5%,桃園市年減27.8%,台中市年減21.9%,台南市年減19.0%,高雄市年減 22.3%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,FED於3月升息1碼,國內央行也跟進升息半碼,房貸 利率正式突破2%大關,而景氣燈號續亮第4顆藍燈,加上兩岸關係不確定因素高,全球金 融市場也面臨銀行爆雷風險,經濟前景仍不明朗,今年房市變數多,不能過度樂觀期待。 在經濟前景多空未明的狀況下,房價難有上漲的理由,但全球通膨仍未明顯緩和,房價要 走跌恐怕也不容易。(自立電子報2023/4/6) 心得/評論: 景氣燈號持續藍燈 美國FED持續升息打擊CPI 但效果越來越差 一旦全球經濟GDP反轉 代表有錢人將會變少 個人認為今年房產會持續衰退到 美國FED 第一次 宣布降息半年後 現在經濟不好 誰會想炒房 前兩年房價炒爛 主因為一堆投資客靠股市暴漲賺爛了 轉向炒房地產 股民心態從有可能站穩萬一嗎 一路噴到一萬八 大盤 https://i.imgur.com/aIoGoMF.png
房價 https://i.imgur.com/GbY7lMj.png
營建業的股票真的是要且戰且走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.197.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1680873779.A.12A.html ※ 編輯: yipi1357 (61.228.197.168 臺灣), 04/07/2023 21:23:58
chalon : 沒量就沒價 04/07 21:24
Riesz : 資產貶值總經下 有錢人變少但他手中的房子是增加的 04/07 21:26
cityport : 房價又沒跌..等跌了再說 04/07 21:26
Riesz : 在2008年 一堆有錢人縮水 但資產(地產)是真的數量 04/07 21:26
Riesz : 變少的嗎?? 04/07 21:27
fourkg : 頂層有錢人 還是很有錢 04/07 21:28
alwaysalone : 經濟火車頭!!護國神山!! 04/07 21:30
addy7533967 : 別怕,房子只會一直漲,一坪一億指日可待 04/07 21:30
tonyparker18: 別怕 快降息了 撐過去 04/07 21:32
Hitimothy : 別怕 陶朱隱園有降嗎 妹油嗎 04/07 21:33
clotilde : 屋主惜售啦 04/07 21:34
Riesz : 屋主: 賣方出的價格對我是種汙辱~~ 04/07 21:35
IUOIUOIUO : 越爛越噴 04/07 21:35
mdforget : 該買的可以買的都買了 04/07 21:36
lelena : 反正貴到買不起,繼續玩股票,等繼承 04/07 21:37
omanorboyo : 量跌價增 說說看這是啥盤 04/07 21:39
brain9453 : 加價賣 04/07 21:46
puam4444 : 持有成本低,賣家惜售 04/07 21:47
Ilou : 不要污辱賣家 04/07 21:49
kela12340 : 沒量但有人折價賣了嗎?不都是加價賣 04/07 21:50
jheli : 不太妙,六、七年級生有能力買房的差不多都買了 04/07 21:54
sam455205 : 去看房版,那裡冷,很熱吧 04/07 21:55
sam455205 : 哪 04/07 21:55
DHPdotD : 求饒式買盤要來了 04/07 21:59
Mimmature : 房板信心文很多 他們也怕怕的XD 04/07 22:00
Mimmature : 台灣根本不會跌多少 不知道在怕什麼 04/07 22:01
house911 : 鬼島玩法世界一 04/07 22:03
hypeng : 台灣的房子都當銀行用,功能不一樣,銀行就是放錢 04/07 22:09
hypeng : 在裡面然後錢就會變多 04/07 22:09
hypeng : 現在是八年級在陸續買房了,今年6月第一批9年級大 04/07 22:11
hypeng : 學畢業,10年後就是所有8年級生全數畢業10年,到時 04/07 22:11
hypeng : 要開始留意6年級的退休潮會有什麼衝擊。 04/07 22:11
b9513227 : 干我P4 退休回老家住 04/07 22:14
FatFatQQ : 仲介最近真的很多XD 04/07 22:15
ppav0v0v : 不買 就加價賣 04/07 22:18
tist : 不賣對決不買 04/07 22:19
rbull : 其實價格根本沒跌啊 冷清根本就假象 04/07 22:28
mq778 : 敢跌就買爆 04/07 22:31
victorytim : 三月月增 怕什麼== 04/07 22:31
david9514 : 這篇貼房板會被噓爆 04/07 22:37
fallinlove15: 外國早就跌的媽媽都不認識了 台灣還撐那麼高 04/07 22:44
victorru : 量跌價穩的很 04/07 22:48
galleon2000 : 惜售啦 之後繼續噴 04/07 22:51
carbooming : 不用擔心 比股市穩多了 04/07 23:00
tony811207 : 量縮價穩 04/07 23:02
linkmusic : 房版:三月回升了啦超級熱,不要只會當韭菜獨立思考 04/07 23:03
linkmusic : 好嗎 04/07 23:03
gn01657736 : ceca推文房價就會漲了 04/07 23:10
sakula0616 : 7月開始實施平均地權 房價會繼續跌 04/07 23:11
sakula0616 : 就等著看高利率 投資客能撐多久 04/07 23:11
ajkofqq : 爽 跌死你!!! 04/07 23:12
DSB520 : 房板可不是這樣覺得 04/07 23:12
ibetitisnot : 賣不掉加價賣不會嗎? 04/07 23:15
tbes : 炒房政府會補助賤民的!!! 04/07 23:17
mythwind : 經濟火車頭 04/07 23:25
ACDC69 : 牢籠增值法 04/07 23:26
libraghost : 出社會到現在沒看過房價跌 04/07 23:34
tinoooii : 信義怎麼不跌? 04/07 23:35
PTTVERTWO : 台灣房市就是需求直線下降的內需產業,蛋白蛋殼區 04/07 23:44
PTTVERTWO : 的房子20年後會跟日本輕井澤或目前台灣偏遠的私校一 04/07 23:44
PTTVERTWO : 樣… 04/07 23:44
necrophagist: 賣不掉加價賣 04/07 23:53
jagger : 等科學園區失業率超過87%再來嘴房價崩崩 04/07 23:54
jagger : 房板高雄王表示今年房價準備起飛囉! 04/07 23:56
ronale1104 : 講三小幹話,不應太樂觀,但也跌不下去 04/08 00:15
a2006003 : 房價還穩穩的急著發這種解套文? 04/08 00:25
x19005 : 笑死 一堆房子根本沒住人 建商還一直狂蓋 04/08 00:26
jerrylin : 2024年會有非常大量的預售屋完工 04/08 00:27
jerrylin : 看炒房的還有沒有辦法繼續撐住價格囉 04/08 00:27
jerrylin : 出社會沒看過房價跌 那是你有夠菜逼八 04/08 00:28
jerrylin : 我這輩子至少看過兩次房價大跌了 04/08 00:28
jerrylin : 年輕人回家問問父母房價有沒有跌過 04/08 00:28
jerrylin : 除非他們已經老人癡呆失憶了 04/08 00:29
x19005 : 金融海嘯、SARS那時候跌滿多的 但敢買的人也不多 04/08 00:30
x19005 : 不然就是想等更低 就噴上去了 跟股票一樣啊 04/08 00:31
iamten : 房價會跌就是你買太貴 成本低的加價賣沒在怕! 04/08 00:41
Alllllogo : 噴爆了 04/08 01:27
zenfone5566 : 持有成本那麼低 我擺個三五年再買 跟酒一樣越陳越香 04/08 01:28
zenfone5566 : ~ 04/08 01:28
kobe741107 : 去看一下1~3月的趨勢 不要怪我沒提醒你 04/08 01:40
a54732576 : 冷好啊繼續冷 04/08 01:59
AGODC : 現在是個沒人管的時代了 04/08 07:18
wu322016 : 潮水退了 就知道誰沒穿褲子了 04/08 07:44
whk1895 : 賣壓越來越重囉~看建商撐什麼時候 04/08 08:25
whk1895 : 今年329檔期都冷到不行 04/08 08:26
k798976869 : 陶朱一戶都沒賣出去 有跌嗎 妹油啊 放到變30年中古 04/08 08:51
k798976869 : 屋都還是賣0戶也不會降價 04/08 08:51
shakai5566 : 減量不減價 04/08 08:55
picmark : 別怕,台灣房這輩子不可能跌的! 04/08 09:46
fmp1234 : 99信義 04/08 10:13
stefanie7215: 跟去年同期比衰退,拉10年出來比呢? 04/08 10:21
stefanie7215: 老是說自己想說的話,一直誤導大眾 04/08 10:22
stefanie7215: 不自己去求證的,難怪老是當韭菜 04/08 10:23
crazywar : 願意接手的都接了,剩下房租漲死你,逼你接 04/08 12:57
bigair888 : 營建股真的穩 04/08 13:11
yesyesyesyes: 身邊一堆首購.換屋族在看房,誰跟你說不妙 04/08 14:11
yesyesyesyes: 一堆說景氣差的是不是在幻想阿?連假去哪都是人,飯 04/08 14:13
yesyesyesyes: 店.餐廳慢慢,沒有預約還進不去勒 04/08 14:13
mow1982 : 窮人能不能買房,其實不重要 04/08 14:14
mow1982 : 一個富人一直買,抵你1000個窮人 04/08 14:14
oyaji5566 : 房版:不是冷是惜賣,房價要噴了 04/08 14:41
kanehhh : 跟新聞反著做就對了 04/08 15:28
m10117013 : 錢準備好了 敢跌我就買 04/08 17:11
Reichenau : 崩到濕智了嗎 04/08 17:30
happyman2015: 很多人以為官商勾結所以不敢克囤房稅 事實是台灣政 04/08 19:52
happyman2015: 府不敢讓房價跌 銀行擠兌會出大事的 04/08 19:52
aaxxcv654 : 拜託趕快增加物理打力道 04/09 03:59
zjnovember : 央行罩的,沒在怕 04/09 06:29
jimhall : 要降息至少看明年 2027前要打戰 至少戰後再買 04/10 04:32
cocosu : 售屋網站一堆房子都是有人住的照片 大家都覺得自己 04/10 20:26
cocosu : 的房子可以賺一筆 04/10 20:26
Petrovsky : 窒息量 房價要井噴了 XD 04/11 16:26