噓 qwe78971 : 銀行出所以不用還 哪間 04/15 12:42
噓 sheng76314 : 繼續套又沒差 少賺一點而已 04/15 12:47
→ yoyodiy : 笑死 我自地自建無貸款和銀行何干? 04/15 12:50
→ yoyodiy : sorry 又看錯板 以為在八卦 QQ 04/15 12:51
推 boxing123 : 換成實坪制就會買嗎？邏輯怪怪的 04/15 12:51
噓 cityhunter04: 你以為能全貸嗎？自付也要2-3成…… 04/15 13:00
推 lycer : 不管什麼制 房地產只漲不跌 04/15 13:03
噓 tomdavis : 雨遮不計價 有從擁有權換成使用權嗎? 04/15 13:05
→ aloness : 你是不是搞錯了什麼？ 現在的新屋公設本來就只有使 04/15 13:10
→ aloness : 用權 04/15 13:10
→ aloness : 改實坪制單純就是改變單價計算，其他都不會變 04/15 13:11
→ aloness : 把整個交易流程跑一次，就知道你錯在哪了 04/15 13:12
→ opas1216 : 就是總價不變 地政登記改變而已…. 04/15 13:14
→ opas1216 : 其實很白癡，脫褲子放屁的行為 04/15 13:14
→ opas1216 : 根本對於打房價沒實際效益 04/15 13:14
→ opas1216 : 30坪 300萬 3成公設 9+21 300/30 04/15 13:17
→ opas1216 : 實坪就是變成單價300/21 然後看怎麼登記虛坪而已 04/15 13:17
→ opas1216 : 反而是銀行估價比較麻煩 04/15 13:19
→ iamsosorry : 羊毛出在羊身上 建商跟營造要賺的就是固定的 尤其 04/15 13:20
→ iamsosorry : 上市櫃的財報利潤很清楚 04/15 13:20
噓 piliwu : 一看就知道沒有交易過，沒買過股票可以教人怎麼玩 04/15 13:22
→ piliwu : 股嗎？ 04/15 13:22
→ iamsosorry : 很多都定存股 打不贏就加入他不就好了 04/15 13:23
噓 meowyih : 不知所云 = = 04/15 13:24
噓 IBIZA : 銀行貸款看總價，幾時看單價了 04/15 13:43
推 on32 : 都相同的東西 買40P公設30% 變成買28P公設0% 04/15 13:43
噓 josephroyal : 這篇到底在講啥 04/15 13:46
噓 pigofwind : 不動產的總價就不會變，然後改成實坪制就幻想沒東西 04/15 13:46
→ pigofwind : 可以供擔保？不懂又硬要談就變成這樣 04/15 13:46
噓 xkso : 沒買過房的在股版教別人買房？ 04/15 13:47
推 downtoearth : 沒買過房 沒辦過貸款 搞不好也沒買過股票? 04/15 13:47
噓 zzogdoll : 股板一堆十間房產在買賣的還要你一個大學生教…？ 04/15 14:19
推 ghostdx : 說實在的 沒實際登記在自己名下 就是多了風險 04/15 14:28
→ pigofwind : 為什麼會有人傻到覺得實坪制之後，就沒東西登記在自 04/15 14:44
→ pigofwind : 己名下？難道2018年雨遮不計坪之後，你有多什麼風險 04/15 14:44
→ pigofwind : 嗎？ 04/15 14:44
噓 sazabijiang : 原來買房子是銀行幫忙出的錢啊..妳爸媽開銀行的話 04/15 15:05
→ sazabijiang : 正好相反，預售屋廠商施工的錢，都來自買家 04/15 15:06
→ sazabijiang : 所以每到不同階段，買家就要付一定比例的錢。就 04/15 15:06
→ sazabijiang : 算是把土地抵押給銀行，那也是買家的債務。 04/15 15:06
→ sazabijiang : 哪有什麼叫做銀行出的錢 04/15 15:07
噓 oberon1013 : 智商太高，這內容讓人無法直視 04/15 16:20
→ OnlyRD : 看來打到痛點了，連造謠別人沒買過房、買過股這種 04/15 16:58
→ OnlyRD : 話都說得出來。樓上B開頭那個，跟你賭10億，你一直 04/15 16:58
→ OnlyRD : 造謠我沒房沒股，出來啊玩啊，笑死。 04/15 16:58
推 peterzumthor: 董座在幹話嗎？一分鐘60秒過去，單價高總價沒變不是 04/15 17:10
→ peterzumthor: 一樣？恐個屁 04/15 17:10
→ OnlyRD : 看來推文裡面有一些人已經快掛了，就讓我想起投資 04/15 17:17
→ OnlyRD : 群組裡面有個喊自己有多少間房的人，卻偷偷跟自己 04/15 17:17
→ OnlyRD : 粉絲借了10幾萬 XD 我貼一個花敬群的話給你們樓上 04/15 17:17
→ OnlyRD : 這些號稱「買房經驗豐富」的人聞一聞：關於高嘉瑜 04/15 17:17
→ OnlyRD : 的呼籲，內政部次長花敬群則表示，「不動產登記是 04/15 17:17
→ OnlyRD : 確認所有權歸屬的唯一方式，只登記室內面積不登記 04/15 17:17
→ OnlyRD : 公設與附屬設施，將嚴重影響全體不動產所有權人的 04/15 17:17
→ OnlyRD : 權益。」，看得懂嗎？看得懂中文嗎？XD 日本公設就 04/15 17:17
→ OnlyRD : 是登記在管委會，車位有的甚至都不算你的還得每月 04/15 17:17
→ OnlyRD : 付租金。 04/15 17:17
→ IBIZA : 胡說八道，誰跟你日本公設登記在管委會 04/15 17:39
→ IBIZA : 日本是分壁芯面積、現況床面積跟登記床面積，壁芯面 04/15 17:45
→ IBIZA : 積是一般交易看到的，只算室內面積，從柱、外牆、分 04/15 17:45
→ IBIZA : 戶牆中心算起，不算陽台°現況床面積就壁芯面積+附 04/15 17:45
→ IBIZA : 屬建物+公設，也就是台灣的實坪+虛坪，這個是課稅用 04/15 17:45
→ IBIZA : ，登記床面積只算室內地板，不算柱、牆心，這是謄本 04/15 17:45
→ IBIZA : 上登記的面積 04/15 17:45
→ IBIZA : 日本跟台灣一樣，都是登記給個人，交易用哪一個是看 04/15 17:45
→ IBIZA : 習慣 04/15 17:45
→ IBIZA : 台灣要改跟日本一樣，就是大家改交易習慣，但這歌政 04/15 17:46
→ IBIZA : 府管不著 04/15 17:46
→ IBIZA : 日本主要是車位登記給公設，由全體共同持有，不登記 04/15 17:48
→ IBIZA : 給私人，大樓再訂規則看怎麼使用者付費 04/15 17:48
噓 A816 : 登入接近兩千次 想必年紀也不小了 說話居然還可以邏 04/15 17:51
→ A816 : 輯如此不通順又如此不諳世事 04/15 17:51
→ aloness : 舊的社區適用舊法規姑且不談，新建案就是把公設照 04/15 18:02
→ aloness : 各戶持有面積算比例分給所有戶數，因此本身沒有登 04/15 18:02
→ aloness : 記問題(每一戶都不能指定你要的面積跟位置，單純比 04/15 18:02
→ aloness : 例分攤) 04/15 18:02
→ aloness : 不論實坪或虛坪計費，都不影響這原則 04/15 18:03
→ aloness : 而公設面積的各戶停車位，單純是在合約上設定專用( 04/15 18:04
→ aloness : 使用權)而已 04/15 18:04
→ aloness : 最基本的交易原則要搞清楚，不然這笑話鬧很大 04/15 18:05
噓 quartics : 誰說改實坪制只有使用權的！ 04/15 19:28
噓 AllenKao : 你484根本沒買過房子? 文章很多漏洞耶 04/15 22:08
噓 zip00000 : 變什麼使用權？？？ 04/15 22:43
噓 cityport : 公設一樣是你的所有權，管委會是使用權 04/15 23:28
→ cityport : 美國的管委會也沒有任何所有權 04/15 23:30
噓 qaz12453 : 你是不是想顯得你很聰明 大家很笨 04/15 23:47
→ kkm99 : 銀行貸款是看總價的 04/16 08:41
噓 chris2246 : 講的好像不用還一樣 04/16 10:05
噓 h91310022 : 銀行出三小錢，不用頭期款，不用還貸款嗎？ 04/16 11:42
噓 johnny5411 : 供殺小 04/16 13:55
噓 monday0315 : 通篇廢話 04/16 15:42
噓 clairehao : 還真的不懂 04/16 23:44