→ piliwu : 這篇正確但我有借到85成,不是加信貸是購屋貸款04/15 13:23
推 piliwu : 短期買賣真的不划算啦2年也要35%,上一篇整篇鬼扯04/15 13:25
→ piliwu : 一看就知道處男教人做愛 04/15 13:25
噓 bobokeke : 總價沒變有差嗎?笑死04/15 13:37
噓 ivan1116 : 只是還原每坪價格,這有啥? 04/15 13:43
噓 iamchuan314 : 滾 炒房仔04/15 13:47
推 AirLee : 資本利得稅客下去吧04/15 13:59
推 killerbbt : 投資客哪裡沒課資本利得稅,是你買股才沒課資本利04/15 14:10
→ killerbbt : 得好嗎 04/15 14:10
噓 kaube : 車位是算在公設?04/15 14:35
噓 mcucte : 變貴又怎樣?反正怎樣都會更貴,那就改實坪制
04/15 14:43
推 eric50809 : 推出房交稅,也抽證交稅的趴數,賺賠都要抽,應該04/15 14:44
→ eric50809 : 可以遏止過度交易04/15 14:44
※ 編輯: gusser (101.8.36.189 臺灣), 04/15/2023 15:03:07
→ kimula01 : 貸得多 利息繳的也相對高一點點04/15 14:54
→ kimula01 : 就是賭政府一起放投資風聲帶房價風向 賭贏就賺價差04/15 14:55
噓 ck901372 : 亂扯根本不懂胡說八道04/15 14:56
你要不要講看看哪一點亂扯?
還是看房價降不下來惱羞成怒
※ 編輯: gusser (101.8.36.189 臺灣), 04/15/2023 15:08:56
推 piliwu : 房交稅本來就有而且很重沒買賣過的真的不要自以為 04/15 15:06
→ piliwu : 大師很可笑 04/15 15:06
→ IBIZA : 笑翻,房屋買賣本來就有印花稅跟契稅好嗎 04/15 15:19
→ eric50809 : 契稅 印花稅很重? 用市價下去算才重,用房屋現值* 04/15 15:22
→ eric50809 : 6%很重? 04/15 15:22
推 piliwu : 房交稅還重複課稅,如果跟建商買,建商那邊也課一 04/15 15:23
→ piliwu : 次營業稅,一次交易課三筆稅交易稅 04/15 15:23
→ piliwu : 不重你幫我出我今年繳快十萬 04/15 15:23
→ piliwu : 建商營業稅你有沒有算過不重勒 04/15 15:23
→ piliwu : 說不重的你是繳多少啦 04/15 15:24
推 wingdominato: 這邊觀念蠻正確的,噓的麻煩條列一下原因04/15 15:25
→ piliwu : 證交稅繳幾趴要比來比啊04/15 15:25
→ eric50809 : 證交稅 股票市價的0.3% 04/15 15:27
→ eric50809 : 房屋評定現值跟市價差麼麼多,越老價值越低欸,股 04/15 15:31
→ eric50809 : 票可沒有折舊問題04/15 15:31
→ eric50809 : 樓上p大,你一年繳十萬,那房屋市值是多少?建商開 04/15 15:35
→ eric50809 : 公司本來就要繳營業營所稅啊,台積電難道沒繳嗎? 04/15 15:35
噓 glenn608 : 跟上世界好嗎 還不改實坪制 04/15 15:54
噓 ZGMFX09A : 老屋會漲價理論基礎沒有,如果老屋現在的價格已經04/15 16:12
→ ZGMFX09A : 把低公設算進去,改實坪也不會跌04/15 16:12
→ ZGMFX09A : 難道你買房不比老屋新屋公設差別?04/15 16:12
→ IBIZA : 笑翻,契稅是契稅,持有稅是持有稅,你問一年繳多少04/15 16:17
→ IBIZA : ,股票是有持有稅喔 04/15 16:17
→ ZGMFX09A : 更正 不會漲 04/15 16:17
舉例說明
30坪 3年屋 價格假設900萬 公設比33% 實坪約20坪 目前單價30萬 實坪後單價45萬
30坪35年屋 價格假設900萬 公設比15% 實坪約25坪 目前單價30萬 實坪後單價約36萬
原本實坪制前單價一樣 實坪制後單價會差9萬 原本一樣單價的東西中古比新古拉出9萬的
價差
各位猜看看後續走勢35年屋會不會漲比較多
※ 編輯: gusser (101.8.36.189 臺灣), 04/15/2023 16:31:12
→ IBIZA : 買賣房屋,印花稅是房屋現值的百分之六,契稅是房地 04/15 16:31
→ IBIZA : 合計現值的千分之一,登記費首次登記是房地現值的千 04/15 16:31
→ IBIZA : 分之二,轉移登記是房地現值千分之一,貸款的他項登 04/15 16:31
→ IBIZA : 記,是貸款金額×1.2×千分之一 04/15 16:31
→ IBIZA : 我買3000萬公寓,稅跟規費是繳8.5萬 04/15 16:32
→ IBIZA : 也差不多千分之三吧 04/15 16:32
→ IBIZA : 更不要說買新屋的 04/15 16:32
→ IBIZA : 預售屋契稅動不動十萬起跳的 04/15 16:34
→ IBIZA : 上面印花跟契稅打反了 04/15 16:35
推 dodo11060 : 亞昕蓋房子,安心一輩子 04/15 16:49
→ gprs910 : 別出來講恐嚇的話 總價就不變啊 04/15 17:39
→ susanmm : 1/3在外面的房子基本上我是買不下去的 04/15 17:41
→ IBIZA : 樓上可以飛上樓再說吧 04/15 17:53
噓 storycc : 我學長四年前台北買40年老公寓,在吉祥路上,銀行 04/15 18:18
→ storycc : 給貸款8成,自己貸不到要先想想為什麼自己不行 04/15 18:18
噓 Zarmy : 總價不變 單價低只是反映屋齡 還想補漲? 04/15 18:48
推 crazywar : 笑死 最好買房子不看屋齡只看單價 04/15 19:29
推 quartics : 誰說總價不會變,計算方式改變長期就會影響市場對 04/15 19:31
→ quartics : 房價價值的看法了! 04/15 19:31
推 piliwu : 營業稅就是交易稅房屋成交價5%,股票來學一下啦 04/15 19:34
→ piliwu : 交易稅課三次公司發行新股比照啊5%下去看看 04/15 19:35
→ piliwu : 沒繳稅的整天叫繳太少超白爛 04/15 19:36
推 piliwu : 不算營業稅,新房子光契稅規費加起來接近1%了,拿 04/15 19:37
→ piliwu : 股票比搞笑喔 04/15 19:37
→ piliwu : 房屋明明交易稅太重所得稅更爆貴,一堆沒房子的人 04/15 19:38
→ piliwu : 在叫沒繳稅 04/15 19:38
噓 qaz13579 : 跟上世界好嗎 台灣這種方式到底藏了多少問題 誰都嗎 04/15 20:39
→ qaz13579 : 看得出來 04/15 20:39
推 aroo : 銀行的錢一開始哪裡來???存戶的錢!從頭到尾銀 04/15 21:15
→ aroo : 行就只是拿別人的錢借你 04/15 21:15
噓 ZGMFX09A : 拿房子比股票沒啥好比的,除非大家認為房子是金融 04/15 21:58
→ ZGMFX09A : 產品,課重稅的國家就是希望房子不是商品 04/15 21:58
→ ZGMFX09A : 房子是商品的話,漲太高泡泡破掉,就要像日本一樣 04/15 22:00
→ ZGMFX09A : 還債20年還做白工了 04/15 22:00
→ haver : 這說法感覺怪怪的 但能保證未來房價不會大逃殺? 04/15 23:30